Реконструкция кирпичной дачи в Осещине. Хроники изменения взглядов на жизнь ....

[genofond]

Зимой этого года приобрели сие чудо инженерной мысли. Сначала, естественно, решили сделать за пару недель косметику - и загорать, купаться. Но в процессе детальных осмотров и проецирования своего там длительного пребывания были приняты решения и сделаны следующие работы (я сейчас уже понимаю что наверное проще было строить с нуля, но что сделано, то сделано )):

1. Надо разбирать перекрытия, т.к. потолки на 1 этаже (и соответсвенно полы на 2-м) имеют разный уровень и сделаны из разных и по разному скрепленных металлоконструкций и деревянных балок.

2. Надо делать гидроизоляцию и заливать стяжкой полы, т.к. они кривые и уровень пола ниже уровня земли.

3. Надо менять внутренние стены, т.к. они сделаны из силикатного кирпича, что не есть полезно для здоровья.

4. Уровень потолка на 1-м этаже надо поднимать, т.к. было низко , а потом еще и пол поднялся!

5. Оконные проемы надо поднимать, т.к. они стали на уровне задницы

6. Конечно теперь надо ставить металлопластиковые окна!

7. Надо полностью менять проводку в доме!

8. Надо завезти воду в дом, поставить бойлер сделать канализацию (использована старая неглубокая скважина). У нас там только сеноман с нормальной водой. Дорого.

9. Хочется сделать баньку.

11. Надо поменять ворота, надо разобрать и передвинуть старый металлический гараж, надо залить цементом заезд для машины, надо накрыть крышу гаража рубероидом, т.к. после разборки-сборки в ней появилось много дыр )

12. Учитывая высокую влажность на 1 этаже , полы положить плиткой,межкомнатные двери - металлопластиковые.

11. Хочется натуральной внутренней облицовки. Выбрали полубревно (крадет, сабака, пространство, но смотрится классно. А как пахнет!))

 

12 - .... Реконструкция второго этажа, реконструкция терассы с учетом нового уровня пола, возможно построение третьего мансардного, реконструкция крыши, отопление (наверное разводка газа), утепление и облицовка фасада, работы по участку отложены на будущий год - два - ????!!!.

[sadovnik 5]

Доброе время суток.

У меня сразу вопрос, все виды строительных работ, которые ВЫ перечислили, ВЫ проводите или только планируете проводить? Если только планируете, хорошо подумайте, у ВАС отличный домик для дачной жизни. Проведите воду, сделайте септик, поменяйте проводку, небольшую косметику в нутрии. То что ВЫ хотите перестроить по деньгам будет равноценно по постройке нового не большого дачного домика.

Мое мнение, для дачной жизни самое главное БОЛЬШАЯ ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА и место для мангала, там будут проходить большая часть дачной, летней жизни. У нас все кто покупает старенькие дачные домики для дачи, а не для развалить и построить на продажу, начинают с террас. А у ВАС она уже есть. Но во всяком случаи решать только ВАМ.

[EAS]

1. Надо разбирать перекрытия, т.к. потолки на 1 этаже (и соответсвенно полы на 2-м) имеют разный уровень и сделаны из разных и по разному скрепленных металлоконструкций и деревянных балок.

2. Надо делать гидроизоляцию и заливать стяжкой полы, т.к. они кривые и уровень пола ниже уровня земли.

3. Надо менять внутренние стены, т.к. они сделаны из силикатного кирпича, что не есть полезно для здоровья.

4. Уровень потолка на 1-м этаже надо поднимать, т.к. было низко , а потом еще и пол поднялся!

5. Оконные проемы надо поднимать, т.к. они стали на уровне задницы

6. Конечно теперь надо ставить металлопластиковые окна!

7. Надо полностью менять проводку в доме!

8. Надо завезти воду в дом, поставить бойлер сделать канализацию (использована старая неглубокая скважина). У нас там только сеноман с нормальной водой. Дорого.

9. Хочется сделать баньку.

11. Надо поменять ворота, надо разобрать и передвинуть старый металлический гараж, надо залить цементом заезд для машины, надо накрыть крышу гаража рубероидом, т.к. после разборки-сборки в ней появилось много дыр )

12. Учитывая высокую влажность на 1 этаже , полы положить плиткой,межкомнатные двери - металлопластиковые.

11. Хочется натуральной внутренней облицовки. Выбрали полубревно (крадет, сабака, пространство, но смотрится классно. А как пахнет!))

 

12 - .... Реконструкция второго этажа, реконструкция терассы с учетом нового уровня пола, возможно построение третьего мансардного, реконструкция крыши, отопление (наверное разводка газа), утепление и облицовка фасада, работы по участку отложены на будущий год - два - ????!!!.

мне так кажется, что построить новый дом будет не дороже...

Подумайте - это все-таки дача, а не жилой дом.

Удачи!

[Александр. Киев]

Чем же силикатный кирпич не угодил Вашему здоровью?

[genofond]

Доброе время суток.

У меня сразу вопрос, все виды строительных работ, которые ВЫ перечислили, ВЫ проводите или только планируете проводить? Если только планируете, хорошо подумайте, у ВАС отличный домик для дачной жизни. Проведите воду, сделайте септик, поменяйте проводку, небольшую косметику в нутрии. То что ВЫ хотите перестроить по деньгам будет равноценно по постройке нового не большого дачного домика.

Мое мнение, для дачной жизни самое главное БОЛЬШАЯ ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА и место для мангала, там будут проходить большая часть дачной, летней жизни. У нас все кто покупает старенькие дачные домики для дачи, а не для развалить и построить на продажу, начинают с террас. А у ВАС она уже есть. Но во всяком случаи решать только ВАМ.

