Где покупать участок?

[gansik1]

Какой хороший топик. Позволю себе процитировать самого себя с городского форума forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=189328

 

--

 

Сегодня ездил в Васильевку и Антоновку (Солонянский район), посмотреть нормальные ли там места что бы участок прикупить. Обычно говорят что выехав прямо в село, на месте, сразу адекватную стоимость можно узнать. Так вот все селяне продают по "тысяча басков сотка". Любой участок! Убитая улица и грунтовка, без газа и вообще в соседях развалюхи- всё равно тыща баксов. Самый прикол что продавцы даже не знают что "участок 45 соток" это как правило 15 под застройку, а 30 это огород (ничего там не построишь). Не хотите себе огород за 30 штук баксов? Короче жду когда введут адекватный налог на землю, хотя бы что бы сотка- сто гривень в год. А то места хорошие а в селе развалюхи одни. Зато потенциально любая халупа в Васильевке это трёхкомнатная квартира в Днепре. Так и живут, потенциально богатые васильковчане, в грязи и говне. Ждут покупателей.

 

В Васильковке есть маленький райончик, с хорошими домами и хорошей дорогой к нему. Это единственное место где имеет смысл присматривать участки (но там их нет вроде). Всё остальное село- треш.

 

--

 

Был сегодня в Спасском и в селе Перемога. Перемога мне понравилась, одна длинная улица, всё быстро посмотрел и уехал. Цен не знаю, но по объявам - вроде не дорого там. Дорога хорошая. В Спасском тоже всё норм. Цены так себе. Тоже задирают но хоть понятно за что. Например 37 соток отдают за 20 штук баксов. Это с отличной дорогой до участка, со старым домом и газом по улице. Вобщем в Перемоге я бы купил участок. Баксов за 300/сотка. В Спасском за 400. Потому что большое село и мало розвалюх (т.е. народ не валит оттуда).

 

По приколу заехал в Новосёловку. Я в шоке Я то думал что там чуть ли не Царское Село, а оказалось обычное такое село, с убитыми дорогами (кроме главной, которая Ленина). Кучи муссора на околице, прямо возле реки и высокие заборы, за которыми ныкаются состоятельные селяне. Развалюх немеряно, и хотят за них тоже немеряно. Умные люди выкупают участки большими кусками и делают себе симпатичные мини- райончики, без всяких хитрожопых соседей, которые тупо ждут когда хоть кто нить постоит чё нить возле их участка. Он же подорожает потом резко. Цены смотрите в инете, но за что там просят по 2000$ за сотку я не понимаю! В Новосёловке надо покупать участки в этих их мини-райончиках и там строить дом. Прикола покупать участок когда у тебя слева две развалюхи и справа две- я не понимаю.

[avantag]

Участки в Васильевке и Антоновке как правило 25 под застройку и остальное осг. Цены действительно завышены, но цены 1000 уе\сотка давно уже нет. Сначала перед выездом думаю надо посмотреть газеты инет. То что просят 300-500. И торг, конечно. Насчет цены - приватизация выделенного участка выйдет хозяину 1500-2000уе. и займет не меньше 1,5 года. так что цена участка 5000-6000уе вполне акватная. В Васильевке в прошлом году по одной из улиц, весьма немаленькой, провели газ и воду.

С дорогами конечно плохо, Васильевка благодаря озерам очень растянутое село, поэтому дорог много а бюджет маленький - численность проживающих небольшая.

[AlexNaymk]

"участок 45 соток" это как правило 15 под застройку, а 30 это огород (ничего там не построишь)

Я вас умоляю какой огород?!Это все условности,мы же не в 37 живем.Ваша земля что хотите стройте и делайте.Главное что первым обьектом на новой земле должен быть забор.Это главное.И чем он выше тем крепче дружба с соседями.И не говорите мне что забор по огороду кидать нельзя,все можно.

