Участок ОСГ+строительство куплен на двоих

[Freebird]

Исходные данные:

Участок 36 соток (25 строительство + 11ОСГ). На участок один акт, в котором записаны эти два целевых назначения.

Далее участок куплен на двоих (два договора). Части разделены следующим образом:

1. 20 соток строительство

2. 5 соток строительство + 11 соток ОСГ.

В процессе изготовления нового акта выяснилось, что требуется не просто переоформление, а проекты отвода. И все удовольствие займет не 6 мес. а больше года.

Кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой и можно ли как-то решить быстрее? Район - Обуховский.

[apxitektop]

На ОСГ проект отвода не нужен.

А на остальное могут потребовать, но можно и без проекта отвода.

Как покупалось - по кадастровому плану?

Схемку размещения участков (20 и 5 под застройку) можете сбросить?

[Freebird]

Схематически выглядит так:

Т.е. ОСГ вставили в серединку участка. Есть кадастровые планы...

[apxitektop]

"Вставили"???

А как было до этого?

Есть ли подъезд к обоим участкам под застройку?

[Freebird]

До этого было никак. была строчка в госакте:

ОСГ - 0.11 га

Обслуг.жилого будинку и госп.споруд - 0.25 га

В акте ни ОСГ ни строительство никак не выделено.

Подъезд к участку есть с двух сторон,иначе не было бы смысла его покупать на двоих.

[apxitektop]

Я понимаю, что в акте не выделено Попробуйте найти тех, кто готовил проект по этому участку ранее - там должны быть данные, где ОСГ, а где застрой. Копия есть в Обуховских земресурсах (попытайтесь через запрос вытянуть... хоть там и старый собственник в техничке указан или предложите коньяку ).

Но на 99% уверен, что застрой не был разделен куском ОСГ - поэтому и требуют от Вас проекты отвода.

Если сбросите сканы всего, что у Вас есть - скажу или смогу обойти это и сделать без отводов.

[Freebird]

Уважаемый apxitektop. Спасибо за участие и помощь.

Я нашел фирму (уже забрал документы из предыдущей), которая клятвенно пообещала акт через 5 мес. никаких отводов.

Сканы во вложении

ae__137.pdf

ae__109.pdf

_2_814.pdf

[apxitektop]

Freebird

Не за что - чем могу помогу

Поглядел)) Палка о двух концах - нужно вроде как с проектом, но и без можно постараться (для мастеров "слалома" :-D ).

Не уж-то Земельно-кадастровый офис взялся??

[Freebird]

Нет, отправился сперва в Терракон, но там и произошли все основные события (где-то месяца через полтора после подачи документов огорошили необходимостью отвода). Сейчас съездил в Сити инвест. Клятвенно пообещали без проекта отвода за 5 мес. сделать. Лидер плюс, который Вы хвалили так и не откликнулся ни по одному из телефонов.

[apxitektop]

Freebird

Понятно.

Хвалил - это громко

Сейчас скажу, что они ничего так...