С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[alexnik]

Да, можно отправить почтой. Желательно письмо с описью вложения и уведомлением о получении. А еще лучше курьерской доставкой.

Правда, еще не совсем понятен полный цикл такого метода - письма они получают, уведомление обрабатывают, а с обратной связью пока не понятно.

 

Уважаемый!

Народ волнуется, что если отсылать "повідомлення", то нету стройпаспорта, который туда надо вписывать. Это не тот случай, когда "пишите письма".

madfatcat, рискну дать Вам деликатный совет. Используйте свой проект в качестве эскизов для получения строительного паспорта, а уже потом посылайте "повідомлення". Потому что, даже если в инспекции и лоханутся со сроками ответа, то все-равно проблемы вынырнут при приемке.

Можете, правда, пойти по пути согласования проекта. Но зачем платить больше?

[Музей]

Если дом не более 300м, то Проект согласовывать не нужно. Можно получить СП, а можно строить на основании этого Проекта. В Повидомленни надо ссылаться на этот Проект, а не на СП. Или я ошибаюсь?

[Lukas]

Народ волнуется, что если отсылать "повідомлення", то нету стройпаспорта, который туда надо вписывать.

 

Уважаемый!

Как понимать эту сентенцию?

А если не отсылать "повідомлення", то есть стройпаспорт?

 

Я ответил на вопрос Hopira.

Люди, объясните: уведомление можно не отвозить, а отсылать? А то на Клименко говорят очереди дикие... Может есть возможность сэкономить себе время?

Вы в этом вопросе заметили упоминание о наличии стройпаспорта?

[mixal54]

Кто нибудь знает, правда ли, что у случае ОСГ подключение газа и света действительно неопределенно, но в случае участка "под строительство" цены на подключение будут дешевле, ведь сети на этот участок уже включены в генплан?

[apxitektop]

Кто нибудь знает, правда ли, что у случае ОСГ подключение газа и света действительно неопределенно, но в случае участка "под строительство" цены на подключение будут дешевле, ведь сети на этот участок уже включены в генплан?

 

Это что-то не из украинских реалий, ИМХО.

Цена на сети никуда не включена на практике.

[mixal54]

Это что-то не из украинских реалий, ИМХО.

Цена на сети никуда не включена на практике.

Мне тут просто знакомые доказывают обратное. Говорят что если участок "под строительство" то цена на подключение света будет к примеру не 50000грн, а дешевле.

 

Ув. apxitektop вы точно уверены, что какое ни было бы целевое назначение земли, это не влияет на цену прокладки електричества или газа?

[apxitektop]

Мне тут просто знакомые доказывают обратное. Говорят что если участок "под строительство" то цена на подключение света будет к примеру не 50000грн, а дешевле.

 

Ув. apxitektop вы точно уверены, что какое ни было бы целевое назначение земли, это не влияет на цену прокладки електричества или газа?

 

В 99% случаев в Киевской области (при условии, что Вам дадут добро на подвод газа и электроэнергии к ОСГ) разницы в цене на подключение (проект и монтаж), которая была бы вызвана целевым назначением участка, не будет.

А вот вероятность того, что расстояние от точки подключения до участка ОСГ будет больше, чем до участка под строительство, высока (хотя это вовсе не обязательно). А расстояние напрямую связанно с ценой.

[Privet]

apxitektop, я обычный, но капитальный гараж хочу построить на своём участке.

Порядок действий приблизительно такой же ?

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=516036&postcount=1

 

Или, может, с гаражом - всё проще?

[alexnik]

Уважаемый!

Как понимать эту сентенцию?

А если не отсылать "повідомлення", то есть стройпаспорт?

 

Я ответил на вопрос Hopira.

 

Вы в этом вопросе заметили упоминание о наличии стройпаспорта?

 

Давайте, разберемся в ситуации вместе, а то я уже начинаю думать, не дурак ли я.

Действительно, в соответствии с Постановой КМУ №466, для домов до 2 этажей и до 300 кв.м и для хозпостроек отсылается "повідомлення про початок будівельних робіт".

В нем вы сразу же указываете строительный паспорт или проект. И вот на этом общие радости заканчиваются.

Если строительный паспорт - дальше тупо заполняете только то, что у Вас есть в наличии. Потом сдаете "повідомлення" в инспекцию, на следующий день начинаете работы, в течение 7 календарных дней рассылаете сообщения в органы власти и МЧС.

С проектом не все так просто. Дьявол кроется в деталях. Во-первых, проект - это не только альбом с рисунками и рассказами о том как надо строить дом. Кроме печати проектировщика, проект предусматривает получение градостроительных условий и ограничений, технических условий.

К примеру, смотрим приказ Минрегиона № 109 - градостроительные условия и ограничения не выдаются только для строительства по строительному паспорту. Значит, надо идти и получать то, что является сутью самого строительного паспорта.

А в случае, если строительство ведется в сложных условиях, например, на просадочных грунтах, то есть все основания получить в градостроительных условиях и ограничениях требование обязательной экспертизы проекта (п.10, "Порядок затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи", пост. КМУ №560).

Поэтому уведомление с проектом в инспекции и не приняли. А был бы паспорт - проблем бы не было.

[Zak]

Платить ничего не надо. Платили за топосъемку. Хоть у нас и была прежняя топосъемка участка, но сказали, что надо делать опять;), вот и сделали. Телефоны геодезиста, который ее делал, дали в архитектуре:D, я в предыдущих постах обнародовала номера телефонов геодезиста

 

Я наверное среди форумчан первым буду, кому в Вышгородской архитектуре выставили счёт на 2500 грн. Счет выписан на ТОВ "Архітектурне планувальне бюро", я так понимаю эта конторка к Вышгородской архитектуре какого либо отношения не имеет. В самом счете фигня всякая: фотофіксация, осбстеження зем. ділянки, сітуаційна схема, розробка плану забудови, друк та брошурування. И это при том, что все интересующие документы я им предоставил (топосъемку, генплан и даже фото участка).

 

Вопрос в т.ч. к apxitektop'у: как мне к этому счету относиться?

[OLEG-UA]

Zak

 

Я конечно слабо разбираюсь в медицине...

но если вам не ОЧЕНЬ срочно.

То сдать пакет документов под роспись в архитектуру.

При отказе, по поводу не оплаты счёта.

Попросить их дать письменное уведомление о причине отказа.

И предупредить от жалобах во все инстанции, вкл. президенту !!! (гнать пургу)

Счёт сохранить как документ.

 

П.С. Про президента это не шутка ! штука реально работает ещё с СССР.

П.П.С. кста. уточню. - всех участников возьмут на "заметку" вкл. того кто писал. Но объяснительные по данному факту должны будут быть написанные на админ. президента. Ну раньше так всё у них там работало.

Змінено 14 жовтня 2011 користувачем OLEG-UA

[dell]

Помогите разобраться:

документи необхідні для відчуження земельної ділянки:

1. держ акт,

2. довівдка про відсутність нявність обмежень ,

3. довідка про відсутність будівель,

4. витяг виписка з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки,

5. витяг з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру(дійсний протягом 3 місяців з моменту його видачі).

 

Пункт 5 нотариусам г.Киева необходим. Раньше они могли провести сделку без него, НО СЕЙЧАС ПРОВОДИТЬ СДЕЛКУ БЕЗ ВЫТЯГА ОНИ НЕ БУДУТ. Этот вытяг с базы данных с недавнего времени является обзательнім при купли-продаже.

В Киево-Святошинском районе нотариусы этот пункт пропускают и говорят что он совсем не обязателен им.

Как решить этот вопрос или же где можно прочитать эту инфу.

Чем грозит оформлении сделки без этого вытяга для покупателя в дальнейшем?

[dell]

И еще один вопрос: сколько стоит этот вытяг з базы данных автоматизованой системи ведення державного зем кадастру и сроки его формления С и БЕЗ ускорителей. Заранее спасибо.

У меня информация 250 долл с ускорителями и это помимо того что остальные справки для подготовки продажи 500 долл.

Это верно?

[allanek]

Я наверное среди форумчан первым буду, кому в Вышгородской архитектуре выставили счёт на 2500 грн. Счет выписан на ТОВ "Архітектурне планувальне бюро", я так понимаю эта конторка к Вышгородской архитектуре какого либо отношения не имеет. В самом счете фигня всякая: фотофіксация, осбстеження зем. ділянки, сітуаційна схема, розробка плану забудови, друк та брошурування. И это при том, что все интересующие документы я им предоставил (топосъемку, генплан и даже фото участка).

 

Вопрос в т.ч. к apxitektop'у: как мне к этому счету относиться?

 

Ого , это Вам при сдаче документов на стройпаспорт такое выдали ? Не знаю, что и сказать... Всю процедуру сдачи документов я изложила, стоимость топосъемки, кажется, озвучила( не перечитывала свой пост). Ждем оформленного стройпаспорта, когда получим бумаги, отпишусь в теме, может быть при получении нас ждет тоже какой-нибудь "сюрприз".

А по оставленным мной координатам геодезиста Вы не звонили? Вот уж воистину "покращення...":o

[Музей]

Я наверное среди форумчан первым буду, кому в Вышгородской архитектуре выставили счёт на 2500 грн. Счет выписан на ТОВ "Архітектурне планувальне бюро", я так понимаю эта конторка к Вышгородской архитектуре какого либо отношения не имеет. В самом счете фигня всякая: фотофіксация, осбстеження зем. ділянки, сітуаційна схема, розробка плану забудови, друк та брошурування. И это при том, что все интересующие документы я им предоставил (топосъемку, генплан и даже фото участка).

 

Вопрос в т.ч. к apxitektop'у: как мне к этому счету относиться?

Выложите скан этого папирхена, пожалуйста. По закону они не могут обязать Вас это олачивать. Там есть какая-то "хитрость". Расчет на лохов, которые не разобравшись, станут пролачивать.

Такая ситуация была у нас не так давно в Жэке. Прописывали ребенка. Казалось бы всё предельно ясно, в нашем случае никаких "особенностей" не было. Но паспортистка в ЖЭК дала нам бумажку с суммой к оплате на счёт некоего госпрозразункового пидприемства за "консультацийни послуги", в котором было указано, что я , якобы, ПРОШУ это госпрозрахункове госп. надати мне эти послуги за определенную сумму. Пришлось "включать истерику" в кабинете начальника ЖЭК. После этого все счета отпали и прописали по обычно процедуре.

Т.е. налицо попытки срытого вымогательства. Теперь станут говорить о прегруженности, ждите, мол, очччень долго.;) Расчёт на тех кому невтерпёж и 2500 не деньги.

Ясно, что не деньги в масштабе стройки, но надо бы покончить с этим "доиловом".

[alexnik]

надо бы покончить с этим "доиловом".

 

Либо Вы всегда даете и получаете быстро и не всегда только свое, либо не даете никогда и получаете долго, но законно и только свое. Здесь не может быть оттенков - либо черное, либо белое.

Как говорят мои знакомые урки: "Один раз опустился до взятки - потом и хочешь что-то сказать, а получается только ку-ка-ре-ку".

[Zak]

Ого , это Вам при сдаче документов на стройпаспорт такое выдали ? Не знаю, что и сказать... Всю процедуру сдачи документов я изложила, стоимость топосъемки, кажется, озвучила( не перечитывала свой пост). Ждем оформленного стройпаспорта, когда получим бумаги, отпишусь в теме, может быть при получении нас ждет тоже какой-нибудь "сюрприз".

А по оставленным мной координатам геодезиста Вы не звонили? Вот уж воистину "покращення...":o

 

Их геодезисты тоже "прикормленные" в Вашем случае возможно им хватило тех денег, что Вы дали геодезистам. Я же принес топосъемку свою, актуальную . Видать за живое зацепило. Начали рассказывать как ГБС плохо делают топосъемки, потребовали принести фотки участка, и под шумок выставили счет. Я его на месте не смотрел, посмотрел уже дома. Ну и сама пикантность ситуации:

 

Фотофиксация: фотки потребовали от меня, а в счет включить не забыли

 

P.S. Для тех кто из садовых товариществ:

1. В качестве ТУ потребовали справку, о том что электричество предоставляет товарищество.

2. В качестве ситуацiйной схемы потребовали Генплан Товарищества.

 

P.P.S. Топосъемка в электронном виде на диске обязательна. Не знаю насколько их информация верна, но также они сказали что фотки участка геодезисты должны прилагать к топосъемке на диске, т.к. мои геодезисты их не делали, то пришлось фоткать самому.

[Музей]

Юридически этот счет ни коим образом не увязан с ГАСК. Т.е. если Вы пойдёте с этим в прокуратуру, то Архитектурный отдел просто "откреститься" от него. Даже как вымогательство это не классифицируется. Просто Вы как-бы сами желаете получить эти услуги. Впрочем, это тоже путь к получению СП.

В Законе четко указано, кто выдаёт СП. Перечитайте Закон, постанову про Повидомлення и Наказ про СП. И идите бороться за свои 2500грн.

[allanek]

Их геодезисты тоже "прикормленные"

Так и не было сомнений по этому поводу, телефоны и ФИО геодезиста указаны на справочном стенде.

 

P.S. Для тех кто из садовых товариществ:

1. В качестве ТУ потребовали справку, о том что электричество предоставляет товарищество.

В пакете документов сдавали копию ТУ, но у нас свой персональный трансформатор

 

P.P.S. Топосъемка в электронном виде на диске обязательна. Не знаю насколько их информация верна, но также они сказали что фотки участка геодезисты должны прилагать к топосъемке на диске, т.к. мои геодезисты их не делали, то пришлось фоткать самому.

 

Да, все верно сказали, диск с топосъемкой обязательно нужен. На диске записана топосъемка и фотки участка, при сдаче документов диск просматривают.

[Hopira]

Побывала я в Гаске, на ул.Клименко... Ну, что вам, люди, сказать - мрак там Люди в очереди (около 200 чел) уже по пятому разу сдают свои повидомлення... Возвращают эти самые повидомлення с отказом по поводу и без. И никакой стройпаспорт не спасет, если им сегодня взбрендится ставить подпись на каждой странице, а завтра - нет. Поэтому я честно не понимаю, как можно отсылать это повидомлення почтой. Они и лично-то не очень разговорчивы, а по почте то и подавно пошлют...имхо...

 

пысы. указывать проект вместо стройпаспорта очень настоятельно все не рекомендовали. Сказали, что стопудово вернут, есть повод приколупаться... Со стройпаспортом, мол, шансов больше. Ню-ню, поживем увидим.

[Zak]

...с Вышгородской архитектурой.

 

В понедельник заезжал к ним, фотки завезти. Первый их вопрос, это оплатил-ли я счет на 2500 грн. Вторая фраза, это стройпаспорт будет готов через 10 дней после оплаты счета. На мои вопросы что это за счет такой и на каком основании я его должен оплачивать, тетенька отправила к гл. архитектору. Гл. архитектор, на мой вопрос почему я должен платить за стройпаспорт, сообщил что этот счет не на получение стройпаспорта, что подобные услуги впринципе я могу заказать в любом другом месте. На мои претензии, что я предоставил все документы, требуемые постановой 466 КМУ он вызвал эту самую тетеньку с моими документами и начал их перебирать, бегло их изучив, выдал: "где инженерное обеспечение?". Причем ведет себя так, как будто я в коммерческую структуру за стройпаспортом обратился и какое вообще я имею право что-то требовать не оплатив их счет.

 

В общем закончилось это тем, что я потребовал от них отказ в письменной форме, в среду поеду забирать.

[Музей]

...с Вышгородской архитектурой.

 

В понедельник заезжал к ним, фотки завезти. Первый их вопрос, это оплатил-ли я счет на 2500 грн. Вторая фраза, это стройпаспорт будет готов через 10 дней после оплаты счета. На мои вопросы что это за счет такой и на каком основании я его должен оплачивать, тетенька отправила к гл. архитектору. Гл. архитектор, на мой вопрос почему я должен платить за стройпаспорт, сообщил что этот счет не на получение стройпаспорта, что подобные услуги впринципе я могу заказать в любом другом месте. На мои претензии, что я предоставил все документы, требуемые постановой 466 КМУ он вызвал эту самую тетеньку с моими документами и начал их перебирать, бегло их изучив, выдал: "где инженерное обеспечение?". Причем ведет себя так, как будто я в коммерческую структуру за стройпаспортом обратился и какое вообще я имею право что-то требовать не оплатив их счет.

