Привязка дома к участку

[Vikki]

После 1,5 лет сомнений купили землю. Делаем робкую попытку систематизировать и учесть требования к расположению дома, зонированию дабы набросать эскиз и предварительно распланировать участок. Проект будем заказывать с нуля, потому не ограничены ничем кроме безусловных факторов.

Буду признательна за комментарии и добавления неучтенного исходящие из вашего опыта! Сори, если пункты банальные , но на форуме не нашла детального мануала по привязке дома к участку.

 

Итого на данный момент:

 

1. Координация по сторонам света – предпочтение по фасаду или длинной стороне и основным жилым помещениям на юго-восток, вход предпочтителен с юга.

2. Общая привязка формы дома к форме участка - так сказать, требование некой гармонии.

3. Направление ветра – угловое или торцевое расположение (фасад, терраса) относительно розы ветров.

4. Вид (фасад, вход) – не в забор, не в соседский дом

5. Отступы от границ участка мин 4 метра.

6. Септик – относительно своего дома, своей скважины, скважин соседей, дороги (длина шланга ассенизаторов) , по течению подземных вод, против направления ветра. От границы участка сколько отступать?

7. Скважина - относительно дома, относительно септика своего и соседских, против течения подземных вод относительно септика?

8. Общий рельеф участка – пятно дома в самой высокой части, если есть малый уклон или ступенька?

9. Столб ЛЭП - относительно него расстояние? Приближать дом?

10. Газовая труба - относительно нее? Нужно ли приближать дом к дороге с трубой и строить линию входа трубы по прямой (чтобы труба не обходила дом, минимизировать длину)?

11. По зонированию - входные группы, стоянка для машин, пятно дома, место под септик, скважина, место для возможных технических построек (максимально скрытое) , место для отдыха (беседка), зона барбекю. Что еще учитывать?

12. Есть ли какая-то концепция сельской застройки? Дома в одну линию к примеру? Если ее нарушать могут возникнуть сложности? Планируем дом, который будет немного выбиваться из концепции застройки соседей (не сельские дома).

 

Просто к слову рекомендации фэн-шуй :D

[lastandr]

Задача очень интересная,как раз по моей вузовской специализации,но решается она не просто,так как очень много факторов, независящих порой от наших желаний и возможностей, например рельеф,геология,требования ДБН,СНиП,местные условия и т.д.

К,сожалению,сейчас очень ограничен в лимите свободного времени,может в выходные удастся выдать что-то полезное...

[Vikki]

спасибо вам, что вообще отозвались - я уж решила, что тема эта отзыва в сердцах не имеет :D

[EugeneH]

9. Столб ЛЭП - относительно него расстояние? Приближать дом?

10. Газовая труба - относительно нее? Нужно ли приближать дом к дороге с трубой и строить линию входа трубы по прямой (чтобы труба не обходила дом, минимизировать длину)?

 

IMHO вартість коммунікацій не така велика щоб на них можна було виграти істотні кошти. Хоча це може бути суттєво, якщо ділянка в сотні Га

[ДОКС]

Вопросов много, но отвечу пока на один - по размещению пятна застройки.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=578437#post578437

пост №14

Удачи.

[Vikki]

ну ладно со всеми вопросами - я для себя ответы уже на них нашла 8-)- просто интересно было, что еще учесть не мешало бы. но что с генпланом села - он существует или нет? или ткните плиз носом в концепцию сельской застройки - кроме того, что выше 5 эт нельзя - что еще нельзя?

[otark]

Вот нашел занятный австралийский сайт по теме

информация очень толковая.На русском я к сожалению такого качества информации пока не видел.

(ссылка устарела)

[Дмитрий Викторович]

После 1,5 лет сомнений купили землю. Делаем робкую попытку систематизировать и учесть требования к расположению дома, зонированию дабы набросать эскиз и предварительно распланировать участок. Проект будем заказывать с нуля, потому не ограничены ничем кроме безусловных факторов.

Буду признательна за комментарии и добавления неучтенного исходящие из вашего опыта! Сори, если пункты банальные , но на форуме не нашла детального мануала по привязке дома к участку.

 

Итого на данный момент:

 

1. Координация по сторонам света – предпочтение по фасаду или длинной стороне и основным жилым помещениям на юго-восток, вход предпочтителен с юга.

2. Общая привязка формы дома к форме участка - так сказать, требование некой гармонии.

3. Направление ветра – угловое или торцевое расположение (фасад, терраса) относительно розы ветров.

4. Вид (фасад, вход) – не в забор, не в соседский дом

5. Отступы от границ участка мин 4 метра.

6. Септик – относительно своего дома, своей скважины, скважин соседей, дороги (длина шланга ассенизаторов) , по течению подземных вод, против направления ветра. От границы участка сколько отступать?

7. Скважина - относительно дома, относительно септика своего и соседских, против течения подземных вод относительно септика?

8. Общий рельеф участка – пятно дома в самой высокой части, если есть малый уклон или ступенька?

9. Столб ЛЭП - относительно него расстояние? Приближать дом?

10. Газовая труба - относительно нее? Нужно ли приближать дом к дороге с трубой и строить линию входа трубы по прямой (чтобы труба не обходила дом, минимизировать длину)?

11. По зонированию - входные группы, стоянка для машин, пятно дома, место под септик, скважина, место для возможных технических построек (максимально скрытое) , место для отдыха (беседка), зона барбекю. Что еще учитывать?

12. Есть ли какая-то концепция сельской застройки? Дома в одну линию к примеру? Если ее нарушать могут возникнуть сложности? Планируем дом, который будет немного выбиваться из концепции застройки соседей (не сельские дома).

 

Просто к слову рекомендации фэн-шуй :D

 

Это всё компетенция вашего архитектора. Дайте денег, он всё сделает правильно и по фэн-шую.

Не хочет он приезжать на участок - ищите другого. Не знаете, как ему поставить задачу - пригласите меня в переводчики.

Змінено 29 червня 2010 користувачем Дмитрий Викторович
вспомнил