С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[Pavel L]

Подскажите, такая ситуация..Участок куплен на двоих. Сдали документа на разделение. Но когда их получим (2акта) - пока неизвестно.

те выход - либо ускоряться с актом, либо можно сейчас что то сделать для оформления стройпаспорта, утверждения проекта? Ну вообщем хоть как то двигаться дальше, пока ждешь акт. или нету ручек...сиди и жди свой акт?

 

Мне сказали в К-Святошинской архитектуре, что без акта никто ничего не будет делать/принимать документы. Електрик сказал - будет акт будем решать вопрос, а пока ничем помочь не может.

[tarakashka]

а кто знает: какие средние цены на ускорение по изготорвлению акта по бориспольскому?

[Pavel L]

а кто знает: какие средние цены на ускорение по изготорвлению акта по бориспольскому?

 

 

 

А на какой стадии ваш "вопрос", от этого зависит цена за "ускорение"?

[JohnRust]

Так все-таки есть у кого-нибудь четкая схема с чего нужно начинать, причем актуальная именно на сегодняшний день?

 

+1

и где в Киеве это все оформлять? раз районов нет, то где то в городском? может кто подскажет где именно?

[Parta]

Сегодня были в архитектуре - отправили с заявлением, что до 12.06.2011 архитектура ничего не принимает и не выдает... Что будет после - неизвестно...

По-факту теряется строительный сезон!!!

Подскажите, если сейчас подготовить в проектной организации "эскизный проект" или как подсказывают "исходные данные" и начать строить хотя-бы фундамент чем это грозит потом??

[tarakashka]

Сегодня были в архитектуре - отправили с заявлением, что до 12.06.2011 архитектура ничего не принимает и не выдает... Что будет после - неизвестно...

По-факту теряется строительный сезон!!!

Подскажите, если сейчас подготовить в проектной организации "эскизный проект" или как подсказывают "исходные данные" и начать строить хотя-бы фундамент чем это грозит потом??

 

мне вот тоже очень интересно..нигде нет четкой инфы по повышению штрафов за самострой..что то непонятное

[tarakashka]

А на какой стадии ваш "вопрос", от этого зависит цена за "ускорение"?

 

почти на нулевой_ сдали в земорганизацию на подачу своим путем, но предлагают ускорить..вот я думаю: какая нынче цена. нам же нужно 2 акта новых..хотя с этими переделками неясно чем закончится..может вообще актов не будет

[Parta]

Сегодня были в архитектуре - отправили с заявлением, что до 12.06.2011 архитектура ничего не принимает и не выдает... Что будет после - неизвестно...

По-факту теряется строительный сезон!!!

Подскажите, если сейчас подготовить в проектной организации "эскизный проект" или как подсказывают "исходные данные" и начать строить хотя-бы фундамент чем это грозит потом??

Читал, что планируется принятие новых штрафов... За самострой 17 тыс. грн....

Посдскажите, попадает ли при самовольном начале стройки коттеджное строительство до 250 м. кв. еще и под штраф 22 тыс. грн. за начало подготовительных работ без уведоления ГАСК??

Заранее благодарен за ответ

[apxitektop]

Читал, что планируется принятие новых штрафов... За самострой 17 тыс. грн....

Посдскажите, попадает ли при самовольном начале стройки коттеджное строительство до 250 м. кв. еще и под штраф 22 тыс. грн. за начало подготовительных работ без уведоления ГАСК??

Заранее благодарен за ответ

 

Почитайте в этой теме.

[BigBear]

Был в архитектуре Киево Святошинского района 6 апреля 2011. В результате разговора получил следующую информацию.

Для начала строительства (Чабаны) нужно сделать следующее:

1. Предоставить в Архитектуру проект дома в котором должны быть: поэтажный план, фасады, 2 разреза, и технико-экономические показатели (площадь застройки, общая площадь и объем строительных работ).

2. Главный архитектор района должен согласовать проект (обычно в течении месяца, но сейчас в К.С. он был уже третью неделю на больничном, так что проекты лежат не согласованные).

3. получить "Висновок" который дает архитектура и с ним идти в сельраду и получать разрешение на строительство (по времени, все зависит от инженера в архитектуре который будет писать висновок и девочек сельрады, в общем все зависит от обаяния и умения договориться с людьми (я не имею ввиду деньги)).

4. Все вышеуказанные документы подаются опять в архитектуру, и они готовят стройпаспорт, который в должен в ходе оформления должен быть согласован с СЭС и пожарниками.

5. Получив стройпаспорт, подаем заявление о начале строительных работ.

 

Все можно строиться, как сказали в архитектуре они работают по старому с некоторыми модификациями, т.к. для нового закона не прописана процедура и никто не знает что и как делать. Мне сказали, что никаких проблем с документами не будет, приносите проект и будем работать.

[Olegus]

Был в архитектуре Киево Святошинского района 6 апреля 2011. В результате разговора получил следующую информацию.

Для начала строительства (Чабаны) нужно сделать следующее:

1. Предоставить в Архитектуру проект дома в котором должны быть: поэтажный план, фасады, 2 разреза, и технико-экономические показатели (площадь застройки, общая площадь и объем строительных работ).

2. Главный архитектор района должен согласовать проект (обычно в течении месяца, но сейчас в К.С. он был уже третью неделю на больничном, так что проекты лежат не согласованные).

3. получить "Висновок" который дает архитектура и с ним идти в сельраду и получать разрешение на строительство (по времени, все зависит от инженера в архитектуре который будет писать висновок и девочек сельрады, в общем все зависит от обаяния и умения договориться с людьми (я не имею ввиду деньги)).

4. Все вышеуказанные документы подаются опять в архитектуру, и они готовят стройпаспорт, который в должен в ходе оформления должен быть согласован с СЭС и пожарниками.

5. Получив стройпаспорт, подаем заявление о начале строительных работ.

 

Все можно строиться, как сказали в архитектуре они работают по старому с некоторыми модификациями, т.к. для нового закона не прописана процедура и никто не знает что и как делать. Мне сказали, что никаких проблем с документами не будет, приносите проект и будем работать.

Ну так оно и есть. Только между этапом 1 и 2 назначенный человек едет на участок застройки (как правило вы его везете :D), он сверяет план участка с нанесенными на нем строениями с "натурой", что домов и прочих строений на участке нет.

Я сейчас на этапе 4 (согласование стройпаспорта с пожарниками и СЭС). Этап 5 - уведомление делается не в КС архитектуру, а в городской ГАСК. А там сейчас говорят, главная тетя болеет и никак поправляться не хочет.

 

Да, еще один ньюанс на который я попался. Пожарники (да и СЭС) согласовывают не стройпаспорт (с планами и фасадами), а полный проект с электроснабжением и молниезащитой. Пришлось довозить

[AleSok]

Ну так оно и есть. Только между этапом 1 и 2 назначенный человек едет на участок застройки (как правило вы его везете :D), он сверяет план участка с нанесенными на нем строениями с "натурой", что домов и прочих строений на участке нет.

Вопрос №1

а если есть фундамент?

а если вдруг есть отдельностоящий гараж?

 

Вопрос №2

и ещё хотел уточнить, если есть отдельностоящий гараж (и/или около-мангальный домик), его можно в документах на дом просто нарисовать на плане участка? или надо добавить его архитектрурные разрезы на отдельной странице? или на это вообще нужны отдельные разрешительные проекты и документы?

[vova49805kk]

Проясните кто может какая ситуация со стройпаспартами.Если приём сейчас документов на изготовления стройпаспорта.Интересует вышгородский район и другие тоже.Правда что стройпаспорт будет изготавливаться бесплатно.

[svetlan-ka]

Вопрос №1

а если есть фундамент?

а если вдруг есть отдельностоящий гараж?

 

Вопрос №2

и ещё хотел уточнить, если есть отдельностоящий гараж (и/или около-мангальный домик), его можно в документах на дом просто нарисовать на плане участка? или надо добавить его архитектрурные разрезы на отдельной странице? или на это вообще нужны отдельные разрешительные проекты и документы?

 

У нас в доках: дом с разрезами, гараж с разрезами...Еще есть беседка (в первоначальном варианте до пожарки - беседка-барбекю). На нее ничего не делали...

[dramaturg]

Сегодня звонил в КС архитектуру.

 

Сказали, что документы на изготовления стройпаспортов уже ПРИНИМАЮТ в свете всех разъяснительных документов, которые у них есть на данный момент.

 

На вопрос "а нужен ли проект для дома до 300 метров" ответили - да, просто дома до 300 метров не проходят экспертизы и вообще все для них стало проще. Но проект нужен. Сказали - "как же мы сделаем стройпаспорт без проекта?"

 

Вот такая ситуация. Странно, конечно, что проект таки нужен, ведь согласно закона он должен быть "по желанию застройщика". Нужно будет еще раз пролистать закон и снова перезвонить им.

[denys1980]

Добрый день!

А каков же перечень документов, который подается на стройпаспорт???? Спасибо.

Сегодня звонил в КС архитектуру.

 

Сказали, что документы на изготовления стройпаспортов уже ПРИНИМАЮТ в свете всех разъяснительных документов, которые у них есть на данный момент.

 

На вопрос "а нужен ли проект для дома до 300 метров" ответили - да, просто дома до 300 метров не проходят экспертизы и вообще все для них стало проще. Но проект нужен. Сказали - "как же мы сделаем стройпаспорт без проекта?"

 

Вот такая ситуация. Странно, конечно, что проект таки нужен, ведь согласно закона он должен быть "по желанию застройщика". Нужно будет еще раз пролистать закон и снова перезвонить им.

[dramaturg]

Добрый день!

А каков же перечень документов, который подается на стройпаспорт???? Спасибо.

 

Сказали проект, документы про право собственности. Все.

[Oleg_Nikopol]

Сказали проект, документы про право собственности. Все.

 

А за акт на землю чего сказали?

[dramaturg]

А за акт на землю чего сказали?

 

По-ходу акт же и есть документ, подтверждающий право собственности. Или нет?

[JohnRust]

Сказали проект, документы про право собственности. Все.

 

т.е. ЕСЛИ ПРОЭКТ ЕСТЬ, МОЖНО УЖЕ ДВИГАТЬСЯ К НИМ?

Думал придется до июня со стройкой ждать....надеюсь не придется...

[Музей]

Васильковская архитектура сказала принести доки с уже проставленной отметкой, план размещения строений на участке и архитектурную часть проекта (фасады, планы, разрезы).

[Meteor]

И я влезу со своим вопросом. Так как ездил в архитектурный контроль, где ничего толком не ответили то спрошу у уважаемого сообщества: какие документы нужны на реконструкцию? Не просто ремонт с сохранением того, что было, а реконструкция с достройкой (в Киеве). Я бы не заморачивался и достроил, что надо сам себе, но ситуация такая, что я не один владелец. От второго владельца согласие на реконструкцию получено, по электричеству есть отдельный лицевой счёт, по водопроводу тоже, только с газом висяк выходит. Придётся переразводку делать и из-за этого надо, чтобы всё было официально, а не самостроем. Опять - же, с чего начинать? Делать проект? В инспекции архитектурно строительного контроля сказали подождать - может не надо будет проект (около 16 000грн.) Оно то вроде и заманчиво, но что - то кажется, что не получится так.

[maks_98]

Проконсультируйте по Обуховскому р-ну.

 

Есть у меня земельный участок. Целевое назначение - ОСГ. Могу ли я начинать процедуру получения тех. паспорта, или же надо дождаться смены целевого назначения? Какова процедура получения тех. паспорта? Входит ли в понятие площадь дома площадь подвала и чердака? По проекту у меня два этажа по 120м2 + подвал + чердак. Нужен ли мне сейчас проект и какова должна быть глубина его проработки. На сайте читал, что где-то требуют и нанесение септика, и молниезащита и т.д.

[lesya1001]

В меру сил и появления свежей (лично проверенной) информации буду выкладывать описание получения стройпаспорта в различных районах.

 

Вышгородский район Киевской области

...[/size]

 

Уважаемый архитектор!подскажите на постройку летней кухни в 20 метров нужны какие-то разрешительные документы?

Змінено 25 квітня 2011 користувачем apxitektop
П. 13 Правил

[lesya1001]

Проконсультируйте по Обуховскому р-ну.

 

Есть у меня земельный участок. Целевое назначение - ОСГ. Могу ли я начинать процедуру получения тех. паспорта, или же надо дождаться смены целевого назначения? Какова процедура получения тех. паспорта? Входит ли в понятие площадь дома площадь подвала и чердака? По проекту у меня два этажа по 120м2 + подвал + чердак. Нужен ли мне сейчас проект и какова должна быть глубина его проработки. На сайте читал, что где-то требуют и нанесение септика, и молниезащита и т.д.

 

Вам обязательно нужно сменить целевое назначение с ОСГ на под СТРОИТЕЛЬСТВО,для этого нужно подать заявление в сельсовет(или смотря где Вынаходитесь)затем они рассматривают и утверждают,цены за перевод сотки везде разные.