Гість $erg_zp Опубліковано: 27 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 грудня 2007 Добрый день! Ситуация следующая. Есть приватизированный участок. Владелец имеет ГосАкт на землю с целевым назначением "строительство жилого дома". С 2000 г на участке построен лишь временный деревянный дом, который не является капстроением и не регистрируется в БТИ. С недавнего времени на владельца участка началось давление со стороны председателя сельрады. Суть давления - т.к. участок не используется по целевому назначению, т.е. нет капитального дома, то участок через суд может быть отобран в пользу сельрады. Насколько это осуществимо? Какие нормативы регламентируют сроки застройки с момента получения права собственности на землю? Заранее спасибо. Сергей Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vdscom Опубліковано: 27 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 грудня 2007 уже спорили тут неоднократно на эту тему. поищите. а чтобы "отсечь претензии", постройте на участке что-то капитальное, но небольшое, летний домик с банькой, например. и подведите туда свет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
K2 Опубліковано: 27 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 грудня 2007 мое понимание данной проблемы следующее: при союзе что-то подобное действительно имело место, и об этом население было довольно хорошо информировано. Теперь "былая слава" старых законов дает повод предприимчивым головам сельрад наезжать на лохов и через купленные суды отбирать землю. Подготовленного человека обмануть не должны. Все имхо, детали можно узнать на профильных юр.форумах. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
levoved Опубліковано: 27 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 грудня 2007 Я хочу с одним участком провернуть подобное, только хозяин его пропал и по слухам вообще мертв. Наследников нет, а участок интересен не сам по себе, а как бельмо на глазу в окружении выкупленных уже участков. Однако в успехе этого мероприятия я на 100% не уверен. Я пока не встречал такую судебную практику и не встречал тех, кто встречал. Ну да плотно пока не занимался. Вопрос тут в том, как толковать установление ЗК о возможности лишения права собственности за нецелевое использование - включает ли оно в себя случаи целевого не использования. Например в моем случае целевое - садоводчество, а участок порос бурьяном. Можно ли сказать, что участок используется на за целевым назначением? Или он не используется вообще? И что такое использование как таковое? .. Вопросы... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 28 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 28 грудня 2007 levoved Если с/г назначение - в данном случае "садоводство" - и земля поросла бурьяном - это классика жанра для мелких рейдеров . В этом случае применяется такая "схема":) (в общих чертах) - 1. инспектор (из экологии) составляет акт о том, что собственник не "підвищує родючість ґрунтів та не зберігає інші корисні властивості землі", "забруднює землі бактеріально-паразитичними і карантинно-шкідливими організмами, засмічує землі забороненими рослинами, пошкоджує і знищує родючий шар ґрунту" (на сленге чиновников :-D "з'явився жучок") (для этого готовится специальный висновок + экспертиза); далее - суд и точка. Схема работает... Тем более с/г земли у нас на особом счету в государстве, а бурьян - это отличный повод лишить маленького человека участка. Что касается земли под застройку: ИМХО, отобрать ее из-за неиспользования по целевому назначению малореально, а то и вовсе невозможно. Хотя где-то уже проскакивало, что "нецелевое использование" и "неиспользование" отождествляются, но, по-моему, это касалось с/г земель. ИМХО, для земель под застройку - эти понятия не могут отождествляться. Как вариант, получить разрешение на проектирование и строительство и делать проект долго-долго. Два года покоя гарантированы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
levoved Опубліковано: 28 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 28 грудня 2007 Спасибо, коллега, полезная информация. Может у Вас и практика есть, в смысле решения такие или ссылки на них? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 28 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 28 грудня 2007 levoved Чого нема - того нема :-D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
levoved Опубліковано: 28 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 28 грудня 2007 Я вот тоже не нашел. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз