На что обратить внимание в Одесском направлении?

[nikich]

Неспешно присматриваю участок по одесской трассе, место для постоянного проживания, поэтому удаленность от города до 20 км. Что посоветуете в этом направлении и нсколько оно хорошо? Для меня плюсы - въезжаешь в Голосеевку, где до центра рукой подать, по трассе много магазинов, близко до инфраструктуры, супермаркетов развлекательных заведений.

Минусы - в часы пик трасса довольно загружена.

 

Еще как вариант рассматриваю Вышгородское направление, но кроме Петровцов пока ничего не нашел, а цены там немного кусаются. Спасибо за советы!

[Татьяна5]

20км не войдет в бюджет 15К

 

смотрите чуть дальше 20 км - Калиновка, Здоровка, Даниловка, Гвоздов (почти нет маленьких участков), Васильков, Погребы

[nikich]

Татьяна, планируется покупать участок 12-15 соток и делить его на 2-3. Т.е цена за сотку 3-4 тыс. А общая стоимость участка 35-50 тыс у.е. Беглый просмотр объявлений в 20 км зоне дал понять что даже хотелки риэлторов вписываются в эту сумму Но вопрос не в цене а что стоит рассматривать какую местность в этом направлении.

[Татьяна5]

Татьяна, планируется покупать участок 12-15 соток и делить его на 2-3. Т.е цена за сотку 3-4 тыс. А общая стоимость участка 35-50 тыс у.е. Беглый просмотр объявлений в 20 км зоне дал понять что даже хотелки риэлторов вписываются в эту сумму Но вопрос не в цене а что стоит рассматривать какую местность в этом направлении.

 

я бы смотрела Круглик, Виту Почтовую и Гатне (но там дороже), Боярку, Глеваху (но там нужно брать оч аккуратно, много проблем с электрикой), Мархалевку

[nikich]

круглык - дача, никакой инфраструктуры, Вита - дорого очень, Глеваха был - ка кто очень не понравилось, может не туда смотрел Мархалевка - не был.. Хотов хочу посмотреть, Тарасовку, Гатное цены безумные светят

[Татьяна5]

20км не войдет в бюджет 15К

 

смотрите чуть дальше 20 км - Калиновка, Здоровка, Даниловка, Гвоздов (почти нет маленьких участков), Васильков, Погребы

 

я, собственно, о бюджете и говорила, в 20км по Одесской трассе цены не слабые

 

Хотов можете даже не смотреть , он дороже Гатного

[Khimera]

Татьяна, планируется покупать участок 12-15 соток и делить его на 2-3. Т.е цена за сотку 3-4 тыс. А общая стоимость участка 35-50 тыс у.е. Беглый просмотр объявлений в 20 км зоне дал понять что даже хотелки риэлторов вписываются в эту сумму Но вопрос не в цене а что стоит рассматривать какую местность в этом направлении.

 

Крушинка, Зелений Бір?

[Alla F]

я бы смотрела Круглик, Виту Почтовую и Гатне (но там дороже), Боярку, Глеваху (но там нужно брать оч аккуратно, много проблем с электрикой), Мархалевку

 

А что за проблемы в Глевахе с электрикой? поделитесь пожалуйста.

там как раз рассматриваю вариант.

[Татьяна5]

А что за проблемы в Глевахе с электрикой? поделитесь пожалуйста.

там как раз рассматриваю вариант.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=32644

[Vyacheslav]

Татьяна, планируется покупать участок 12-15 соток и делить его на 2-3. Т.е цена за сотку 3-4 тыс. А общая стоимость участка 35-50 тыс у.е. Беглый просмотр объявлений в 20 км зоне дал понять что даже хотелки риэлторов вписываются в эту сумму Но вопрос не в цене а что стоит рассматривать какую местность в этом направлении.

 

 

90% участков нормально поделить не получится, т.к. фасады, как правило много Уже, чем длина, а угловых участков тоже немного.

[Alla F]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=32644

Спасибо!!!

 

(к сожалению незнаю как сказать спасибо, что бы под сообщением высвечивалось(

[Risa]

Полностью поддерживаю выбор направления (Одесское) Кстати, считаю его самым свободным от заторов в часы пик среди всех магистралей правого берега: и по городу от/до него проехать проще и по трассе пробок почти не бывает (в отличие от Житомирской или Варшавской трассы.

 

За Ваши деньги по Одесской трассе можно купить участки и в Вите-Почтовой и в Иванковичах, но там хорошие участки стоят безумных денег или размер участков по 20-30 сот. с ценой соответствующей. Есть в этих селах места подешевле, но иметь дом в плохом месте, зато «модного» села – нужно ли? Мне кажется лучше выбрать менее «модный» поселок, где за приемлемые деньги можно купить свой кусочек природы, тишины и т.п., где при этом уже будут и электричество и газ и подъезд. К тому же у Вас есть еще один немаловажный параметр – форма участка и его расположение по отношению к подъезду. Если Вы хотите делить участок на 2, а тем более 3 части, Вам нужен участок либо вытянутый вдоль дороги (что редко бывает ввиду особенностей нарезки земельных наделов либо угловой участок, имеющий подъезды с двух сторон. Это бывает чаще, но стоит дороже. По Одесской трассе в пределах 20 км с вменяемыми ценами Вам подойдут Глеваха, Крушинка, Мархалевка, Рославичи. Можно углубиться дальше в сторону Гвоздова или Василькова, но это будет уже больше 20км. Хотя места там встречаются славные. Если всерьез интересует это направление (Одесское) – можем поговорить обстоятельнее, т.к. все перечисленные села (как и все другие, впрочем) имеют свои особенности и нюансы, о которых лучше знать заранее.

[dramaturg]

А что можете сказать про Мархалевку? В Авизо есть объявления с участками в районе 32-35 куе. Как правило пишут про близость к лесу (что там за лес?) и наличие коммуникаций. Пока еще не прозванивал, хотелось бы узнать мнение людей, знающих поселок. Какие там подводные камни?

[Аш-]

Можно углубиться дальше в сторону Гвоздова или Василькова, но это будет уже больше 20км. Хотя места там встречаются славные. Если всерьез интересует это направление (Одесское) – можем поговорить обстоятельнее, т.к. все перечисленные села (как и все другие, впрочем) имеют свои особенности и нюансы, о которых лучше знать заранее.

 

А можно спросить, какие особенности и нюансы в Гвоздове? (Извините, что в чужой теме)

[ValeriyY]

Самое лучшее это Плисецкое - 30 километров, вокруг леса и озера

[Ambas]

Самое лучшее это Плисецкое - 30 километров, вокруг леса и озера

 

Не стоит... Там ВСЕ жители зеки/сидевшие или родственники, далекко от развлекательных центров, от трассы далекко, сколько там того леса, да и разве то озера так лужи.....

 

одни минусы!!!

[Муравей]

Мархалевка-спокойное тихое место.Красиво,но конечно не Конча-Заспа. Есть действительно красивые рельефные участки.Комуникации доступны, сообщение с Киевом более-менее.Советую присмотреться.

[ШАН]

Посмотрите Ходосовку, там есть очень интересные предложения, сосновый лес, озёра, до Киева 15км.

Хотов очень не рекомендую. Цены и люди там мало приветливые8-).

Проедьте ещё в Юровку, Кременище может там что-то найдёте.

[Татьяна5]

Посмотрите Ходосовку, там есть очень интересные предложения, сосновый лес, озёра, до Киева 15км.

Хотов очень не рекомендую. Цены и люди там мало приветливые8-).

Проедьте ещё в Юровку, Кременище может там что-то найдёте.

 

Ходосовку нужно не смотреть, а нюхать 8-)

[arca]

Я за Гвоздов у нас там озеро шикарное. Если любите ловить рыбу то просто супер будет.

[Risa]

35 тыс. за участок для Мархалевки – не цена (в смысле, дёшево). С учетом приведенных примет (лес, коммуникации) и цены, думаю, это поле сразу за заправкой Веста на въезде в Глеваху, налево. Там слева действительно лес. Из коммуникаций: дорога с твердым покрытием ок. 100 м, электричество там же, но подключение платное. Насколько я знаю, там пытаются распродавать пай. Легализация этого пая, ИМХО, очень сомнительная, ну или в крайнем случае, гемморойная. Подробнее – в личку.

 

Озеро в Гвоздове - да!

Но, насколько я знаю, там еще не везде протянули газ. Тянул сельсовет, но потом с изменениями в руководстве поселка (кто знает – поймет) дело приостановилось. Обращайте внимание не дачный ли участок смотрите (если не дачу ищете J ), т.к. их там очень много. Там многие предприятия создавали садовые товарищества. Есть достаточно видовых участков, но зимой туда трудно добраться из-за рельефа, даже если есть асфальт (чистят через раз, более-менее по главной улице, по которой ходят маршрутки в Киев). Если смотрите под дачу – место хорошее. Немного смущает наличие за горой Креничей с городской свалкой. Но это же можно сказать и о других селах в округе. Гвоздов, в целом, выше по рельефу, чем Креничи, поэтому, думаю, подтопления загрязненными свалкой грунтовыми водами не будет. Есть дорога через Хотов, по которой до Киева расстояние в 2 раза короче, чем по Одесской или Обуховской трассе.

[dramaturg]

Я за Гвоздов у нас там озеро шикарное. Если любите ловить рыбу то просто супер будет.

 

Там же газа вроде вообще нет. Или уже провели?

[mcksu]

По Одесской трассе в пределах 20 км с вменяемыми ценами Вам подойдут Глеваха, Крушинка, Мархалевка, Рославичи. Можно углубиться дальше в сторону Гвоздова или Василькова, но это будет уже больше 20км. Хотя места там встречаются славные. Если всерьез интересует это направление (Одесское) – можем поговорить обстоятельнее, т.к. все перечисленные села (как и все другие, впрочем) имеют свои особенности и нюансы, о которых лучше знать заранее.

 

А что скажете о подводных камнях в Рославичах?

[Risa]

В Рославичах вообще как-то мало продается участков, но их "подводные камни" в основном связаны с коммуникациями. А именно: газ есть не

везде. Если возле вашего участка проходит труба сельсовета – вам очень повезло, так как есть инфо, что разрешение на

подключение к частной газовой линии стоит 36 тыс. грн. Но и не факт, что эти деньги вам решат проблему: мощности 10кВ линий, входящих в село мало, поэтому могут возникнуть проблемы с подводом электричества в принципе. Поэтому, если рассматриваете участок в Рославичах, не ведитесь на рассказы, что «линия рядом». Это еще ничего не значит. Лучше смотреть участки, куда электричество уже подведено – старые хаты, например, которые под снос. Если этого нет, не поленитесь выяснить досконально у соседей и\или владельца линии, сколько будет стоить подключение и дадут ли его вообще (возможно и такое, так как при малой мощности не все заинтересованы делится электричеством даже за большие деньги, но при этом выбирать, что включать у себя дома - утюг, электрочайник или холодильник ) . Об этом Вам скажет только сам владелец линии, если она частная, или Васильковский РЭС. Есть участки к которым из-за рельефа в межсезонье не добраться, но их видно сразу, это уже не "подводные», а надводные камни.

В селе довольно много техники, которая может расчищать дороги, поэтому даже этой зимой люди не были отрезанными от мира. Предприятий, отравляющих жизнь, насколько я знаю, в селе нет.

[mcksu]

спасибо!!

 

(кстати, подскажите плз, как "сказать спасибо" пользователю? никак не найду.. )