Термодом в Херсоне. Хроника событий.

[khersonec]

Начало стройки лето 2007 года.

Дом пристраивается к дому родителей. Коробка 6х9. 2 этажа. Общая площадь дома 108 м2.

 

Проект.

 

Как это не прискорбно, но проект отсутствует. Началось все с того, что мы с женой вышли вечером во двор, отмерили шагами в саду площадь и решили, что здесь будет наш дом. Сообщили родителям это радостное известие, получили от них согласие и начали потихоньку самостроиться. После долгих изучений по сайтам из чего же делать дом, решили делать из термоблоков. Сейчас уже точно и не вспомню почему пришло именно это решение, но оно пришло. Да кстати, проект дома все таки был и даже в 3d. Нам же надо было показать строителям чего мы хотим. Вот теперь можно начинать смеяться. Проект дома был сделан в игрушке Sims. Жена тогда была беременна и частенько в нее играла. Там есть режим стройки дома.

 

2007год. Фундамент и первый этаж.

 

Нашел у себя в городе прораба, который специализируется на строительстве из термоблоков, обговорили цену и приступили. На тот момент термоблоки в городе начинал изготавливать один предприниматель, но у него были проблемы, то с оборудованием, то с качеством и поэтому пришлось вести их аж из Одессы по цене с дорогой 23 грн. за блок. Бригада рабочих попалась очень хороша, делали все быстро и качественно и без мата. Фундамент был выкопан глубиной 80 см и шириной 50. Затем сверху фундамента из красного кирпича был сделан цоколь, на цоколь уложен рубероид. Первый ряд блоков выставляли целый день. Промеряли водяным уровнем. Потом процесс пошел быстрее и где то за неделю(точно не помню) был построен первый этаж.

 

Смета.

 

Строй материалы(цемент, щебень, арматура): 6700 грн.

Термоблоки: 4500 грн.

Работы: 5600 грн.

Доставка материалов: 300 грн.

Итого: 17100 грн.

 

На этом стройка была закрыта до следующего года, в связи с окончанием денег.

[khersonec]

2008год. Перекрытие. Второй этаж.

 

При выборе материала для перекрытия остановился на обычных плитах перекрытия, так как монолит по подсчетам выходил дорого. Про териву я на тот момент ни где не читал, потому и не знал. Как оказалось в городе завод ЖБИ делает плиты, но они не напряженные(так объяснил прораб). Пришлось вести с Николаева. Плит насчитали четыре по 6 метров и 5 по 3 метра. Перед тем как вести плиты внутри пришлось выстроить несущую стену в 1.5 кирпича, на которую будут опираться плиты. Была сложность в том что подъезд к дому преграждает капитальный забор и от забора до конца дома расстояние около 13 метров. В день приезда машины с плитами, не оказалось свободного крана на базе КамАЗа. Приехал ЗиЛ, ему удалось положить только длинные плиты с первого ряда. Остальные плиты он разгрузил около дома. На следующий день приехал КамАЗ и закончил работу по укладке. Естественно каждому крановщику пришлось платить отдельно.

Термоблоки для второго этажа покупал уже в Херсоне по цене 18 грн. за шт. Правда качество и плотность по сравнению с Одесскими оказались немного хуже. Второй этаж делала бригада из молодых ребят. Вроде как отработали не плохо, но уж очень не аккуратно. Я после них со второго этажа вынес около 15 ведер отработанного цемента. Да и стену одну они немного завалили.

Так как деньги подошли к концу и я еще и влез в долги, стойку пришлось закрыть до следующего года.

Стройку на зиму затянули старым тентом от фуры. Сделали из старых досок «леса» с наклоном, чтобы вода от дождя стекала. Слава Богу, что зима была не снежная. Каждый дождь приходилось залазить и палкой сливать воду. А когда был ветер, тент злобно стучал «лесами» мешая спать.

 

Смета.

 

Плиты перекрытия: 9000 грн. + Доставка из Николаева:950 грн. = 9950 грн.

