нужна услуга архитектора

[Натька]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Я из Донецка. Строю дом в Ясиноватой. Проект мне начал делать студент 5-го курса (хотела съэкономить). Но спустя время я поняла, что мне нужен действительно специалист архитектор, проект которого пройдет по всем инстанциям . На участке уже сделан фундамент и построен гараж 8х4 согласно проекта. Очень прошу откликнуться.

[Натька]

Спасибо, ДОКС, за сообщение. Я Вам обязательно позвоню.

[Valentinooo]

Нужен совет опытного архитектора:

Планирую разместить гараж по фасадному забору (с отступом от соседей 3 м) - в местной архитектуре вроде разрешили, правда сказали согласовать с газовщиками: якобы когда будут газ вести может помешать мой гараж...

Вопрс вот в чем:

если Я при этом сделаю маленькую хитрость и выезд из гаража сделаю не на улицу, а к себе во двор (т.е. чтоб заехать в гараж, нужно сперва въехать во двор и повернуть в гараж) - тут будет нарушение? В ДБНе ничего не говорится про выезд из гаража... При этом под гаражом - подвал со смотровой ямой.

Спасибо заранее за ваши ответы!

[Archist]

Нужен совет опытного архитектора:

Планирую разместить гараж по фасадному забору (с отступом от соседей 3 м) - в местной архитектуре вроде разрешили, правда сказали согласовать с газовщиками: якобы когда будут газ вести может помешать мой гараж...

Вопрс вот в чем:

если Я при этом сделаю маленькую хитрость и выезд из гаража сделаю не на улицу, а к себе во двор (т.е. чтоб заехать в гараж, нужно сперва въехать во двор и повернуть в гараж) - тут будет нарушение? В ДБНе ничего не говорится про выезд из гаража... При этом под гаражом - подвал со смотровой ямой.

Спасибо заранее за ваши ответы!

 

Чему нас учит ДБН 79-92 "ЖИТЛОВІ БУДИНКИ ДЛЯ ІНДИВІДУАЛЬНИХ ЗАБУДОВНИКІВ УКРАЇНИ:*2.8. Розміщення господарських будівель в містах та селищахпо лінії забудови не допускається (виключаючи гаражі). Їх слідрозміщувати на господарському майданчику в глибині ділянки. Гаражі для власних автомобілів дозволяється розміщувати в се-лищах та сільських населених пунктах - по межі ділянки, в міс-тах - по лінії забудови.При цьому відчинені двері гаражів не повинні заважати вільномуруху пішоходів та транспорту. Відстань від входів та інших отворів гаражів до вікон сусідніх житлових будинків, шкіл та дошкільних закладів має бути не менше10 м...

 

Как я понимаю, если вы живете в поселке или селе и от ворот гаража до окон соседа не менее 10 м, то ваш вариант не противоречит данной норме.

Хуже другое. ДБН этот в 2005 г. отменили. а взамен нового не приняли. Так и живем...

[вторик]

ДБН 79-92 "ЖИТЛОВІ БУДИНКИ ДЛЯ ІНДИВІДУАЛЬНИХ ЗАБУДОВНИКІВ УКРАЇНИ

ОТМЕНЕН пользуем 360

[Valentinooo]

Спасибо за ответы, о опытные архитекторы!!!

А что это за 360? может ткнёте, где почитать!

Значит по старому ДБну можно гараж разворачивать воротами во двор! Дело в том, что у нас облегченная ситуация: вокруге в 150 м - чисто поле, так что достаточно соблюсти 3м от соседней границы... главное сдать в эксплуатацию все строения первыми или достаточно будет в генплане указать, где гараж будет и можно не спешить строиться?

Интересно ,а как потом с этим гаражом решаются вопросы с газовщиками, когда мы будем газ по улице тянуть (этот вопрос наверное не в тему?)

[вторик]

ДБН 360 так и бейте в поиск.