Именно так я и думал. Пока не оторвал старый картон с потолка и не увидел "перекрытия" Весь перечень (кроме пункта 12 ) уже практически сделан. Как всегда - осталась пара-тройка-десятка недоделок. Пытаю прораба, он выкручивается.

[sadovnik 5]

Именно так я и думал. Пока не оторвал старый картон с потолка и не увидел "перекрытия" Весь перечень (кроме пункта 12 ) уже практически сделан. Как всегда - осталась пара-тройка-десятка недоделок. Пытаю прораба, он выкручивается.

 

Делитесь опытом, где и у кого закупали материалы, кто делал м/п окна, строителями довольны? Почему столько вопросов – сам ремонтирую дачный домик, интересна любая информация. Я так понял, комнату ВЫ обшили фальш брусом, достаточно интересное решение, а что у ВАС с фасадом, чем обшивали или обкладывали кирпичом?

[sadovnik 5]

Чем же силикатный кирпич не угодил Вашему здоровью?

 

Силикатный кирпич не сохраняет тепло, а влагу притягивает, так что сырым остается помещение круглый год, сколько его не обогревай. Все дачки Советского периода строились по принципу --- что достал или украл с того и построил.

[genofond]

Делитесь опытом, где и у кого закупали материалы, кто делал м/п окна, строителями довольны? Почему столько вопросов – сам ремонтирую дачный домик, интересна любая информация. Я так понял, комнату ВЫ обшили фальш брусом, достаточно интересное решение, а что у ВАС с фасадом, чем обшивали или обкладывали кирпичом?

 

Материалы закупал прораб, окна заказывал он же. А строителями кто-то может быть доволен? Комнату обшил не фальш брусом, а полубревном, т.е. реальным бревном, распиленным вдоль пополам. Фото выложу позже. Стоимость его вышла дешевле блок-хауса. Точную цифру не вспомню, если нужно найду в записях. Фасад и второй этаж оставлен на будущее. С меня хватило в этом сезоне первого этажа (пункты 1-11 первого сообщ)

[sadovnik 5]

Если можно опишите подробно пункт №8 по канализации и разводке воды.

[genofond]

Если можно опишите подробно пункт №8 по канализации и разводке воды.

 

Вот тут муки выбора вариантов скважины описаны: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=33206

В конечном итоге оставил "пока" старую скважину, поставил в старый приямок новый насос, который буду снимать на зиму, в дом - гидроаккумулятор, завел трубу от насоса в дом, в доме сделал разводку воды, бойлер, вывел из дома канализацию в септик (две забетонированные ямы сообщенные между собой трубой). Вот собственно и все.

[sadovnik 5]

В какое количество денежных знаков это вылилось?

И кто ВАМ делал септик.

[genofond]

В какое количество денежных знаков это вылилось?

И кто ВАМ делал септик.

Вычленить сумму на водоподготовку сложно - все идет скопом. Думаю в районе 3-4 тысяч долларов. Делал все тот же прораб, точнее его люди.

[genofond]

Вот нашел фотки, как выглядели внутренности моего дома после демонтажа перекрытий. После этого была разобрана внутренняя стена из силикатного кирпича на ее месте поставлена новая из красного толщиной в кирпич, все старые швеллера выброшены, положены новые деревянные балки.

Змінено 29 листопада 2010 користувачем genofond
добавил текста

[genofond]

Ниже изображены : старая крыша которая пока есть, но думаю ее менять полностью, весенний погребок с водичкой, который был замурован под новой стяжкой, старый балкон который был разобран - возможно на его месте появится новый вход на второй этаж и небольшой балкончик...

[genofond]

Так выглядит второй этаж после установки нового перекрытия, а так - строительство забора из профнастила, которое сейчас ведется. Завтра солью и выложу фотки процесса и как сейчас выглядит законченный изнутри первый этаж.

[genofond]

А вот и фото процесса внутренней отделки полубревном - штукатурка, обрешетка, утеплитель (минеральная вата), полубревно.

[Надежда]

А вот и фото процесса внутренней отделки полубревном - штукатурка, обрешетка, утеплитель (минеральная вата), полубревно.

 

А пароизоляция есть после минваты?

[genofond]

А пароизоляция есть после минваты?

 

Есть, на последнем фото демонстрируется

[genofond]

Вот, собственно отделка 1 этажа. Кухня-зал, баня, предбанник, санузел. Есть еще две спаленки гостевые отделаны также как гостинная полубревном.

[Lesiya]

Супер, все очень красивенько, особенно бочка для ныряния))))

[ИванКиев]

Добрый день.. Сорри, что заклапотанный забыл вам ответить...Виноват, исправлюсь ) Сам деревянный каркас со стропильной системой 4 х 6 м ( брус, стропилка, обрешетка, пропитки и т д ) вместе с работой ок.10 т грн. Камышовая крыша нынче подешевела, хотя и остается достаточно дорогой. Все таки эксклюзивная работа ) Кв м сейчас стоит порядка 50 у.е. ( материал с работой) . На такой беседке ок 35 - 38 м2. А покрытие пола - в зависимости от выбраного материала. Можно дубовый кругляк ( распил 15-20 см ), можно песчаник, можно...Да все можно ) Удачи Вам. Хорошая стройка. Молодцы! )

[sadovnik 5]

Дача получилась то что надо, на 5+.

[genofond]

Дача получилась то что надо, на 5+.

 

Спасибо, но дача пока еще не получилась - второй этаж и крыша в планах на 2011 год

[sadovnik 5]

Спасибо, но дача пока еще не получилась - второй этаж и крыша в планах на 2011 год

 

 

Первый этаж с банькой есть,

есть куда приезжать париться, уже хорошо.

А какой материал на крышу, думаете применить ?