Сколько может стоить данный дом? Ваше мнение...

[Yeboa]

Уважаемые форумчане, добрый день!

Очень интересует Ваше мнение насчет возможной стоимости данного дома (описние ниже, постарался подробно ). Не факт, что он будет продан, но очень важно знать стоимость.

Буду рад мнению всех участников, как то экспертов, так и простых обывателей

Если возникнут уточняющие вопросы, спрашивайте - постараюсь оперативно ответить.

 

Дом/дача в Леточках.

Внешний метраж - 190 м.кв.

Внутренний метраж – 150м.кв.

1 этаж: 2 спальни, туалет, ванная комната, кухня, столовая, баня/сауна, душевая кабинка, 2 лестницы для двух отдельных выходов на второй этаж, гараж.

2 этаж: 2 спальни, зал с камином, отдельная комната с отдельной лестницей над сауной (можно использовать, как спальню, можно, как комнату отдыха после бани), балкон.

Отдельно имеется деревянная беседка (индивидуальный проект на 16 посадочных мест, стационарные лавки плюс стационарный деревянный стол восьмиугольником), также за домом есть хозяйственная постройка (10 м.кв.) с дровосекой.

Вольер с будкой для охранной собаки.

Дом построен в 2009 году 99% (1% в июле будет достроен камин, есть договорённость).

Основной материал – газоблок, утепление изокам, обшит сайдингом (бежевый с темно-бежевыми вставками). Кровля – металлочерепица (темно-зеленый мат). Окна – металлопластик. Пол: туалет, ванная, кухня, коридоры – плитка; спальни, столовая, зал – все половая доска (поцеклёвана и покрыта лаком). Кухня новая, всё меблировано. Отапливается на данный момент твердотопливным котлом, по всему дому разведены металлопластиковые трубы (спрятаны в стенах) и батареи, отопление прошло проверку этой зимой от начало до конца – проблем нуль! На данный момент подписан Договор на газификацию и оплачен подвод к дому трубы. Баня с натуральной каминкой (индивидуальный проект, не в плане дизайна, а в плане практичности), обшита вагонкой – ольха. Столовая, зал на втором этаже и предбанник – обшиты вагонкой. В дом подведена вода (насосная станция в яме на участке), спутниковое телевиденье на 4 точки.

Участок 12 соток, огорожен (фасадный забор – лакированное дерево, остальной участок рабица, обтянута баннерной сеткой), молодой плодоносный сад!

Есть возможность выкопать на участке озеро (имеется заброшенный оросительный канал, достаточно просто 1 дня работы бульдозера – всё руки не доходят).

Место шикарное – 100м река Любич, 150 м – сосновый лес!

Заранее всем благодарен!

[Alex_AS]

фото вылижите пожалуйста, внеше и как внутри

[Дмитрий Викторович]

и картинку со спутника, ибо три вещи определяют цену дома - месторасположение, месторасположение и месторасположение

[Телесистемы]

у приятеля аналогичный дом в леточках, на садовых участках.

от киева далековато, хотя он там раньше жил

по садам очень узкие проезды, зимой глухомань.

итого: подходит как дача, если все как описано и действительно качественно, то предположу цену около 120к

[Татьяна5]

у приятеля аналогичный дом в леточках, на садовых участках.

от киева далековато, хотя он там раньше жил

по садам очень узкие проезды, зимой глухомань.

итого: подходит как дача, если все как описано и действительно качественно, то предположу цену около 120к

 

думаю, 100-120К, но вероятность ее продать на сейчас крайне низка, имхо

[novostroi]

у приятеля аналогичный дом в леточках, на садовых участках.

от киева далековато, хотя он там раньше жил

по садам очень узкие проезды, зимой глухомань.

итого: подходит как дача, если все как описано и действительно качественно, то предположу цену около 120к

Та то что-то вы загнули))) Так чтоб реально купили - 80-85К (и то под сомнением так как все "индивидуальный проект" и практичность, а сие обычно не есть красиво)

[Yeboa]

Та то что-то вы загнули))) Так чтоб реально купили - 80-85К (и то под сомнением так как все "индивидуальный проект" и практичность, а сие обычно не есть красиво)

 

"индивидуальный проект" беседки - в моём случаи это не минус, это плюс, так как уже 3 человека приходили с линейками, что бы сделать что то очень похожее Каминка в бане и её практичность имелось ввиду, что не покупалась, а варилась с десятки (что бы не играло железо и на века),а индивидуальность её только в трапециидальной форме, так как баня на полностью квадратная, входная дверь под углом.

Внутри дома 2 красивые, широкие деревянные лестницы, сделаны руками мастера по дереву. Не скажу, что он сильно изголялся с резкой, но такое встретишь в 20-30 домах Украины, не больше. Так что в нашем случаи индивидуальность - это плюс, даже то, что не шаблонно, т.е. не куплено, а сделано руцями!

Змінено 7 липня 2010 користувачем Yeboa

[Yeboa]

фото вылижите пожалуйста, внеше и как внутри

 

Постараюсь сегодня, что то найти по фото, так как пишу с работы.

[Yeboa]

у приятеля аналогичный дом в леточках, на садовых участках.

от киева далековато, хотя он там раньше жил

по садам очень узкие проезды, зимой глухомань.

итого: подходит как дача, если все как описано и действительно качественно, то предположу цену около 120к

 

Это также садовые участки, узкие проезды не проблема, так как к дому индивидуальный подъезд с трассы. Эту всю зиму там прожили, единственная проблема - это разгребание 7 м выезда на дорогу (зима удалась), но тут может помочь только личный тракторок. Сами же дороги до Киева регулярно чистили (не хуже, чем в Киеве;)). Хотя учитывая прошлую суровую зиму, то дорога до Киева была далеко не самой приятной , с этим не поспоришь!

Делалось всё качественно, так как делалось всё для себя и одним из участников от сих до сих был отец.

[Yeboa]

и картинку со спутника, ибо три вещи определяют цену дома - месторасположение, месторасположение и месторасположение

 

Что то со спутником проблемы, как то Леточки мимо обходит. Если есть ссылка буду благодарен.