Строй материалы(цемент, щебень, арматура, белый кирпич б/у на межкомнатные стены и для несущей стены): 13800 грн.

Термоблоки: 4000 грн.

Работы: 14300 грн. (в т.ч. кран Зил 500 грн. и КамАЗ 550 грн.)

Доставка материалов: 465 грн.

Итого: 42515 грн.

 

Несущая стена под плиты перекрытия

Укладка плит первым краном

Укладка плит вторым краном

Заливка монолита

Второй этаж

Устройство для поднятия раствора на второй этаж.

Змінено 25 серпня 2010 користувачем khersonec

[khersonec]

2009 год. Крыша.

 

Конструкция крыши была выбрана четырех скатная. Материал для крыши был выбран металлочерепица Арсенал. Металлочерепицу я купил заранее. По размерам дома ее рассчитали и привезли порезанную на прямоугольные части. Когда пришли кровельщики и стали прощитывать, пришли к выводу, что, менеджер Арсенала просчитался и нужно, либо крышу делать ниже, либо до заказывать. Я решил, что если все равно до заказывать материал, то и крышу решил сделать чуть выше, чем планировал. Крышу делали около месяца. Качество работы мне очень даже понравилось. Сделали все очень четко и красиво. Начиная от укладки гидробарьера, кончая укладкой черепицы. Единственная проблема оказалась с водосточкой. В одном месте на стыке она начала течь, а в другом, угловой элемент зимой лопнул и из него теперь во время дождя хлещит вода. Я пока ни чего не делал, жду когда будут делать фасад(будут леса), тогда и сделаю.

 

Смета.

 

Металлочерепица+материал для подшивки: 10500 грн.

Коньки полукруглые: 1200 грн.

Водосточка: 4300 грн.

Прочие материалы: 7100

Работы: 12000 грн.

Доставка материалов: 140 грн.

Итого: 35240 грн.

 

Крыша съела весь бюджет поэтому окна на зиму затянул пленкой и стал ждать лучших времен.

Можно подвести предварительные итоги. Коробка дома с крышей обошлась мне в 95000 грн.

 

Узаканивание.

 

Так же этой зимой случайным образом удалось узаконить все это строение. Нас зацепили газовщики, что нужно переделывать проект (в старом доме), т.к. был перенос газовой трубы и оказывается котел у нас стоит в сенях, а должен стоять в топочной. Короче в БТИ нам сделали чертеж поставили печать самострой и послали дальше. Дальше в проектном бюро нас напугали множеством инстанций которые нужно пройти и естественно дали телефон, кто это может сделать быстро. Но мы решили делать сами. В горисполкоме с нас взяли 300 грн. и где то через месяц на сессии дали разрешение на строительство (земля у нас приватизированная), а также подсказали, что правительство Тимошенко выпустила указ по которому дома построенные до 2008 года узакониваются по упрощенной схеме(по крайней мере я так понял). С этими знаниями мы пришли в архитектуру. Мне дали подписать бумашку, что всю ответственность за качество и безопасность постройки я беру на себя. Я заплатил штраф в размере 180 грн за самострой. Затем через две недели дали сертификат о том, что мой дом такой то площадью построен законно. Вот это был подарок на новый год!

 

[khersonec]

2010 год. Окна.Дверь.Прокладка канализации.Фасад.

 

Окна я выбрал из профиля Veka с фурнитурой MACO. пяти камерные и стекло двухкамерное. Окна ставил по 2 штучке в месяц. У меня есть одно арочное окно небольших размеров так оно мне обошлось на 600 грн. дороже чем обычное окно. Размер окон 1,5х1,5 м. Люблю когда в доме светло:D.

 

Прокладку канализационных труб решил делать сам, чтобы поддержать тело в тонусе и для экономии средств. Работал по выходным, т.е. в воскресенье. Трубы проложил, где то за 1.5 месяца. У меня две ямы. Одна под туалет, другая под остальное. Соответственно и две трубы. Когда брал трубы не знал, что они есть разного качества. Мне дали самые дешевые. Они оказались очень хрупкими, если б знал не брал. На день независимости Украины как раз закопал все разрытые траншеи и выкопал новую под фундамент межкомнатной перегородки которую тоже собираюсь делать сам, уж очень мне понравилось работать физически.

 

Смета.

 

Окна: 11415 грн.

Канализационные трубы: 600 грн.

 

Прокладка труб. Под фундаментом предусмотрительно были оставлены специальные проемы.

Так выглядит дом сейчас.

[Яля]

Дайте, пожалуйста, телефон Николаевского ЖБИ или посредника, где брали плиты. У нас есть свой завод (Мелитополь), но плиты плохого качества. Вы качеством довольны? Оплачивали наличными по факту доствки? Заранее спасибо.

[khersonec]

Дайте, пожалуйста, телефон Николаевского ЖБИ или посредника, где брали плиты. У нас есть свой завод (Мелитополь), но плиты плохого качества. Вы качеством довольны? Оплачивали наличными по факту доствки? Заранее спасибо.

 

Смотря что Вы понимаете под качеством. Меня они в полной мере устраивают. Вот нашел сайт человека который в Николаеве занимается ЖБИ www.kamni.land.ru/gbi.html там есть контакты. Я же плиты брал через прораба. Завтра созвонюсь с ним узнаю занимается ли он еще плитами, все таки 2 года уже прошло. Оплачивал частями, сначала предоплата 80% и доплата по прибытию. Т.к. платил проверенному прорабу опасений не было.

[Татьяна5]

большое спасибо за сметы по этапам

[khersonec]

большое спасибо за сметы по этапам

 

Пожалуйста. Я все свои доходы и расходы веду в специальной программе, поэтому было не сложно сформировать отчет за каждый год по статье расходов "стройка".

[khersonec]

Дайте, пожалуйста, телефон Николаевского ЖБИ или посредника, где брали плиты. У нас есть свой завод (Мелитополь), но плиты плохого качества. Вы качеством довольны? Оплачивали наличными по факту доствки? Заранее спасибо.

 

Переговорил с прорабом который строил мне дом. Плиты они так и возят с Николаева. Созвонитесь с ним, он Вам все расскажет.

0675527315 Виктор.

[Janeva]

И от меня спасибо за этапы и цифры. Вот мы не решились в этом году на стройку. Очень меня волновал вопрос с плитами перекрытия - одни строители советовали монолитом заливать, а вы вот третий, кто говорит ложить плиты.

[Curtis]

Как то не понятно, у меня только крыша с фасадом и однимокном в этом году потянули на 175К А у Вас весь дом дешевле получился....

[Trast]

Смета.

 

Строй материалы(цемент, щебень, арматура): 6700 грн.

Термоблоки: 4500 грн.

Работы: 5600 грн.

Доставка материалов: 300 грн.

Итого: 17100 грн.

Какой-то несерьёзный отчёт. На этот момент вы уже первый ряд термоблоков положили и отчитываетесь. А стоимость бетона на фундамент, его укладки, кирпича в цоколе?

[brw]

Как то не понятно, у меня только крыша с фасадом и однимокном в этом году потянули на 175К А у Вас весь дом дешевле получился....

 

:D:D:D Бывает

[khersonec]

Как то не понятно, у меня только крыша с фасадом и однимокном в этом году потянули на 175К А у Вас весь дом дешевле получился....

 

Круто! А какая у Вас площадь дома?

[khersonec]

Какой-то несерьёзный отчёт. На этот момент вы уже первый ряд термоблоков положили и отчитываетесь. А стоимость бетона на фундамент, его укладки, кирпича в цоколе?

 

В эту стоимость входить фундамент. Бетон строители делали сами в бетономешалке. Т.к. арматуру, цемент, песок и щебень я закупал и на фундамент и на дом, то и в смете указал все вместе. Красный кирпич на цоколь так же входит в эту стоимость.