[Прохожий]

Я вас умоляю какой огород?!Это все условности,мы же не в 37 живем.Ваша земля что хотите стройте и делайте.Главное что первым обьектом на новой земле должен быть забор.Это главное.И чем он выше тем крепче дружба с соседями.И не говорите мне что забор по огороду кидать нельзя,все можно.

Вы, вероятно, не слышали о том, что в документах на землю указывается её назначение и что переделка назначения земли не всегда возможна... И постройки на земле сельхозназначения узаконить не удастся.

[avantag]

строить на осг можно, "помещения для производства и переработки сельхозпродукции размещения и хранения сельхозинвентаря и техники." Это для ведения личного крестьянского хозяйства. Т.е. можно строить нежилые помещения, ну и т.д.

А если участок продавать не собираетесь, тем более.

[AlexNaymk]

Вы, вероятно, не слышали о том, что в документах на землю указывается её назначение и что переделка назначения земли не всегда возможна... И постройки на земле сельхозназначения узаконить не удастся.

 

Ну как не слышал,слышал и читал техпаспорт своего участка,только делаю как я считаю нужным а не как предписывают правила 800 летней давности.Глядя что происходит в этой стране с законами и правилами хочется послать в сад все условности,что я и делаю.У нас в стране нет частной собственности.В любой момент государство может прогнать вас с вашей земли.Это я к тому что нас загоняют в рамки надуманных правил ,но перед нами государство не несет ни какой ответственности.

[alyak]

Ну как не слышал,слышал и читал техпаспорт своего участка,только делаю как я считаю нужным а не как предписывают правила 800 летней давности.Глядя что происходит в этой стране с законами и правилами хочется послать в сад все условности,что я и делаю.У нас в стране нет частной собственности.В любой момент государство может прогнать вас с вашей земли.Это я к тому что нас загоняют в рамки надуманных правил ,но перед нами государство не несет ни какой ответственности.

 

конечно понятен ваш бунтарский взгляд , но когда вы построитесь и это не приймут в эксплуатацию , а поставят штраф за использование невведенного в эксплуатацию , тогда будет Ж и личная трагедия .

 

25 соток выделялось под застройку - оставшаяся часть под ОСГ .

[AlexNaymk]

конечно понятен ваш бунтарский взгляд , но когда вы построитесь и это не приймут в эксплуатацию , а поставят штраф за использование невведенного в эксплуатацию , тогда будет Ж и личная трагедия .

 

25 соток выделялось под застройку - оставшаяся часть под ОСГ .

 

Я уже построился и с сельсоветом договорился за штраф.Так дешевле и вообще смешно это штрафом называть.Это все условности.

[alyak]

Я уже построился и с сельсоветом договорился за штраф.Так дешевле и вообще смешно это штрафом называть.Это все условности.

 

на ОСГ построил дом ? Или на первых 25 сотках ?

[AlexNaymk]

на ОСГ построил дом ? Или на первых 25 сотках ?

 

Новоалександровка,15 соток..

 

У меня вопрос в тему.

Сколько реально стоит земля в Сажевке,дачный участок возле Днепра,напротив Порохового острова,4 сотки..

[alyak]

Новоалександровка,15 соток..

 

ну так это не ОСГ . это под строительство . Вы попутали божий дар с яишницей .

[AlexNaymk]

ну так это не ОСГ . это под строительство . Вы попутали божий дар с яишницей .

 

Если взять временной промежуток по этому селу в 10 лет,то вы увидете что там где были земли ОСГ,сейчас реально частный сектор.И никто уж поверьте не ждал когда поменяют призначення.И сельсовет почему то пошел на встречу.Ну и уж конечно не будем спрашивать кто там строился.

[alyak]

Если взять временной промежуток по этому селу в 10 лет,то вы увидете что там где были земли ОСГ,сейчас реально частный сектор.И никто уж поверьте не ждал когда поменяют призначення.И сельсовет почему то пошел на встречу.Ну и уж конечно не будем спрашивать кто там строился.

 

Алекс , а вы уверены что у вас в акте именно ОСГ ?

 

дело в том что у них есть генплан , по которому там где чистое поле есть улицы и дома , я был немного удивлен увидев его кусок . Боюсь что они перевели землю . Там часто отдавали землю без приватизации , под застройку .

[кот барсик]

Партизанское не рассматривали для приобретения?

[OleGka]

Партизанское не рассматривали для приобретения?

 

глянул Вашу подпись и координаты участка. отлично знаю Ваше место, очень неплохой участок!

[AlexNaymk]

Алекс , а вы уверены что у вас в акте именно ОСГ ?

 

дело в том что у них есть генплан , по которому там где чистое поле есть улицы и дома , я был немного удивлен увидев его кусок . Боюсь что они перевели землю . Там часто отдавали землю без приватизации , под застройку .

 

Я не уверен на все 100,но я так думаю что сначала продается земля,находятся покупатели а потом по факту расширяются границы села,то есть тупо отодвигается табличка "Ново-александровка".

 

Alyak послушайте у меня дом в черте села,я просто знаю примеры когда продажа идет впереди отвода.

[Andr_k5]

Планирую покупку участка на Игрене. Посоветуйте стоит ли, или подисксивать в другом месте.

[nissan]

Планирую покупку участка на Игрене. Посоветуйте стоит ли, или подисксивать в другом месте.

 

Если заинтересованность в этом районе, то советую обратить внимание на Одинковку (для многих это тоже Игрень) и Александровку. Много хороших участков, есть с видом на воду.

[alyak]

Планирую покупку участка на Игрене. Посоветуйте стоит ли, или подисксивать в другом месте.

 

Я вам скажу что какая часть города - это вопрос РЕЛИГИИ . Кто где привык .

[Andr_k5]

Сейчас живу на Северном, нравится. Но цены на частный сектор не по карману, вот и посматриваю в сторону Игрени.

[Тритя]

Мы молодая семья. Нас пока двое. В Днепропетровске снимаем дом ( старенький такой) в р-не Образцова-Байкальской. Хотим построить себе сами. Вот вопрос какой р-н в Днепропетровске вы считаете лучшим для молодой семьи? На работу добираться на Мирный. Но сейчас это вообще не проблема. в нашем р-не старые дома с участками 50 тыс... и более. Вот и думаю в подгороднем продаются участки недорого mirdomov.ua/offers/view/2021/710404.html . Еще пишут в объявлениях продают дачи в р-не Байкальской с возможной пропиской. Тоже относительно не дорого. Вот кто бы что посоветовал в данном случае?

 

Дачи в районе Байкальской, место просто суперррр, одна проблема домой добираться зимой только машиной или электричкой. Появился новый сосед купил дом 80кв за 15тдолл но денег надо на переоборудование еще столько же_))))

[Andr_k5]

Дачи в районе Байкальской, место просто суперррр, одна проблема домой добираться зимой только машиной или электричкой. Появился новый сосед купил дом 80кв за 15тдолл но денег надо на переоборудование еще столько же_))))

Для себя не рассматриваю дачу для ПМЖ, тк нет прописки, газа, школы, дет.садика, подъездные пути, сейчас еще и сложности с приватизацией дачных участков. На даче можно жить на пенсии или временно не в зимнее время.

[maxriter]

у кого есть карта пос Юбилейный с названиями улиц поделитесь пожалуйста, немогу найти ниче толкового, заранее спс

[AcidSly]

Дачи в районе Байкальской, место просто суперррр, одна проблема домой добираться зимой только машиной или электричкой. Появился новый сосед купил дом 80кв за 15тдолл но денег надо на переоборудование еще столько же_))))

 

 

А можно уточнить, это где. Сам также ищу варианты для семьи, просто дача это ж без прописки со всеми вытекающими!

[Прохожий]

у кого есть карта пос Юбилейный с названиями улиц поделитесь пожалуйста, немогу найти ниче толкового, заранее спс

Карта с улицами есть в поссовете и в районной архитектуре. Просил - не дали.

Кстати... Какой из Юбилейных интересует?