Державна архітектурна інспекція - опять Окружная дорога!?

[Risa]

Cегодня получила письмо следующего содержания:

" У звязку з розглядом справи стосовно виконання будівельних робіт зі спорудження бетонної огорожі на території смт. Греваха прошу вас прибути у інспекцію Державного Архітектурного контролю в Київської області за адресою.... Попередній розгляд справи відбудеться 9 червня 2010 року у 14:00.

Для попереднього розгляду срави пропоную подати правовстановчі документи на земельну ділянку, проєктну документацію, зауваження, висновки, докази по суті справи."

 

 

Я в расстеренности. Ни о какой "справе" ни сном ни духом... С соседями не ругались, проблем не было. Какие "докази"? Чего?

Перезвонили по указанному номеру - выяснили, что притензии к нам имеет Укравтодор. Подозреваем, что в связи с той же Окружной дорогой. Хотя, как мы видели на плане, новая Окружная вроде не задевает нас а проходит рядом, метрах в пятидесяти.

В данный момент у нас есть - дом на стадии штукатурки и участок 15 соток, огороженный бетонным двухметровым забором. Из документов - акт на участок и разрешение сильрады на строительство. Это всё. Паспорт БТИ пытались сделать два месяца назад, но по причине отсутствия лестницы нам отказали - посоветовали приходить, когда сделаем.

Собственно вопрос: кто-то может предположить, что это за справа и чем она может нам грозить?

Змінено 8 червня 2010 користувачем Risa

[Risa]

Кстати, тот же товарищ по телефону сказал, что скорее всего будет штраф за самовольную установку забора и строительство и постанова узаконить наш дом в Архитектуре в течении 12 месяцев. А вот насколько реально это будет в связи с претензиями Автодора, вот вопрос....

Кто-то может посоветовать, что можно из законодательства посмотреть на эту тему и к чему нам завтра быть готовыми?

Змінено 8 червня 2010 користувачем Risa

[dosker]

И чем все закончилось? На установку забора разве нужны разрешительные документы или Вы нарушили какие-то правила застройки територии?

[Risa]

Не поверите - оказываеся на установку наборного бетонного забора на своей териории нужно согласование архитектуры... Кто бы мог подумать....

Выписали нам штраф 340 грн и обязали в течении 12 месяцев заментить забор штакетником....:D

[apxitektop]

Не поверите - оказываеся на установку наборного бетонного забора на своей териории нужно согласование архитектуры... Кто бы мог подумать....

Выписали нам штраф 340 грн и обязали в течении 12 месяцев заментить забор штакетником....:D

 

Все верно - есть общая норма: 1,6 м с 30%-ной светопрозрачностью. Все остальное - по согласованию с архитектурой.

[Risa]

Да, 40 см у нас лишние, сверх этих 1,6 м. А вот с светопрозрачностью зато всё в порядке....:D

Вот чего никак не пойму - соседей у нас нет пока, никто из них не жаловался, а вот Укравтодору, как всегда, больше всех нужно...

[Andrey Melnick]

А если не выполнить требование, типа новый штраф выпишут?

 

У нас редкий забор ниже 1.80м, глухие профилированные,

дорога-то грунтовая, пылит, да и радости от всех заглядывающих...

 

А вообще-то я за невысокие заборчики, травку зеленую.

 

Но народ наш культурен зело, быстро кульков с мусором накидает,

потому забор в 1.90, и всех в сад.

[apxitektop]

А если не выполнить требование, типа новый штраф выпишут?

 

У нас редкий забор ниже 1.80м, глухие профилированные,

дорога-то грунтовая, пылит, да и радости от всех заглядывающих...

 

А вообще-то я за невысокие заборчики, травку зеленую.

 

Но народ наш культурен зело, быстро кульков с мусором накидает,

потому забор в 1.90, и всех в сад.

 

Могут штрафануть и дать предписание привести в соответствие...

За это время можно попытаться его оформить или таки понизить высоту.

Но просто так они не приходят, это, как правило, "доброжелатели" направляют.

 

PS: глянь личку, плиз.

[Vladimir1]

Извините за врывание в чужую тему, но вопрос по теме: Регламентируются параметры фасадной части забора или всего? А если можно, скиньте ссылочку на документ, кто владеет вопросом?

Не помню номер ДБН, но читал, что высота забора должна не нарушать нормы инсоляции соседнего участка. О высоте речь не шла. Сейчас строю забор от соседа и вопрос очень актуальный. Заранее спасобо.

[apxitektop]

Извините за врывание в чужую тему, но вопрос по теме: Регламентируются параметры фасадной части забора или всего? А если можно, скиньте ссылочку на документ, кто владеет вопросом?

Не помню номер ДБН, но читал, что высота забора должна не нарушать нормы инсоляции соседнего участка. О высоте речь не шла. Сейчас строю забор от соседа и вопрос очень актуальный. Заранее спасобо.

 

Правила забудови території Київської області говорять наступне:

"5.104.4. Улаштування огорож земельних ділянок здійснюється з урахуванням нормативних вимог щодо інсоляції територій суміжних земельних ділянок. При виборі архітектурних рішень щодо огорож повинні бути взяті до уваги такі факторі як провітрювання території, забезпечення необхідної інсоляції рослин, водовідвід з території. В загальному випадку дозволяється облаштовувати огорожу висотою до 1,6 м. При цьому не менше 30 % площі огорожі повинно бути світлопрозорою, а глухі частини огорожі не повинні затіняти території суміжних земельних ділянок більше доцільного для росту рослин часу. Застосування глухих огорож, а також огорож більшої висоти повинно оформлюватись відповідним проектом з врахуванням містобудівної ситуації. Проект має погоджуватись місцевим органом містобудування і архітектури. Конкретні вимоги щодо архітектурного вирішення огорож (висоти, конструкції, матеріалу) у населеному пункті або його окремих районах повинні бути визначені в місцевих правилах забудови (у разі їх затвердження).".

 

Есть топик по этой теме - тут.

[Vladimir1]

Спасибо за ответ, но вот по поводу 30% прозрачности. Как вычисляются эта цифра? Берется общая протяженность забора или берется каждый пролет? И еще: У меня есть решение сельсовета разрешить установку забора, где его раньше небыло. Участок поделили на части, я хочу поставить забор, сосед не хочет. Мое желание сделать все законно, чтобы и забор не переделывать и соседа не видеть. Достаточно ли решение сельсовета, или еще в архитектуре нужно согласовывать? Угловые точки участка вынесены в натуру, есть акт выноса.

[apxitektop]

Спасибо за ответ, но вот по поводу 30% прозрачности. Как вычисляются эта цифра? Берется общая протяженность забора или берется каждый пролет? И еще: У меня есть решение сельсовета разрешить установку забора, где его раньше небыло. Участок поделили на части, я хочу поставить забор, сосед не хочет. Мое желание сделать все законно, чтобы и забор не переделывать и соседа не видеть. Достаточно ли решение сельсовета, или еще в архитектуре нужно согласовывать? Угловые точки участка вынесены в натуру, есть акт выноса.

 

Методики я не знаю...

Что касается установки забора, то Вы можете спокойно свой участок обнести забором.

Надо ли еще идти в архитектуру точно не скажу (как правило, если это 1,6 м, то не нужно) - см. предыдущий ответ с цитатой.