Как купить землю (земельный участок)

[apxitektop]

Добрый день,

 

Нужно ли регистрировать в госкомземе купленую недавно землю или ситуация с 2010 поменялась?

 

Спасибо.

 

Якщо нещодавно, то не потрібно. Але якщо угода буда в 2010, і не було проведено реєстрацію, то потрібно реєструвати в ДРРП.

[Владимир *]

Добрый день. Есть дом в селе и 15 соток земли. Ни земля , ни дом не приватизированы. Все это находится в совместной собственности двух владельцев. Один из них хочет продать свою часть другому. Без приватизации возможно ли это ? И какие правильные действия в этом случае нужно сделать ? Спасибо !

[apxitektop]

Добрый день. Есть дом в селе и 15 соток земли. Ни земля , ни дом не приватизированы. Все это находится в совместной собственности двух владельцев. Один из них хочет продать свою часть другому. Без приватизации возможно ли это ? И какие правильные действия в этом случае нужно сделать ? Спасибо !

 

Доброго дня!

 

Щось не стикується (виділив жирним). Або Ви не правильно їх зрозуміли, або потрібно дивитися документи.

Якщо дійсно нічого взагалі не оформлено, то і продати/купити нічого не вийде.

[Владимир *]

Доброго дня ще раз ! Мабуть я некоректно написав. Це будинок моєї бабусі. Після іі смерті його унаслідував мій батько і його рідна сестра. Батько теж вже помер. Зараз 1/2 будинку на мені і 1/2 на тітці. Щоб не було " кайдашевоі сім*і " хтось із нас і має викупити чиюсь частину отих володінь... Нотаріальні документи на право властності на мене і на тітку є.

Дякую Вам за увагу !

 

Добавлено через 10 минут

Р.S. ...земля не приватизована

[apxitektop]

Доброго дня ще раз ! Мабуть я некоректно написав. Це будинок моєї бабусі. Після іі смерті його унаслідував мій батько і його рідна сестра. Батько теж вже помер. Зараз 1/2 будинку на мені і 1/2 на тітці. Щоб не було " кайдашевоі сім*і " хтось із нас і має викупити чиюсь частину отих володінь... Нотаріальні документи на право властності на мене і на тітку є.

Дякую Вам за увагу !

 

Добавлено через 10 минут

Р.S. ...земля не приватизована

 

Переоформіть все на одну особу, потім приватизуйте землю.

[Aleon]

В новом ДБН Б.2.2-12:2018 в додатках не можем найти расстояний между домами и минимального расстояния до границы участка, подскажите какие они, или где их искать в ДБН'е в каком разделе. Интересует как они изменились по сравнению с ДБН 79-92.

[igor_d70]

В новом ДБН Б.2.2-12:2018 в додатках не можем найти расстояний между домами и минимального расстояния до границы участка, подскажите какие они, или где их искать в ДБН'е в каком разделе. Интересует как они изменились по сравнению с ДБН 79-92.

 

Никак не изменились

[Aleon]

Никак не изменились

 

Спасибо. Сейчас расстояния регламентирует Додаток 3.1 ДБН 360-92.

А в новом где эти расстояния? в каком дополнении?

[igor_d70]

Спасибо. Сейчас расстояния регламентирует Додаток 3.1 ДБН 360-92.

А в новом где эти расстояния? в каком дополнении?

 

ДБН Б.2.2-12:2018

Київ

Мінрегіон

2018

 

15.2.2 Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-

побутовими будинками промислових підприємств, гаражами слід приймати за табл.15.2

(чисельник).

 

Таблиця 15.2 - Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-

побутовими будинками промислових підприємств, гаражами а також до виробничих

будинків, сільськогосподарських будівель і споруд

Ступінь вогнестійкості

будинку

Відстані при ступені вогнестійкості будинків, м

I, II III IIIа, IIIб, IV, IVа, V

I, II 6/9 8/9 10/12

III 8/9 8/12 10/15

IIIа, IIIб, IV, IVа, V 10/12 10/15 15/18

[AsMa]

Добрый день! Можете подсказать, возможно ли принять к оформлению сделки купли-продажи участка, если при получении кадастра выявили ошибку: данные владельца внесены с ошибкой на сто лет. Дата выдача паспорта 1899, а не 1998

Говорят, можем выдать так, если примет нотариус... Интересно, КАК с такой ошибкой поступить?

