Лебедевка вышгородского р-на

[Марэлька]

Посмотрели участки под застройку в Лебедевке в лесу, небольшой уединенный массивчик , есть эл-во, дорога, 2 дома уже построены, 1 в процессе, но подозрительно низкая цена, не известно и не можем выяснить сколько участков уже продано из запланированных то ли 18 то ли 38 ( что бы понимать как скоро там будет реальная жизнь), в актах не указан адрес (улица)просто земли лебедевской сельрады.Может кто знает, смотрел, слышал что нибудь об этих участках? В чем подвох и как его обнаружить?

[Татьяна5]

Посмотрели участки под застройку в Лебедевке в лесу, небольшой уединенный массивчик , есть эл-во, дорога, 2 дома уже построены, 1 в процессе, но подозрительно низкая цена, не известно и не можем выяснить сколько участков уже продано из запланированных то ли 18 то ли 38 ( что бы понимать как скоро там будет реальная жизнь), в актах не указан адрес (улица)просто земли лебедевской сельрады.Может кто знает, смотрел, слышал что нибудь об этих участках? В чем подвох и как его обнаружить?

 

назначение земли какое?

[Марэлька]

в акте написано под застройку и обслуживание

[apxitektop]

Посмотрели участки под застройку в Лебедевке в лесу, небольшой уединенный массивчик , есть эл-во, дорога, 2 дома уже построены, 1 в процессе, но подозрительно низкая цена, не известно и не можем выяснить сколько участков уже продано из запланированных то ли 18 то ли 38 ( что бы понимать как скоро там будет реальная жизнь), в актах не указан адрес (улица)просто земли лебедевской сельрады.Может кто знает, смотрел, слышал что нибудь об этих участках? В чем подвох и как его обнаружить?

 

Какие документы Вам показали? Какие-то копии себе сделали/взяли?

Если массив новый, то надо посмотреть в границах ли он села, а то всяко бывает.

Что с коммуникациями? А точнее почем? А то продадут участок недорого, а потом за электрику + газ возьмут еще столько же....

[Марэлька]

Себе пока мы ничего не отксерокопировали так как еще не решились, эл-во продают по 3500 грн/квт ,газа пока нет и не обещают.А как мне узнать в межах села он или нет? А то брокер втирал, что если акт под застройку, то это автоматом означает. что он в межах.Это так?

[apxitektop]

Себе пока мы ничего не отксерокопировали так как еще не решились, эл-во продают по 3500 грн/квт ,газа пока нет и не обещают.А как мне узнать в межах села он или нет? А то брокер втирал, что если акт под застройку, то это автоматом означает. что он в межах.Это так?

 

В 99% случаев это так. Просто в кризис начали "вылазить" участки под застройку, но вне границ населенного пункта...

Можно посмотреть генплан села (если есть) или "проект формування".

[Марэлька]

А в какой момент определиться адрес? и кем он присваивается?

[bond]

мой товарищ там построился, так как оказалось с электричеством большие проблемы. Вечером в сети 170 В постоянно отключают. Из-за этого пришлось систему отопления делать самоциркулирующую. так что поузнавайте хорошенько.

[apxitektop]

А в какой момент определиться адрес? и кем он присваивается?

 

Два варианта:

1. При вводе в эксплуатацию: "...16. Інспекція надсилає протягом трьох робочих днів після оформлення сертифіката відповідності його копію відповідному виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради або місцевій державній адміністрації, на території яких розташований об'єкт будівництва, для присвоєння йому поштової адреси.

Виконавчий комітет сільської, селищної, міської ради або місцева державна адміністрація протягом трьох робочих днів після присвоєння об'єкту будівництва поштової адреси письмово повідомляє про це заявникові, інспекції та органові статистики".

2. При выдаче решения - разрешения на проектирование/изготовление стройпаспорта. Это если в населенном пункте уже есть наименование улиц и адреса для конкретных участков.

[Марэлька]

Спасибо за понимание несведущего новичка и четкие ответы.

Спрошу еще , если можно, лучше что бы участок был размером 50*100 или 100*50?

[apxitektop]

Спасибо за понимание несведущего новичка и четкие ответы.

Спрошу еще , если можно, лучше что бы участок был размером 50*100 или 100*50?

 

Хм... думаю, что и 50х100 отлично, и 100х50 тоже.Тут скорее нужно смотреть по сторонам света и пейзажу.

[Марэлька]

:DПейзаж со всех сторон одинаковый - ЕЛКИ...

[apxitektop]

:DПейзаж со всех сторон одинаковый - ЕЛКИ...

 

Тогда надо смотреть место вживую и решать, как больше именно Вам нравится.

[Марэлька]

почитала немного отзывов о вас на форуме) сказать какие есть минусы в строительстве, обслуживании и проживании в доме в лесу?

Вопрос так же ко всем знающим

[apxitektop]

почитала немного отзывов о вас на форуме) сказать какие есть минусы в строительстве, обслуживании и проживании в доме в лесу?

Вопрос так же ко всем знающим

 

Отписал Вам в личку.

ИМХО, дом в лесу имеет больше плюсов, чем минусов.

И если все сделано правильно, то минусов дома в лесу и вовсе не будет.

Главное не "прижиматься" фундаментом к большим деревьям.

[Марэлька]

Нас такое положение очень радует.Значит будем брать

Как вы думаете, какой участок из изображенных на схеме лучше брать (исходя из сторон света) ? Пол дня провели на участках с выписками-советами с форума, но так и не разобрались

[apxitektop]

Нас такое положение очень радует.Значит будем брать

Как вы думаете, какой участок из изображенных на схеме лучше брать (исходя из сторон света) ? Пол дня провели на участках с выписками-советами с форума, но так и не разобрались

 

Схемки мало, чтобы принимать подобное решение, поэтому отписал в личку.

[Марэлька]

Спасибо! Продолжаем выбирать

[dms]

50 соток, т.е. пол гектара! Отличное приобретение. Будем почти соседями - у меня дачка в Вищій Дубечні. Только маленькая .

Вот подыскиваю замену - оказывается размер все-таки имеет значение . Но пока без толку, уж больно места там у нас уникально-красивые, аналогичных найти в зоне легкой досягаемости от дома не удается.

[Марэлька]

А радиацию в наших местах вы не меряли случайно?

[dms]

А радиацию в наших местах вы не меряли случайно?

 

Когда-то давным-давно мерели. Когда стала она меньше, чем в Киеве - перестали . Правда - это про В.Дубешню. Про Лебедивку - не знаю.

[Simp]

:DПейзаж со всех сторон одинаковый - ЕЛКИ...

 

Да там посадочка с молодых елочек мы делали скважину на самом первом участке который там начал строится, интересное приятное место.