Развод или правда?

[bogun4ik]

Здравствуйте. прошу вашей помощи!

Нашла информацию:

Продаются участки от 8 до 12 соток

в дачном охраняемом городке

в Киево-святошинском р-не

18 км от КП

Есть возможность строительства в кредит под 1%

Пример дома: 95,6 кв.м. – 25 400 у.е.

Кредит на 60 месяцев с ежемесячным платежом 423 у.е.

При условии покупки земли.

Поехала смотреть... в пределах села выкуплено поле возле леса(всё красиво, стоят столбы со светом, газ возле поля

участки почти все проданы уже и скоро начнётся строительство.

если покупаешь у них землю, то их компания строит тебе дом в рассрочку. причём выплата начинается с момента сдачи дома готового.

муж говорит, что какойто разводняк. уж слишком всё заманчиво.а я верю.

Компания, которая будет строить дома называется "Будпроект профи"-кто то слышал о такой?

И в чём тут могут быть камни?

спасибо.

[Damiani]

А это не рекламный ход?

[Damiani]

А вообще это может быть достаточно хорошим бизнесом на получение прибыли в будущем. Особенно если сейчас есть достаточно денег на его осуществление. У меня у знакомых такая же задумка была.

[N.O.]

все залежить від ціни ділянки.

крім того світло вони продають вам по якій ціні? газ? це незалежні ділянки чи потім платити по 300 дол в міс за охорону? дорога буде за чий рахунок прокладена? якщо за їх то за яку ціну? який конструктив будинку і здають в стані під фарбування чи тільки стіни? підозрюю що це сендвіч мінвата+садінг.

 

одним словом все це вильється в копієчку і буде як з українськими кредитами під віртуальні 0% які переходять в 35 річних

[Damiani]

в дачном охраняемом городке

 

 

а участок под дачу разве = участку под застройку? Будет у дома адрес?

[dosker]

а участок под дачу разве = участку под застройку? Будет у дома адрес?

Адреса у дачи не будет, прописаться не сможете. Возможно в переспективе 5-7 лет, сейчас все к этому идет...

[bogun4ik]

как он сказал, находится это в межах села, поэтому прописка там будет.

Дорогу они прокладывают сами, за какую цену-я не спросила.

За охрану и вывоз мусора ежемесячно по 150грн с дома.

Участок выходит по 2200 за сотку.

ммм. свет и газ...тоже не уточняла по какой цене будет.нужно спросить?

также он говорил, что всё чётко прописывается в договоре все суммы, и что потом не будет никакой выкачки денег.

что в этой ситуации прежде всего нужно проверить? есть ли у них настоящие документы на землю? чтоб не вышло , что продают нам непонятно что?

спасибо всем!

[plus]

как он сказал, находится это в межах села, поэтому прописка там будет.

Дорогу они прокладывают сами, за какую цену-я не спросила.

За охрану и вывоз мусора ежемесячно по 150грн с дома.

Участок выходит по 2200 за сотку.

ммм. свет и газ...тоже не уточняла по какой цене будет.нужно спросить?

также он говорил, что всё чётко прописывается в договоре все суммы, и что потом не будет никакой выкачки денег.

что в этой ситуации прежде всего нужно проверить? есть ли у них настоящие документы на землю? чтоб не вышло , что продают нам непонятно что?

спасибо всем!

 

ТС так и "просит", чтобы его спросили про координаты этого чудного места.

[Damiani]

bogun4ik, в межах села может и ОСГ быть. Земля по акту какое назначение иметь будет, вы не в курсе?

что в этой ситуации прежде всего нужно проверить? есть ли у них настоящие документы на землю? чтоб не вышло , что продают нам непонятно что?

это в любом случае надо сделать. Или вы планируете кота в мешке покупать?;)

ТС так и "просит", чтобы его спросили про координаты этого чудного места.

вы тоже думаете, что это завуалированная реклама?:D

[bogun4ik]

неее. я не рекламирую!честно!

просто очень боюсь ошибиться!

по назначению під будівництво

[plus]

неее. я не рекламирую!честно!

просто очень боюсь ошибиться!

по назначению під будівництво

 

Если боитесь ошибиться, и сами не понимаете в этих вопросах, лучше наймите юриста-земельника, чтобы проанализировал все документы и посмотрел на все ньюансы. По затратам это будет очень немного, в сравнении с теми суммами, которые планируете потратить на участок и дом.

[IesuiT]

А где участок все-таки?

[Letec]

неее. я не рекламирую!честно!

просто очень боюсь ошибиться!

по назначению під будівництво

Как-то не вяжется "по назначению під будівництво" и "участки в дачном охраняемом городке".

В дачном земля имеет совсем другое целевое назначение - "для ведения садового хозяйства".

[bogun4ik]

Если боитесь ошибиться, и сами не понимаете в этих вопросах, лучше наймите юриста-земельника, чтобы проанализировал все документы и посмотрел на все ньюансы. По затратам это будет очень немного, в сравнении с теми суммами, которые планируете потратить на участок и дом.

спасибо.так и сделаем наверное!

 

IesuiT...ммммм...если я отвечу,значит это будет таки рекламой?

[bogun4ik]

Как-то не вяжется "по назначению під будівництво" и "участки в дачном охраняемом городке".

В дачном земля имеет совсем другое целевое назначение - "для ведения садового хозяйства".

потому что охранять там ещё нечего..это планируется когда уже все построятся, а там только поле кругом.

они вроде как планируют сделать потом это с охраной

[Damiani]

Как-то не вяжется "по назначению під будівництво" и "участки в дачном охраняемом городке".

В дачном земля имеет совсем другое целевое назначение - "для ведения садового хозяйства".

 

угу. Если под строительство дома, то по идее должна быть трактовка "коттеджный городок".;)

[R-Aleksandr]

Google рулит - все ведь так просто! А чтоб не считали рекламой - уберу пару цифр в телефоне

Продаются участки от 8 до 12 соток

в дачном охраняемом городке

в Киево-святошинском р-не

18 км от КП

т. (067) 657-....-60

 

Цена:

8 соток – 17 600 у.е.

10 соток – 22 000 у.е.

12 соток – 26 400 у.е.

 

Участки примыкают к сосновому лесу.

Коммуникации подведены.

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение

 

Есть возможность строительства в кредит под 1 %

Пример дома: 95,6 кв.м. – 25 400 у.е.

Кредит на 60 месяцев с ежемесячным платежом 423 у.е.

т. (067) 657-....-60

[Damiani]

Действительно гугл рулит А я через яндекс пыталась найти.

Участки под садивництво, а не под строительство. Об этом можно узнать у приятного молодого человека, который отвечает по данному телефону. Цены с проведенными коммуникациями.

[Damiani]

Забыла еще написать - участки в Забирье.

[timan]

я их тоже смотрел месяц назад.

продавец говорил-нахваливал- "торопитесь! цену скинули, чтоб дораспродать оставшиеся 3и участка. Соседи приличные, депутаты, газ есть, свет есть- платить будете только официальные платежи за подключение, вот столбы провели- осталось провода к трансформатору подключить, через 3и дня подключим и люди начинают строится. 10 соток под лесом и якобы есть договорённость с лесничеством и можно "заехать" участком внутрь леса на 30м

То же загорелся!

второй раз проезжал две недели назад- провода так и висят на столбах не подключенные. и насколько я понял так никто за месяц и не купил ничего 3и участка было- три и осталось в продаже

 

Моё мнение- всё это рекламные трюки абы продать, а потом... в лучшем случае- хочешь дорогу- плати, нужно электричество- плати, и т.д.

[bogun4ik]

я их тоже смотрел месяц назад.

продавец говорил-нахваливал- "торопитесь! цену скинули, чтоб дораспродать оставшиеся 3и участка. Соседи приличные, депутаты, газ есть, свет есть- платить будете только официальные платежи за подключение, вот столбы провели- осталось провода к трансформатору подключить, через 3и дня подключим и люди начинают строится. 10 соток под лесом и якобы есть договорённость с лесничеством и можно "заехать" участком внутрь леса на 30м

То же загорелся!

второй раз проезжал две недели назад- провода так и висят на столбах не подключенные. и насколько я понял так никто за месяц и не купил ничего 3и участка было- три и осталось в продаже

 

Моё мнение- всё это рекламные трюки абы продать, а потом... в лучшем случае- хочешь дорогу- плати, нужно электричество- плати, и т.д.

 

оооо. точно.оно! только когда я ездила смотреть, то уже 1 участок остался, тот который НЕ в лес...

муж сам строитель у меня начали пробивать эту фирму-сказал вроде развод

а я уже так надеялась на этот кредит

он какраз нас больше всего и спасал. иначе по другому бы денег не нашли.

[dima888]

В Забирье это около дачного кооператива Княжичи ?

[bogun4ik]

В Забирье это около дачного кооператива Княжичи ?

да.между малютянкой и бояркой

[dima888]

Если то, что я думаю (проверю завтра), то да, там назначение под садивництво, но будут вводить в межи села. А вообще место хорошее, если будут развивать коммуникации цена должны подрости. В соседнем кооперативе меньше чем за 3к за сотку не разговаривают (знакомый хотел купить возле меня)

[bogun4ik]

а документы на землю можно проверить только лично?

и если я не знаю как они должны выглядеть, то мне нужно брать толкового юриста с собой?