 

В общем закончилось это тем, что я потребовал от них отказ в письменной форме, в среду поеду забирать.

Если у Вас есть спиввласнык дилянки, то входите в кабинет вместе (именно спиввласник, т.к. они боятся свидетелей и требуют чтобы входили только по одному человеку), чтобы был свидетель разговора и немотивированного отказа. Документ, что ВЫ от них получите, сразу же изучите и задайте уточняющие вопросы. Особенно если обнаружите там требования, которых нет в Законе.

[alexnik]

Всё, война......с Вышгородской архитектурой.

 

В понедельник заезжал к ним, фотки завезти. Первый их вопрос, это оплатил-ли я счет на 2500 грн. Вторая фраза, это стройпаспорт будет готов через 10 дней после оплаты счета. На мои вопросы что это за счет такой и на каком основании я его должен оплачивать, тетенька отправила к гл. архитектору. Гл. архитектор, на мой вопрос почему я должен платить за стройпаспорт, сообщил что этот счет не на получение стройпаспорта, что подобные услуги впринципе я могу заказать в любом другом месте. На мои претензии, что я предоставил все документы, требуемые постановой 466 КМУ он вызвал эту самую тетеньку с моими документами и начал их перебирать, бегло их изучив, выдал: "где инженерное обеспечение?". Причем ведет себя так, как будто я в коммерческую структуру за стройпаспортом обратился и какое вообще я имею право что-то требовать не оплатив их счет.

 

В общем закончилось это тем, что я потребовал от них отказ в письменной форме, в среду поеду забирать.

 

Вряд ли завтра они Вам что-то выдадут. У них есть 10 дней - так что готовьтесь, что будут тянуть до последнего. Но если там люди не вредные, то могут и сдержать слово.

Фраза главного архитектора "где инженерное обеспечение?" должна означать, что он ожидал от Вас готовые техусловия на электроснабжение, водоснабжение, газ... Это самое мутное место в порядке выдачи строительного паспорта.

Рекомендую отсутствие техусловий обосновывать тем, что они не входят в перечень подаваемых документов (п.2.1; Наказ Мінрегіону від 05.07.11 № 103). Отсутствие техусловий не может быть основанием для отказа в выдаче строительного паспорта (п.2.3; Наказ № 103). Техусловия будут получены Вами самостоятельно и после этого будут включены в состав паспорта (п.2.5).

 

А какие такие услуги они Вам оказывают, что эти услуги можно и в другом месте получить? Пусть не гонят пургу!

В приказе четко и однозначно написано, какое действие они должны совершить - пусть читают п.2.4:

2.4. На підставі поданих документів відповідний спеціально

уповноважений орган містобудування та архітектури готує вимоги до

забудови земельної ділянки (додаток 1).

 

Их требования к застройке участка должны основываться исключительно на поданных документах. Они должны взять в руки Ваш эскиз намерений и найти несоответствия с двумя нормами:

1. ДБН 360-92**

2. ДБН В.2.2-15-2005

 

Найдут несоответствия - отказ с указанием нарушенных пунктов норм,

не найдут несоответствий - через 10 дней Вы должны получить паспорт. Если к Вашим намерениям они хотят добавить свои дополнительные требования - пусть дописывают.

 

И только в том случае, если Вы желаете, чтобы кто-то Вам нарисовал эскиз намерений - тогда Вы сами выберете исполнителя. Это не ихняя забота.

А если разбираться в ситуации объективно, то нужно было в порядке получения паспорта предусмотреть получение исходных данных для составления эскиза намерений. Архитектура должна была на платной основе выдавать топооснову в масштабе 1:500. По направлению архитектора нужно было получить все техусловия. И только после этого садиться за составление эскиза намерений. Но разве министерские думают об исполнителях, которые всегда оказываются крайними?

[daduda]

На моём уведомлении в обл. ГАСКе поставили квадратную печать с датой и входящим номером. Теперь можно строиться?

[ХХХХ]

ЗАК,

 

у вас дом до 300кв.м. или более?

в счёте,который вам выдали 1770 грн. - "Схема обмежень забудови" - по наказу от 07/07/11 №109 для домов до 2 эт. и до 300 кв.м. не нужны.