участок в кооперативе

[wins]

Хочу купить участок, подскажите. Какие проблемы могут возникнуть с участками под садоводческую деятельность, участок приватизирован, кадастр в оформлении. Можно ли построить дом? нужно ли для этого делать госакт на строительство и обслуживание жилого дома? Какие документы? Что не понравилось, говорил с председателем, за газ хотят 24-26 тысяч украинских, хотя кто первые проводили разрешение делали за 20 тысяч.

 

Просьба ногами не бить, недавно решили, и глаза разбегаются

Спасибо.

[Sergey30]

Поняття «приватний житловий будинок садибного типу», «дачний будинок», «садовий будинок» використовуються в тому значенні, яке закріплено в Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 року №127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за №582/5773.

Житловий будинок садибного типу – це житловий будинок, який складається із житлових та допоміжних ( нежитлових) приміщень. На присадибних ділянках, крім житлових будинків, розміщуються господарські будівлі (сараї, хліви, літні кухні, гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди ( колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення). Присадибна земельна ділянка – земельна ділянка (обмежована, забезпечена виїздом на вулицю, провулок тощо), на якій розміщені житловий будинок, господарські будівлі та споруди, сад, город тощо.

Садовий будинок – будинок для літнього (сезонного) використання.

Дачний будинок - це житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.

[wins]

Поняття «приватний житловий будинок садибного типу», «дачний будинок», «садовий будинок» використовуються в тому значенні, яке закріплено в Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 року №127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за №582/5773.

Житловий будинок садибного типу – це житловий будинок, який складається із житлових та допоміжних ( нежитлових) приміщень. На присадибних ділянках, крім житлових будинків, розміщуються господарські будівлі (сараї, хліви, літні кухні, гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди ( колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення). Присадибна земельна ділянка – земельна ділянка (обмежована, забезпечена виїздом на вулицю, провулок тощо), на якій розміщені житловий будинок, господарські будівлі та споруди, сад, город тощо.

Садовий будинок – будинок для літнього (сезонного) використання.

Дачний будинок - це житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.

 

Можно ли с т.з. закона на участке под садоводчество построить двух-трех этажный домик для постоянного проживания? Улицы в кооперативе есть, но участки были розданы под садоводчество. Вопрос 2й. Если со временем государство решит строить на том месте дорогу, и т.п. то какой акт с меня потребуют чтобы доказать, что стоит именно такой 2х-3х этажный, а не просто участок?

[Sergey30]

Можно ли с т.з. закона на участке под садоводчество построить двух-трех этажный домик для постоянного проживания? Улицы в кооперативе есть, но участки были розданы под садоводчество.

Теоретически получается, что нельза. Практически, при изготовлении техпаспорта БТИ определит - Ваш домик "дачный" или "садовый" - по строительным нормативам. К примеру - высота потолка, наличие жилых, нежилых помещений.

 

Вопрос 2й. Если со временем государство решит строить на том месте дорогу, и т.п. то какой акт с меня потребуют чтобы доказать, что стоит именно такой 2х-3х этажный, а не просто участок?

Не просто участок - будет после оформления права собственности на строение.

[wins]

Теоретически получается, что нельза. Практически, при изготовлении техпаспорта БТИ определит - Ваш домик "дачный" или "садовый" - по строительным нормативам. К примеру - высота потолка, наличие жилых, нежилых помещений.

 

Т.е. даже если дом нахалстроить за рамки дачного домика на садоводческом участке, БТИ даст ярлык дачного?

 

Можно ли изменить госакт участка с садоводческого в строительство и обслуживание жилого дома?

 

Sergey30 большое спасибо

[Sergey30]

Т.е. даже если дом нахалстроить за рамки дачного домика на садоводческом участке, БТИ даст ярлык дачного?

У нас в области так и есть, и не в одном БТИ. Факт - я вижу разные техпаспорта каждый день.

Можно ли изменить госакт участка с садоводческого в строительство и обслуживание жилого дома?

Я не силен в земельном праве, пусть скажут специалисты.