Eugene Опубліковано: 5 червня 2006 Поділитись Опубліковано: 5 червня 2006 у автора сайта в разделе "Бюджет" встречаем расчетную стоимость постройки дома на 300 квадратов в районе 70к... судя по всему речь идет почти о голом доме... на уровне новопостроенной квартиры - стяжка, голые стены. отсутствие плитки. сразу замечу - сам сейчас достраиваю домик. вот и решил разобраться - насколько бюджет моей стройки является оправданным и как сильно меня "нагнули" (или же не нагнули) за последний год доблестные строители и прораб, от услуг которого пришлось отказаться. приведу свои расходы, понесенные с момента покупки до сегодняшнего дня. итак... небольшой, порядка 220м домик в дачном кооперативе возле вышгорода. покупал недостроенную (85-90%) коробку чуть больше года назад за 38к (эта вся радость буквально на 6 сотках, но расположен домик в углу участка, так что, на удивление, осталось немало места для примитивной растительности. 38к - это со стоимостью участка 6 соток в 10км от КП в вышгородском направлении. сразу ушло еще 1.5к (брокеру + деньги на оформление вплоть до гос. акта на землю). с момента покупки прошел год. что имеем - дом в 3 уровня (цоколь и 2 этажа сверху). коротко опишу сие строение, что бы иметь представление об убранстве. 1. внешняя отделка, работы по участку, забору: крыша - метал. черепица, стены - маячная штукатура + покраска. цоколь отделан облицовочной плиткой, на участке тротуарная плитка, кирпичный забор. вся проводка для ворот, освещения. проект - самый простой. позже прикреплю фото. 2. внутренняю отделка - 2 этажа в деревянной вагонке (+ утеплитель изовер), один этаж - гипсокартон. планировка - 4 спальни, каминный зал, веранда, кухня, холл, сауна, бильярдная, на каждом этаже (3) саунзел (плитка, сантехника), на 2х - душевая (плитка, поддон) + тех. помещение. полы - доска. 3. другое: отопление (электр.) + ессно батареи, насос, сигнализация, домофон. на этом этапе ушло порядка 120к, из них 39.5к - это стоимость покупки коробки без отделки + участок. в эту сумму входят как работы по участку, так и внутренняя отделка в том виде, в котором она есть. работа составила по прикидкам 20-25% от общей стоимости постройки. 4. что осталось: а. ворота "отъезжающие в сторону" + калитка (грубо говоря 1.5-2к) б. доложить остатки плитки тротуарной (60м2), облицовка основания забора + бордюры = 2.3-2.5к в. лестница + вагонка вокруг лестницы = 7-8к г. оставшиеся работы по полам + (малярка + штукатурка одного помещения) = 1.5к д. другие работы - 1-2к итого - 12.3-16к. мог и ошибиться если допустить, что через 2 месяца работы будут завершены - имеем полтора года работы + 135к (за материалы + весь комплекс работ по сравнительно небольшому домику + участок 6 соток по 3к за сотка + работы по участку). ваше мнение - очень ли это много или нет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Eugene Опубліковано: 5 червня 2006 Автор Поділитись Опубліковано: 5 червня 2006 сам продолжу начатую тему - внешние работы включая материалы (покраска, набивка сетки, облицовка, плитка, забор) составили примерно 20-25% от общей стоимости. внутренние (вагонка, плитка, оборудование для сауны, двери, лестница [ее еще нет, но будем исходить из расчетных сумм], отопление, прокладка труб, работа) составляют порядка 35-40% от общей суммы. ps: прошу не пинать за отсутсвие терминологии и незнание технологии процесса. я ведь... лишь заказчик :roll: ps2: для сравнения в прошлом году стоимость отделки новокупленной квартиры (довольно качественный ремонт) составила примерно 20% от стоимости этой самой квартиры (на момент проведения ремонта). ps3: с фото не сложилось. нашел лишь пару фотографий сделанных еще до окончания отделки цоколя и постройки забора photofile.ru/users/housebd/1339347/?do=lenta Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
saspurs Опубліковано: 30 листопада 2006 Поділитись Опубліковано: 30 листопада 2006 Eugene, мне еще предстоит все то, что Вы уже прошли. Сейчас просто собираю информацию - готовлюсь к строительству. Сам покупаю участок в Вышгородском районе в молодом кооперативе. Спасибо за информацию по бюджету. Все-же не соглашусь с Вами по-поводу ремонта квартиры - сам делал ремонт в новостройке в конце прошлого года и у меня вышло порядка 60% от стоимости квартиры (работа + материалы). Вопрос в другом, где в Вышгороде оформляется ГосАкт на основании договора Купли-Продажи (адрес, телефон)? Знаете кого-то кто проводит там всю бумажную работу за "спасибо" ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-Караванщик- Опубліковано: 30 листопада 2006 Поділитись Опубліковано: 30 листопада 2006 Eugene, мне еще предстоит все то, что Вы уже прошли. Сейчас просто собираю информацию - готовлюсь к строительству. Сам покупаю участок в Вышгородском районе в молодом кооперативе. Спасибо за информацию по бюджету. Все-же не соглашусь с Вами по-поводу ремонта квартиры - сам делал ремонт в новостройке в конце прошлого года и у меня вышло порядка 60% от стоимости квартиры (работа + материалы). Вопрос в другом, где в Вышгороде оформляется ГосАкт на основании договора Купли-Продажи (адрес, телефон)? Знаете кого-то кто проводит там всю бумажную работу за "спасибо" ? Гос акт оформляет в Вышгороде спец. конторка которая расположена в белом доме в левом крыле на 2м этаже дверь справа возле туалета, спросить Татьяну. Тянется это все 4 месяца, стоит 200грн. Потом госакт еще надо зарегить в сельраде и сдать на регистрацию в Вышгородское БТИ (делается там 1 мес). 15 декабря поеду забирать уже готовый госакт. Начал этот процесс в июле. Отаке. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ольга Опубліковано: 30 листопада 2006 Поділитись Опубліковано: 30 листопада 2006 А где ваши участки? Наш здесь . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
saspurs Опубліковано: 1 грудня 2006 Поділитись Опубліковано: 1 грудня 2006 Я свой еще только покупаю, должен быть недалеко от Брамы и канала Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-Караванщик- Опубліковано: 1 грудня 2006 Поділитись Опубліковано: 1 грудня 2006 Мой в центре села Н.Петровцы, недалеко от церкви. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мирослав Опубліковано: 1 грудня 2006 Поділитись Опубліковано: 1 грудня 2006 лестница + вагонка вокруг лестницы = 7-8к это что за лестница такая?, может я не понимаю ничего, но как то все дорого, мне кажется что на вас неплохо заработали. хотя подчеркну что я не спец и свой дом пока еще не построил. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Leo Опубліковано: 1 грудня 2006 Поділитись Опубліковано: 1 грудня 2006 Гос акт оформляет в Вышгороде спец. конторка которая расположена в белом доме в левом крыле на 2м этаже дверь справа возле туалета, спросить Татьяну. Тянется это все 4 месяца, стоит 200грн. все так, комната 38 фирма ТриЛенд, тока за 500грн и подписании договора сними, обещают за 2 месяца. Как будет на самом деле поглядим, я только подал документы на оформление. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
saspurs Опубліковано: 11 грудня 2006 Поділитись Опубліковано: 11 грудня 2006 Народ! :roll: подскажите телефон этой конторы из комнаты 38! И еще: какие документы помимо Договора Купли-Продажи нужны для оформление ГосАкта? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-Караванщик- Опубліковано: 11 грудня 2006 Поділитись Опубліковано: 11 грудня 2006 Народ! :roll: подскажите телефон этой конторы из комнаты 38! И еще: какие документы помимо Договора Купли-Продажи нужны для оформление ГосАкта? 050-3440025, не помню как зовут, помоему Таня. Прием Ср и Пт с 9ч до 13ч Какие доки - она все раскажет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз