С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[Музей]

По-ходу акт же и есть документ, подтверждающий право собственности. Или нет?

Если Акт на Ваше имя то да.

[Музей]

Вот такое объявление стоит на сайте киевского ДАБИ

(ссылка устарела)

 

Про тимчасове припинення прийому заяв на видачу дозвільних документів

 

У зв’язку з набранням чинності 12 березня 2011 року Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", Інспекцією тимчасово припиняється прийом заяв та інших документів на видачу дозволів на виконання підготовчих/будівельних робіт, сертифікатів, реєстрацію повідомлень та декларацій до прийняття Кабінетом Міністрів України, Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства відповідних підзаконних нормативно-правових актів.

Про відновлення прийому документів буде повідомлено додатково.

[JohnRust]

Вот такое объявление стоит на сайте киевского ДАБИ

(ссылка устарела)

 

Про тимчасове припинення прийому заяв на видачу дозвільних документів

 

У зв’язку з набранням чинності 12 березня 2011 року Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", Інспекцією тимчасово припиняється прийом заяв та інших документів на видачу дозволів на виконання підготовчих/будівельних робіт, сертифікатів, реєстрацію повідомлень та декларацій до прийняття Кабінетом Міністрів України, Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства відповідних підзаконних нормативно-правових актів.

Про відновлення прийому документів буде повідомлено додатково.

 

 

На соседней ветке написано что эта Инспекция вообще ликвидирована.....

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=56189&page=9

[Музей]

На соседней ветке написано что эта Инспекция вообще ликвидирована.....

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=56189&page=9

Юридически они ликвидированы, а фактически ведомство переформировывается в соответствии с новым Положением о ДАБИ. Оно было и будет. Просто деятельность не ведётся.

[Elen+Ko]

вопрос к ув.Apxitektop. В нашей архитектуре снова стали принимать документы по старым правилам - и я вот сижу гадаю - делать сейчас и платить деньги за проект(дом, летняя кухня такая же как дом, сарай и прочее) или подождать все-таки подзаконных актов, может все-таки будут принимать эскизные(как написано в законе) и стоить такая документация будет дешевле????? спасибо!!!!

и еще не могу найти какой сейчас действующий ДБН?

Змінено 5 травня 2011 користувачем apxitektop

[Музей]

и еще не могу найти какой сейчас действующий ДБН?

Я тоже самое искала сегодня. Вот док, на сайте Минрегионбуд в разделе Будивныцтво.

(ссылка устарела)

Перелік_двючихДБН_13.01.2011.doc

[JohnRust]

Просто деятельность не ведётся.

 

Интересно...и ЗП не платится тоже?

[apxitektop]

вопрос к ув.Apxitektop. В нашей архитектуре снова стали принимать документы по старым правилам - и я вот сижу гадаю - делать сейчас и платить деньги за проект(дом, летняя кухня такая же как дом, сарай и прочее) или подождать все-таки подзаконных актов, может все-таки будут принимать эскизные(как написано в законе) и стоить такая документация будет дешевле????? спасибо!!!!

и еще не могу найти какой сейчас действующий ДБН?

 

Старой процедуры больше нет: нет ни платы за изготовление стройпаспорта, ни согласования с СЭС и МЧС...

Я уверен, что они могут все это изготовить, ка краньше, а Вы потом согласовать с СЭС и МЧС, и 99%, что никаких сложностей при вводе в эксплуатация не возникнет. Но это самодеятельность, ИМХО, и 1%, что потом "завернут" существует.

[Музей]

вот такое объявление есть на сайте киевскогго ДАБИ.

 

Шановні замовники!

З 1 січня 2011 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві документи від забудовників – фізичних осіб на прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, збудованих до 31 грудня 2008 року без залучення підрядних організацій, НЕ ПРИЙМАЮТЬСЯ до моменту прийняття компетентними органами відповідного порядку згідно зі ст.30¹ Закону України «Про планування і забудову територій».

[dramaturg]

Всем интересующимся стройпаспорпотом - сегодня звонил в КС архитектуру. Спрашиваю - "чи приймають документи на виготовлення будівельного паспорту за новою процедурою?", говорят - "ні, у нас ще немає пояснень". Говорю - "коли будуть?", "ну, відвели три місяці, думаємо на початку червня щось буде ясно". Дальше спрашиваю - "а взагалі можна подавати на будівельний паспорт?", как-то очень неуверенно и мутно ответили, что "да", но по старой схеме (с оплатой, проектом и всеми комиссиями).

[Skylark]

Скажите, пожалуйста, а принимается ли в качестве документа, удостоверяющего право собственности на участок, акт без отметки Держкомзема? Т.е. можно ли начинать процедуру оформления разрешительных документов на строительство и строиться без этой отметки?

[Музей]

Скажите, пожалуйста, а принимается ли в качестве документа, удостоверяющего право собственности на участок, акт без отметки Держкомзема? Т.е. можно ли начинать процедуру оформления разрешительных документов на строительство и строиться без этой отметки?

В Васильковской Архитектуре не принимают. Думаю, в любом другом тоже. Т.к. право собственности на землю наступает ТОЛЬКО ПОСЛЕ регистрации Вашего Договора отчуждения (или любого друго пути перехода права собственности) в ДЗК.

Вы должны принести в Архитектуру нотариально заверенную копию Акта и договора купли-продажи с отметкой ДЗК о смене владельца.

[apxitektop]

Скажите, пожалуйста, а принимается ли в качестве документа, удостоверяющего право собственности на участок, акт без отметки Держкомзема? Т.е. можно ли начинать процедуру оформления разрешительных документов на строительство и строиться без этой отметки?

 

Раньше - до марта - в 80-90% случаев принимали (от района больше зависело). А теперь стало похуже...

[iurii83]

Скажите, пожалуйста, а принимается ли в качестве документа, удостоверяющего право собственности на участок, акт без отметки Держкомзема? Т.е. можно ли начинать процедуру оформления разрешительных документов на строительство и строиться без этой отметки?

 

у нас в Харькове без отметки свет можно провести, на счет оформления документов на строительство не знаю

[valya_bes]

Скажите, пожалуйста, а принимается ли в качестве документа, удостоверяющего право собственности на участок, акт без отметки Держкомзема? Т.е. можно ли начинать процедуру оформления разрешительных документов на строительство и строиться без этой отметки?

 

Наверное это зависит от района, потому что когда мы подавали документы на получение стройпаспорта (конец 2009 года) в качестве право устанавливающего документа на землю надо было принести либо копию акта, либо копию договора купли-продажи. Тоже самое с ТУ на электричество и газ.

[dramaturg]

Скажите, пожалуйста, а принимается ли в качестве документа, удостоверяющего право собственности на участок, акт без отметки Держкомзема? Т.е. можно ли начинать процедуру оформления разрешительных документов на строительство и строиться без этой отметки?

 

В КС говорили, что не примут, но в итоге у меня приняли. Как сейчас - не знаю. Интересно, почему это оно стало бы сложнее?

[Skylark]

Спасибо всем ответившим. Получается замкнутый круг: В КС держкомземе документы не движутся, отметку люди ждут годами, в архитектуре документы оформить нельзя, за самовольное начало строительства, без разрешительных бумаг еще и штраф снимут, а строиться надо, потому что жить негде. Что же делать?

[Rudirena]

Спасибо всем ответившим. Получается замкнутый круг: В КС держкомземе документы не движутся, отметку люди ждут годами, в архитектуре документы оформить нельзя, за самовольное начало строительства, без разрешительных бумаг еще и штраф снимут, а строиться надо, потому что жить негде. Что же делать?

 

Однозначно строится :D где Вы видели, что бы в нашей "Банановой республике" что-то делалось, как следует! Мы например честно пытались получить все документы, НО, там не выдают, а там не принимают документы без какой то бумажки, это замкнутый круг! Потому решили строится, а документами занимаемся по ходу дела, иначе так можно и состарится, пока все документы оформишь, как следует!!

[iurii83]

а если я пока не собираюсь строить дом, но хочу построить гараж, какие документы для этого нужны?

[Катерина Ш]

а если я пока не собираюсь строить дом, но хочу построить гараж, какие документы для этого нужны?

 

Все тоже самое - нужно разрешение на строительство получить!!! Чтоб без согласований проекта прийдеться ждать середины июня пока не приймут новую процедуру разрешительную, по которой можно будет оформить стройпаспорт и подать декларацию о начале строительства.

[Simonich]

Объясните, пожалуйста такой момент.

 

Я не хочу выбирать из типовых проектов, проект буду делать сам. Далее нужно этот проект как-то где-то утверждать (лицензировать, хз) и мне говорили что это стоит очень больших денег (что-то типа 100 грн за кв. метр дома). При этом вносить поправки в проект уже будет нельзя или это будет стоить дополнительных денег.

 

Мой друг строился следующим образом: построил дом, потом срисовал с него план, и пошел его оформлять. За стройку без плана заплатил штраф что-то около 30 грн. Но это дело было давно и не в Киеве/области.

 

Проясните, пожалуйста ситуацию. Строиться буду в Бориспольском районе.

[Музей]

Объясните, пожалуйста такой момент.

 

Я не хочу выбирать из типовых проектов, проект буду делать сам. Далее нужно этот проект как-то где-то утверждать (лицензировать, хз) и мне говорили что это стоит очень больших денег (что-то типа 100 грн за кв. метр дома). При этом вносить поправки в проект уже будет нельзя или это будет стоить дополнительных денег.

 

Мой друг строился следующим образом: построил дом, потом срисовал с него план, и пошел его оформлять. За стройку без плана заплатил штраф что-то около 30 грн. Но это дело было давно и не в Киеве/области.

 

Проясните, пожалуйста ситуацию. Строиться буду в Бориспольском районе.

А мой друг (который до недавнего времени был Замом в Минрегионбуд) осознавая, что он уходит з посады, получил все доки про ввод в эксплуатацию своего строящегося дома (готовность не более 50%). С чего бы это он так нервничал?

Вот и думайте, как быть...

Мы желаем жить как в Европе, но продолжаем всё делать на АВОСЬ. Вот и получается как в песенке. "Я его слепила из того что было, ну а то что было, то и полюбила".

В Европе без проекта и разрешения ничего строить НЕЛЬЗЯ. Поэтому у них всё просчитано до последнего гвоздика, и результат строительства предсказуем.

Объясните, плз, как можно строить без проекта. Как можно просчитать стоимость стройки без проекта? Как можно заказать материалы? Как можно объяснить строителям, какие именно работы они должны выполнить?

[Simonich]

Вы не поняли.

 

Проект, естественно будет со всеми расчетами - это же в моих интересах. Но по ходу дела в любом случае придется что-то менять. А менять что-то в уже готовом проекте, я так понимаю, стоит денег, и немалых.

На сколько я понял, после того, как дом будет построен, придут дяди из какого-нибудь БТИ и будут проверять его на соответствие проекту. А так как я уже что-то поменял, например окна решил сделать пошире увидев их реальный размер, то соответственно мой дом проекту соответствовать не будет и ко мне должны быть по идее применены какие-то санкции, например в виде штрафа 30 грн.

 

Я говорю не о проекте как таковом, а о некоей регистрации и утверждении его в бюрократических структурах.

 

Объясните, пожалуйста, весь процесс.

 

Спасибо.

[Музей]

К сожалению, никто не объяснит. Сегодня всё на уровне Одна Баба Сказала. подзаконные Акты в стадии Проектов Постанов. Местные органы Архитектуры и Технадзора не знают как будет работать эта схема и прекратили оформление разрешений.

[Музей]

Судя по тексту Закона, Ваш проект - Ваши права. Главное, чтобы строение соответствовало СНИПам и ДБН. Если есть требования к системам вентиляции или отступам или прочим вопросам, то эти требования должны быть соблюдены. Если у Архитектуры есть требования к фасадам (например в центральных районах или исторических районах), тоже надо учесть. Если Вы зарегистрируете проект, в котором не соблюдены утвержденные нормы (а также используете материалы, которые не прошли сертификацию или нарушите нормы вопреки проекту), то есть очень большая вероятность, что заставят переделать.

Никто не знает насколько решительно наше государство намерено требовать соблюдения своих собственных законов.