netmaster Опубліковано: 21 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 21 червня 2010 всем привет. купили родителям дом. 6,5 х 10,5 м. В принципе со всеми удобствами, в центральной части районного центра, даже центральная канализация есть. Но сам дом, хоть и в жилом состояни, но довольно изношенном. Проблема простая - дом 60х годов постройки прошого века, деревянный, из бревен и лежит просто на земле, без фундамената. Способ постройки - дереявянные столбы, между которыми в пазы вставлены бревна, а кое-где даже доски. Все это дело оштукатурено глиной и позже было оббито листами плоского шифера. Надо сказать, что дерево сохранилось неплохо, но с годами подгнило снизу и 2 угла заметно осели. решили подлить фундамент под весь дом. чуть укрепить и приподнять завалившиеся углы. пригласили 2х местных специалистов в расчете на то, что пол городка таких домов и они знают, что с ними делать. Как оказалось знают, но оба предлагают разную технологию поднятия дома и подливки фундамента. нужен совет, какой из вариантов выбрать. стоимость с работами и материалами примерно одинаковая. 1й вариант: под всеми углами и по средине стен выкапываются ямы 50х50см. заливаются "тумбы" глубиной 60 см из бетона, но без арматуры. Затем эти тумбы послужат основой для домкратов. Как тумбы застынут, под угол подкладывается швеллер и угол поддомкрачивается. поднятый угол ставится на кирпич, чтобы снять домкрат и затем тумба доливается до бревен. и так по кругу весь дом. потом, когда весь дом будет на этих тумбах, ставится опалубка и подливается ленточный фундамент. 2й вариант: второй мастер предложил другую технологию. поскольку бревна лежат прямо на земле, то копать под углы не совсем удобно. Под дом забуриваются ручным буром шурфы под уголом. в ямку вставляется арматура и заливается бетоном. Получится что-то вроде свай. Такие сваи делаются каждый метр. Задача свай -сначала быть платформой под домкраты, а потом стать частью фундамента. Второй мастер так же предложил не поднимать один угол дома, т.к. это может просто сорвать угловой столб, а стены останутся на месте или пойдут с перекосом - поднимется не весь дом, а только сам угол. Он сказал, что поднимать нужно угол и часть стены, опираясь на сваи и сразу 3мя домкратамми, которые будут стоять на расстоянии и поднимать не только угол и но часть стены. Затем часть арматуры, торчащая сверху над сваями, загибается и сваривается между собой. После этого обкапывают по всему периметру и заливают что-то вроди небольшого цоколя для скрепления свай и основы для будущей облицовки дома. Еще этот мастер будет убирать гнилую часть дерева, а снизу дерево подобъется рубероидом, чтобы избежать прямого контакта с цементом. Также оставят продухи для пола на лагах (лаги неплохо сохранились, поэтому менять их пока не планируем). Кажется логичным, но сделать выбор сложно. На фото состояние самого просевшего угла дома - просто оторвали лист шифера и руками разобрали кирпич, которым был выложен цоколь вокруг дома. под бревном мягкая земля, остатки кирпича, т.е. нет намека на фундамент, даже из кирпича. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vitalkina Опубліковано: 22 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 22 червня 2010 Добрый день! Я не специалист, но сама живу в таком доме и прям сейчас занимаюсь его реконструкцией. Дом у меня "околостолетний" но дубовый и сухой. Стены сложены таким же макаром как и у вас. В 89-90 гг с ним сделали то же самое что вы собираетесь делать сейчас - похоже, что был осевший, его домкратили и залили фундамент под него, подгнившие брусы вытянули и забили досками, замазали глиной. После, весь дом обложили белым кирпичом. Но! Фундамент залили рассчитанный на деревянный дом и кирпич (12 кубов!) додумались положить на тот же фундамент. Со временем фундамент лопнул, стены кирпичные потрескались со всех 4-х сторон и поотходили от стен, короче, вид был "страшно глянуть!". В таком виде мы купили этот дом прошлым летом. На прошлой неделе строители разобрали весь кирпич и сейчас укрепляют фундамент: подливают под старый и вокруг льют серьёзную ленту. Далее мы планируем утеплить стены минватой и обшить сайдингом. Строители говорят, что если всё это сделаем, то ещё 100 лет простоит т.к. дерево очень хорошее. А вам желаю удачи! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
trianom Опубліковано: 22 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 22 червня 2010 Первый, ИМХО, для нормальных геологических условий (грунты без просадок) - просто и красиво. Второй - если не уверены в грунтах основы (склонны к просадкам), арматура в бетоне не допустит неравномерных осадок фундамента, хотя дом собранный с бревен неплохо и сам справляется с небольшими деформациями осадки. Походите по соседям, поспрашивайте как строились их фундаменты (материал, глубина заложения, ширина ленты) и как они себя проявили со временем (появились ли трещины в кирпичных стенах или лентах фундаментов). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