Спасибо

[apxitektop]

Добрый день! Можете подсказать, возможно ли принять к оформлению сделки купли-продажи участка, если при получении кадастра выявили ошибку: данные владельца внесены с ошибкой на сто лет. Дата выдача паспорта 1899, а не 1998

Говорят, можем выдать так, если примет нотариус... Интересно, КАК с такой ошибкой поступить?

Спасибо

 

Доброго дня!

Нехай продавець виправить (це взагалі не є проблемою), і тоді спокійно купите.

[AsMa]

Спасибо! Там дедушка....Впал в панику и нас немного напугал. Будем исправлять

 

Доброго дня!

Нехай продавець виправить (це взагалі не є проблемою), і тоді спокійно купите.

[AsMa]

Я опять с вопросом. Уже сложнее.Подскажите, пожалуйста, куда обращаться. Для оформления сделки нужна справка из сельсовета об отсутствии строений. Нашему продавцу ее не дали. И не сказали даже, куда идти... Дело в том, что там домик, колодец, сарайчик и вагончик.. Продавец утверждает, что его постройки не капитальные. Домик, и правда - это деревянный вагончик, который утеплен и обшит, и стоит на камнях. Т.е., нет настоящего фундамента. Ни под домиком ни под сарайчиком. НО! Как и где взять справку, что это не капитальные сооружения? Что не нуждаются в оформлении в БТИ? Если это так, конечно. И, вообще, есть ли шанс купить\продать такой участок? Спасибо за помощь!

[apxitektop]

Я опять с вопросом. Уже сложнее.Подскажите, пожалуйста, куда обращаться. Для оформления сделки нужна справка из сельсовета об отсутствии строений. Нашему продавцу ее не дали. И не сказали даже, куда идти... Дело в том, что там домик, колодец, сарайчик и вагончик.. Продавец утверждает, что его постройки не капитальные. Домик, и правда - это деревянный вагончик, который утеплен и обшит, и стоит на камнях. Т.е., нет настоящего фундамента. Ни под домиком ни под сарайчиком. НО! Как и где взять справку, что это не капитальные сооружения? Что не нуждаются в оформлении в БТИ? Если это так, конечно. И, вообще, есть ли шанс купить\продать такой участок? Спасибо за помощь!

 

 

Я б просто порадив піти до іншого нотаріуса. Довідка не є обов'язковим документом!

Звичайно, можна намагати доводити капітальність/некапітальність...

[AsMa]

Осталось только найти такого... Но, вы дали надежду. Спасибо. А....если не получится, какие законные пути? Пытаться вводить в эксплуатацию эти....вагончики?

[apxitektop]

Осталось только найти такого... Но, вы дали надежду. Спасибо. А....если не получится, какие законные пути? Пытаться вводить в эксплуатацию эти....вагончики?

 

Може отримати від БТІ довідку, що ті будови не капітальні...

[yriy1]

Вопрос, что означает в кадастре --- Вид обмеження Охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи

[igor_d70]

Вопрос, что означает в кадастре --- Вид обмеження Охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи

 

Угу

У меня на одном предлагаемом участке три таких ограничения, а на еще одном целых пять.

На прямой вопрос хозяин морозится и прикидывается шлангом. Землемеры, или как их там называют, говорят что может быть что угодно - линия электропередач выше 380В, скважина, канализация магистральная и прочее. А может говорят и ничего, просто попался проектант параноик который позаписывал в план что надо и что не надо. Для точного понимания надо брать у хозяина экспликацию по которой ему приватизацию делали или если утеряна поднимать копию в организации что делала план

[igor_d70]

Уважаемый архитектор

Возник вопрос на который вы, возможно, сможете ответить

 

Подлежит ли приватизации участок расположенный в зоне Ж-3 (Змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови)?

И разрешат ли там провести реконструкцию частного дома с расширением площади, в один этаж

[newandreymail]

Здравствуйте Уважаемый apxitektop!

Подскажите по моему вопросу…

В августе 2010 года приобрел земельный участок 12 соток в Макаровском районе, дачный кооператив, для ведения садоводства.

Нотариус оформил договор купли продажи, сделал отметку на акте продавца о смене права собственности и внес изменения в государственный реестр правочинів(дополнение к договору купли продажи)

Далее, решил все зарегестрировать и получить новый акт. Обратились в земельный кадастр в Макарове, отстоял положенные с самого утра 5-6 часов 😊…Там сообщили что сейчас новые акты не оформляются, нет бланков, а делают только отметки на старом, в виде печати о перерегистрации владельца….Ну ладно..

Сдаю весь пакет документов (акт предыдущего владельца, договор купли продажи), заключаю с ними договор –“ВИКОНАВЕЦЬ /Державнє підприємство -центр державного земельного кадастру/ в особі начальника Макарівського районного відділу Київськ.обл.- оплатил их услуги (есть квитанции) - 460 грн.(тогда курс был 8!!!)/ - УСЛУГА – виконати за завданням Замовника з дотриманням вимог законодавства роботи по введенню земельно-кадастрової їнформації на магнітні носії та перевірка відповідності даних державного акту первинній землепорядній документації при зміні власника для подальшого ведення інформації в АСУ ДЗК при зміні власника згідно цівільно-правової угоди”

 

Через 2 месяца, отстояв положенные пару часов, забираю старый акт с отметкой/печатью-Управління держкомзему у Макарівському районі Київської області - зареєстровано в Поземельній книзі №….+ еще печать и подпись.

Вроде все хорошо…все законно и должно быть зарегестрировано.

Прошли года.. 2018 г. -появились электронные реестры 😊

Пару недель назад пообщался с соседом, участки рядом. Он мне показал свой свежий "Витяг з державного земельного кадастру" и что я вижу…

В документах – “опис меж соседних участков”, мой участок так и остался под фамилией предыдущего владельца.. Т.е. получается что вся информация так и не была изменена, в электронных реестрах числится все на старом владельце.

И что теперь с этим всем делать…?

Спасибо!

[Річард Роу]

И что теперь с этим всем делать…?

Спасибо!

заява про виправлення помилки в ДЗК, подасте в цнап, через місяць отримаєте результат

[Privet]

приобрел земельный участок 12 соток в Макаровском районе, дачный кооператив, для ведения садоводства.

 

Какие есть варианты покупки подобных участков с минимальными финансовыми затратами - кто в курсе ?!

 

Знакомая предложила свой под садоводство за недорого, но затраты по оформлению - дороже участка выходят....

 

Купля-продажа - оценка експерта нужна в любом случае ?!

 

Частный или государственный нотариус - есть какая-то разница ?

 

 

***

[igor_d70]

Какие есть варианты покупки подобных участков с минимальными финансовыми затратами - кто в курсе ?!

 

Знакомая предложила свой под садоводство за недорого, но затраты по оформлению - дороже участка выходят....

 

Купля-продажа - оценка експерта нужна в любом случае ?!

 

Частный или государственный нотариус - есть какая-то разница ?

 

 

***

 

Оценка обязательна нотариусы разнятся только ставками самих нотариусов

[sergpelux]

Добрый день, хочу купить (по садовой книжке-стать пользователем) участок, с последующей приватизацией. Кто на сегоднешний день может сказать, сколько приватизация участка займет по времени и каких сил станет??? Локация - Одесса!

[lana11]

Какие есть варианты покупки подобных участков с минимальными финансовыми затратами - кто в курсе ?!

 

Знакомая предложила свой под садоводство за недорого, но затраты по оформлению - дороже участка выходят....

 

Купля-продажа - оценка експерта нужна в любом случае ?!

 

Частный или государственный нотариус - есть какая-то разница ?

 

 

***

вот и у меня точно такая же проблема. Готовы продать соседу наш приватизированный участок с госактом, но оформление съест практически весь доход ( продаем тоже за недорого). Возможно ли продать по ген.доверенности? Буду очень благодарна за советы.