[Trast]

В эту стоимость входить фундамент. Бетон строители делали сами в бетономешалке. Т.к. арматуру, цемент, песок и щебень я закупал и на фундамент и на дом, то и в смете указал все вместе. Красный кирпич на цоколь так же входит в эту стоимость.

Научите меня так жить!

А сколько кубов намесили, сколько времени заливали, какая бетономешалка?

Прямо чудеса Вы рассказываете. Я тоже хочу свой домик построить с такими сказочными затратами!

[khersonec]

Научите меня так жить!

А сколько кубов намесили, сколько времени заливали, какая бетономешалка?

Прямо чудеса Вы рассказываете. Я тоже хочу свой домик построить с такими сказочными затратами!

 

Если Вы думаете, что я рассказываю сказки, Вы глубоко ошибаетесь - это быль. Т.к. это пристройка к дому лента фундамента была 9м+6м+4м=19м. Глубина фунадмента 80 см. ширина где то 50 см.

Бетономешалка какая была я не помню. Заливали менее дня. Бетономешалку поставили прямо над ямой фундамента, замешивали и сразу же заливали.

 

Нашел фото. Этой бетономешалкой заливали фундамент и стены дома.

[Rambler1234]

Научите меня так жить!

...

Прямо чудеса Вы рассказываете. Я тоже хочу свой домик построить с такими сказочными затратами!

Учитесь по глупому не тратить деньги.

Я проверил свои записи - в 2008г на 24м фундамента под несущие стены (глубина 1.1, ширина 0.5) и 16м перестенки (глубина 0.7, ширина 0,3) у меня ушло 11400 грн. Это копка, армирование, заливка и цоколь 0,3 из красного кирпича. Работа+материалы.

[Dan.K]

khersonec Спасибо за отчет я просчитывал получалось недорого, а как задаешь вопросы так потом калькулятор закипает. Я так понял все расценки как при савке получаются ты строишь, а где то недалеко твой прораб на продажу строит за твои же деньги (И у прораба почему то получается домик побольше:D)

[khersonec]

khersonec Спасибо за отчет я просчитывал получалось недорого, а как задаешь вопросы так потом калькулятор закипает. Я так понял все расценки как при савке получаются ты строишь, а где то недалеко твой прораб на продажу строит за твои же деньги (И у прораба почему то получается домик побольше:D)

 

Я когда первый год строился, мониторил постоянно цены на стройматериалы по городу и Украине, что бы понять не дурит ли меня прораб. Когда понял, что не дурит, на второй год доверил ему полностью строительство и закупку всех материалов.

[khersonec]

Дверь. Фасад.

 

В этом месяце поставил дверь. Дверь выбрал производства г. Днепропетровск, так говорят продавцы. Очень похожа на Китайскую, но внутри утеплитель из минеральной ваты, металл толще, и фурнитура лучше. У меня подозрение, что дверь все же сделана в Китае, но с лучшими характеристиками. Во первых на упаковке, кроме размера не было ни каких надписей и на замке обычно стоит клеймо производителя, а у меня пусто.

Так же в этом месяце затянули фасад сеткой. Я уже и не рассчитывал, т.к. погода начала портиться и с денег выделить такую сумму не мог. Но встретил прораба, который делал коробку и он сказал, что сделает фасад за свой счет, а я потом до конца года рассчитаюсь, такой вариант меня вполне устроил. Да и погода, благодаря Богу не подвела.

Перед тем, как приедут строители я сам поклеил пенопласт на откосы окон первого этажа и плиту перекрытия по всему периметру фасада. Так же заменил крепления газовой трубы на аккуратные крюки.

Фасад делала бригада из 6 человек, 130 квадратов сделали за 3 дня. Клей использовали ANSERGLOB BCX 40 производитель Аскона г.Херсон, по цене 45 грн. за мешок. Не обошлось и без неприятных моментов. Я прорабу рассказал, что хочу, чтобы все делалось по технологи он согласился, но когда я вышел посмотреть как работает бригада, чуть не закипел от возмущения. Они приложили сетку на голую стену и на нее уже набрасывали клей. На мой вопрос, что они делают был получен ответ, мы всем так делаем. Я сказал, что меня так не устраивает и через прораба заставил их делать так как это должно быть, т.е. сначала слой клея, вдавливаем сетку и сверху равняем. Пришлось не идти на работу и постоянно выходить и контролировать процесс и не зря. Т.к. дом у меня простоял 3 года, верхний слой пенопласта, где-то 1мм. пожелтел и превратился в труху, его нужно было чистить для этого прораб дал им специальную тёрку. Как же я был зол, когда увидел, что теркой перестали пользоваться и штукатурят прям по порченому слою. Я пригрозил, что расскажу все прорабу и выгоню их нафиг. После этого стали работать как надо. Правда я рассчитывал, что первый слой штукатурки будет более аккуратным, но уже как есть.

 

Смета.

Дверь с установкой и доставкой: 2550 грн.

Затяжка пенопласта сеткой(материалы+работа) цена 40грн. за м2: 6000грн.

Пенопласт для откосов+2 мешка клея: 250 грн.

Дюбеля для крепления газовой тубы: 100 грн.

Итого: 8900 грн.

 

Фото отчет:

[khersonec]

Перед тем как делать фасад, купил 3 балона монтажной пены, взял у товарища пистолет для пены и позадувал видимые пустоты между блоками. В некоторых местах дом светился насквозь, от некачественной заливки бетоном.

[khersonec]

В этом году уже не планировал ни чего делать, но подкупила необычайно теплая погода для этого времени и остаток пяти мешков цемента, который за 3 месяца слежался и сделался комочками. Почитал в инете, что можно его использовать, только расход чуть увеличить. Делал пропорции 1,5 цемента+ 2 песка+ 3 гранотсева с примесью песка. Раствор месил вручную в большом корыте. Перед замесом высыпал нужное количество цемента и ногами его топтал, чтобы избавиться от комочков. Сначала сделал отмостку по 6 метровой стороне дома. Снял верхний слой земли на пол лопаты и засыпал туда строй мусор(битые кирпичи, остатки штукатурки и т.п.) Крупный мусор сыпал на низ и разбивал кувалдой, а сверку мусор по мельче. Затем все выравнял песком и утрамбовал, сверху накрыл пленкой. Купил сетку- армопояс длиной 2м шириной 1м. Заливал сначала слой бетона на 2м, затем втаптывал сетку и сверху выравнивающий слой. Сетку ложил с небольшим нахлестом.

Это я делал в 20 числах октября и думал все, в этом году больше ни чего делать не буду, но "весенняя" ноябрьская погода меня соблазнила и решил делать стяжку и по 9 метровой стороне дома. Технология та же единственное, под водосточку в "Новой линии" купил два желоба с решеткой.

 

Смета:

Цемент 11 мешков: 200 грн.

Желоба+решетка 2 шт.: 328 грн.

Армопояс 10 шт: 400 грн.

Пленка двойная 10 м: 60 грн.

Песок и гранотсев был.

Итого: 988 грн.

 

Фото отчет:

 

Также за это время прошпаклевал гараж который стоит во дворе. Он был отштукатурен цементом. У нас остался почти мешок стартовой шпаклевки, вот и решили его использовать. Потом докупили 2 мешка финишной фасадной шпаклевки ANSERGLOB ВСТ 25. Покрасил в оливковый цвет, так сказать для тренировки, потому что и дом собираемся красить в такой же цвет. В реалии он чуть светлее чем на фото.

[ВБР-25]

Подскажите где в Одессе брали термоблок

[khersonec]

Подскажите где в Одессе брали термоблок

 

Сейчас уже и не вспомню, просто нашел в интернете не прямого производителя, а дилера. Единственное могу дать ссылку на сайт прямого производителя (ссылка устарела). Мне у них понравились скругленные углы здания, раньше такого не видел и цена вроде как ни чего.