таксист Опубліковано: 29 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 29 червня 2010 делал как в первом варианте, только тумбы с арматурой и делал выпуск для связки. перед тем как поднимать скрепил бревна скобами и доской 50-кой. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
таксист Опубліковано: 29 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 29 червня 2010 вот www.rubanya.ru/3_zamena_fundamenta.html делал аналогично только без кирпичной кладки Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
netmaster Опубліковано: 2 липня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 2 липня 2010 Спасибо всем за советы! Остановили свой выбор на втором варианте (сваи+ленточка), тк дом стоит на насыпном грунте. Когла бурили ямы под сваи (где то на 1.2М), то твердого грунта даже не достали. Сейчас ждем когда свои выстоятся, чтобы начать поддомкрачивать стены. постараемся в ближайшем будущем выложить фоотчет (вдруг кому-то пригодится ;) ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sveeetik Опубліковано: 16 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2010 Как продвигается ваша работа? Если можно фотоотчет с подробным описанием, так как тема очень интересует. Планируем заняться этим следующей весной. И еще во сколько обходится эта работа. Это очень важно, нужно знать на что рассчитывать.Заранее благодарна. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sveeetik Опубліковано: 16 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2010 И еще хотелось бы узнать где вы находитесь. Может если вы в Московской области, то дадите координаты своих умельцев, т.к. работа очень ответственная, кому попало не доверишь!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
netmaster Опубліковано: 6 жовтня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2010 (змінено) доброго дня всем! все лето были заняты стройкой-перестройкой поэтому до фотоотчета все не доходили руки. наверстываем упущенное: 1) сначала стоители сделали подкопы под угловыми и стеновыми столбами, которые планировали поднимать. пробурили дыры ручным буром под сваи на глубину 70-90 см. затем залили бетонные сваи с арматурой внутри. 2) когда сваи застыли - пришло время домкратов. но так как часть опорных столбов прогнила снизу и превратилась в труху, нам пришлось отпиливать куски столбов до "живого дерева", а затем, как подпорку использовать куски труб и деревянных столбов. 3) дом подымали по частям - определили угол, который стал нулем (практически не просел), по его уровню начали подъем соседнего угла одновременно с прилегающей стеной. чтобы стена не оторвалась от углового столба, использовали до 3 домкратов одновременно. на фото видно, что все равно стены дали трещину, часть деревянной стеновой закидки опустилась вниз. Также мешали трубы старого водяного отопления, которые пришлось тут же срезать. Помимо этого открылись все прелести стен: кое-где закидка совсем протрухла и ее пришлось ликвидировать, часть задней стены вообще оказалась из разных материалов (дерево, кирпич), а тк мы планировали сделать там выход на терасу из кухни, то вывалили ее полностью. Образовавшиеся щели и полости решили заложить потом газоблоком. Также после поднятия дома, оторвалась пристойка (ее не подымали, тк изначально решили перестраивать). Щели оказались не совместимыми с зимовкой, поэтому перестройку пристройки пришлолсь делать в этом году, что повлекло к существенным финансовым затратам (но об этом позже)... 4) после того, как все работы по поднятию углов и стен были закончены, строители сделали опалубку под фундамент по всему периметру. в фундамент загнули торчащие из свай арматурины и набросали метеллических отходов и залили фундамент в два этапа: сначала до уровня грунта, затем верхнюю ленточку под цоколь. продолжение следует.... Змінено 6 жовтня 2010 користувачем netmaster Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
netmaster Опубліковано: 6 жовтня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2010 И еще хотелось бы узнать где вы находитесь. Может если вы в Московской области, то дадите координаты своих умельцев, т.к. работа очень ответственная, кому попало не доверишь!!! мы затеяли эту перестройку по Киевом, поэтому с московскими ценами не поможем. поднятие дома с заливкой нового фундамента (работы и материал) обошлись нам в ~1000 у.е по времени это заняло около 1-1.5 месяцев, тк были технологические перерывы (то сваи застывали, то фундамент, то родители не сильно пинали стоителей и давали им слабинку )... увы, они люди советческой закалки и им просто "не удобно было названивать стоителям и пинать их" 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kkgsps-kiev Опубліковано: 11 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 11 квітня 2012 мы затеяли эту перестройку по Киевом, поэтому с московскими ценами не поможем. поднятие дома с заливкой нового фундамента (работы и материал) обошлись нам в ~1000 у.