Zeland Опубліковано: 5 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2021 Это авантюризм уровня вкладчиков финансовых пирамид. В некоторых случаях облэнерго финансово невыгодно модернизировать существующие мощности. На пальцах - иногда необходимо инвестировать 100 млн. грн ради подключения 50-70 новых домов. Добавлено через 1 минуту И как? По 90-110$ за 10 соток берут? за послдение 5 месяцев - разобрали все что было ) угловые сразу сметали и по 120. строят на них по три дома в два этажа, и на продажу . остался на пяти улицах 1 участок в продаже за 85. но он чуть не правильной формы ( пирамидой ) + насыпь нужно делать . Добавлено через 46 секунд У Вас ус отклеился (С) +90%, а не 190 ))) + 100 там правильно) ошибся Добавлено через 1 минуту это участки на застроенных улицах , с асфальтом , газом , електричеством новой огромной школой и садиком в пешей доступности. те которые без подключение електричества ( мощностей типа нет у владеца трансформаторов ) и чуть в "поле" - летом были по 50$ - cейчас по 70$ так что у кого есть лишний 2-5ляма $ - можно выкупать оставшиеся участки по 50-70$, и думаю летом по 100-120$ можно продавать... их кстати не много уже осталось нормальных . 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
uafisher Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Мне кажется, без обид, что рассчитывают на понижение стоимости те, кто хочет купить, но не имеет возможности столько заплатить. И вот они в ожидании и не готовы принять аргументы и факт против их позиции. Ибо как можно рассчитывать, что ограниченный ресурс может не дорожать (при прочих равных)- не понимаю... Кризисы и катаклизмы в расчёт не берём, хотя, ИМХО ведение натурального хозяйства даже в таких случаях даёт больше шансов на выживание. А для этого это хозяйство надо на ЧЁМ_ТО вести, на земле.. Что опять же +к стоимости в силу уменьшению ресурса.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Ибо как можно рассчитывать, что ограниченный ресурс может не дорожать (при прочих равных)- не понимаю... Как он в 2008 году резко подешевел. Деньги тоже ресурс не безграничный и если хочтеся продать - приходится учитывать и наличие денег у покупателя. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
КХХ Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Как он в 2008 году резко подешевел. Деньги тоже ресурс не безграничный и если хочтеся продать - приходится учитывать и наличие денег у покупателя. В 2008 году был ипотечный пузырь - искажение обоснованной рыночной цены безумием жадного банковского лобби. Европейский опыт показывает, что в черте больших городов, стоимость постройки дома, это пыль в сравнении со стоимостью земли под домом. Участки по 3 сотки под домом, это норма даже для райцентров в Германии. Потому что цена земли в границах райцентра, около 100 000 евро за 1 сотку. Про какой то Мюнхен лучше и не заикается. А что деньги? Печать необеспеченных денег, сейчас по научному количественным смягчением называют. Тут опять без банкиров не обойдется. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
uafisher Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Как он в 2008 году резко подешевел. Деньги тоже ресурс не безграничный и если хочтеся продать - приходится учитывать и наличие денег у покупателя. )) Во-первых я указал -при прочих равных и кризис/коллапс не учитываем. Что тогда не дешевеет?) А во вторых -деньги как раз ресурс не ограниченный) Денежная масса увеличивается, инфляция во всём мире-денег становиться больше, их печатают. Вот даже криптоденьги появились -вообще воздух) А с земелькой так-напечатать-не получается особо. Не считая осушения.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Ну так что ж еще вся земля, которая может быть продана, не раскуплена? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art.k Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Потому что дорого. А строиться еще дороже. Цена на недвигу определяется фундаментальными рыночными законами и зависит в том числе от доходов. Помните, как квартиры по 5000 дол. стоили? Не потому, что их много было, а потому, что зп была 50 дол. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Потому что дорого. А строиться еще дороже. Так выше ж пишут что деньги вообще не проблема, а земля вот-вот закончится. Вас не поймешь... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art.k Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Та где ж она закончится? Десятки миллионов гектар, новые города еще можно основывать. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Та где ж она закончится? Надо быстрее брать, а то продавцы уже устали ждать. Десятки миллионов гектар, новые города еще можно основывать. Там электричества нет. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art.k Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Надо быстрее брать, а то продавцы уже устали ждать. Там электричества нет. Протянут. Или солнечные технологии подешевеют. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
uafisher Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Ну так что ж еще вся земля, которая может быть продана, не раскуплена? Не открою тайну, если скажу, что с каждым годом всё больше земли переводиться из сельхоз в жилую, в границы населённых пунктов добавляются пашни/луга/леса/болота с выполнение работ по изменению целевого назначения участков и всё меньше становиться свободной земли? Вот и ответ. Отпишусь от темы, переливаем с пустого в порожнее. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
КХХ Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Не открою тайну, если скажу, что с каждым годом всё больше земли переводиться из сельхоз в жилую, в границы населённых пунктов добавляются пашни/луга/леса/болота с выполнение работ по изменению целевого назначения участков и всё меньше становиться свободной земли? Вот и ответ. Отпишусь от темы, переливаем с пустого в порожнее. Где эта вновь переведенная земля расположена? На примере Киева, думаю не открою тайну, что цены на участки расположенные в 10-15 км от границы города, на цены внутри города не влияют. Так же участки в 100 км не влияют на ценообразование в 10 км от Киева. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 на цены внутри города не влияют. Вопрос - откуда продающиеся участки внутри города? Они давно долджны были быть все раскуплены! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
МаТраС Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 В Пущу трамвай давно їздить. За Януковича хотіли закрити, але люди відстояли. До Горенки -це дуже умовно, кінцева трамваю біля окраїни Горенки. А от Пущу трамвай проїздить усю. Бачу швидко по картам дивитесь Ото вам воно треба? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 7 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2021 Бачу швидко по картам дивитесь Ага. Треба ж подивитися де межа тієї Горенки, бо я так сходу й не скажу. Там-то все вдоль й поперек на велосипеді об’їжджено на місцевості, а от з адміністративними границями складніше. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
КХХ Опубліковано: 8 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 8 березня 2021 Вопрос - откуда продающиеся участки внутри города? Они давно долджны были быть все раскуплены! В подавляющем большинстве случаев участки внутри Киева это наследство. Старенький дом снесли и получился участок на продажу. Отсюда и киевские цены за сотку. Реально выглядит так, в отдельной киевской локации частного сектора с населением 3 тыс человек в продаже 1-2 ну 3 участка с нормальными! документам. На вопрос - это за сотку или за весь участок, продавцы отвечают в стиле "Базар большой иди поторгуйся". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nosatiy Опубліковано: 8 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 8 березня 2021 земля в пределах 20-30км от Киева, с подъездом с нескольких сторон будет дорожать. про поля луга мимо кассы, в езде на машине по хорошей дороге должно быть не дольше 20-30 минут. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 8 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 8 березня 2021 В подавляющем большинстве случаев участки внутри Киева это наследство. В смысле наследство? Т.е. вы хотите сказать что люди умирают и участки с собой в могилу не забирают? Как же так? Не может этого быть! Это же участок в границах города! Старенький дом снесли и получился участок на продажу. Этого не может быть! Земля - ресурс невосполняемый. Не могут сносить дома и повторно продавать участки! Иначе земля станет восполняемым ресурсом, а это противоречит аксиоме, что она ресурс невосполняемый. Отсюда и киевские цены за сотку. Какая разница какие цены, если денег безлимит, а участков нет. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
КХХ Опубліковано: 8 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 8 березня 2021 В смысле наследство? Т.е. вы хотите сказать что люди умирают и участки с собой в могилу не забирают? Как же так? Не может этого быть! Это же участок в границах города! Этого не может быть! Земля - ресурс невосполняемый. Не могут сносить дома и повторно продавать участки! Иначе земля станет восполняемым ресурсом, а это противоречит аксиоме, что она ресурс невосполняемый. Какая разница какие цены, если денег безлимит, а участков нет. wellcome на рынок участков под застройку например Печерского района Киева. Узнаете очень много нового и познавательного. В учебниках по экономической теории это явление описывается в разделе "Ограниченное предложение и неограниченный спрос". (Почти как Биткоин) Во время карантина маска скроет эмоциональное выражение Вашего лица для окружающих. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 8 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 8 березня 2021 При неограниченном спросе предложения вообще не долждно быть. Спрос должден быть весь удовлетворен и участков в продаже не должно быть ни одного. Если участки есть в продаже - то кто-то кого-то обманывает. Возможно даже сам себя. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
КХХ Опубліковано: 8 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 8 березня 2021 При неограниченном спросе предложения вообще не долждно быть. Спрос должден быть весь удовлетворен и участков в продаже не должно быть ни одного. Если участки есть в продаже - то кто-то кого-то обманывает. Возможно даже сам себя. У неограниченного спроса есть всё таки одно ограничение - это цена. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 8 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 8 березня 2021 У неограниченного спроса есть всё таки одно ограничение - это цена. Это не проблема. Выше писали что денег с избытком и цена вообще не проблема. Вся проблема в земле, которой нет... Или все же есть, а нет платежеспособного спроса? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndreuS Опубліковано: 8 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 8 березня 2021 wellcome на рынок участков под застройку например Печерского района Киева. Узнаете очень много нового и познавательного. В учебниках по экономической теории это явление описывается в разделе "Ограниченное предложение и неограниченный спрос". (Почти как Биткоин) Во время карантина маска скроет эмоциональное выражение Вашего лица для окружающих. смею предположить, что доступ к такому рынку для пересичного пользователя строимдома не просто закрыт, а забетонирован сверху. Это рынок для своих и между своих. Я наблюдал участок в "междужопье", где было какое-то тракторное хозяйство. Его убрали. Теперь там пара особнячков. Но люди, которые двигают предприятия и освобождают земли - эти земли на олх не выставляют... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NAVIN Опубліковано: 8 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 8 березня 2021 смею предположить, что доступ к такому рынку для пересичного пользователя строимдома не просто закрыт, а забетонирован сверху. Это рынок для своих и между своих. Я наблюдал участок в "междужопье", где было какое-то тракторное хозяйство. Его убрали. Теперь там пара особнячков. Но люди, которые двигают предприятия и освобождают земли - эти земли на олх не выставляют... Ради интереса зашёл на олх - 63 участка на печерске, так что выставляют аж бегом! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз