Проблема с ДЗК

[esav]

Здравствуйте!

 

 

Купил участок. Получил на руки АКТ на землю и Договор купли продажи.

 

 

Теперь при регистрации в ДЗК мне говорят что нет технической документации у них ... и говорят что нужно візвать геодезистов .. стоит около 700 грн.

 

А вот кто должен платить? тЕОРЕТИЧЕСКИ єто ведь не моя вина?

[Татьяна5]

Здравствуйте!

 

 

Купил участок. Получил на руки АКТ на землю и Договор купли продажи.

 

 

Теперь при регистрации в ДЗК мне говорят что нет технической документации у них ... и говорят что нужно візвать геодезистов .. стоит около 700 грн.

 

А вот кто должен платить? тЕОРЕТИЧЕСКИ єто ведь не моя вина?

 

нет выноса в натуру? если да - это таки ВАши проблемы и расходы

[Nata20_08]

А как же вы заключали договор купли\продажи без кадастрового номера на землю? Когда ваша сделка была заключена?

С декабря 2009г. при продаже участка требуется кадастровый номер на него иначе сделка недействительна. Как же нотариус заключил такую сделку?

[Игорюн]

Вы все неправильно поняли.

 

Он купил участок, с кадастровым номером. Координаты есть, вынести в натуре можно. Но когда он пришел в отдел земельных ресурсов, ему сказали, что у них нет его технички! А без технички они не смогут отправить документы в Киев (и соответственно поставить отметку), потому что "это" будет неполный пакет документов.

 

esav, Вам нужно узнать кто делал госакт на Ваш участок (эти данные есть в базе данных, где по кадастровому номеру можно узнать и кто делал техничку, и кто проверял, и соседей, и даты...). Потом выйти на исполнителя и попросить у него эту техничку. Исполнители вообще должны один экземпляр сдавать в архив земельного управления, один оставлять у себя (могут сделать и третий экземпляр и выдать его заказчику). Это какой район? Макаровский?

 

А кто должен платить? Вообще, это результат "бардака" в земельных управлениях. Возможно, цитирование закона и официальное письмо помогут найти и техничку, и все остальное. Хотя могут и разозлить.

 

P.S. У меня была точь в точь такая же ситуация с моими участками. Я нашел исполнителя и он, в принципе, сам передал техничку в земельное управление. Хотя говорили, что и у них её тоже нет.

[esav]

Вы все неправильно поняли.

 

Он купил участок, с кадастровым номером. Координаты есть, вынести в натуре можно. Но когда он пришел в отдел земельных ресурсов, ему сказали, что у них нет его технички! А без технички они не смогут отправить документы в Киев (и соответственно поставить отметку), потому что "это" будет неполный пакет документов.

 

esav, Вам нужно узнать кто делал госакт на Ваш участок (эти данные есть в базе данных, где по кадастровому номеру можно узнать и кто делал техничку, и кто проверял, и соседей, и даты...). Потом выйти на исполнителя и попросить у него эту техничку. Исполнители вообще должны один экземпляр сдавать в архив земельного управления, один оставлять у себя (могут сделать и третий экземпляр и выдать его заказчику). Это какой район? Макаровский?

 

А кто должен платить? Вообще, это результат "бардака" в земельных управлениях. Возможно, цитирование закона и официальное письмо помогут найти и техничку, и все остальное. Хотя могут и разозлить.

 

P.S. У меня была точь в точь такая же ситуация с моими участками. Я нашел исполнителя и он, в принципе, сам передал техничку в земельное управление. Хотя говорили, что и у них её тоже нет.

 

 

вобщем проконсультировался я ... нужно идти в областной государственный центр земельного кадастра .. на народного ополчения 3 ... и брать там ИН 4

 

На этом основании идти в район и на его основании делают техническую документацию , и потом регистрируют АКТ.

 

мля ... а там очереди по 20-40 чел.

 

а что за закон?

[AnnaKiev]

Игорюн скажите, пожалуйста, а сколько вы времени ждали акт с отметкой с ДЗК, потому что нам тоже сдавать акт в Макаровском р-не!

[Игорюн]

вобщем проконсультировался я ... нужно идти в областной государственный центр земельного кадастра .. на народного ополчения 3 ... и брать там ИН 4

 

На этом основании идти в район и на его основании делают техническую документацию , и потом регистрируют АКТ.

 

мля ... а там очереди по 20-40 чел.?

ИН4 должен быть и в районном земельном управлении. Это они вас посылают на Народного Ополчения? Я бы всетаки поискал исполнителя. Копию обменного файла можно также получить в Геотесте, не бесплатно конечно. Там будет прописан исполнитель.

 

Какой район вообще?

 

а что за закон?

 

Таки не закон, а инструкция: zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0354-99

 

1.19. Технічна документація зі складання державних актів на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою розробляється у двох примірниках. Перший (з матеріалами польових вимірювань і обчислень) зберігається в районних (міських) відділах (управліннях) земельних ресурсів Держкомзему України, другий - у виконавця робіт.

 

Но это новая инструкция, поищите старую. Возможно там... было написано, что обменный файл передается в земельное управление вместе с технической документацией, на которой ставится отметка о принятии обменного файла, и последующая передача технички в архив.

[Игорюн]

Игорюн скажите, пожалуйста, а сколько вы времени ждали акт с отметкой с ДЗК, потому что нам тоже сдавать акт в Макаровском р-не!

 

Я был первым кто сдал (у кого приняли) документы на получение отметки. Это было начало августа 2009. Забрал документы я за неделю до Нового года.

 

Было несколько причин, почему все было так долго:

1) У меня была оч. серьезная травма кисти и месяц я не мог свободно гулять по улице, тем более ехать в Макаров.

2) Искал исполнителя недели три. Нашел даже его домашний номер телефона (и его отца), их адреса в Макарове... Потом мобильный мне помогли найти. Исполнитель без каких либо палок в колеса помогал, говорил кому позвонить, у кого спросить... Но осадок от кривизны рук "его" фирмы остался.

3) Поменялся начальник земельного управления, и он небыл представлен недели две, и потому ему даже не могли подсунуть акты на подпись.

4) Когда уже все было готово, начальник не мог выкроить время, чтобы проштамповать акты.

5) Когда у начальника появилось время, он заметил, что разные площади в госакте и в документах, которые ему предоставили - возврат на исправление.

6) Исправили, забрал... Женщина исполнитель хорошая, сказала я уже сама хочу с вами в Новый год не переходить... И вообще, потом за руку водила то в архив, то в ДЗК за меня просила девочек посодействовать мне... Хороший человек.

 

P.S. Есть еще один косяк, на который я уже забил, потому что устал от них. У меня в разных системах разный кадастровый номер участков. Отличие на одну цифру... Поскольку у меня была уже копия технички, и номера в ней совпадали с госактами, я не стал инициировать исправление номеров в киевской БД.

[AnnaKiev]

История интересная, чуствую нам тоже прийдеться походить или обращаться за помощью, нам правда сразу намекнули, что без проблем могут помочь, типа обращайтесь...

Акт поедем сдавать через недельку, я туда на днях дозвонилась, сказали что сроки у них поставить отметку 2-3 недели, посмотрим что нам еще скажут

[esav]

ИН4 должен быть и в районном земельном управлении. Это они вас посылают на Народного Ополчения? Я бы всетаки поискал исполнителя. Копию обменного файла можно также получить в Геотесте, не бесплатно конечно. Там будет прописан исполнитель.

А для чего мне нужен исполнитель?

 

Геотест мне делал вынос в натуре ... Сергей говорит что сможет передать файл в ближ. время .... с ним я иду в район (они сказали что хватит файла) ... на основании файлика делают техничку.

 

Все вроде правильно?

[Игорюн]

А для чего мне нужен исполнитель?

 

Геотест мне делал вынос в натуре ... Сергей говорит что сможет передать файл в ближ. время .... с ним я иду в район (они сказали что хватит файла) ... на основании файлика делают техничку.

 

Все вроде правильно?

Исполнитель нужен для того, что бы знать, с кого спросить за техничку. Чтобы тот, кто её возможно не сдал в архив, всетаки сдал её и Вам нечего не нужно было бы делать по новой.

Как госакт может быть сделан без технички? Никак. Значит её или потеряли в архиве, или её не сдал исполнитель. Находите исполнителя и со словами - "Вы не сдали мою техничку в архив земельного управления. Моглибы поискать у себя? А если не найдете, могли бы предоставить акт приема-передачи моей технической документации в архив, чтобы я давил на архив земельного управления."

 

У Вас уже есть техничка. Просто её нужно найти. Вероятно она у исполнителя, как это было у меня. Посмотрите файл обменный, который передаст Геотест. Там написано, кто делал.

 

P.S. Но я не понимаю, зачем в районном управлении нужен файл, если в их БД есть такойже, и теже самые данные.

[esav]

Исполнитель нужен для того, что бы знать, с кого спросить за техничку. Чтобы тот, кто её возможно не сдал в архив, всетаки сдал её и Вам нечего не нужно было бы делать по новой.

Как госакт может быть сделан без технички? Никак. Значит её или потеряли в архиве, или её не сдал исполнитель. Находите исполнителя и со словами - "Вы не сдали мою техничку в архив земельного управления. Моглибы поискать у себя? А если не найдете, могли бы предоставить акт приема-передачи моей технической документации в архив, чтобы я давил на архив земельного управления."

 

У Вас уже есть техничка. Просто её нужно найти. Вероятно она у исполнителя, как это было у меня. Посмотрите файл обменный, который передаст Геотест. Там написано, кто делал.

 

P.S. Но я не понимаю, зачем в районном управлении нужен файл, если в их БД есть такойже, и теже самые данные.

 

у них была мутка с этой земле и их сейчас проверяет милиция и прокуратура и суд будет скоро т.к. на землю получилось два владельца.

я так понимаю что в районе нет файла ... в отличии от области, с которой брался файл для выноса.

 

а может они и отличаются ... во будет делов 8-)

[Игорюн]

у них была мутка с этой земле и их сейчас проверяет милиция и прокуратура и суд будет скоро т.к. на землю получилось два владельца.

я так понимаю что в районе нет файла ... в отличии от области, с которой брался файл для выноса.

 

а может они и отличаются ... во будет делов 8-)

 

Тогда о какой техничке идет речь, если на этот участок два владельца. Если в районной БД на этом месте другой участок - техничка нечем не поможет. Они просто не смогут внести ваши координаты, потому что будет накладка. Ищите исполнителя. В техничке есть все, даже кадастровые номера. У исполнителя можно найти и акт передачи обменного файла... Ведь в Киевскую БД координаты попадают из района. Исполнителя можно привлечь, как свидетеля, кстати.