Системная задача (Клавдиево)

[Nat]

Очень холодно ... температура -30°C :D...

 

[Marusya-Anna]

Здравствуйте Nat ! Прочитала Вашу ветку с самого начала. Муж зарегистрирован на форуме давно (Автоматчик), читала с его страницы. ОГРОМНОЕ Вам спасибо за такое подробное описание. Мы уже давно подумываем переехать в частный дом, живем не в Киеве, а в так называемой провинции, просматриваем время от времени варианты домов которые продаются, пока ни один не понравился. Да и цены мягко сказано кусаются. Очень понравился Ваш домик, сама присмотрела проект похожего только с верандой. Очень нравится когда крыша над домом как "шляпка с полями". Сейчас начала интересоваться покупкой участка (как оказалось у нас в городе это проблема). Очень хочется в этом году купить участок и начать строительство (после прочтения Вашей ветки поняла что все в наших руках и ничего нет невозможного). Вот только переживаю чтобы стройка потом не превратилась в долгострой из-за нехватки средств. Стоимость строительства видела у Вас (не помню на какой странице), вот только не поняла входит ли туда стоимость участка или это уже затраты на строительство? Стоит ли начинать имея 45 тыс? Участок обойдется не меньше чем 15 КБ, останется 30. Стройку планируем немного растянуть во времени (первый год-покупка участка, выбор проекта, привязка его к местности и фундамент, второй - стены и крыша (планируем тоже термодом) ну и на третий год -все остальное). Большинство работ планируем делать своими силами кроме тех где нужны "специалисты". Разбивка на периоды связана и с нехваткой времени и с тем что можно немного рассрочить платежи, если в третий год не будет хватать средств на отделку можно конечно расстаться с квартирой (трешка), но не хотелось бы, дочке 19 лет, хотели квартиру ей придержать.

[megera]

Здравствуйте Nat ! Прочитала Вашу ветку с самого начала. Муж зарегистрирован на форуме давно (Автоматчик), читала с его страницы. ОГРОМНОЕ Вам спасибо за такое подробное описание. Мы уже давно подумываем переехать в частный дом, живем не в Киеве, а в так называемой провинции, просматриваем время от времени варианты домов которые продаются, пока ни один не понравился. Да и цены мягко сказано кусаются. Очень понравился Ваш домик, сама присмотрела проект похожего только с верандой. Очень нравится когда крыша над домом как "шляпка с полями". Сейчас начала интересоваться покупкой участка (как оказалось у нас в городе это проблема). Очень хочется в этом году купить участок и начать строительство (после прочтения Вашей ветки поняла что все в наших руках и ничего нет невозможного). Вот только переживаю чтобы стройка потом не превратилась в долгострой из-за нехватки средств. Стоимость строительства видела у Вас (не помню на какой странице), вот только не поняла входит ли туда стоимость участка или это уже затраты на строительство? Стоит ли начинать имея 45 тыс? Участок обойдется не меньше чем 15 КБ, останется 30. Стройку планируем немного растянуть во времени (первый год-покупка участка, выбор проекта, привязка его к местности и фундамент, второй - стены и крыша (планируем тоже термодом) ну и на третий год -все остальное). Большинство работ планируем делать своими силами кроме тех где нужны "специалисты". Разбивка на периоды связана и с нехваткой времени и с тем что можно немного рассрочить платежи, если в третий год не будет хватать средств на отделку можно конечно расстаться с квартирой (трешка), но не хотелось бы, дочке 19 лет, хотели квартиру ей придержать.

Сейчас Вам тут начнут рассказывать, что нельзя. Дорогу осилит идущий!

[Татьяна5]

Сейчас Вам тут начнут рассказывать, что нельзя. Дорогу осилит идущий!

 

ну, иногда лучше снимать розовые очки ;)

 

если кроме 30 тыс есть потенциальные источники поступления денег (хотя бы 1 тыс уе в мес на стройку) - можно попробовать, иначе - есть все шансы остаться с недостроем

[Лидаста]

Сейчас Вам тут начнут рассказывать, что нельзя. Дорогу осилит идущий!

 

В этой ветке, - вряд ли , здесь оптимисты. Если во все вникать и жестко контролировать строителей, - вполне можно. Тем более, если будете сами участвовать. Только с самого начала надо быть реалистами в планах: реальные расходы значительно превысят Ваши плановые, в основном из-за не учета мелочей и слишком больших хотелок. И деньги могут кончиться после возведения коробки, а это еще и не середина стройки ... Так и возникают долгострои. Да, и при покупке обратите внимание на реальное наличие коммуникаций (газ, вода, электричество). А то все деньги могут пойти только на подключение к ним.

[Golos]

Стоит ли начинать имея 45 тыс? Участок обойдется не меньше чем 15 КБ, останется 30.

 

СтОит, конечно. Тем более что что-то хотите делать своими руками.

У меня сегодня настроение хорошее Высылайте проект, я просчитаю и увидите что это реально

[Marusya-Anna]

Nat прошу прощения что засоряю Вашу ветку, свою создать пока не решаюсь.

ну, иногда лучше снимать розовые очки ;)

 

если кроме 30 тыс есть потенциальные источники поступления денег (хотя бы 1 тыс уе в мес на стройку) - можно попробовать, иначе - есть все шансы остаться с недостроем

Источники небольшие есть, около 800 баксов в месяц можно выделить на стройку. Кроме этого своими руками будем делать также все комуникации (внутреннюю електрику, сантехнику, отопление, плиточные работы - это все муж сам делал уже не раз да и брат промышляет работами по електропроводке)

[Катерина Ш]

Nat прошу прощения что засоряю Вашу ветку, свою создать пока не решаюсь.

Источники небольшие есть, около 800 баксов в месяц можно выделить на стройку. Кроме этого своими руками будем делать также все комуникации (внутреннюю електрику, сантехнику, отопление, плиточные работы - это все муж сам делал уже не раз да и брат промышляет работами по електропроводке)

 

Если Вы серьезно настроены - начинайте стройку!!! Мы начали даже с меньшими деньгами)))

[Лидаста]

Nat прошу прощения что засоряю Вашу ветку, свою создать пока не решаюсь.

Да, это уже можно будет сделать, когда примете окончательное решение. Сейчас главное, - найти участок. Может даже с каким-нибудь сооружением под снос: очень поможет в первое время, а то придется как Нат палатку ставить. А если с подведенными коммуникациями, то не грех будет и больше запланированных заплатить. Вариант - труба рядом и столбы с проводами тоже, - требует серьезной проверки. Это "рядом" может потом обойтись в тысяч 10 баксов. Термодом вполне подходит для самостроя, главная проблема с ним - бетон тяжелый. Даже по этой причине стоит строить как у Нат - одноэтажный с холодным чердаком. Поэтому желательно это тоже учесть при выборе участка.

[Marusya-Anna]

Может даже с каким-нибудь сооружением под снос: очень поможет в первое время, а то придется как Нат палатку ставить. А если с подведенными коммуникациями, то не грех будет и больше запланированных заплатить.

Нам с мужем очень нравится участок в нашем районе (видно с балкона), мы живем за городом в пгт. Конечно по киевским меркам мы живем почти в центре (14 км), автобусом до центра города 40 минут без пробок с кучей остановок. Улица на которой нравится участок со всеми комуникациями (газ, вода, свет и даже канализация). На участке есть несколько сарайчиков и маленький, но 2-х этажный домик в глубине участка, только коробка из шлакоблоков с крышей и окнами старыми без отделки , но подведен свет(говорят планировался типа летней кухни), участок 15 соток, дорога не асфальтированная конечно, но засыпана отсевом и всегда в хорошем состоянии. Вот только хотят за него 20 тыс.у.е. А мы сомневаемся , много уйдет на покупку участка, потом на постройку ничего не останется

[Катерина Ш]

Нам с мужем очень нравится участок в нашем районе (видно с балкона), мы живем за городом в пгт. Конечно по киевским меркам мы живем почти в центре (14 км), автобусом до центра города 40 минут без пробок с кучей остановок. Улица на которой нравится участок со всеми комуникациями (газ, вода, свет и даже канализация). На участке есть несколько сарайчиков и маленький, но 2-х этажный домик в глубине участка, только коробка из шлакоблоков с крышей и окнами старыми без отделки , но подведен свет(говорят планировался типа летней кухни), участок 15 соток, дорога не асфальтированная конечно, но засыпана отсевом и всегда в хорошем состоянии. Вот только хотят за него 20 тыс.у.е. А мы сомневаемся , много уйдет на покупку участка, потом на постройку ничего не останется

 

А этот самострой-недострой по бумагам где-то проходит?

[Marusya-Anna]

А этот самострой-недострой по бумагам где-то проходит?

Не поинтересовались этим вопросом, пока только осмотрели снаружи уже не знаю сколько раз, участок запал в душу - ровный, широкий, соседи не будут в окна заглядывать, угловой (мужу нравится что можно въезд для машин сделать с другой стороны чем калитку).

[Катерина Ш]

Не поинтересовались этим вопросом, пока только осмотрели снаружи уже не знаю сколько раз, участок запал в душу - ровный, широкий, соседи не будут в окна заглядывать, угловой (мужу нравится что можно въезд для машин сделать с другой стороны чем калитку).

 

Так сбивайте цену до 15 тыс.!!!

Но все-таки поинтересуйтесь статусом построек на участке, если их нет в планах, по может быть проблема(((

[Marusya-Anna]

Так сбивайте цену до 15 тыс.!!!

(((

Легко сказать, там две хозяйки (две жены одного мужа, покойного), не могут между собой договориться.