"в местной архитектуре вроде разрешили" это как, на словах или есть генплан, если есть то скорей всего выезд указан, если нет то и дальше договаривайтесь, наверное так.

[Archist]

Спасибо за ответы, о опытные архитекторы!!!

 

спасибо - лучше в репутацию!

[Valentinooo]

ДБН 360 так и бейте в поиск.

"в местной архитектуре вроде разрешили" это как, на словах или есть генплан, если есть то скорей всего выезд указан, если нет то и дальше договаривайтесь, наверное так.

 

разрешили на словах, а генплан нужно согласовывать с пожарниками и СЭС прежде чем начинать строить гараж?

Кстати про выезд из гаража я в архитектуре не говорила, думала, что главное чтоб они отметили, где будет пятно застройки...? да они меня и не справшивали, вообщето....

 

а 10 м. от дверей гаража только до окон соседа должно быть? а мои же окна дома могут находиться в 5 метрах, например???

Хочу чтоб вот так все выглядело (см. вложенный файл)!

что скажете? можно так строить?

[apxitektop.s]

разрешили на словах, а генплан нужно согласовывать с пожарниками и СЭС прежде чем начинать строить гараж?

Кстати про выезд из гаража я в архитектуре не говорила, думала, что главное чтоб они отметили, где будет пятно застройки...? да они меня и не справшивали, вообщето....

 

а 10 м. от дверей гаража только до окон соседа должно быть? а мои же окна дома могут находиться в 5 метрах, например???

Хочу чтоб вот так все выглядело (см. вложенный файл)!

что скажете? можно так строить?

 

 

Копию плана застройки тяжело под микроскопом рассмотреть =)

В ДБН 360 - есть таблица, в которой регламентируют противопожарное расстояние до построек - например вашего соседа, а само расстояние зависит от степени огнестойкости вашего гаража, а также соседских построек, навскидку скажу, так как я не имею возможности знать точно эту степень на даный момент - вам нужно отступить от 6 до 8 м, от соседской постройки...

Если вы предоставите - инфо из каких конструктивных элементов построен гараж = расстояние скажу точно =)

[вторик]

вьехать в гараж еще та задачка будет, вбейте колышки и попрактикуйтесь

[Valentinooo]

Копию плана застройки тяжело под микроскопом рассмотреть =)

В ДБН 360 - есть таблица, в которой регламентируют противопожарное расстояние до построек - например вашего соседа, а само расстояние зависит от степени огнестойкости вашего гаража, а также соседских построек, навскидку скажу, так как я не имею возможности знать точно эту степень на даный момент - вам нужно отступить от 6 до 8 м, от соседской постройки...

Если вы предоставите - инфо из каких конструктивных элементов построен гараж = расстояние скажу точно =)

Строить гараж будет из газоблока с пенопласт.утеплителем, крыша- шифер. Соседи еще не строились. Я так понимаю, гараж могу строить отступив 3 м. от соседа без построек.

Меня больше смущает, может ли мой гараж находится на расстоянии 4-5 м. от моего дома, построенного из аналогичных материалов???

и может ли выход из гаража быть не на улицу , а во двор (по направлению в сторону дома)?

[вторик]

материал значения не имеет, стройте хоть из соломы, в принцыпе растояние между строениями тоже, хоть пол метра. НО если от вьезда до стены 4 м в гараж не вьехать.

[Valentinooo]

Дык дом то - в стороне: от въезда в гараж до угла дома 5м . Машина проходит!

Значит ,если от въезда в гараж до оком МОЕГО дома - 6 метров - это нормально?!!!

Смущет другое: как газ по улице проведут, если гараж (одноэтажный) впритык к улице стоять будет?

Вообще, рисуют ли на генпланах в архитектуре выезды/выходы из гаражей? и будет ли на рушение, если построю выезд в другом месте (соседи в округе еще не строились)? И как быть, если в процессе моей стройки - они начнут строиться (я стройпаспорт уже заказала)?