фундамент біля сусідського погреба. як не завалити нічого?

[t-bird]

Планую будувати 1 поверх 8*4,5 з цегли/газоблоку/термоблоку + горище.

Проблема в тому що на відстані в 1,5 метра від майбутньої стіни - сусідський погріб. Не великий, приблизно 1,8*1,8*1,8. Треба зробити надійно собі і сусідам не завалити нічого

Бачу такі варіанти:

1 - Сваї D20-30(а-ля ТИСЕ) нижче дна прогреба. Ростверк і погнав стіни.

2 - Плита заглиблена на 50 см з ребрами жорсткості зверху. Менш гіморно (хоча треба буде міксер і віброплиту). Зверху залити в опалубку або термоблок цоколь біля 70 см. Можливо, доведеться вздовж плити кинути кілька свай нижче погреба? Їх треба звязувати з плитою?

Якщо не брати до уваги вартість - хто що порекомендує?

Варіант "плита нижче рівня погреба" - покищо не розглядається. (До обстеження погреба). Осокорки, пісок, вода в колодязі - 2,5-3 метри.

[Игореха]

ИМХО. Если бы это был мой вариант, то все зависит от мощности стен погреба соседа. При таких размерах, если у него например монолит армированный, при вашем строении может и ничего больше не нужно. Если у него стеночка хлипенькая, то вместо свай я наверное сделал бы подпорную армированную монолитную стенку на глубину 2х метров, длиной метра 3, смещенную ближе к погребу. Над погребом надстройки у него нету?

Если ваш фундамент будет заглублен на достаточную глубину, более метра, то нагрузка по грунту ниже основания вашего фундамента на стены погреба практически не пойдет.

 

Если сосед сам заинтересован и не возражает, и есть вероятность нагрузки на стену подвала, то я бы предложил ему вариант - укрепить ему стенку (за ваш счет ), монолитом. Все зависит от того, как у него выполнена наружная часть этой стены погреба на предмет гидроизоляции. В любом случае по новому монолиту сделаете гидроизоляцию и делов-то.

[t-bird]

ИМХО. Если бы это был мой вариант, то все зависит от мощности стен погреба соседа. При таких размерах, если у него например монолит армированный, при вашем строении может и ничего больше не нужно. Если у него стеночка хлипенькая, то вместо свай я наверное сделал бы подпорную армированную монолитную стенку на глубину 2х метров, длиной метра 3, смещенную ближе к погребу. Над погребом надстройки у него нету?

 

зверху там сарай в півцеглини. знизу, швидше за все - теж півцеглини. а підпірну стіну можна робити частиною фундаменту? якщо ВСЯ пятка буде нижче рівня промерзання?

[Игореха]

зверху там сарай в півцеглини. знизу, швидше за все - теж півцеглини. а підпірну стіну можна робити частиною фундаменту? якщо ВСЯ пятка буде нижче рівня промерзання?

А вы согласовали такое размещение своего строения относительно его постройки? Возможны проблемы... Фундамент-фундаментом. А укреплять в таком случае лучше его стенку/фундамент. Но лучше сначала точно выяснить какой у него погреб. Полкирпича конечно будет стоять без вашей постройки. А вот с вашим домом по соседству - надо укреплять его "фундамент". Да и дренаж между вашими постройками нужно будет делать основательный. Либо отводить атмосферные осадки с вашей крыши далеко от пятна сдания и его сарайчика. Иначе, по грубому, четверть воды с вашей крыши пойдет ему под стену сарая и погреба через водостоки. Ну и при таком близком расположении строений будет недостаточное проветривание стены его сарая и вашего дома. Тут зависит от расположения относительно сторон света и розы ветров.

 

У моего деда стоял сарайчик на таком же расстоянии как и ваш дом от сарайчика соседа. У соседа, сторона сарайчика обращенная к стене сарая деда была северной. + еще с западной стороны рядом ростет вековой дуб. Эта стена у соседа часто влажная и не успевала просыхать. Но то сарайчики. А у вас планируется дом.

[t-bird]

Да и дренаж между вашими постройками нужно будет делать основательный. Либо отводить атмосферные осадки с вашей крыши далеко от пятна сдания и его сарайчика

 

У моего деда стоял сарайчик на таком же расстоянии как и ваш дом от сарайчика соседа. У соседа, сторона сарайчика обращенная к стене сарая деда была северной. + еще с западной стороны рядом ростет вековой дуб. Эта стена у соседа часто влажная и не успевала просыхать. Но то сарайчики. А у вас планируется дом.

 

дренаж/відвід води з даху - однозначно. а якщо стіна з термоблоку - мені її вологість чимсь загрожує?

[Игореха]

дренаж/відвід води з даху - однозначно. а якщо стіна з термоблоку - мені її вологість чимсь загрожує?

 

Если между вашими строениями будет плохое проветривание и преимцущественное отсутствие солнечного света, то это место постоянно будет сырым. И не важно из чего стена. Вы же ее будете штукатурить, например? Через некоторое время штукатурка начнет отваливаться, мхи и прочие прелести. Уже такое наблюдал. Ну а если пространство между вашими строениями доступно для солнечного света и достаточно проветриваемо (нет никаких деревьев и других строений на траверсе этого зазора), то страшного ничего нет.

[t-bird]

Через некоторое время штукатурка начнет отваливаться, мхи и прочие прелести. Уже такое наблюдал.

Оскільки стіна в такій Ж, то художні цінності її не дуже цікавлять. Головне, щоб міцність не втрачала

[Игореха]

Оскільки стіна в такій Ж, то художні цінності її не дуже цікавлять. Головне, щоб міцність не втрачала

Грибки, плесень и просто влага - не лучшие друзья для любой стены ;)

[t-bird]

проведено дослідження сусідсьго погреба... 3,5м вздовж моєї майбутньої стіни, 1,8 глибина. стіна - півцеглини. правильно розумію - що варіант лише 1 - сваї на 2 метри + ростверк? плиту на 2м закопувати дорого

[людуся]

У нас так ситуація, також запитувала на форумі... Минулого року залили фундамент--все нормально.

[t-bird]

У нас так ситуація, також запитувала на форумі... Минулого року залили фундамент--все нормально.

який саме фундамент лили? Лєнту? На яку глибину відносно погреба?

[людуся]

Так залита "лєнта" ш-50, глибина-1.20. від фундаменту погріб десь 1.50. На фото видно))

[t-bird]

Так залита "лєнта" ш-50, глибина-1.20. від фундаменту погріб десь 1.50. На фото видно))

погріб - це та біла фіговіна? схоже вона прямо на кутку? а що за грунти? а то якось каміння забагато в землі

[людуся]

Так--біла фіговина, із-за неї висунули будинок дуже вперед до воріт((( Ні, не на углі, а якраз по-середині. Грунти суглинок.

[t-bird]

досвідчені колеги - надійніший варіант, ніж сваї нижче рівня погребу + ростверк - реально придумати? варіант лєнти - страшно, все-таки 40% стіни висіти буде.

[t-bird]

Так--біла фіговина, із-за неї висунули будинок дуже вперед до воріт((( Ні, не на углі, а якраз по-середині. Грунти суглинок.

у Вас співвідношення розмірів погреба і будинку набагато більш сприятливі, ніж у мене

[t-bird]

ау. Чи всі вміють будувати тільки в ідеальних умовах?

[Игореха]

Из рисунка и дальнейшего описания так и не понял. Вы хотите фундамент делать на сваях с ростверком? Потому как на эскизе у вас сваи находятся между вашим фундаментом и подвалом - они вас не спасут. Если делать свайный фундамент, то его по правильному надо делать полностью свайным. Но нужно-ли это в данной ситуации?

Я бы в вашем варианте предпочел укрепление стен соседского подвала. Правда стеночка у него совсем хлипенькая и может не выстоять на моменте укрепления.

[Игореха]

Вы можете выложить разрез того, что планируется в грунте с размерами. Где есть стена его подвала и ваш планируемый фундамент. Надеюсь у него под стенкой в полкирпича хоть жб основание есть? Или кирпич стоит просто на трамбованной подушке?

[t-bird]

Из рисунка и дальнейшего описания так и не понял. Вы хотите фундамент делать на сваях с ростверком? Потому как на эскизе у вас сваи находятся между вашим фундаментом и подвалом - они вас не спасут. Если делать свайный фундамент, то его по правильному надо делать полностью свайным. Но нужно-ли это в данной ситуации?

Я бы в вашем варианте предпочел укрепление стен соседского подвала. Правда стеночка у него совсем хлипенькая и может не выстоять на моменте укрепления.

 

ескіз - уже не актуально там розглядався варіант лєнта+підпірна стінка із свай. поки-що зупинився на сваї+ростверк. при чому хочеться опустити ростверк НИЖЧЕ рівня грунту (щоб зменшити загальну висоту). обмазочну + наклеяну гідроізоляцію вертикальну/горизонтальну + забірку із асбоцементного листа. є взагалі фантастична ідея - центральні кілька свай звязати кількома балками по висоті і зробити погріб в свайному фундаменті. сваї - кинути 5 штук по довгій стороні(інтревал 1,7м)