Олег Днепр Опубліковано: 6 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 травня 2010 Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с подобным. Хочу приобрести недострой в виде цокольного этажа, который построен на неприватизированной земле. Из документов на землю у хозяина только акт районной рады 1995г. о выделении земли, на недострой документов нет, как можно приобрести подобное строение? Мне предлагают сделать узаконение через суд за 7тыс. уе., можно ли решить как то другим способом вопрос покупки и сколько это может стоить? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 6 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 травня 2010 это все равно что машина без документов - только на разборку .... пусть продавец узаконит на себя если сможет , ему землю выделели под застройку на 3 года , он должен как минимум продлить разрешение .... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergey30 Опубліковано: 7 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2010 Олег, вам предлагают "домашнюю сделку". Противозаконного в этом ничего нет. Я несколько раз покупал и продавал таким способом дома. Главный критерий – выгодно вам это или нет! Я имею ввиду цену + расходы на оформление. Учитывайте, что решением суда это не ограничится. Ведь право собственности нужно зарегистрировать в БТИ. А ввод в эксплуатацию после завершения строительства? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PAV Опубліковано: 7 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2010 Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с подобным. Хочу приобрести недострой в виде цокольного этажа, который построен на неприватизированной земле. Из документов на землю у хозяина только акт районной рады 1995г. о выделении земли, на недострой документов нет, как можно приобрести подобное строение? Мне предлагают сделать узаконение через суд за 7тыс. уе., можно ли решить как то другим способом вопрос покупки и сколько это может стоить? Суд признает за Вами право собственности на незавершенный строительством дом. Все остальное будете оформлять сами: 1. Госакт на землю через техдокументацию. 2. Проект дома с согласованиями и уведомлением инспекции ГАСК. Если цена вопроса Вас устраивает... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Олег Днепр Опубліковано: 8 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 8 травня 2010 Всем спасибо за советы, а какие могут быть риски при регистрации сделки у нотариуса по доверенности на этот участок и потом последующим узаконением его через суд? и мне сказали, что начинать приватизацию земли можно только, или голого участка, или с готовым домом на нем, а с недостроем никто не приватизирует землю. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergey30 Опубліковано: 9 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 травня 2010 Всем спасибо за советы, а какие могут быть риски при регистрации сделки у нотариуса по доверенности на этот участок и потом последующим узаконением его через суд? и мне сказали, что начинать приватизацию земли можно только, или голого участка, или с готовым домом на нем, а с недостроем никто не приватизирует землю. Разберемся по порядку: Кто-то продает по доверенности, или дают доверенность на оформление документов? Доверенность можно отменить, в случае смерти доверителя доверенность не действительна, доверенностей можно дать несколько, необходимо учесть права супруги/га, в случае претензий третьих сторон может бать арест на имущество доверителя – тога… А приватизировать сможете только после оформления права собственности на строение. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Олег Днепр Опубліковано: 9 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 9 травня 2010 хотят продать по доверенности и чтобы я занимался оформлением на себя. Но я уже понял, что это рисковое дело, но место очень нравится и хочется все-таки найти безопасное решение. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergey30 Опубліковано: 10 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 травня 2010 хотят продать по доверенности и чтобы я занимался оформлением на себя. Но я уже понял, что это рисковое дело, но место очень нравится и хочется все-таки найти безопасное решение. Можно подкрепиться нотариальными заявлениями. К примеру - жена/муж пишут - согласен с продажей, не претендую... Правильно составить гражданско-правовой договор. Провести инвентаризацию, строительную экспертизу с конкретным указанием количества стройматериаллов. Ведь вы пока завладеете только стройматериаллами в виде неоконченного строительства. У меня сейчас такая сделка в работе Самарский район. А ренее проводили такую работу в Краснополье. Вообще-то 7000 уе. много:bad: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз