есть земля в хорошем районе Киева и семейный доход 12000 грн. Вы бы строились?

[lamA5]

Семья у нас из 3 человек, сыну 3 года. Есть со стороны мужа земля недалеко от центра Киева (оформлена на его отца), но можно там строиться - они не против, только вот на отца и оформлять дарственную на своего сына он не хочет. Живём в однокомнатной гостинке, доставшейся мне от моих родителей ещё до нашей свадьбы. Тесновато нам жить, но уже привыкли. Работа у нас стабильная, мой заработок 7000, мужа 5000 грн в месяц. Как бы вы поступили? Решили бы строиться? Видела, что каркасный дом по канадской технологии можно за 30-40000 построить, можно пять-десять лет собирать. Или решить строить капитальный, но сколько десятков лет это займёт? А квартиру стрёмно мне продавать, земля то не на муже, гарантий никаких. Или если даже у нас получится уговорить свёкра переоформить на мужа-стоит ли строиться? Потянем ли мы?

[NICKOLAY]

переоформить на мужа это раз

 

 

сбережения какие-то есть?

сколько соток участок (это я ктому что можно построить каркасник на 2 комнате за 43 тыс уже с отделкой, если с пеноблоков то на 10% дороже, если с кирпича то на 20%) а потом рядом неспеша строить капитальный дом большой,а этот под гостевой и тп

 

ИТМХО если есть участок в Киеве то строится....свой дом с инфраструктурой квартиры это супер

Змінено 25 травня 2010 користувачем NICKOLAY

[xanep]

Потянем ли мы?

Нет У вас однозначно недостаточный доход для стройки. Скопите определенную сумму, чтоб хотя бы коробку построить сразу, а дальше попробуете достраиваться из текущих доходов.

[migorka]

Нет У вас однозначно недостаточный доход для стройки. Скопите определенную сумму, чтоб хотя бы коробку построить сразу, а дальше попробуете достраиваться из текущих доходов.

 

Если жена хочет- построят!!!!!

[migorka]

Нет У вас однозначно недостаточный доход для стройки. Скопите определенную сумму, чтоб хотя бы коробку построить сразу, а дальше попробуете достраиваться из текущих доходов.

 

Если жена хочет- построят!!!!!

Главное, чтобы хотели оба!

Ну, а если очень серьезно, то реально определитесь с собственником земли, оформите лучше на члена своей семьи (себя, ребенка, мужа- без разницы) , а пока будете оформлять подкопите денежки.... для начала 100000 гривен хватит. А Там уже по вкусу. Правда не забудьте после оформления земли разобраться и выбрать для себя, будете работать по самотсрою или заказывать проэкт и узаконивать его в архитектуре и архит-буд инспекции..... Последний вариант потребует достаточно немало времени , за это время деньги будут больше.

[fikysss]

сам озадачен аналогичным вопросом... См. мою ветку... пришел к выводу: Ремонт в квартире - а не стройка....

Причины:

1) Продажа дома сложнее чем квартира

2) Риск продать квартиру и не построиться по разным причинам

3) Страх жизни за городом изза отсутствия инфраструктуры

[sash2]

Работа у нас стабильная, мой заработок 7000, мужа 5000 грн в месяц.

Если был стабильный заработок, то сколько насобирали уже? Если еще не собирали, то куда их тратили, и сможете ли Вы отказаться от этих расходов?

Сколько в месяц готовы тратить на стройку?

[dms]

Работа у нас стабильная, мой заработок 7000, мужа 5000 грн в месяц.

12 тыс грн (кстати это "чистыми" или "грязными"?) , это 1.5 тыс у.е. в месяц. Жить на что-то ТРОИМ надо, коммуналку платить, за ребенка (садик, школа), одежду детишкам ой как часто менять надо. Отпуск или хотя-бы оздоровить детёнка летом будете? Итого сколько отложить получиться? Дай Бог 500 у.е. в месяц. Как-то мне с трудом вериться, что на эти деньги что-то можно построить.

Следующий вопрос - на сколько стабилен доход? Есть гарантия его неуменьшения хотя-бы в обозримом будущем?

Еще вопрос - если что-то случиться с Гривней (очередной обвал) ваши доходы как на них среагируют в валютном эквиваленте? Не превратиться-ли доход в из полутора тысяч в тысячу, или и того меньше?

 

Теперь посчитайте раскходы на строительсто дома. Поймите, что на "потоковые" 500 в месяц строить нельзя. Можно строить этапами - накопить сумму в несколько тыс. на один этап, его реализовать, потом копить на другой. Но вот получится -ли у вас так? И на сколько лет это удовольствие растянется.

 

Может проще накопить на однушку (глядишь, до тех пор цены просядут) Предположим 30 тыс.у.е - получается 60 месяцев или пять лет. Ну не так много, в общем-то. Потом продавать ее и Вашу гостинку и покупать двушку?

 

Все-таки просмотрите трезво на экономическую составляющую задачи перед началом стройки.

 

А вопрос взаимоотношения с родителями (типа- отпишет не отпишет, строить на родительской или только на своей) - это уже совсем из другой плосткости, морально этической. И тут уж Вам врят-ли кто может насоветовать, кроме общих фраз.

[Soyka]

Если Ваш муж у отца единственный ребенок и у них хорошие отношения - то строиться можно (при этом можно взять нотариально заверенное разрешение свекра). Строиться без начальной суммы - нельзя! Можно разбить стройку на этапы и только при наличии денег на очередной этап начинать его! Есть этапы в стройке, когда останавливаться нельзя! Из текущих поступлений можно делать внутреннюю отделку.

[abc.reader]

странная постановка вопроса. никто кроме вас самих не скажет "стоит ли строиться", и каким именно образом, если "стоит".

просто потому, что ответ на этот вопрос лежит в плоскости ваших личных предпочтений.

кто-то строится и без гроша в кармане, растянув "процесс" на века, что называется. насколько правильно он поступает - решает каждый за себя.

 

моё мнение такое - во-первых, определитесь, зачем вам "строиться". я не увидел чёткой мотивации в исходном посте. "тесновато нам жить, но уже привыкли" - раз привыкли, в чём дело? или планируете прирост? или чтоб земля свекра недалеко от центра Киева не простаивала? стройка - дело непростое, многогранное, и требующее серьёзного подхода и мотивации.

 

во-вторых, исходя из ответа на вопрос "зачем", определите, что именно нужно строить. проведите инвентаризацию - что имеется на участке (коммуникации), чего нет, какие грунты, уклоны, ГВ, и тп.; сделайте эскиз дома/планировок на листе из тетрадки, и в общих чертах сложите бюджет (на данном форуме для этого имеется огромное количество инфы).

 

в третьих, исходя из предварительного бюджета оценивайте свои силы, и прорабатывайте тактику - получение права пользования участком, возможно продажа квартиры, график накоплений, резервный фонд, основные этапы стройки, и т.п.

 

[ИгорьН]

С собственностью на землю не шутите, внук начал стройку на бабушкином участке. Бабушка по доброте душевной оставила на другую дочку (т.е. тетку застройщика) договор пожизненного содержания, не зная о его правовых полномочиях. Война длились года три, внуку оставили коробку, но уже не на 6 а на 3 сотках. Но кровушки попили.... А главное, что теперь два закадычных врага живут рядом.

[kaktusovich]

Если бы Вы были один, или хотя бы без детей, то, ИМХО, можно было рискнуть. Да, не за год, и не за два. Но глаза боятся, а руки делают, тем более если из нужного места растут.

Правильный совет дали: посчитайте свои расходы совокупные. Остатка, думаю, даже на фундамент за 5 лет не хватит (((

[Татьяна5]

12 000 грн на начало стройки меня бы не так испугали, как нежелание отца оформлять что-то на сына

тут возможны варианты

1) он слишком хорошо знает сына и ему не доверяет

2) он не очень любит свою невестку

3) он банально боится, что его выкинут с его же земли его же родные

 

тут лично я бы размышляла так - если замужем лет 10 - то предложила бы вариант завещания на сына, если замужем 3 года - не лезла бы в стройку, стремно, высоки шансы оказаться в итоге на улице в трусах. Если оформит землю на мужа - тогда не побоялась бы продать квартиру и построится быстро.

[imt]

12 000 грн на начало стройки меня бы не так испугали, как нежелание отца оформлять что-то на сына

тут возможны варианты

1) он слишком хорошо знает сына и ему не доверяет

2) он не очень любит свою невестку

3) он банально боится, что его выкинут с его же земли его же родные

 

тут лично я бы размышляла так - если замужем лет 10 - то предложила бы вариант завещания на сына, если замужем 3 года - не лезла бы в стройку, стремно, высоки шансы оказаться в итоге на улице в трусах. Если оформит землю на мужа - тогда не побоялась бы продать квартиру и построится быстро.

 

Необходимо умножить на два если хотите понимать стоимость Вашей затеи (строики) на выходе!!!

А без "стартовой" суммы не начинайте....

[dosker]

Семья у нас из 3 человек, сыну 3 года. Есть со стороны мужа земля недалеко от центра Киева (оформлена на его отца), но можно там строиться - они не против, только вот на отца и оформлять дарственную на своего сына он не хочет. Живём в однокомнатной гостинке, доставшейся мне от моих родителей ещё до нашей свадьбы. Тесновато нам жить, но уже привыкли. Работа у нас стабильная, мой заработок 7000, мужа 5000 грн в месяц. Как бы вы поступили? Решили бы строиться? Видела, что каркасный дом по канадской технологии можно за 30-40000 построить, можно пять-десять лет собирать. Или решить строить капитальный, но сколько десятков лет это займёт? А квартиру стрёмно мне продавать, земля то не на муже, гарантий никаких. Или если даже у нас получится уговорить свёкра переоформить на мужа-стоит ли строиться? Потянем ли мы?

Сначала дарственную на участок - потом продажа квартиры и стройка. Разделить участок можно? Сбережения какие-либо есть? Начинайте уже сейчас откладывать хотя бы по 500 в месяц на депозит. То что говорят за 5 лет на фундамент не соберете - бред.

Если гостинка Ваша стоит хотя бы 60 у.е. и еще есть автомобиль - продавал бы квартиру и искал бы участок под Киевом и начинал бы строиться.

[старый пень]

Семья у нас из 3 человек, сыну 3 года. Есть со стороны мужа земля недалеко от центра Киева (оформлена на его отца), но можно там строиться - они не против, только вот на отца и оформлять дарственную на своего сына он не хочет. Живём в однокомнатной гостинке, доставшейся мне от моих родителей ещё до нашей свадьбы. Тесновато нам жить, но уже привыкли. Работа у нас стабильная, мой заработок 7000, мужа 5000 грн в месяц. Как бы вы поступили? Решили бы строиться? Видела, что каркасный дом по канадской технологии можно за 30-40000 построить, можно пять-десять лет собирать. Или решить строить капитальный, но сколько десятков лет это займёт? А квартиру стрёмно мне продавать, земля то не на муже, гарантий никаких. Или если даже у нас получится уговорить свёкра переоформить на мужа-стоит ли строиться? Потянем ли мы?

Прежде чем принять решение прикиньте следующее.

Кроме суммы дохода очень важный фактор сумма Ваших ежемесячных расходов. Скажем так, если имея 12 000 грн в месяц, у Вас нет 20 000 долларов сбережений строится не стоит.

Вариант построить маленькое, временное это то же самое, что кредит под очень больше проценты...Стройте сразу по потребностям...

[Юрий Киев]

1.Ни в коем случае не продавать свою квартиру.Это ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!И кто бы вам что не говорил,определите для себя это как закон номер один.

2.Строится можно ,если и вы и прежде всего ваш муж возьметесь за строительство сами.Возможно привлечение родственников,друзей...Какие то самые сложные вещи можно поручать строителям,но желательно максимальный обьем работ выполнить самим.

3.Обязательно оформить участок на мужа,ребенка.И вперед.

[ALEXX17]

Есть со стороны мужа земля недалеко от центра Киева

 

Продайте землю "недалеко от центра Киева" и купите участок "недалеко от Киева" а на оставшиеся деньги постройте дом!

[alyak]

Сказать что бы я делал бы в этой ситуации ?

 

1. Нужно хоть как-то хоть бочком хоть рачком узаконить землю . Провести конкултьтации с юристом . По законодательству - чья земля того и построенный дом . Поэтому нужно сделать так чтоб защитить инвестиции . Хоть договор аренды , обговорить все так чтоб это устроило обе стороны .

 

2. Купил бы мешалку . Почитал бы форум залил бы фундамент . НЕ НАПРЯГАЯСЬ , под небольшой дом это можно сделать даже за день .

 

Во всяком случае домик куда больше квартиры . НЕ разрывался бы , сделал бы домик 70 кв м не более . Больше вы не потяните . Но продумал бы его .

 

3. Потихоньку с газоблока бы сам бы гнал стены - наука не сложная . Работа не тяжелая . Если даже в день по 5 штук ложить . то за лето будут стены .

 

Поставил бы крышу - шиферную - бюджетный вариант но не капает .

 

Это все реально в ваших силах. Затем бы потихоньку бы занялся внутренней отделкой . Даже дешевле чем ремонт в квартире . Внешний бы фасад оставил бы голым . Газобетону пофиг .

 

А вот когда бы встал на ноги постепенно долелал бы и фасад , и все остальное .

 

Вот это собственно один из немногих практических вариантов долгостроя .

[Телесистемы]

прочитал..

про самое главное никто не упомянул: стройка в киеве, (особенно если не на территории с/т) и вне киева - это две большие разницы.

в киеве вся бюрократия стОит не дорого, а очень дорого.

в "как мы строимся" есть темы "киевлян", почитайте..

[plozhka]

Семья у нас из 3 человек, сыну 3 года. Есть со стороны мужа земля недалеко от центра Киева (оформлена на его отца), но можно там строиться - они не против, только вот на отца и оформлять дарственную на своего сына он не хочет. Живём в однокомнатной гостинке, доставшейся мне от моих родителей ещё до нашей свадьбы. Тесновато нам жить, но уже привыкли. Работа у нас стабильная, мой заработок 7000, мужа 5000 грн в месяц. Как бы вы поступили? Решили бы строиться? Видела, что каркасный дом по канадской технологии можно за 30-40000 построить, можно пять-десять лет собирать. Или решить строить капитальный, но сколько десятков лет это займёт? А квартиру стрёмно мне продавать, земля то не на муже, гарантий никаких. Или если даже у нас получится уговорить свёкра переоформить на мужа-стоит ли строиться? Потянем ли мы?

 

Мое ИМХО.

Я бы начинал - но для начала построил бы баньку отдельно с комнатой отдыха (минидом в натуре). Как минимум почувствуете что такое стройка и сколько денег надо на дом. Ди и если место позволяет баня будет украшением участка. Да и самому такие обьемы мона за 2 года освоить (говорю на своем примере).

Да и инструменты теперь на новый дом - бетономешалка, болкарка, дрели , пилы и т.д.

[AndreuS]

Если еще не поздно и мнения принимаются, тоже расскажу историю друзей (счастливую!)

Жили в гостинке, он, она и сын лет 7-8. Уехали в длит командировку (на севера), родили дочку. Вернулись в гостинку - уже четверо, ребенок-немовля и сын-подросток. Стало тесновато. Был дедовский дачный домик на нивках (р-н интернациональной площади). Было решено переделать его в жилой путем достройки, обкладки фасада, перенастила крыши, ремонта внутри). Электрику тянули заново, водопровод был подведен.

Строили на северные накопления. Месячный доход тут на семью - хорошо если 5-7 тыс грн... (Не сравнить с ТС - однозначно меньше).

На выходе - построили, чуток в долгах, но расплачиваются. Дом без излишеств, но для жизни вполне. И не сравнить с гостинкой. Живут в доме, места хватает всем, гостинку сдают. О потраченных деньгах, времени и усилиях не жалеют ни грамма.

Итого: если вопрос стоит в принципе - то строить! А детали - что строить, как строить, как долго строить - тут неплохо посоветовали.

[Cartman]

если б я был на вашем месте, я б продал (если это возможно) землю в киеве и купил землю под киевом с хорошим выирашем в деньгах, которых должно хватить как минимум на коробку (но лучше - больше, т.к. отделка и обустройство коробки тянет ещё на стоимость 2-х коробок)

ещё слышал что в киеве узаконить стройку очень сложно - или за большие деньги или через хорошие связи и деньги

с вашим доходом можно постепенно построить небольшую летнюю дачку, но не дом с коммуникациями итд

[lvsnet]

если б я был на вашем месте, я б продал (если это возможно) землю в киеве и купил землю под киевом с хорошим выирашем в деньгах, которых должно хватить как минимум на коробку (но лучше - больше, т.к. отделка и обустройство коробки тянет ещё на стоимость 2-х коробок)

ещё слышал что в киеве узаконить стройку очень сложно - или за большие деньги или через хорошие связи и деньги

с вашим доходом можно постепенно построить небольшую летнюю дачку, но не дом с коммуникациями итд

+1. Однозначно продавать дорогую землю в Киеве и покупать участок под застройку, а возможно и с хаткой в 30-40км зоне от Киева. Хотя это уже как папик мужа на это посмотрит...

[plozhka]

если б я был на вашем месте, я б продал (если это возможно) землю в киеве и купил землю под киевом с хорошим выирашем в деньгах, которых должно хватить как минимум на коробку (но лучше - больше, т.к. отделка и обустройство коробки тянет ещё на стоимость 2-х коробок)

ещё слышал что в киеве узаконить стройку очень сложно - или за большие деньги или через хорошие связи и деньги

с вашим доходом можно постепенно построить небольшую летнюю дачку, но не дом с коммуникациями итд

 

А я не за что бы не продавал - выехать из киева легко , а потом вернуться будет не реально.