Куплю 1-к квартиру Киев-пригород

[Мумитроль]

Вам с Троещины на Теремки по времени будет ехать в 2 раза дольше, чем кому-то из Бородянки на м Академгородок, а расстояния будут вполне соразмерными.

Это, смотря, в какое время суток ехать. И еще, если такси будете заказывать, то цена с Троещины на Теремки будет существенно отличаться, от цены с м. Академгородок в Бородянку. И еще, не надо забывать, что на Троещину рано или поздно протянут метро и тогда это будет район получше Харьковского, точно. А какие перспективы в Бородянке?

[ASTe-X]

Бородянка это не перспектива. Это решение жилищных проблем.

Это когда у тебя 1к квартира в Киеве в которой живет 2 семьи. И единственный выход, продать и уехать в пригород, но иметь индивидуальное жильё. И не более...

А вообще, я бы жил на Гоа, возле океана, среди вечнозеленых пальм, с отсутствием зимы, с ценой 3 долл за корзину крабов.

Поверьте желание жить в Киеве отпадает напрочь. Кстати, в Индии такую страну как Украина никто не знает

[Morevoip]

Кстати, в Индии такую страну как Украина никто не знает

Пусть и дальше не знают! (ссылка устарела)

 

 

А Вариант с Бородянкой неплохой, абсолютно согласен с Татьяной - после решения вопроса с оформлением - улетит. Во всяком случае на сегодняшний день это так.

 

ЗЫ ИМХО мне больше нра вариант новая квартира в бородянке + машина, чем просто однокомнатная коморка в киеве...

[webworker]

ИМХО. Я бы выбрал 35 метровую однушку за 21 000 у.е. в Ирпене чем 52 метровую за 22 000 у.е. в Бородянке.

Уж очень далеко Бородянка.

[Татьяна5]

ИМХО. Я бы выбрал 35 метровую однушку за 21 000 у.е. в Ирпене чем 52 метровую за 22 000 у.е. в Бородянке.

Уж очень далеко Бородянка.

 

ну не смешите меня 8-), нет в Ирпене СДАНЫХ 35 метровых однушек за 21 000 у.е

[webworker]

Я и не имел ввиду сданых. Я имел ввиду вариант как у ASTe-Xа.

[Morevoip]

ну не смешите меня 8-), нет в Ирпене СДАНЫХ 35 метровых однушек за 21 000 у.е

 

100 % нету, проверено и перепроверено))) Там мелкие квартиры разметают как пирожки, а вот побольше уже есть готовые, но меньше 49 квадратов не встречал.

 

Кстати, раз уж заговорили об Ирпене, не так давно интересовался творениями местного зодчества, нравится в принципе, места там неплохие, но вот напоминает мне оно пирамиду и нет большого доверия почему-то.

 

У кого какие мнения?

[webworker]

Мое мнение: без нервов не обойдется.

Пирамида или нет - надо считать. Подсчитать, во сколько примерно обходится постройка одного дома и сколько выручается за продажи квартир с него. Если застройщик остается в плюсе - значит, скорее всего, не пирамида. Если в минусе - то пирамида.

 

Пока что квартиры там покупаются, дома строятся (плюс в том, что дома не большие и постройка занимает намного меньше времени чем у 20+ этажках) и даже сдаются.

Но сданные дома кончено же не гарантируют сдачу всех остальных.

 

Вообще проекты очень похожи на проект ASTe-Xa. Частное лицо строит дома, потом продает квартиры в домах, как части дома и т.д. В общем, ASTe-X там найдет ответы на многие свои вопросы.

 

Сам присматриваюсь к Ирпеню ,как к варианту разъезда, если 4к моя так и не продастся. Есть идея там купить однушку для отца.

 

Вариант Бородянки тоже можно рассмотреть. Но пока он мне кажется слишком жестоким. Хотя если бы ASTe-X строил квартирки метров по 35 (и стоимостью 15 000 у.е. или даже меньше), то уже можно было бы задуматься.

[Татьяна5]

Я и не имел ввиду сданых. Я имел ввиду вариант как у ASTe-Xа.

 

очевидно, что ASTe-Xа не сможет в приниципе продать не сданый объект ;)

[megera]

Метро на Троещину-это мечта пока. Как курс гривны к доллару 1:1:D

[OlaR]

Если застройщик остается в плюсе - значит, скорее всего, не пирамида. Если в минусе - то пирамида.

Не обязательно. Вон, застройщики в 2008 году были в каких плюсах! А оказалось - пирамида! И Элита накрылась, распродав практически все квартиры, еще и по несколько раз. Если застройщик, не достроив дом, уже закладывает 2 новых, то я б постремалась. Он деньги, которые люди заплатили за первый, пускает на второй и третий. Хотя может и повезти ;). Я у КГС в 1995 покупала квартиру, когда под дом было забито аж три сваи - повезло. Но тогда кризиса не было и рынок стабильно рос.

[Morevoip]

Не обязательно. Вон, застройщики в 2008 году были в каких плюсах! А оказалось - пирамида! И Элита накрылась, распродав практически все квартиры, еще и по несколько раз. Если застройщик, не достроив дом, уже закладывает 2 новых, то я б постремалась. Он деньги, которые люди заплатили за первый, пускает на второй и третий. Хотя может и повезти ;). Я у КГС в 1995 покупала квартиру, когда под дом было забито аж три сваи - повезло. Но тогда кризиса не было и рынок стабильно рос.

 

Вот - вот, пугает именно замах))

 

Три зданых обьекта и с десяток или более строящихся к примеру...

 

Возможно и не пирамида, но что будет в случае какого-то коллапса? Я конечно не юрист, но если правильно понял, то по договору, который они предлагают подписать с физ лицом, то самое лицо будет нести административную ответственность, т.е. ему могут приписать вывплачивать, к примеру 300 грн в месяц пострадавшим. как-то не греет особо.

 

Для себя выделил следующее

- такими темпами застройки Ирпень погубят скоро...

- если это не пирамида, то придет час, когда спрос немного насытится, а предложение уже будет строится на заработанные деньги от предыдущих строек и будет реализовываться готовым либо близким к готовности (интересно бы узнать когда)))

[ASTe-X]

webworker - за 15 тыс у.е. хороший вариант готовые квартиры, дом сдан www.ukrdom2010.com.ua/index2.htm

12 кв.м жилая площадь. без балкона, без прихожей, кухня совмещена с комнатой.

Ну ладно, пока тут идет дискусия, и пока потеплело строители делают балконы 2-го этажа, вентиляцию, потолок 2-го этажа. Если успею поставлю окна и двери. И начну мытарства по сдаче в эксплуотацтю.

[Татьяна5]

webworker - за 15 тыс у.е. хороший вариант готовые квартиры, дом сдан www.ukrdom2010.com.ua/index2.htm

12 кв.м жилая площадь. без балкона, без прихожей, кухня совмещена с комнатой.

 

господи, какой кошмар - 18 квартир на этаже, при такой планировке и месторасположении, можно со 100% уверенностью говорить о том, что 50% будущих жильцов - это алкоголики, которых выселяют жены и родные...

[ASTe-X]

Morevoip. (ссылка устарела) это Варанаси.

Мне зуб там вырывали. Без халата, без перчаток. 7 уколов обезбаливающего. Кстати, ничего подобного там не видел. Видимо это старые съемки. Вот я снимал, всё прилично (ссылка устарела)

Так вот у них штаты как разные государства. Гоа, например, там чисто и уютно (ссылка устарела)

[webworker]

господи, какой кошмар - 18 квартир на этаже, при такой планировке и месторасположении, можно со 100% уверенностью говорить о том, что 50% будущих жильцов - это алкоголики, которых выселяют жены и родные...

Месторасположение похоже на Бородянское. Тоже около 42 км до ближайшей станции метро. Но, в отличии от Бородянки, нет железной дороги в населенном пункте.

 

А планировка и цены конецно неадекватны. А санузел где? Общий на этаж?

 

Вариант ASTe-Xa конечно более приемлемый. Только вот однушки лучше было бы сделать по метров 35-40, а не по 52.

[Татьяна5]

Месторасположение похоже на Бородянское. Тоже около 42 км до ближайшей станции метро. Но, в отличии от Бородянки, нет железной дороги в населенном пункте.

 

А планировка и цены конецно неадекватны. А санузел где? Общий на этаж?

 

Вариант ASTe-Xa конечно более приемлемый. Только вот однушки лучше было бы сделать по метров 35-40, а не по 52.

 

все таки вещи не сравнимые - 18 квартир на этаже - это ж чистая общага %)

[webworker]

Санузел все-таки в каждой квартире есть.

 

Вещи сравнимы по месторасположению.

 

А всё остальное разнится.

[Татьяна5]

Санузел все-таки в каждой квартире есть.

 

Вещи сравнимы по месторасположению.

 

А всё остальное разнится.

 

Бородянка и Любарцы - вещи не сравнимые, Вы там и там были? я была

Бородянка и Борисполь - да, сравнимы

[ASTe-X]

Часто я ежжу по работе по трассе на Переяслов-Хмельницкий.

Любарцы в 8 км перпендикуляно этой трассе. Что касается транспорта, вероято с этим там плохо.

Это что-то типа Блиставицы. Вроде как недалеко от Бучи, и ходят туда пару стареньких рейсовых сельских автобуса. Хотя могу быть не прав.

Ну а Борисполь конечно покруче Бородянки будет.

[Татьяна5]

Ну а Борисполь конечно покруче Бородянки будет.

 

уточнение - по-масштабнее, но по сути все то же и та же инфраструктура

[megera]

Не обязательно. Вон, застройщики в 2008 году были в каких плюсах! А оказалось - пирамида! И Элита накрылась, распродав практически все квартиры, еще и по несколько раз. Если застройщик, не достроив дом, уже закладывает 2 новых, то я б постремалась. Он деньги, которые люди заплатили за первый, пускает на второй и третий. Хотя может и повезти ;). Я у КГС в 1995 покупала квартиру, когда под дом было забито аж три сваи - повезло. Но тогда кризиса не было и рынок стабильно рос.

А сейчас, Вам кажется, они меньше закладывают? Думаю, не на много.

[megera]

Наконец-то моя знакомая дала мне ответ по Ирпеню.

У нее есть вариант в ее доме 42 кв.м. за 42000 (осталась 1 квартира) и где-то рядом будет сдаваться дом весной за 30000 уе.

Если кому интересно, пишите ЛС, сконтактирую со знакомой.

[Дачница Лена]

Наконец-то моя знакомая дала мне ответ по Ирпеню.

У нее есть вариант в ее доме 42 кв.м. за 42000 (осталась 1 квартира) и где-то рядом будет сдаваться дом весной за 30000 уе.

Если кому интересно, пишите ЛС, сконтактирую со знакомой.

 

А у вас случайно нет такой знакомой по Броварам?:D

[megera]

чего нет, того нет:D