е по времени это заняло около 1-1.5 месяцев, тк были технологические перерывы (то сваи застывали, то фундамент, то родители не сильно пинали стоителей и давали им слабинку )... увы, они люди советческой закалки и им просто "не удобно было названивать стоителям и пинать их" А в Житомирской области Ваши мастера взялись бы за подобную работу? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bn0ris Опубліковано: 8 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 липня 2012 Добрый день всем! Получили от прадеда дом с точно такой проблемой. Интересуют контакты тех кто смог бы этим заняться за Бородянкой . Дом 8.5 на 10, точно так же сгнили деревянные столбы вкопанные в землю. Заранее спасибо всем кто поможет с информацией. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Burkat Опубліковано: 26 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2013 Доброго времени суток. Так же планируется такая операция этим летом. Дом находится в Киевской области, Фастовский район, 70 км от Киева. Интересует бригада, которая сможет выполнить данный объем работ. Буду благодарен за любую информацию. Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oster1960 Опубліковано: 28 жовтня 2013 Поділитись Опубліковано: 28 жовтня 2013 Доброго времени суток. У меня аналогичная проблема. Дом находится в Киевской области, Хотяновка, 20 км от Киева. Интересует бригада, которая сможет выполнить данный объем работ. Буду благодарен за любую информацию. Пишите в личку. Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadim.sulomov Опубліковано: 14 грудня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 грудня 2013 всем привет. купили родителям дом. еще, если нужно, можно глянуть здесь - разбор вариантов фундаментов именно для деревянных домов. может кому пригодится. удачи! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
denis15 Опубліковано: 27 лютого 2014 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2014 ПРИВЕТ ВСЕМ ! ХОЧУ ПОДНЯТЬ СТАРЫЙ БРЕВЕНЧАТЫЙ ПЯТИСТЕНОК НА НОВЫЙ ФУНДАМЕНТ КАК ЛУЧШЕ ЭТО ВСЁ СДЕЛАТЬ ПОДСКАЖИТЕ???:( ЕШЁ ПРОБЛЕМА БЛИЗКО ГРУНТОВЫЕ ВОДЫ НЕТ ПЛОТНЯКА ПРИМЕРНО НА ДВУХ МЕТРАХ ГЛУБИНЫ? КАКОЙ ЛУЧШЕ СДЕЛАТЬ ФУНДАМЕНТ И КАК ПОДНЯТЬ ДОМ И БЕЗ БОЛЬШИХ ЗАТРАТ! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Fiddddo Опубліковано: 26 липня 2017 Поділитись Опубліковано: 26 липня 2017 Поделитель пожалуйста контактами рабочих,строителей для поддомкрачивания старого сруба и вылить фундамент под ним! Киевская и черниговская область! любые предложения! очень ждем! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Lorik1974 Опубліковано: 24 квітня 2019 Поділитись Опубліковано: 24 квітня 2019 Всем, добрый вечер! Уважаемые строители помогите пожалуйста советом, месяц назад приобрела часть старого дома в Подольске, подыскала строительную компанию, они приступили к работам, у дома подгнили нижние венцы, сейчас его весь разобрали фундамент, крышу, остался только каркас на текущем кирпичном фундаменте по углам. Строители сказали что будут заливать ленточку, но меня пугает ее глубина она всего 40 см и 10 засыпали песком, выставили арматуру в два ряда по три на каждом, связка через 50 см. Говорят что для деревянного дома этого хватит, учитывая то что под всем домом кирпич и камни, также они будут заливать плиту внутри дома, черновая 8 см. Я одна и у меня трое детей на руках, дом брала для постоянного проживания и чтоб с грядок деткам что то вырастить. А теперь опасаюсь, вдруг этого фундамента мало и как мы там сможем жить долгое время. Прошу ВАС уважаемые строители подскажите как правильно сделать, заранее благодарна. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bodidron Опубліковано: 25 квітня 2019 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2019 Всем, добрый вечер! Уважаемые строители помогите пожалуйста советом, месяц назад приобрела часть старого дома в Подольске, подыскала строительную компанию, они приступили к работам, у дома подгнили нижние венцы, сейчас его весь разобрали фундамент, крышу, остался только каркас на текущем кирпичном фундаменте по углам. Строители сказали что будут заливать ленточку, но меня пугает ее глубина она всего 40 см и 10 засыпали песком, выставили арматуру в два ряда по три на каждом, связка через 50 см. Говорят что для деревянного дома этого хватит, учитывая то что под всем домом кирпич и камни, также они будут заливать плиту внутри дома, черновая 8 см. Я одна и у меня трое детей на руках, дом брала для постоянного проживания и чтоб с грядок деткам что то вырастить. А теперь опасаюсь, вдруг этого фундамента мало и как мы там сможем жить долгое время. Прошу ВАС уважаемые строители подскажите как правильно сделать, заранее благодарна. Подольск который Котовск? Тут 90% домов с полами по грунту и вообще без фундаментов. В некоторых домах были вообще линолеум по земле.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз