сколько стоят услуги риелтора?

[saleksey]

Доброго времени суток!

Вопрос может быть банальный:

Сколько нынче должны стоить услуги брокера -риелтора в процентах, или константа при покупке земельного участка до 10 у.е.?

И кто оплачивает, продавец, покупатель, или пополам покупатель и продавец?

Что входит в услуги риелтора ? (кроме проехаться на моей машине, не понимая местоположение участков, распрашивая в дорожном телефонном режиме хозяина про местосположение участка и показав пальцем на участок, постояв на дороге, не понимая что с комуникациями, где вообще они?)

При все моем уважении к данной професии, но так бывает.

Обидеть риелторов не имею желания

Буду признателен за существующие тарифы (кто недавно пользовался такой услугой, покупая участок)

[Olegus]

Доброго времени суток!

Вопрос может быть банальный:

Сколько нынче должны стоить услуги брокера -риелтора в процентах, или константа при покупке земельного участка до 10 у.е.?

И кто оплачивает, продавец, покупатель, или пополам покупатель и продавец?

Что входит в услуги риелтора ? (кроме проехаться на моей машине, не понимая местоположение участков, распрашивая в дорожном телефонном режиме хозяина про местосположение участка и показав пальцем на участок, постояв на дороге, не понимая что с комуникациями, где вообще они?)

При все моем уважении к данной професии, но так бывает.

Обидеть риелторов не имею желания

Буду признателен за существующие тарифы (кто недавно пользовался такой услугой, покупая участок)

Уважаемый.

Как математик и физик я хочу вам сказать, что у вас неправильная постановка задачи и ответ на жизненый вопрос в самой постановки задачи :D

На кой Х вам риелтор, если:

- ваш бюджет довольно ограничен (не воспринимайте за оскорбление)

- у вас есть машина, доступ к интернету, телефон и факс(в офисе я надеюсь)

- у вас есть время

 

Из моего опыта покупки могу посоветовать:

- весна, лето и начало осени - это время завышенных цен и радужных надежд продавцов (риелторов) услышать цокот копыт аленей. И они имеют на это полное право. Ваше время это поздняя осень и зима.

- Лето можно использовать для общего обзора, чтобы размытое " в радиусе n километров" сузить до набора конкретных сел и населенных пунктов. Побывайте в каждом из них.

- раз в 2 недели в разделе авизо недвижимость участки куплю размещайте бесплатно свое объявление. Учтите, что его печатают с 2-х недельным запаздыванием.

-Хотя вы напишите не ОСГ, бюджет до 10000 вам будут звонить и парить огороды под колонщиной или недорого в Лесниках по 10.5 К за сотку в охраняемом массиве.

- я проехал в прошлом году один день села одесского направления, другой Житомирского и приклеил в каждом 3-4 бумажные объявы, где были указаны цены в населенном пункте на уровне 50-60% от адекватных хотелок. Чем ближе к Киеву было, тем естественно выше цена была на объяве. Могу сказать, что из перезвонивших 90% были хозяева или их знакомые, но не риелторы. Учтите, что 99% потенциальных продавцов не читают газету Авизо, а уж тем более сайт строим дом.

 

Очень рекомендую с кем бы вы не имели дело (особенно, если с хозяином) просить его сбросить на ваш факс копию акта участка. Тогда большая часть вопросов отпадает сама по себе, без поездки.

 

Таким образом вы я надеюсь сможете найти за лето несколько хороших вариантов за которые хозяева просят около 15К. А там к осени хозяева сбросят тысячу-полторы, а вы сможете донакопить недостающее.

 

Дальше по тому кто оплачивает. ВСЕ оплачиваете ВЫ и только ВЫ в конечном счете. Обратите внимание, в объявленях авизо пишут: хотим на руки 15600. Если через риелтора то реально это выглядит так

- 15600 хозяину

- 1500 риелтору

- 1 процент ваш подоходный + 5 процентов пенсионного сбора за хозяина (он же не дурак из своих платить пенсионный) + плата нотариусу (итого где-то 800-1000 уе набегает)

Т.е. надо платить поядка 18 000 уе.

 

Если у вас всего 10 000 и в цепочке риелтор, то до клиента дойдет 8800 чистыми в лучшем случае, что уменьшает ваши шансы.

[saleksey]

Уважаемый.

Как математик и физик я хочу вам сказать,....

Спасибо за совет, , совет реально дельный, мож так и прийдется поступить. да и потерпеть до осени тоже резон, лето- раз и нету.

Но ответа так и не услышал. понятно что бюджет нынче скудный (кризис свое "я" успел сказать), нисколь не обидно (маемо шо маемо). зато кровно заработанные, да и смысл вывалить "всэ що маю" на участок , а потом в палатке там тусоваться.

да и участок приглянулся (правда пытаюсь еще подторговаться), посему и интересно по поводу стоимости услуг брокера. копейка рубль бережет.

[N.O.]

макс. 2,5%

а взагалі варто виключити його з цепочки

такі гореріелтори повинні йти копати город і пасти корову

[Damiani]

Olegus, спасибо за ваш пост!

[Dex-paketa]

Очень многие хотят 5%, еще часть (самые наглые) - 10%.

[Роман7]

Доброго времени суток!

Вопрос может быть банальный:

Сколько нынче должны стоить услуги брокера -риелтора в процентах, или константа при покупке земельного участка до 10 у.е.?

И кто оплачивает, продавец, покупатель, или пополам покупатель и продавец?

Что входит в услуги риелтора ? (кроме проехаться на моей машине, не понимая местоположение участков, распрашивая в дорожном телефонном режиме хозяина про местосположение участка и показав пальцем на участок, постояв на дороге, не понимая что с комуникациями, где вообще они?)

При все моем уважении к данной професии, но так бывает.

Обидеть риелторов не имею желания

Буду признателен за существующие тарифы (кто недавно пользовался такой услугой, покупая участок)

 

Мне нашли такой участок что 5% не жалко заплатить, такой как я хотел, и я сам долго искал и не нашел.

[saleksey]

Мне нашли такой участок что 5% не жалко заплатить, такой как я хотел, и я сам долго искал и не нашел.

что нашли? и сколько стоит раз не жалко 5 проц?

[Dex-paketa]

что нашли? и сколько стоит раз не жалко 5 проц?

 

Сколько б не стоил, 5% за участок мечты не жалко будет для любого, 100% уверен.