Куплю 1-к квартиру Киев-пригород

[ASTe-X]

А такой вопрос. В Ирпенских квартирах нужно индивидуально заключать договор с газовщиками, и платить за это деньги? аналогично думаю с эл-вом, водоканалом, канализационщиками? Кто знает?

Чем больше я про них читаю, тем больше суммы выплывает к сумме продажной. Котел я так понимаю ещё 400 долл+? И во склько в итоге получается квартира???

Если да, то сколько?

 

А по поводу качества сданных квартир прочитал:

1. За власні кошти у жовтні місяці 2009 року була відремонтована розподільча газова шафа через яку відбувається живлення газової дахової котельні.

2. Не працює система стоку стічних вод з даху будинку (перша та п’ята секції), тому на 15 січня 2010 року затоплені технічні поверхи та житлові приміщення верхніх поверхів будинку – 35, 36, 107 173. Причини затоплення житлових приміщень такі: не заварені воронки стічних труб, не заправлене покриття даху в отвір воронок, не зроблена належним чином гідроізоляція даху.

3. 23.12.2009 року затоплена щитова будинку талою водою, яка просочувалася через ввід силових кабелів щитової. Мешканці будинку самостійно та за власні кошти виконали видалення води та герметизацію вводу силових кабелів щитової будинку;

4. Не здано в експлуатацію енергогосподарство будинку. Не опломбовані РЕСом лічильники, шафи щитової будинку. (Може бути не актуальним)

5. Не працює радіатор опалення на 0 поверсі другої секції.

6. Протікає запірний вентиль в підвальному приміщенні біля кімнати де розташовані насоси.

7. Не зроблена система відводу ливневих і талих вод, що веде до затоплення всіх підвалів; (Спірне зауваження)

8. Не здані в експлуатацію ліфти будинку у всіх секціях; (Спірне зауваження)

9. Не працює система хімічної підготовки води дахової котельної, що може призвести до виходу з ладу нагрівальних модулів котельної;

10. Не перевірена працездатність системи подачі гарячої води в житлові приміщення будинку;

11. Не введена в експлуатацію система аварійної сигналізації дахової котельні;

12. Не введена в експлуатацію система видалення диму згідно проектної документації;

13. Відсутні внутрішні двері виходу на технічні поверхи, що робить марним опаленням сходових клітин та призводить до замерзання труб котельної будинку;

14. Відсутні засклені вікна на технічних поверхах, що веде до замерзання системи подачі гарячої води до квартир;

15. Не вивезене будівельне сміття, будівельне знаряддя з підвалів, будівельний вагончик не демонтований і не вивезений з території будинку, що робить не можливим установку сміттєвих баків;

16. Не обладнані приміщення для консьєржок згідно проектної документації, а саме - відсутні внутрішні двері;

17. Відсутні документи про продаж підвальних та дахових приміщень від ТОВ "Облбудінвест", тому що ці приміщення є комунальною й невід`ємною власністю будинку;

18. Не обладнаний і не встановлений дитячий майданчик;

19. Не зроблене озеленення території, а також завезена непридатна для трави земля «Дротянка».

 

Да, геморой ещё тот irpen.io.ua/journal

 

Теперь не пойму, кто говорил что у меня 22 тыс. у.е. дорого? Я строю для себя, и халтуры нет. + нет затрат на котел, не нужно с комунальщиками решать вопрос и платить за газ, воду, канализацию... + я ещё предлагаю место под гараж на придомовом участке... А в Ирпене народ даже права собственности не получил ещё. Там вообще смешно, они заключили договора с коммунальщиками не имея право собственности на жильё! Кстати 1 дом в Ирпене от газа отрезали за неуплату... Вот так....

Змінено 26 грудня 2010 користувачем ASTe-X

[webworker]

ASTe-X, у вас не дорого. У вас далеко.

[Morevoip]

А такой вопрос. В Ирпенских квартирах нужно индивидуально заключать договор с газовщиками, и платить за это деньги? аналогично думаю с эл-вом, водоканалом, канализационщиками? Кто знает?

Чем больше я про них читаю, тем больше суммы выплывает к сумме продажной. Котел я так понимаю ещё 400 долл+? И во склько в итоге получается квартира???

 

Теперь не пойму, кто говорил что у меня 22 тыс. у.е. дорого? Я строю для себя, и халтуры нет. + нет затрат на котел, не нужно с комунальщиками решать вопрос и платить за газ, воду, канализацию... + я ещё предлагаю место под гараж на придомовом участке... А в Ирпене народ даже права собственности не получил ещё. Там вообще смешно, они заключили договора с коммунальщиками не имея право собственности на жильё! Кстати 1 дом в Ирпене от газа отрезали за неуплату... Вот так....

 

Из того, что помню, то один застройщик обещал в итоге многоквартирный дом и утверждал, что в сданном доме именно так и есть, но у меня не было возможности пообщаться с реальными жильцами и посмотреть документы. Все отложили, так как покупать все равно пришолось бы недострой. Котел почти все уже включают в стоимость, так же как и оформление. А вот с недовольными жильцами гарант-житло общался, и таки правда были жалобы на водоотвод и затопленные помещения. И похабно сделанную гидроизоляцию цокольного этажа тоже видел... Как там собираются устраивать жилые помещения для меня загадка.

 

Кстати, ASTe-X, как у вас будут решаться вопросы газа и воды? Переход права собственности и тд? Возможно забегаю наперед, но уже уяснили для себя что-то? Для меня лично ваш обьект мало интересен, потому как действительно немного далекова-то, но вот друзьям видео и обновленную информацию скидываю постоянно

[ASTe-X]

Да нет, говорили что за тысяч 15, а возможно и ниже, можно думать

Если бы говорилось про далеко, я бы говорил - далеко. А в данном случае я говорю про дорого.

[Morevoip]

Да нет, говорили что за тысяч 15, а возможно и ниже, можно думать

Если бы говорилось про далеко, я бы говорил - далеко. А в данном случае я говорю про дорого.

 

 

 

Кста, нарыл сайт того, кто мне больше всего приглянулся, но надо узнавать действиьельно ли есть документы и все так гуд у них.

(ссылка устарела)

судя по сайту еще есть готовые квартиры в продаже, может кому будет полезно....

[ASTe-X]

Газ вдоль участка. Ходил к газовщикам, сказали после Нового года проэкт сделают. Подводится будет в каждую квартиру. Котел (бойлерная) один общий на всех + горячая вода, а это значит въехал, открыл краник, и тепло. Только вот теперь думаю может есть какой-то газово-твёрдотопливный? Уж больно быстро цена на газ растёт.

По воде - своя скважина. У нас 2 горизонта, - четвертичный и бучакский.

На четвертичном вкусная вода, - но мало. На бучакском - много, но присутствует железо и сероводород (бучак он преимущественно везде такой).

На четвертичный скважину сделал, если весной будет мало воды, пробурю на бучак (я занимаюсь бурением, так что с водой проблем нема).

На электрику проект сделал 3 фазы. Как потеплеет подведу от столба.

Ну, а так, стройка движется по мере оттепели. В мороз не хотят работать

Уже сделали перекрытия 2-го этажа. Как потеплеет продолжат... А ещё скока всего сделать нужно...

Как продавать не сданный уже приблизительно рассказали. - Как в Ирпене, по договору. Можно минимизировать риски для покупателя, например часть сейчас, остальное по мере строительства. И покупатель видит что стройка идёт, и не рискует всей суммой.

Ну а может случится что к тому времени я уже всё построю, - цена конечно уже другая будет, ну и соответственно с продвижением стройки тоже будет расти. Спешить всё-равно мэма куды... На данный момент изучаю спрос, формирую цену.

[megera]

Удачи Вам!