[Катерина Ш]

Легко сказать, там две хозяйки (две жены одного мужа, покойного), не могут между собой договориться.

 

Это сложная ситуация, с двумя хозяивами всегда тяжело.... Поищите еще, или будет вариант лучше, или если это Ваш участок, то он Вам и достанеться))))

[Nat]

Стоит ли начинать имея 45 тыс? Участок обойдется не меньше чем 15 КБ, останется 30. Стройку планируем немного растянуть во времени (первый год-покупка участка, выбор проекта, привязка его к местности и фундамент, второй - стены и крыша (планируем тоже термодом) ну и на третий год -все остальное).

 

Вот ... есть такие цифры ...

 

Могу еще раз подтвердить, что лично мне не достаточно 30 000 у.е. для строительства собственного дома ...

К этому неожиданному выводу ... пришла еще год тому назад :D.

 

Marusya-Anna, строительство семейного очага -- это индивидуальное творчество ... наполнение формы содержанием . Поэтому, любой посторонний опыт и условный порядок цифр ... к сожалению, мало применим на практике . Многое зависит от качества выбранных материалов, стоимости строительных работ ... протяженности процесса, изменения рыночных цен и т.д. и т.п. ;)...

 

Высылайте проект, я просчитаю и увидите что это реально

 

Golos совершенно прав . Первый, самый главный шаг -- это получить реальную, детализированную смету. Советую воспользоваться добротой этого милого человека ... ему нет равных в таких расчетах .

 

Сегодня, приступая к строительству собственного дома ... первым делом детально проработала бы проект ... и именно на этом этапе, постаралась бы учесть все строительные и инженерные тонкости ... поверьте, это значительно сократит расходы в будущем ;).

 

P.S. Стоит воплотить мечту в реальность ... ведь мысль имеет невероятную силу !

Змінено 5 лютого 2012 користувачем Nat

[Marusya-Anna]

...

P.S. Стоит воплотить мечту в реальность ... мысль имеет невероятную силу .

Спасибо, это самое главное что я прочитала, поверьте- во сне я уже заканчиваю подключение коммуникаций, утром проснулась от того что во сне застопорилась с теплыми полами, вопрос плохо изучен и даже интернет во сне ничего не смог подсказать (сама себе ничего не надумала)

[daniel]

Друзья, думаю не стоит сильно вселять оптимизм человеку.. можно обжечся..

Примеров миллион..

 

Вон в том году, например, Юлико спрашивала сможет ли за 100К уе построится.. вроде бы сумма солидная.. почему бы и нет.. должно было хватить... на сегодняшний день 100К потрачено, выгнана коробка..

 

у всех строительство индивидуальное! участок может быть кривой, неровный.. очень большая сумма может пойти на выравнение.. про коммуникации вообще промолчу.. некоторым подключение только электричества может обойтись в 10К уе.

 

Отопление также может в десятку стать легко (раз уж Вам теплые полы снятся) и плюс крыша столько же.. и это я только так, цифрами сходу расбрасываюсь без подсчётов..

 

Самое главное перед началом строительства, даже перед мыслями о нём - сделайте грамотный расчёт. Воспользуйтесь добротой господина Голос-а

[Nat]

Сохраняется сложная дорожная обстановка ...

 

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)

[daniel]

вчера полоса на Киев вечермо по Житомирке имела такой вид..

ехал домой вслепую временами, по приборам..

[Nat]

Друзья, думаю не стоит сильно вселять оптимизм человеку.. можно обжечся..

 

Оптимизм просто жизненно необходим ! Но, только вместе с детальным пошаговым планом действий ... максимально точным расчетом ... и дополнительной страховкой на любой непредвиденный случай ;).

 

Лучше потратить больше времени на тщательную проработку всех деталей проекта и анализ рынка строительных материалов и услуг ... определить допустимую стоимость каждого этапа ... и действовать исключительно в рамках утвержденного бюджета ... Потому что, жить в палатке, ровно как и в недостроенном доме ... не так весело, как может показаться на первый взгляд :D.

 

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)

[Nat]

вчера полоса на Киев вечермо по Житомирке имела такой вид..

ехал домой вслепую временами, по приборам..

 

Вчера в 22:00 не только Варшавскую трассу, но и центральные улицы Киева никто и не думал чистить ... выходной день ;).

[daniel]

.... страшно себе представить что сегодня будет твориться вечером, когда люди будут назад в Киев в сёл возвращаться..

[Maris]

Вчера в 22:00 не только Варшавскую трассу, но и центральные улицы Киева никто и не думал чистить ... выходной день ;).

 

Вчера Варшавка,что в 22. что в 2 ночи. Была намного чище чем улицы в Киеве.

Защет большого,постоянного потока транспорта снег разгоняли,и было по одной чистой полосе в двух направлениях.

А в Киеве сплошная каша.

[Nat]

Ничего ... Все будет хорошо ... Скоро придет весна ...

 

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)