Предварительный договор инвестирования в жилье

[VitalLive]

Предлагаю обсудить новую схему инвестирования в новострой. Как я понимаю, в настоящее время по нней возводятся проекты в Ирпене, Буче и пр. Декларируемые застройщиком цены ниже местных - достаточно привлекательны. 1-2 комн большие квартиры в 24-35 тысяч долларов. Строят дома 3-5 этажные. Как я понял, застройщик - частное лицо. Не понятно как потом дом будет введен в эксплуатацию - надеюсь кто-то из форумчан просветит. Застройщики предлагают не долевое участие инвестору а предварительный договор, а передача в собственность жилья уже после сдачи объекта. Подмывает многих.. Все же - предварительный договор это стремно? Господа-юристы, что скажете?

[apxitektop]

Предлагаю обсудить новую схему инвестирования в новострой. Как я понимаю, в настоящее время по нней возводятся проекты в Ирпене, Буче и пр. Декларируемые застройщиком цены ниже местных - достаточно привлекательны. 1-2 комн большие квартиры в 24-35 тысяч долларов. Строят дома 3-5 этажные. Как я понял, застройщик - частное лицо. Не понятно как потом дом будет введен в эксплуатацию - надеюсь кто-то из форумчан просветит. Застройщики предлагают не долевое участие инвестору а предварительный договор, а передача в собственность жилья уже после сдачи объекта. Подмывает многих.. Все же - предварительный договор это стремно? Господа-юристы, что скажете?

 

Сопровождал подобную сделку по Боярке пару недель назад. Предварительный договор заключался в сентябре 2009.

ИМХО, внимательно читайте предварительный договор!!! Если застройщик один и тот же (и даже, если другой), то по этому предварительному договору с Вас возьмут аванс порядка 99%...

Покупать можно, но надо внимательно смотреть все, что подписываете.

[VitalLive]

Сопровождал подобную сделку по Боярке пару недель назад. Предварительный договор заключался в сентябре 2009.

ИМХО, внимательно читайте предварительный договор!!! Если застройщик один и тот же (и даже, если другой), то по этому предварительному договору с Вас возьмут аванс порядка 99%...

Покупать можно, но надо внимательно смотреть все, что подписываете.

 

 

То есть, в принципе, эта схема легальна да?

Тут еще чем стращают - тем, что у застройщиков якобы есть проблемы со сдачей домов - якобы ЖЭКи их не берут в эксплуатацию и пр. Такое только в Ирпене наблюдается или в Боярке тоже?

[apxitektop]

То есть, в принципе, эта схема легальна да?

Тут еще чем стращают - тем, что у застройщиков якобы есть проблемы со сдачей домов - якобы ЖЭКи их не берут в эксплуатацию и пр. Такое только в Ирпене наблюдается или в Боярке тоже?

 

В принципе, да. Но надо смотреть, что конкретно предлагается Вам.

О ЖЭКах - не знаю.