ros2010 Опубліковано: 13 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 13 серпня 2010 Куплю участок (картонный домик под снос) для себя одесское направление до Калиновки/Василькова, привлекает Глеваха (со стороны одес.трассы), Мархалевка, Крушинка и все что ближе к Киеву бюджет 10-20К за все., ведь реально ;) ? готов к предложениям и советам, спасибо! т. 0930037816 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ros2010 Опубліковано: 21 вересня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2010 Интерес вновь в силе Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
midaff Опубліковано: 22 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2010 Реально... Предложения есть, но нада искать. Много ещё "неадекватов" которые пытаются впарить клапоть в лесу или поле за 2000-2500 дол/сотка. А вообще можно найти и по 1000 и по 700, но я уверен, что будет и по 500, но трошки попозже 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 22 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2010 Реально... Предложения есть, но нада искать. Много ещё "неадекватов" которые пытаются впарить клапоть в лесу или поле за 2000-2500 дол/сотка. А вообще можно найти и по 1000 и по 700, но я уверен, что будет и по 500, но трошки попозже в обозначенном автором квадрате нет нормальных участков с подобной ценою и, думаю, не будет в ближайшие 20 лет 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nikolaevichs Опубліковано: 22 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2010 Добрый день! Вчера смотрел в Гатном по 3 к.у.е. за сотку..... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ros2010 Опубліковано: 22 вересня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2010 Добрый день! Вчера смотрел в Гатном по 3 к.у.е. за сотку..... приветствую брата по оружию и что в Гатном? что за объект(ы)? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alex_Lena Опубліковано: 22 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2010 Для инфо - купил в Вите 16,5 соток за 60 тыс. Дешевле найти/выторговать не смог Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
oskargonzalez Опубліковано: 22 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2010 в обозначенном автором квадрате нет нормальных участков с подобной ценою и, думаю, не будет в ближайшие 20 лет есть категория ищущих, которые уверены, что есть. Не мешайте им искать))) С момента моей регистрации на сайте ничего не изменилось, те же на манеже с упорством продолжают внушать сами себе, что есть и даром(в прямом смысле), только надо приложить усилия и искать, искать с упорством, а не обращаться к барыгам-перекупщикам или продавцам-живодерам, это тоже самое, что искать бугатти по цене черри и удивляться, что невозможно найти. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
midaff Опубліковано: 23 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2010 есть категория ищущих, которые уверены, что есть. Не мешайте им искать))) С момента моей регистрации на сайте ничего не изменилось, те же на манеже с упорством продолжают внушать сами себе, что есть и даром(в прямом смысле), только надо приложить усилия и искать, искать с упорством, а не обращаться к барыгам-перекупщикам или продавцам-живодерам, это тоже самое, что искать бугатти по цене черри и удивляться, что невозможно найти. Ох и долго ж Вы "зарегены", чтобы так махать шашкой и утверждать - "те-же на манеже":o А по существу вопроса Есть предложения в Малютянке 15 сот за 16. 12 сот за 22 10 сот за 15 30 сот за 40 Реальные есть, ездил смотрел. Да пока ещё неадекватная цена - качеству. ИМХО На выходных еду ещё несколько просмотров в Юровка, Глеваха. стоимость около 1-2к/ сотка - БУДЕМ ПОСМОТРЕТЬ. "Кому нравиться арбуз, а кому свинной хрящик" Тане5- 5 "за позитив" ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 23 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2010 Ох и долго ж Вы "зарегены", чтобы так махать шашкой и утверждать - "те-же на манеже":o А по существу вопроса Есть предложения в Малютянке 15 сот за 16. 12 сот за 22 10 сот за 15 30 сот за 40 Реальные есть, ездил смотрел. Да пока ещё неадекватная цена - качеству. ИМХО На выходных еду ещё несколько просмотров в Юровка, Глеваха. стоимость около 1-2к/ сотка - БУДЕМ ПОСМОТРЕТЬ. "Кому нравиться арбуз, а кому свинной хрящик" Тане5- 5 "за позитив" ;) и что на этих участках из коммуникаций? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ros2010 Опубліковано: 23 вересня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2010 и что на этих участках из коммуникаций? тоже самое, что и на участках со стоимостью в 1,5-2 раза выше Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 23 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2010 тоже самое, что и на участках со стоимостью в 1,5-2 раза выше не согласна Коммуникации - одна из основополагающих составляющих цены Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
midaff Опубліковано: 23 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2010 не согласна Коммуникации - одна из основополагающих составляющих цены Жлобство, к сожалению, одно из основополагающих составляющих цены. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 23 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2010 Жлобство, к сожалению, одно из основополагающих составляющих цены. гы, дык мы ж все люди - продаем "СВОЁ" , а покупаем "ЧУЖОЕ" 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
oskargonzalez Опубліковано: 23 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2010 Ох и долго ж Вы "зарегены", чтобы так махать шашкой и утверждать - "те-же на манеже":o А по существу вопроса Есть предложения в Малютянке 15 сот за 16. 12 сот за 22 10 сот за 15 30 сот за 40 Реальные есть, ездил смотрел. Да пока ещё неадекватная цена - качеству. ИМХО На выходных еду ещё несколько просмотров в Юровка, Глеваха. стоимость около 1-2к/ сотка - БУДЕМ ПОСМОТРЕТЬ. "Кому нравиться арбуз, а кому свинной хрящик" Тане5- 5 "за позитив" ;) Долго, не долго, только я с момента регистрации благодаря тому же Архитектору(его рекомендациям) приобрел участок. Такие "полотна" видел не один раз, и не от одних форумчан. На роль старожила не претендовал, просто хотел уточнить, что когда зарегистрировался и начал поиск, то изрядно перечитал форум, вот и говорю, что те же на манеже, с теми же списками и утверждениями, что вокруг все зажрались и хотят несусветные деньги за участки. Ищите себе на здоровье, я ж не против. Меня интересует другое, почему категория ищущих, которые периодические выбрасывают "дармовые" участки сами не берут, а продолжают искать? Может за такую цену такой и участок? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
midaff Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 В большей части поста согласен Но уверен , что "зажрались". Сегодня общался с товарищем с Харькова , он работает в одном из АН. Без иронии могу сказать , что он фанат этого дела. Так вот я ожидал от него услышать , что я не прав и "буиттокадорожать". Ан нет - говорит, что с июля месяца 3 сделки , сейчас все испугались нового "Наглого Кодекса" и ждут пока всё "устаканется". А то что продаётся то в основном 20-30% скидывают цену при РЕАЛЬНОЙ покупке (т.е. когда продавцы денюжку увидят). Может конечно это специфика Харькова, но менталитет людей врядли сильно отличается ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Olegan Опубліковано: 27 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2010 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=44852 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Olegus Опубліковано: 27 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2010 не согласна Коммуникации - одна из основополагающих составляющих цены Татьяна, читаю ваши посты в разных ветках и понял, что у вас "пунктик" по поводу коммуникаций. У меня опыт конечно небольшой, но что я понял за этот год: - электрический столб на участке или возле него не значит почти ничего :D - газ очень часто дешевле получить, чем электричество (если труба не частная вдоль участка) - вопросы по подключению электричества с СуркисЭнерго сейчас дешевле решать и в долларах и даже гривнах, чем в сытые годы. То есть цены, которые заряжали моим соседям в 2007 в гривнах стали чуть поменьше в 2011. Что будет к зиме с этим вопросом - посмотрим. Допустим, хозяин участка Х, подключил к себе через ТП 3 фазы 20 Квт (под подключил я имею в виду ТУ, Техришення и совладение ТП) за 8 куе вечнозеленых. Понятно, что к стоимости участка он плюсует как каждый настоящий украинец не 8 а 24 Куе. ;) А сейчас при удачных раскладах участок примерно в том же массиве можно подключить за 4-5 Куе. Цифры как бы чуть-чуть притянуты, но 24-4 = 20КУЕ экономии + потраченное время. Время это тот ресурс, которого у украинцев будет в достатке в ближайшие годы. Наверное, оно даже стоит сэкономленных на покупке денег. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 27 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2010 Татьяна, читаю ваши посты в разных ветках и понял, что у вас "пунктик" по поводу коммуникаций. У меня опыт конечно небольшой, но что я понял за этот год: - электрический столб на участке или возле него не значит почти ничего :D - газ очень часто дешевле получить, чем электричество (если труба не частная вдоль участка) - вопросы по подключению электричества с СуркисЭнерго сейчас дешевле решать и в долларах и даже гривнах, чем в сытые годы. То есть цены, которые заряжали моим соседям в 2007 в гривнах стали чуть поменьше в 2011. Что будет к зиме с этим вопросом - посмотрим. Допустим, хозяин участка Х, подключил к себе через ТП 3 фазы 20 Квт (под подключил я имею в виду ТУ, Техришення и совладение ТП) за 8 куе вечнозеленых. Понятно, что к стоимости участка он плюсует как каждый настоящий украинец не 8 а 24 Куе. ;) А сейчас при удачных раскладах участок примерно в том же массиве можно подключить за 4-5 Куе. Цифры как бы чуть-чуть притянуты, но 24-4 = 20КУЕ экономии + потраченное время. Время это тот ресурс, которого у украинцев будет в достатке в ближайшие годы. Наверное, оно даже стоит сэкономленных на покупке денег. У меня однозначно пунктик . Приведу пару примеров. 1) Липовый Скиток, Васильковский р-н, справа от дороги есть чудный новый массив, поделен и роздан лет 7 назад, на сегодня - там нет домов, дорог и тп. Земля пустует. Подведение самостоятельно электричества стоит порядка 20К, по газу меня после этих цифр уже не интересовало . 2) Я лично в 2005 (вроде) году купила участок под застройку в Ворзеле, 8 соток на улице Будивельной, слева как ехать из Бучи. У меня на участке был столб, под участком шла труба. В итоге выяснилось - света нет, так как вообще нет мощностей, новая ТП тогда под ключ выходила порядка 200 тыс грн (участок стоит 70 000 грн), стоиость врезки в газ - 5000 уе + проект + тп. 3) Глеваха, дорога на Малютянку, слева, там НЕТ мощностей и никто не дает ТУ, так как требуется замена линии. 4) Пример форумчанки Amazonka - это еще одно подтверждение того, что хочешь геммороя - делай коммуникации сам, дешевле, но пару лет жизни лично я не готова проводить себе свет 5) Софиевская Борщаговка, чисто ради интереса поинтересуйтесь ситуацией там 6) кооператив на Берковцах, по свету затраты в СТ уже более 1 000 000 грн (Телесистемы об этом писал, поищите) Список можно продолжать. Исключительно мое ИМХО, на истину не претендую, - ища участок под СВОЙ дом нужно думать головой ДО покупки, а не после, а то покупают участок за 10К, - коммуникации стоят 20К, вопрос - нафига? Я не видела на данном форуме ни одного форумчанина, который бы прошел весь путь проведения коммуникаций самостоятельно и который бы сказал, что готов этот путь пройти опять. А вот фразу "я лучше изначально заплачу больше, но не будет геммора" - слышу все время ;) 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plus Опубліковано: 28 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2010 У меня однозначно пунктик . Приведу пару примеров. 1) Липовый Скиток, Васильковский р-н, справа от дороги есть чудный новый массив, поделен и роздан лет 7 назад, на сегодня - там нет домов, дорог и тп. Земля пустует. Подведение самостоятельно электричества стоит порядка 20К, по газу меня после этих цифр уже не интересовало . 2) Я лично в 2005 (вроде) году купила участок под застройку в Ворзеле, 8 соток на улице Будивельной, слева как ехать из Бучи. У меня на участке был столб, под участком шла труба. В итоге выяснилось - света нет, так как вообще нет мощностей, новая ТП тогда под ключ выходила порядка 200 тыс грн (участок стоит 70 000 грн), стоиость врезки в газ - 5000 уе + проект + тп. 3) Глеваха, дорога на Малютянку, слева, там НЕТ мощностей и никто не дает ТУ, так как требуется замена линии. 4) Пример форумчанки Amazonka - это еще одно подтверждение того, что хочешь геммороя - делай коммуникации сам, дешевле, но пару лет жизни лично я не готова проводить себе свет 5) Софиевская Борщаговка, чисто ради интереса поинтересуйтесь ситуацией там 6) кооператив на Берковцах, по свету затраты в СТ уже более 1 000 000 грн (Телесистемы об этом писал, поищите) Список можно продолжать. Исключительно мое ИМХО, на истину не претендую, - ища участок под СВОЙ дом нужно думать головой ДО покупки, а не после, а то покупают участок за 10К, - коммуникации стоят 20К, вопрос - нафига? Я не видела на данном форуме ни одного форумчанина, который бы прошел весь путь проведения коммуникаций самостоятельно и который бы сказал, что готов этот путь пройти опять. А вот фразу "я лучше изначально заплачу больше, но не будет геммора" - слышу все время ;) Ну не факт, очень далеко не факт, что купив дорогой участок, а не за 10 тыс., вы получаете в нему впридачу коммуникации. Процентов 90 дорогих участков также продается с лотереей, а что же напишут в техусловиях. И часто до покупки участка в тех же РЭСах говорят одно, а после покупки участка в техусловиях пишут другое. Единственное исключение составляют участки, у которых коммуникации оплачены или подведены. Такие участки специально готовятся к продаже по завышеной цене, но таких, думаю, не более 10 процентов. Все же остальное дорогое только потому, что сосед за столько продал, а не потому, что коммуникации беспроблемные. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 28 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2010 Ну не факт, очень далеко не факт, что купив дорогой участок, а не за 10 тыс., вы получаете в нему впридачу коммуникации. Процентов 90 дорогих участков также продается с лотереей, а что же напишут в техусловиях. Стоп, вношу ясность, - я нигде не писала, что нужно покупать дорогой участок. Моя основная мысль - иногда будет дешевле купить более дорогой участок, более дорогой в разумных пределах, приемлемых для покупателя. Я в курсе, что не факт, что коммуникации, идущие под участком = отсутствию проблем, нет, я говорю о том, что при двух хороших участках, где один будет без проблем с подключением к имеющимся сетям (естественно, тоже не бесплатно), а второй будет - 200м газ, 150 м свет - лично мой выбор упал был на первый вариант Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
midaff Опубліковано: 28 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2010 Бодрого утра. А подскажите какой должен быть разброс цены участка "с" и "без" комуник. в одной и той же деревне? Чисто Ваше ИМХО? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 28 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2010 Бодрого утра. А подскажите какой должен быть разброс цены участка "с" и "без" комуник. в одной и той же деревне? Чисто Ваше ИМХО? для меня приемлема где-то такоя схема "адекватности" стоимости - участок с коммуникациями (или без каких либо проблем по их подключению, пришел-дал денег хозяину ТП - завтра включили) - такой участок может стоить на 20%-40% дороже участка в поле, где необходимо объедениться с еще 100-ми покупателями и только тогда будет счастье. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
midaff Опубліковано: 28 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2010 для меня приемлема где-то такоя схема "адекватности" стоимости - участок с коммуникациями (или без каких либо проблем по их подключению, пришел-дал денег хозяину ТП - завтра включили) - такой участок может стоить на 20%-40% дороже участка в поле, где необходимо объедениться с еще 100-ми покупателями и только тогда будет счастье. Согласен более чем на 100% Но почему же мы тогда с Вами расходимся во мнении, что сотка с коммуник. в Одесском направлении до 30 км от Киева, должна стоить максимум 1500. Живой пример в Малютянке есть 3 предложения "в поле" от 800-1100у.е/ сотка. Получается +40% 1200-1540у.е. сотка с коммуникациями. Может всё таки "зажрались" продаваки? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 28 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2010 Согласен более чем на 100% Но почему же мы тогда с Вами расходимся во мнении, что сотка с коммуник. в Одесском направлении до 30 км от Киева, должна стоить максимум 1500. Живой пример в Малютянке есть 3 предложения "в поле" от 800-1100у.е/ сотка. Получается +40% 1200-1540у.е. сотка с коммуникациями. Может всё таки "зажрались" продаваки? имхо, цена на 30 км зону под столицей страны не может стоить как 1/3 1к квартиры (хотя я была бы только рада, мне еще предстоит покупать свой участок для постройки дома ) В Малютянке "на поле" большие проблемы с мощностями, там будет далеко не +40%, там будет +200 %. Вот такие участки я и называю неликвид, а про дорогу я вообще молчу. В моем СТ посчитали асфальт на 1,8 км на 100 000 уе, вопрос - как думаете, как быстро у нас появится асфальт? думаю никогда. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз