otark Опубліковано: 14 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2011 Я же говорю, архитектор все сделает по нормам, но есть градостроительные условия (назовем их исходными данными для проектирования - т.е. либо МУОЗЗД, либо стройпаспорт), которые либо должны быть выданы архитектору до проектирования (выдавать их может архитектура), либо должны быть где-то однозначно прописаны (генплан, ДПТ, зонинг). Но из-за отсутствия генпланов, зонирования и т.д. без архитектуры (в связке с СЭС и МЧС) не получится. Фактически, они пытаются хоть как-то регулировать застройку массивов. Отличный вариант.Почему действительно не выдать предварительно архитектору ограничивающие условия и все, а дальше пусть он все сделает в соответствии с этими условиями.Зачем его повторно проверять и утверждать?Можно же просто лишить лицензии за игнорирование. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 14 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2011 Отличный вариант.Почему действительно не выдать предварительно архитектору ограничивающие условия и все, а дальше пусть он все сделает в соответствии с этими условиями.Зачем его повторно проверять и утверждать?Можно же просто лишить лицензии за игнорирование. Ну по новому закону генпланы должны за год сделать во всех населенных пунктах... Но зная, как это делается - ждать придется намного дольше. Также написано, что стройпаспорт - это именно исходные данные (оно и сейчас так, но почему-то сначала просят проект готовый, а потом оформляют стройпаспорт). Если представить, что будут все генпланы, зонинг, четкие правила застройки, неприятные штрафы и это будут соблюдать все, то смысла в каких-то согласованиях для 90% строек не будет. Но пока это все далекое будущее... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
otark Опубліковано: 14 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2011 Ну по новому закону генпланы должны за год сделать во всех населенных пунктах... . Не понял.Мне землемер дал выкопировку из генплана вроде. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 14 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2011 Не понял.Мне землемер дал выкопировку из генплана вроде. Какого года? Насколько актуального... Слава Богу, при СССР делались генпланы, проекты формирования и т.п. Вот их пока и используют. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
otark Опубліковано: 14 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2011 Какого года? Насколько актуального... Слава Богу, при СССР делались генпланы, проекты формирования и т.п. Вот их пока и используют. Все очень свежее, судя по нанесенным постройкам максимум 2-х летней давности в векторном формате у него в компьютере. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Valentinooo Опубліковано: 14 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2011 А может разъясните фразу в новом законе "зупинення надання послуг з водо-, тепло-, газо-, електропостачання на об’єкти, не прийняті в експлуатацію" (Стаття 41)? Я сейчас занимаюсь подведением света к участку (постройка ТП), получается ,что свет мне не подключат пока я не сдам готовый дом в эксплуатацию? А как же тогда строиться, я ведь именно для этого сначала свет провожу к участку.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 14 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2011 Все очень свежее, судя по нанесенным постройкам максимум 2-х летней давности в векторном формате у него в компьютере. Исключения есть, но их крайне мало. Обычно обновляют генплан за счет инвесторов, которым отводят несколько га земли и надо, например, расширить границы населенного пункта. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 14 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2011 А может разъясните фразу в новом законе "зупинення надання послуг з водо-, тепло-, газо-, електропостачання на об’єкти, не прийняті в експлуатацію" (Стаття 41)? Я сейчас занимаюсь подведением света к участку (постройка ТП), получается ,что свет мне не подключат пока я не сдам готовый дом в эксплуатацию? А как же тогда строиться, я ведь именно для этого сначала свет провожу к участку.... И сейчас не должны подключать... но подключают. Думаю так и дальше будет, только подороже станет. ИМХО. А ТП - это другая история: построили, запустили и все. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Valentinooo Опубліковано: 14 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2011 И сейчас не должны подключать... но подключают. Думаю так и дальше будет, только подороже станет. ИМХО. А ТП - это другая история: построили, запустили и все. Почему др. история? а потом ГАСК в силу своих полномочий, возложенных новым законом, должны будут проводить контроль таких "правопорушень" и возлагать штрафы... Боюсь РЭС/облэнерго не пойдет на выдачу таких разрешений на "електропостачання"... а если и даст то я как субьект градостроения потом от штрафов не отверчусь (предусмотрен штраф у розмірі однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян). А раньше не было таких штрафов? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 14 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2011 а потом ГАСК в силу своих полномочий, возложенных новым законом, должны будут проводить контроль таких "правопорушень" и возлагать штрафы... Боюсь РЭС/облэнерго не пойдет на выдачу таких разрешений на "електропостачання"... а если и даст то я как субьект градостроения потом от штрафов не отверчусь (предусмотрен штраф у розмірі однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян). А раньше не было таких штрафов? Нет, не было. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
otark Опубліковано: 14 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2011 Исключения есть, но их крайне мало. Обычно обновляют генплан за счет инвесторов, которым отводят несколько га земли и надо, например, расширить границы населенного пункта. В КС районе уже давно нет ни одного села не расширившего границы с участием "инвесторов". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Valentinooo Опубліковано: 14 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2011 Думаете, если у нас будет часная ТП этих штрафов удасться избежать? Получается, что те кто уже подключены к электроснабжению и строяться, будут отключаться и штрафоваться? что за беспредел!!! а как же тогда можно построить дом без света? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dramaturg Опубліковано: 16 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 16 лютого 2011 Что-то слышно про принятие-непринятие нового закона? Уже 16 число. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 16 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 16 лютого 2011 Что-то слышно про принятие-непринятие нового закона? Уже 16 число. Рассмотрение в парламенте завтра в обед. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PAV Опубліковано: 16 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 16 лютого 2011 А изменений по сравнению с исходным вариантом много? Где-то опубликован проект закона? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 16 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 16 лютого 2011 А изменений по сравнению с исходным вариантом много? Где-то опубликован проект закона? Есть поправки президента + текст, который рассматривали депутаты последний раз. Есть и поправки/замечания общественных организаций и т.п. Завтра 99%, что учтут президентские и закон примут, а потом будет борьба... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
gelix Опубліковано: 16 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 16 лютого 2011 Подскажите, пожалуйста как лучше поступить. Есть утвержденный стройпаспорт, но без визирования МЧС, СЭС. Оставить как есть или лучше все таки, так сказать задним числом, поставить подписи МЧС, СЭС. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 16 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 16 лютого 2011 Подскажите, пожалуйста как лучше поступить. Есть утвержденный стройпаспорт, но без визирования МЧС, СЭС. Оставить как есть или лучше все таки, так сказать задним числом, поставить подписи МЧС, СЭС. Можете - ставьте. И уведомьте ГАСИ. ИМХО! PS: И не обязательно задним числом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
gelix Опубліковано: 16 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 16 лютого 2011 Поставить можно, но это время и деньги. Могут ли быть претензии ко мне в дальнейшем из-за отсутствия подписи МЧС, СЭС при утвержденном стройпаспорте. Могут в архитектуре, в зависимости от проекта, на свое усмотрение утверждать стройпаспорт без виз МЧС, СЭС. Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 16 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 16 лютого 2011 Поставить можно, но это время и деньги. Могут ли быть претензии ко мне в дальнейшем из-за отсутствия подписи МЧС, СЭС при утвержденном стройпаспорте. Могут в архитектуре, в зависимости от проекта, на свое усмотрение утверждать стройпаспорт без виз МЧС, СЭС. Спасибо. Сейчас действует процедура по которое надо согласование СЭС и МЧС. Новой пока нет, а когда появится (эдак через пару месяцев - полгода)... может стать проще, а может сложнее. Сейчас ничего конкретного сказать не могу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dramaturg Опубліковано: 16 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 16 лютого 2011 Поставить можно, но это время и деньги. Могут ли быть претензии ко мне в дальнейшем из-за отсутствия подписи МЧС, СЭС при утвержденном стройпаспорте. Могут в архитектуре, в зависимости от проекта, на свое усмотрение утверждать стройпаспорт без виз МЧС, СЭС. Спасибо. Тут же еще такой нюанс, что разрешение от МЧС-СЭС все равно нужно будет, просто это будет одна организация, плюс будет работать принцип молчаливого согласия и сроки сократят. Т.е. в теории станет проще, но все-равно в какой-то, пока еще не известно в какой, иснтанции визировать нужно будет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
skiffman Опубліковано: 16 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 16 лютого 2011 так все таки к вопросу о электричестве. если чистое поле, проводим и строим тп. думаю тут с РЭС проблем не будет(только рабочие вопросы). потом надо же для строительства электричество. и как быть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сяйво Опубліковано: 18 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2011 Закон принят. (ссылка устарела) Не підлягають обов’язковій експертизі проекти будівництва об’єктів І-ІІІ категорій складності. Подскажите,что относится к таким объектам? Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки. Что делать, если проект больше 300 метров? Или это ограничение относится только к дачным домикам? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 18 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2011 Подскажите,что относится к таким объектам? ДБН А.2.2-3-2004 Что делать, если проект больше 300 метров? Или это ограничение относится только к дачным домикам? Согласовывать в общем порядке (просто не читать раздел Стройпаспорт). 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oleksandr Protsev Опубліковано: 18 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2011 так все таки к вопросу о электричестве. если чистое поле, проводим и строим тп. думаю тут с РЭС проблем не будет(только рабочие вопросы). потом надо же для строительства электричество. и как быть? Вы, даже в страшном сне не представляете, откуда будут вылазить проблемы. Столбы ставятся в метре от дороги и столбы должны быть напротив меж участков-это теория. А на практике, участки делятся так, что они выходят, даже, на дорогу и если они поделены по 6-8-10 соток, то война может быть нешуточная. Мы ставим свою ТП и понимаем, что по сотке уйдет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення