RUL Опубліковано: 14 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2008 Всем привет! Возник вопросик по продаже пая, может кто-то сталкивался? Есть пай, в Обуховском районе, 10 км от Украинки, село Щербанивка, 4.7 Га (ОСГ понятное дело). От асфальта примерно 2 км, от электричества метров 500, от газа до километра. Это все надо проверить, пишу по словам хозяина, который говорил по памяти Земля вдоль грунтовой дороги, не в центре поля как бывает . По второму краю участка проходит ручеек, теоретически можно сделать исскуственное озерцо. Есть желание все это дело продать Как вы считаете, оно кому-то нужно? Как можно осуществить продажу? Договор аренды на 1500 лет? Сколько это чудо может стоить? Может кому-то из форумчан понадобится? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
levoved Опубліковано: 14 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2008 Договор оренды не надежно, лучше через мену, хоть это и гемор. В смысле не надежно для покупателя - вряд ли кто-то захочет. А цена? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RUL Опубліковано: 14 січня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 14 січня 2008 Договор оренды не надежно, лучше через мену, хоть это и гемор. А цена? Цена не сформирована Посмотрел, в этом селе земля под строительство стоит 3000-4000 у.е. за сотку. Если получится этот пай продать за 700 - 1000 у.е. за сотку все будут просто счастливы... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
levoved Опубліковано: 14 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2008 Поле? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RUL Опубліковано: 14 січня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 14 січня 2008 Поле? Край поля, вдоль дороги. Рядом озеро, на его другом берегу уже кажись дома. Места там очень красивые, везде холмы - супер. Жаль что еще не обжиты. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RUL Опубліковано: 14 січня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 14 січня 2008 Забыл сказать. Форма учатка не правильная, "клинообразная". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 14 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2008 Договор оренды не надежно, лучше через мену, хоть это и гемор. А цена? Цена не сформирована Посмотрел, в этом селе земля под строительство стоит 3000-4000 у.е. за сотку. Если получится этот пай продать за 700 - 1000 у.е. за сотку все будут просто счастливы... А что ты потом будешь с этой землей делать , помидоры сажать ? Во первых инвестиции это на много много лет . Во вторых участок 4,7 га достаточно мал чтоб сформировать свой поселок , а соседи могут этого не хотеть ( это даже если предположить что ты переведешь его из ОСГ ) . Вообщем не всякая земля есть благо . Равно как и готовся к искам от соседей потому что она будет засорена и распостранять сорняки на их часть . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RUL Опубліковано: 14 січня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 14 січня 2008 Договор оренды не надежно, лучше через мену, хоть это и гемор. А цена? Цена не сформирована Посмотрел, в этом селе земля под строительство стоит 3000-4000 у.е. за сотку. Если получится этот пай продать за 700 - 1000 у.е. за сотку все будут просто счастливы... А что ты потом будешь с этой землей делать , помидоры сажать ? Во первых инвестиции это на много много лет . Во вторых участок 4,7 га достаточно мал чтоб сформировать свой поселок , а соседи могут этого не хотеть ( это даже если предположить что ты переведешь его из ОСГ ) . Вообщем не всякая земля есть благо . Равно как и готовся к искам от соседей потому что она будет засорена и распостранять сорняки на их часть . Я ее не купить, я ее продать хочу Это земля моего тестя. С одним из "соседей" можно договориться, у него вообще земля в озеро упирается. Остальные соседи сдают землю в аренду... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 14 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2008 700-1000 уе - цена крутовата, и я так понимаю, это не ОСГ, а земля товарного назначения? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 14 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2008 Я уже делал обзор темы, смотрите внимательней, здесь: (ссылка устарела) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RUL Опубліковано: 14 січня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 14 січня 2008 Я уже делал обзор темы, смотрите внимательней, здесь: (ссылка устарела) Спасибо, я плохо искал. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
misha-putrovka Опубліковано: 14 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2008 Аренда это не хорошо ... потому как аренду можно оформить только на 50 лет (точнее 49) Самое правельное и не дорогое - ниче не делать и продавать так! Если есть деньги и желание - можно пытаться менять целевое назначение Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RUL Опубліковано: 15 січня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 15 січня 2008 Аренда это не хорошо ... потому как аренду можно оформить только на 50 лет (точнее 49) Самое правельное и не дорогое - ниче не делать и продавать так! Если есть деньги и желание - можно пытаться менять целевое назначение А как так? Мораторий на землю не сняли... А по ссылке Телесистем видно что никаких полностью легальных и безопасных для покупателей схем продажи нету. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
misha-putrovka Опубліковано: 16 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2008 Аренда это не хорошо ... потому как аренду можно оформить только на 50 лет (точнее 49) Самое правельное и не дорогое - ниче не делать и продавать так! Если есть деньги и желание - можно пытаться менять целевое назначение А как так? Мораторий на землю не сняли... А по ссылке Телесистем видно что никаких полностью легальных и безопасных для покупателей схем продажи нету. У разных скупщиков земли схемы свои .... Одна из них... вашему родственнику выдают кредит на бумаге ... в договоре указывают что все споры решаются в третейском суде ... естесно родственник ваш кричит что кредит вернуть не может и хочет решить все полюбовно .... третейский судья идет на встречу .... земля передается в погашение долга Верно - не верно .... а схема работает Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
levoved Опубліковано: 16 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2008 Вообще-то это беспредел и при такой схеме Вы столкнетесь с серьезными трудностями при получении акта. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
misha-putrovka Опубліковано: 16 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2008 Вообще-то это беспредел и при такой схеме Вы столкнетесь с серьезными трудностями при получении акта. не спорю Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RUL Опубліковано: 4 червня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 4 червня 2008 Недавно начал заниматься продажей СУПЕР пая на берегу залива Десны. dom.ria.ua/realty-398166.html В таком месте жалко и продавать, лично мои 2 гектара левый участок, у кого есть связи и заинтересует, продам 1 гектар, половину своего участка, в нотариусе как-то в акте приватизации отмечают. Советую обратиться к нескольким брокерам, которые на этом специализируются. Они и схемы продажи знают, и каналы продвижения такого типа земли у них налажены... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Taras Опубліковано: 4 червня 2008 Поділитись Опубліковано: 4 червня 2008 Советую обратиться к нескольким брокерам, которые на этом специализируются. Они и схемы продажи знают, и каналы продвижения такого типа земли у них налажены... Я так понимаю, что вы так и сделали? Продалось ваше поле? Если не секрет, какую схему предпочли? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RUL Опубліковано: 5 червня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 5 червня 2008 Я так понимаю, что вы так и сделали? Продалось ваше поле? Если не секрет, какую схему предпочли? Нет, все еще в процессе. Но у нас оказалось все еще сложнее, "земля товарного назначения". Наши брокеры готовы самостоятельно решить все вопросы по переводу за определенные деньги. При этом ведут себя достаточно уверенно и не боятся что это Обуховский район - один из самых конфликтных по этому вопросу... Но задача явно не из простых Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз