Проект землеотвода: цена вопроса?

[lulu10]

Здравствуйте. Я приобрела участок земли в Макаровском районе Киевской области, теперь повстал вопрос что бы огородить все забором, столкнулась с другим вопросом что нужен вынос в натуру. Подскажите мне кто этим занимался, может знает фирмы которые это делают? Спасибо. maktub.evelina@gmail.com

вынос в натуру нам когда-то делал местный землевпорядник, кот в сельсовете сидит.

[sovladim]

Местный землеустроитель не может и не имеет права делать вынос в натуру. Он может дать контакты геодезистов работающих в Вашем населенном пункте. Вынос может быть официальный с составлением акта видновлення меж и печатью сертифицированного геодезиста, а может быть не офиц. без составления бумаг. Цены соответственно отличаются.

Вынос правильнее и умнее делать перед приобретением участка. Часто это влияет на решение о приобретении участка.

[Messenger]

По Киеву надо.

Попался (ссылка устарела). Все не доходят руки обзвонить организации из этого списка. Если что-то приемлемое вызвоните из этого списка, то поделитесь, пожалуйста.

[SergeyKo]

Подскажите пожалуйста,

человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва в межах села, К-С район.

 

Какие должны быть дальнейшие действия?

Конечная цель - получение акта.

Сколько может стоить оформление под ключ в разумных пределах?

 

Заранее спасибо.

[Надежда]

Подскажите пожалуйста,

человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва в межах села, К-С район.

 

По Земельному Кодексу земли "под садоводство" могут выделяться только за межами села. Ваше распоряжение не имеет юридической силы, так как противоречит действующему законодательству.

Если земли "под садоводство" ввели в межи села, то они поменяли свое целевое назначение согласно Генерального плана села.

[SergeyKo]

По Земельному Кодексу земли "под садоводство" могут выделяться только за межами села. Ваше распоряжение не имеет юридической силы, так как противоречит действующему законодательству.

Если земли "под садоводство" ввели в межи села, то они поменяли свое целевое назначение согласно Генерального плана села.

 

Спасибо за ответ.

Уточняю - для ведення інд садівн в адміністративних межах Ходосівської сільської ради...

 

Это все равно в межах села?

[Надежда]

Уточняю - для ведення інд садівн в адміністративних межах Ходосівської сільської ради...

 

Это все равно в межах села?

 

Это разные понятия

 

Находите землеустроительную организацию, заказываете проект землеустрою по выносу земельного участка (они обязаны сделать проект и согласовать его в земагентстве и в архитектуре). Потом несете проект с согласованиями на утверждение К-Святошинской райрадой. Утвержденный проект несете кадастровому регистратору на получение вытяга, потом к держрегистратору на получение свидетельства на право собственности (актов больше нет).

[SergeyKo]

Это разные понятия

 

Находите землеустроительную организацию, заказываете проект землеустрою по выносу земельного участка (они обязаны сделать проект и согласовать его в земагентстве и в архитектуре). Потом несете проект с согласованиями на утверждение К-Святошинской райрадой. Утвержденный проект несете кадастровому регистратору на получение вытяга, потом к держрегистратору на получение свидетельства на право собственности (актов больше нет).

 

Огромное спасибо.

 

Т.е. я понял что с участком все в порядке, правильно?

[Надежда]

Огромное спасибо.

 

Т.е. я понял что с участком все в порядке, правильно?

 

Это Вы будете знать, если получите согласованный и утвержденный проект плюс вытяг из кадастра ;) Но, получив право собственности на участок, еще не означает, что Вам разрешат на нем что-то построить

[SergeyKo]

Это Вы будете знать, если получите согласованный и утвержденный проект плюс вытяг из кадастра ;) Но, получив право собственности на участок, еще не означает, что Вам разрешат на нем что-то построить

 

А разве такое целевое назначение запрещает постройку домика?

Почему могут не разрешить строить?

[Надежда]

А разве такое целевое назначение запрещает постройку домика?

Почему могут не разрешить строить?

 

Надо чтобы кто-то оплатил разработку и утверждение Детального Плана Территории, примерно вот такого:

 

[Messenger]

По Земельному Кодексу земли "под садоводство" могут выделяться только за межами села.

Где Вы такое в Земельном кодексе вычитали?

Ваше распоряжение не имеет юридической силы, так как противоречит действующему законодательству.

Все оно имеет. У меня сосед в Киеве приватизировал 12 соток под индивидуальное садоводство за счет земель малоэтажной жилой застройки и получил акт.

 

Подскажите пожалуйста,

человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва в межах села, К-С район.

 

Какие должны быть дальнейшие действия?

Конечная цель - получение акта.

Сколько может стоить оформление под ключ в разумных пределах?

 

Заранее спасибо.

Акты с 01.01.2013 отменили.

Берете решение и на основании его регистрируете в реестре из которого потом берете вытяг, который является документом удостоверяющим право собственности.

[-=Белка=-]

Где Вы такое в Земельном кодексе вычитали?

Это не в Кодексе)) Это тут МІСТОБУДУВАННЯ. ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА МІСЬКИХ І СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ

ДБН 360-92**

3.38* Території дачних і садівницьких товариств і об'єднань в залежності від їх розміщення розділяються на дачні і садівницькі поселення та райони. Дачні і садівницькі поселення розміщуються за межами населених пунктів.

 

Дачні і садівницькі райони - це переважно існуючі території дачних і садових товариств, що розташовані в межах існуючих населених пунктів або безпосередньо прилягають до них і можуть бути адміністративно приєднані до території існуючого населеного пункту.

 

3.39* Будівництво нових дачних та садівницьких районів в межах міських населених пунктів не допускається.

 

У меня сосед в Киеве приватизировал 12 соток под индивидуальное садоводство за счет земель малоэтажной жилой застройки и получил акт.

Это, возможно, было в очень индивидуальном порядке?)))

У нас по области земли под строительство вне границ НП целыми поселками навыделяли и тоже все с актами)))

Берете решение и на основании его регистрируете в реестре из которого потом берете вытяг, который является документом удостоверяющим право собственности.

Свидетельство права собственности пропустили.

[Messenger]

А разве такое целевое назначение запрещает постройку домика?

Садовый домик можно строить, если в заключениях проекта землеустройства или самом решении сельсовета не указано, что застройка запрещена. Жилой дом строить вроде нельзя, но люди строят и оформляют, как садовые.

 

Это не в Кодексе))

Надежда писала, что зем. кодексом запрещено.

Это тут МІСТОБУДУВАННЯ. ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА МІСЬКИХ І СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ

ДБН 360-92**

Тут идет речь о коллективном садоводстве, а не о индивидуальном.

 

Свидетельство права собственности пропустили.

На земельный участок? Кто такие выдает?

[-=Белка=-]

На земельный участок? Кто такие выдает?

Регистрационная служба.

Мы таких свидетельств в этом году получили уже около 200. Поделили 2 массива, третий в работе.

И к ним вытяг. Приватизированных участков (с решением) это тоже касается.

 

Тут идет речь о коллективном садоводстве, а не о индивидуальном.

У меня за эти три года только такие и были. Именно индивидуальное.

А в Ясногородке наше садоводство уже входит в границы села. Так вот можно поменять назначение, а можно не менять. Тогда останется садоводство (дачное) в границах. Но новые участки в границах не выдадут с таким назначением.

Есть только два варианта - это вошедшие в границы большие куски садоводства, потом разделенные (частная собственность) или не утверждены границы наеленного пункта (Генплан).

Генеральный план Киева будет утвержден не позднее I квартала 2014 г. Об этом сегодня журналистам заявил глава КГГА Александр Попов, передает корреспондент РБК-Украина.

"Я думаю, не позднее следующего года и максимум в первом квартале", - отметил глава КГГА.

По его словам, сегодня специалисты уже приблизились к окончательному варианту Генплана.

Статья

То есть в Киеве Генплан не утвержден и возможны варианты.

[Messenger]

Но новые участки в границах не выдадут с таким назначением.

Где-то не выдадут, где-то выдадут, где-то через суд можно добиться. В данном случае у ТС есть уже решение и оно имеет юридическую силу.

То есть в Киеве Генплан не утвержден и возможны варианты.

Генплан развития Киева до 2020 года был утвержден еще в 2002 году. (ссылка устарела) Киевсовета. Вот (ссылка устарела) этого Генплана. Именно согласно данного Генплана земля, где приватизировал мой сосед участок, относится к малоэтажной жилой застройке. А то, что Вы цитируете слова Попова, то речь идет о новом Генплане развития Киева до 2025 года, который был разработан (ссылка устарела).

 

PS. В начале 2013 года Попов говорил, что новый Генплан будет утвержден до конца 2013 года, теперь уже в первом квартале 2014 года. :D А утверждать будет нелегитимнй Киевсовет? Надолго ли? До 2015 года? Надеюсь, что в 2015 году овоща все же переизберут и все решения Киевсовета принятые после 2 июня 2013 года будут пересмотрены новоизбранным Киевсоветом.

[-=Белка=-]

В данном случае у ТС есть уже решение и оно имеет юридическую силу.

Абсолютно согласна. Его участок вне границ населенного пункта.

Генплан развития Киева до 2020 года был утвержден еще в 2002 году.

В Киеве уже много лет неразбериха с границами, утверждениями и прочими нюансами. А про двойную/тройную/.... трактовку всяких законов/правил/распоряжений и прочего я просто молчу.

В земельной сфере масса злоупотреблений)))

[Надежда]

Где Вы такое в Земельном кодексе вычитали?

 

После изучения большого количества нормативных документов по земле, если читаю фразу

 

человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки

 

сразу определяю, что распоряжаться землями государственной собственности у нас имеют право областные, районные и городские рады (только государственной - подчеркиваю) и они выделяются по распоряжению рады. Земли коммунальной собственности находятся в собственности территориальных громад и они выделяются по решению исполнительного органа территориальной громады

 

 

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

 

Стаття 17. Повноваження місцевих державних адміністрацій

у галузі земельних відносин

 

 

а) розпорядження землями державної власності в межах,

визначених цим Кодексом;

 

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4

 

 

Далее открываем

 

ЗАКОН УКРАЇНИ

 

"Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності"

 

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5245-17

 

 

1. Цей Закон набирає чинності з 1 січня 2013 року.

 

 

3. З дня набрання чинності цим Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються:

а) земельні ділянки:

 

б) всі інші землі, розташовані в межах відповідних населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпунктах "а" і "б" пункту 4 цього розділу.

 

4. У державній власності залишаються:

 

 

г) усі інші землі, розташовані за межами населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпункті "а" пункту 3 цього розділу.

 

Добавлено через 13 минут

Надежда писала, что зем. кодексом запрещено.

 

Ничего я про запрет не писала

 

По Земельному Кодексу земли "под садоводство" могут выделяться только за межами села. .

 

Земли "под садоводство" в границах населенных пунктов БЫЛИ КОГДА -ТО ВЫДЕЛЕНЫ по старому законодательству, еще раз эти же земли выделить сейчас кому-то нельзя Все сельскохозяйственные земли - земли запаса, которые сегодня можно кому-нибудь выделить по соусом "садоводство" находятся за границами населенного пункта. Был у нас такой закон " Про розмежування земель державної та комунальної власності", по которому провели размежування земель

 

Добавлено через 18 минут

А в Ясногородке наше садоводство уже входит в границы села..

 

Белка9, перестань фантазировать. Я понимаю, что ты писательница, но писать в юридическом разделе нужно более-менее правдивую информацию ;) Напиши дату и номер решения сессии Ясногородской сельрады, на которой утвердили Генеральный план села Ясногородка.

 

 

Так вот можно поменять назначение, а можно не менять. Тогда останется садоводство (дачное) в границах.

 

 

Белка9, садовые и дачные дома - две большие разницы , строить которые можно на землях разной категории (садовые на землях с\х назначения). Открою тебе секрет, что дачные дома можно строить на землях рекреационного назначения:

 

"Стаття 19. Категорії земель

 

ґ) землі рекреаційного призначення;

 

 

Стаття 51. Склад земель рекреаційного призначення

 

- а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва"

 

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2

[-=Белка=-]

Белка9, перестань фантазировать.

Надюш, ты так много читаешь, что пора бы грамматику и пунктуацию подучить. Входят и вошли - ты разницу понимаешь?

"Дачное" взято в скобки, что означает "или". Я ж на русском пишу, вроде ж родной тебе язык.

ЗЫ. Я понимаю, что вызываю у тебя ужасное раздражение нервной системы, но сейчас ты похожа на Моську. Во всех темах пытаешься меня за пятку цапнуть. Спина не болит?

[Надежда]

Во всех темах пытаешься меня за пятку цапнуть

 

Белка9, в курилке тебе нет равных, там ты - лучшая Я туда даже "мяу" не пишу, чтобы не составлять тебе конкуренцию

[SergeyKo]

Подскажите пожалуйста,

человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва в межах села, К-С район.

 

Какие должны быть дальнейшие действия?

Конечная цель - получение акта.

Сколько может стоить оформление под ключ в разумных пределах?

 

Заранее спасибо.

Детективная история....

 

Все поменялось с ног на голову!

Оказывается есть Накладная, что в Управлиння Держкомземк КС р-ну передана тех. док. - Папка - Проект землеустрою щодо склвдання док, що засвидчують право власности на зем. дилянку...

 

Теперь новый вопрос - что делать дальше, куда идти?

[Miron VV]

Проект землеустрою щодо склвдання док, що засвидчують право власности на зем. дилянку...

откуда такая документация появилась ? Вы о ней не знали ? Вообще такого вида документации по землеустройству уже не существует и что-то не припомню существовало ли....Если имеется решение о передаче так нужно в регистрационной службе регистрировать право и получать свидетельство....120+119 грн.

[SergeyKo]

откуда такая документация появилась ? Вы о ней не знали ? Вообще такого вида документации по землеустройству уже не существует и что-то не припомню существовало ли....Если имеется решение о передаче так нужно в регистрационной службе регистрировать право и получать свидетельство....120+119 грн.

 

Доки делались на группу товарищей...

Что, куда, как не вникал.

Потом дали на руки решение, ну а дальше???

 

Перед регистрацией Вытяг наверное какой то нужно взять на Янтарной (зем. отдел КС р-на).?

[Miron VV]

Доки делались на группу товарищей...

Что, куда, как не вникал.

Потом дали на руки решение, ну а дальше???

 

Перед регистрацией Вытяг наверное какой то нужно взять на Янтарной (зем. отдел КС р-на).?

 

желательно взять вытяг, хотя это не предусмотрено если в решении о передаче указан кадастровый номер, тут как регслужба "выстроена", могут ненавязчиво и "убедительно" сказать что вытяг нужен, а так паспорт, код, решение две квитанции и заявление, а землеустроительная документация "ушла" в архив....и в общем не нужна для жизни

[SergeyKo]

желательно взять вытяг, хотя это не предусмотрено если в решении о передаче указан кадастровый номер, тут как регслужба "выстроена", могут ненавязчиво и "убедительно" сказать что вытяг нужен, а так паспорт, код, решение две квитанции и заявление, а землеустроительная документация "ушла" в архив....и в общем не нужна для жизни

 

В решении кадастрового номера нет.

Есть только в Накладной, когда землепорядная компания передавала в Зем. отдел.