Свой прудик

[AlexRS4]

Всем доброго времени суток. Предложили преобрести участок земли в пригороде Харькова. Всего 13га. Из них 3 га-пруд, 2 га-лес, а остальное-просто земля. По участку проходит газ ВД, свет 6000в,стоит трансформатор 40Квт. Дом хозяев 80м, помещение под сауну 30м2 хозпостройки 150м2,колодец и т.д. Все вроде бы слелано добротно из белого кирпича. Документы на строения в норме. Одна засада-все это ОСГ (4 акта). Каковы возможны варианты его покупки и дальнейшего использования? Можно построить там корт и другие радости?

[apxitektop]

AlexRS4

1. Варианты покупки: если паевая земля - то тут вряд ли кто-то расскажет как это заполучить (каждый свои схемы держит при себе ); если не паевая (приватизация либо соцсфера) - спокойно покупаете через договор купли-продажи.

2. Корты и Ко: ИМХО, если назовете это все "зеленым туризмом" - стройте корты, домики, расторанчики и т.д.).

[Diku]

Меня почему то смущает газ высокого давления на участке. Как бы не заставили вас его куда то переносить

[apxitektop]

Diku

Упс. Точно. Там же еще и охранная зона...

[AlexRS4]

Спасибо за ответы. А кокое расстояние от трубы составляет охранная зона? Дело в том, что постройки стоят от неё ~10-15м, а сама труба на глубине 2м. При согласовании постройки строений проблем с оформлением не было. Даже сказали что можно подключить бытовой газ и для этого нет надобности строить ГРП, а достаточно купить какие-то редуктора для пеехода с ВД на СД ,а потом на НД. Сделали ТУ на подключение к дому, а потом хозяин передумал и поставил котёл для твердого топлива и топит дровами (почти на шару) и говорит,что газ он ИМЕЛ ВВИДУ. Хочет только подобрать хороший котел специально для дров (вроде бы такие есть). Газ будет только дорожать,, а у него своего леса 2ГА и вокруг ещё ~5000га и дубового сухостоя на 10 жизней хватит, а дуб горит так, что газ отдыхает (котел аж завывает).

[AlexRS4]

Спасибо за ответы. А кокое расстояние от трубы составляет охранная зона? Дело в том, что постройки стоят от неё ~10-15м, а сама труба на глубине 2м. При согласовании постройки строений проблем с оформлением не было. Даже сказали что можно подключить бытовой газ и для этого нет надобности строить ГРП, а достаточно купить какие-то редуктора для пеехода с ВД на СД ,а потом на НД. Сделали ТУ на подключение к дому, а потом хозяин передумал и поставил котёл для твердого топлива и топит дровами (почти на шару) и говорит,что газ он ИМЕЛ ВВИДУ. Хочет только подобрать хороший котел специально для дров (вроде бы такие есть). Газ будет только дорожать,, а у него своего леса 2ГА и вокруг ещё ~5000га и дубового сухостоя на 10 жизней хватит, а дуб горит так, что газ отдыхает (котел аж завывает).

[levoved]

А что Вас смущает? Не знаю как в Харькове, но в Киеве такая земля - целое состояние.

[AlexRS4]

Не пойму газ ВД на участке ето+ или -

[apxitektop]

AlexRS4

Для своего дома - может и минус (и то под вопросом), а для ресторанчика, миниотельчика и т.д. - вроде плюс.

Но если столько дров под боком - то газ вроде и не нужен.

Т.е. однознано не ответить

[levoved]

Если к нему можно подключиться, то плюс. Если он идет вдоль всего участка, то минус, потому что:

11. На земельних ділянках, розташованих у межах охоронних

зон, забороняється:

 

споруджувати житлові, громадські та дачні будинки;

 

розміщувати автозаправні та автогазозаправні станції і склади

пально-мастильних матеріалів;

 

будувати гаражі та автостоянки, садові та дачно-садові

споруди, автомобільні дороги I - V категорії та залізниці;

 

влаштовувати звалища, виливати розчини кислот, солей та

лугів, що спричиняють корозію;

 

розміщувати спортивні майданчики, стадіони, ринки, зупинки

громадського транспорту, організовувати заходи, пов'язані з

масовим скупченням людей;

 

кидати у річках і водоймах якорі, проходити із закинутими

якорями, ланцюгами, лотами, волокушами і тралами;

 

будувати огорожі для відокремлення приватних земельних

ділянок, лісових масивів, садів, виноградників тощо;

 

зберігати сіно і солому, розбивати польові стани і табори для

худоби, розміщувати пересувні та стаціонарні пасіки;

 

розбирати і руйнувати водопропускні, берегоукріплювальні,

земляні та інші споруди, що захищають об'єкти магістрального

трубопровідного транспорту від руйнування, а прилеглу територію і

навколишню місцевість - від аварійного розливання продукту, який

транспортується магістральним трубопроводом;

 

переміщувати та руйнувати знаки закріплення магістральних

трубопроводів на місцевості, пошкоджувати або руйнувати лінійну

частину цих трубопроводів, засоби електрохімічного захисту від

корозії, кранове обладнання, засоби технологічного зв'язку і

лінійної телемеханіки, інші складові магістральних трубопроводів;

 

відчиняти люки, хвіртки і двері необслуговуваних підсилюючих

пунктів кабельного зв'язку, загорож вузлів лінійної арматури,

станцій катодного і дренажного захисту, лінійних і оглядових

колодязів та інших лінійних споруд, відкривати і закривати запірну

арматуру, вимикати і вмикати засоби зв'язку, енергозабезпечення і

телемеханіки магістральних трубопроводів;

 

розводити вогонь і розміщувати відкриті або закриті джерела

вогню.

 

Вам нужно уточнить, газопровод у 1-го или второго класса и диаметр трубы, от этого зависит ширина охранной зоны. И нарисуйте приблизительно - как через участок проходит эта труба.

Никто Вас не сможет заставить переносить трубу, это 100%, но режим использования земли будет ограниченным в соответствии с приведенными выше ограничениями.

[AlexRS4]

Примерный план местности[/img]

[apxitektop]

AlexRS4

ИМХО, в данном случае газ это минус.

Надо полагать - то, что там 6 атм - это или 0,6 Мпа или 6 кгс /см2; если так, то размер охранной составляет 7 метров (от трубы до фундаментов зданий и сооружений). А если там выше 0,6 Мпа и до 12 Мпа - то 10 метров.

[AlexRS4]

Постройки стоят от неё ~10-15м, а сама труба на глубине 2м. При согласовании постройки строений проблем с оформлением не было. А при 7га земли отступить от трубы 10-12 метров не есть проблема. ИМХО

[AlexRS4]

Постройки стоят от неё ~10-15м, а сама труба на глубине 2м. При согласовании постройки строений проблем с оформлением не было. А при 7га земли отступить от трубы 10-12 метров не есть проблема. ИМХО