Продать квартиру - купить ДОМ или строиться?

[miklpilot]

Уважаемые форумчане! Живем с женой в Харькове, типичные ИТР. Работа связана с интернетом, в офис ездить не нужно. Дети - взрослые, живут самостоятельно. С нами живет мама. Квартира - 3 комнаты посредине 16 этажки на Салтовке. Давно уже будоражит бредовая идея продать квартиру (по объявлениям - 60-70 куе) и купить уже построенный "домик в деревне" с газом, светом и водой куе за 40. А на остаток - довести покупку "до ума". Машина есть, одна. Понимаю, что мы себе нарисовали идиллию и не видим минусов. Понимаю, что опытные гуру будут советовать строиться с "0". Но, с моей удачей, думаю "кинут" меня строители на этом пути неоднократно. Пока что кажется, что купить уже построенное будет менее стремно. Кто уже прошел этот путь сомнений, поделитесь опытом!

 

Удачи всем и спасибо.

[Banan]

Кто уже прошел этот путь сомнений, поделитесь опытом!

Очень правильно мыслите. Если нет опыта в строительстве (хотя бы с контролирующей стороны), то лучше покупать недострой, а лучше "под чистовую", но только с привлечением консультанта, только спец может увидеть то, чего другие почувствуют через года.

[Vasiliev]

Тю. И вы еще думаете. Без привязки к работе и детям мы бы уже давно за городом были. Но мы считали, и выгоднее оказалось строить с нуля. Да и увлекательнее

 

Удачи вам!

[AlexRS4]

Уважаемые форумчане! Живем с женой в Харькове, типичные ИТР. Работа связана с интернетом, в офис ездить не нужно. Дети - взрослые, живут самостоятельно. С нами живет мама. Квартира - 3 комнаты посредине 16 этажки на Салтовке. Давно уже будоражит бредовая идея продать квартиру (по объявлениям - 60-70 куе) и купить уже построенный "домик в деревне" с газом, светом и водой куе за 40. А на остаток - довести покупку "до ума". Машина есть, одна. Понимаю, что мы себе нарисовали идиллию и не видим минусов. Понимаю, что опытные гуру будут советовать строиться с "0". Но, с моей удачей, думаю "кинут" меня строители на этом пути неоднократно. Пока что кажется, что купить уже построенное будет менее стремно. Кто уже прошел этот путь сомнений, поделитесь опытом!

 

Удачи всем и спасибо.

В пригороде Харькова таких вариантов просто тьма.

Если нет навыков в стройке, то лучше таки купить готовый дом. За 30куе можно сделать отличный ремонт. Если, конечно, не 300кв.м.

Или купить недосторой, но обязательно с коммуникациями. А то стоимость подключения коммуникаций может превзойти стоимость недостроя.

А если строить, то покупать участок с ветхим домом, но с газом и электрикой.

[Хтось]

Мда, я оказался в меньшинстве, проголосовав за "купить новострой". Считаю, что сейчас во времена кризиса можно за нормальные деньги купить готовый дом и не париться его постройкой. Конечно, строить самому - довольно интересное занятие, но только при условии, что оно действительно вас интересует

 

p.s. Кинуть могут при любом из озвученных вами вариантов. Тут расслабляться не стоит. Моего коллегу по работе кинули, например, при покупке участка с недостроем.

[IesuiT]

Купить готовый сейчас действительно можно за приятные деньги.

Но очень осторожно, узнав, что строился он "для себя", а не с целью продажи.

Потому что подобные ужасы строительства не посоветуешь и врагу.

[miklpilot]

 

Удачи вам!

Спасибо за поддержку! Понадобится...

[miklpilot]

Мда, я оказался в меньшинстве, проголосовав за "купить новострой". Считаю, что сейчас во времена кризиса можно за нормальные деньги купить готовый дом и не париться его постройкой. Конечно, строить самому - довольно интересное занятие, но только при условии, что оно действительно вас интересует

 

p.s. Кинуть могут при любом из озвученных вами вариантов. Тут расслабляться не стоит. Моего коллегу по работе кинули, например, при покупке участка с недостроем.

Хоть пока что "недострой" и в меньшинстве, но нам этот вариант пока что кажется менее авантюрным. У нас же сейчас все так: идешь к врачу - почитай в нете как лечить, чем и почему, расскажи доктору, он скажет "ага", возьмет денежку... Пойдешь к юристу - то же самое, узнай все сам, почему, чем грозит, расскажи юристу, он скажет "ага", возьмет денежку... Так и с "домиком в деревне", только суммы другие. Я то научусь что и как, но, боюсь, на следующий дом "без ошибок" уже духу не хватит

[Gitan]

3к квартиры на Салтовке по 45-55 куе. Покупайте готовый старый дом поприличней и живите, достраивайте, перестраивайте. Вам не хватит денег на доделку недостроя. Если связыжитесь с постройкой с нуля, то стоимость участка, подключения коммуникация, стоительства не впишется в сумму стоимости квартиры.

[kravchuk14]

проголосовал за покупку готового т.к. ну его эту стройку - нервов ушло вагон, а конец хз где он

[Mendeleev]

Да уж если строить самому, без фирмы, то это занятие (стройка) может отнять пару лет счастливой жизни, как минимум.

[kravchuk14]

Да уж если строить самому, без фирмы, то это занятие (стройка) может отнять пару лет счастливой жизни, как минимум.

У нас сосед с фирмой корректирует дом уже полтора года

Прораб с..ка решил на деньгах чувака кризис пересидеть Заказов нет и этого доит и доит. Короче с фирмой тож весело можно

[Таракока]

Я так поняла,что если у Вас дети уже взрослые,то мы где-то с Вами ровесники.

Меня тоже мучает этот вопрос уже не один год.

Строится-мы уже не потянем,брать готовый дом-дорого,взять недострой на70-75%,а потом потихоньку его достраивать под свои нужды и вкус-это реально.

Но ведь у меня муж не хочет терять городскую квартиру,считая,что в холодные зимы можно жить в городе.Правда у нас ещё есть дача,которую можно продать,если уже есть свой дом.

Вообщем чего-то ждём,чего-то думаем и хочется и стрёмно.

 

Да тут ещё и наверно мама сдерживает,ей то уже 80,живёт отдельно,но я каждый день бегаю к ней-помогаю.Не знаю-захочет ли она с нами ехать,а из пригорода к ней ездить каждый раз тяжело будет.

[miklpilot]

Я так поняла,что если у Вас дети уже взрослые,то мы где-то с Вами ровесники.

У нас даже возраст мам совпадает! Наша мама, кстати, решилась ехать с нами.

 

Мы сейчас пришли к неожиданному выводу: нам от города, кроме продуктов, больше ничего не нужно (кроме интернета, без него уже как без рук). Вот и думаем проблему нехватки куе решать удалением "домика" от города: чем дальше, тем дешевле при сопоставимом качестве жилья. За 100-120 км от Харькова сейчас можно купить дом 80-х годов постройки 100 кв.м. + 40 соток земли с газом и светом за 10 (десять) куе. Правда без интернета, даже мобильная связь так себе. И проезд "почти асфальт"... Чем ближе - тем дороже. Вот и ищем компромисс.

А жить на два фронта - зимой в городе, летом - в деревне - это не наше, мы так уже пробовали. Лично у нас (и в применении для нас) сложилось такое впечатление, что здесь главная проблема - психологическая. Типичные "цветы асфальта" и всё разом обрубить и жить в деревне. Мы почти год решались...

 

ЗЫ. Обратите внимание на опрос: "остаться в городе" - 0 человек

[kravchuk14]

А жить на два фронта - зимой в городе, летом - в деревне - это не наше, мы так уже пробовали.

Искал снять квартиру - много вариантов весной до зимы сдают. Риэлотры пояснили мол сдают обжитые квартиры, сами на даче живут, потом в декабре назад убегают.

ПС: а чего вам не понравилось на 2 фронта?

[aveoalex]

Уважаемые форумчане! Живем с женой в Харькове, типичные ИТР. Работа связана с интернетом, в офис ездить не нужно. Дети - взрослые, живут самостоятельно. С нами живет мама. Квартира - 3 комнаты посредине 16 этажки на Салтовке. Давно уже будоражит бредовая идея продать квартиру (по объявлениям - 60-70 куе) и купить уже построенный "домик в деревне" с газом, светом и водой куе за 40. А на остаток - довести покупку "до ума". Машина есть, одна. Понимаю, что мы себе нарисовали идиллию и не видим минусов. Понимаю, что опытные гуру будут советовать строиться с "0". Но, с моей удачей, думаю "кинут" меня строители на этом пути неоднократно. Пока что кажется, что купить уже построенное будет менее стремно. Кто уже прошел этот путь сомнений, поделитесь опытом!

 

Удачи всем и спасибо.

Не могу сказать насчет харькова но поскольку работаем в сфере бюджетного строительтства, могу сориентировать вас по ценам на дом с нуля 93м2 одноэтажный с холодным чердаком но утепленным перекрытием у заказчика под ключ ушло приблизительно 500тыс грн. В это вошло все водопровод канализация внутренняя отделка, сантехника, дорожки , бетонирование въездной плиты для машины, колодец, забор с распашными воротами и калиткой, кроме отопления. Дом изначально предполагалася как летний (но толщина стен позволяет в будущем чердак сделать жилым и провести отопление).

Думаю цены на работы у вас дешевле, но стройматериалы дороже чем в киеве. Так что наверное вам проще будет купить уже готовый дом. Отопление на этот дом считали на 36-40тыс грн. Т.е цена новостроя порядка 65тыс. у.е. Это не считая цены участка, электричество обошлось им за копейки 4000грн установка счетчика. А забыл кухню они покупали отдельно поэтому сказать насчет цены не могу. Внуренняя отделка плитка, вагонка, натяжные потолки, полупрофессиональный линолеум.

Думаю вариант с удаленным домиком самый недорогой. При покупке обратите вариант на следующие вещи. наличие недалеко аптеки или медпункта, наличие магазина не далее как в 10минутах езды, наличие маршрутки, наличие асфальта. Зимой дороги в деревне редко чистят, поэтому желательно что бы дом находился на улице а не на отшибе, иначе придется докупать трактор или джип. Трасса желательно не дальше 2-3х километров, иначе скорая очень долго добирается. Вроде все. Если газ есть это плюс, если нет серьезно задумайтесь над отоплением. Просмотрите внимательно стены , если силикатный или полнотелый кирпич придется утеплять стоимость обычного короеда с утеплением (работа + материалы) минимум 160-180грн.

Змінено 27 липня 2010 користувачем aveoalex

[andrey75]

Строиться с нуля.....

[miklpilot]

Т.е цена новостроя порядка 75тыс. у.е. Это не считая цены участка.

Спасибо за опыт и советы . 75 - это практически вдвое превышает возможный для нас бюджет Поэтому будем искать одежку по карману. Если таковое в принципе возможно. Результаты поисков - сообщу.

[miklpilot]

ПС: а чего вам не понравилось на 2 фронта?

У нас есть дача в часе езды от Харькова, без воды и газа, но со светом, огородом и садом.

Не покидает ощущение того, что тут ты "временно", типа на даче, а настоящий дом - там, в городе. Настраиваешся может так. Кроме того полноценно сделать все ОК и в городе и на даче не выходит ни по времени ни по деньгам. По факту выходит суета. Выехали на дачу - все быстренько: копаем, чиним, прибиваем, отрезаем, собираем, с соедями бла-бла, косим, мажем, срываем, собираем - поехали обратно, в город. Т.к. спать уже хочется с комфортом.., и мыться, и есть, и все... А дома то же: плинтуса второй год руки не доходят переделать, двери в прихожей поменять, на балконах - бардак, убирать нужно..., да и облицовку балконов - начать да кончить... В общем - ни там, ни тут. Может это только у меня, но на два фронта - не выходит...

[miklpilot]

Исключительно из вредности! Сложил проценты в голосовании: строиться с "0" - 71,11%, купить недострой - 15,56%, купить новострой - 17,78%, остаться в городе - 0% ИТОГО: 71,11+15,56+17,78+0=104,45% !!! Что-то в этой консерватории менять нужно....

[Хтось]

Исключительно из вредности! Сложил проценты в голосовании: строиться с "0" - 71,11%, купить недострой - 15,56%, купить новострой - 17,78%, остаться в городе - 0% ИТОГО: 71,11+15,56+17,78+0=104,45% !!! Что-то в этой консерватории менять нужно....

Так а зачем вы делали опрос с выбором нескольких вариантов ответа? Кто-то и выбрал два варианта, вот вам и более 100% Очевидно, процент приводится к числу голосовавших, а не числу ответов.

[Хтось]

У нас есть дача в часе езды от Харькова, без воды и газа, но со светом, огородом и садом.

А почему на даче нельзя сделать так, чтобы можно было полноценно спать и мыться?

[kravchuk14]

А почему на даче нельзя сделать так, чтобы можно было полноценно спать и мыться?

Сказал же человек все галопом и наездами делает

У нас соседи, дом готов, еще ни разу не оставались ночевать, психологически не готовы, вечером в квартиру едут, утром назад

Вот так балует наличие в 20 минутах киевской маршрутки - было бы дальше фиг бы ездили

[Хтось]

Так ИМХО для "спать" и "мыться" много усилий не надо. Если это единственные проблемы почему не живется на даче постоянно, то можно приложить максимум усилий для их разрешения и жить... Потому что уверяю, что эти же проблемы придется решать в частном доме, только там масштаб проблем может оказаться даже покруче.

[kravchuk14]

Так ИМХО для "спать" и "мыться" много усилий не надо. Если это единственные проблемы почему не живется на даче постоянно, то можно приложить максимум усилий для их разрешения и жить... Потому что уверяю, что эти же проблемы придется решать в частном доме, только там масштаб проблем может оказаться даже покруче.

Тут психологически тяжело перестроиться:

1 Тут "дача" - одно слово летняя резиденция

2 Там цивилизация

3 Там мама

ПС: душевую сделали матерую вдвоем за день