С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[apxitektop]

Наймовірніше відмовлять саме із за того, що цільове призначення ОСГ.

 

Хоча люди і таке нарили (Письмо Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 05.11.2003 г. относительно права на строительство домов на земельных участках личных крестьянских хозяйств.

і

Письмо Министерства Юстиции Украины Украины по земельным ресурсам от 01.12.2003 г. )

...

 

Посмотрите на даты этих документов; позиция Госкомзема и Прокуратуры уже совсем другая.

Темы о строительстве на ОСГ массу раз обсуждались на форуме.

[Vitasik]

всем привет, а как вам новый указ Порядок

надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст ((ссылка устарела))

особенно мне не понятно следующее:

Додаток 2

до Порядку

 

ПЕРЕЛІК

об’єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються

 

25. Будівництво садибних (котеджних) житлових будинків, дачних та садових будинків загальною площею до 300 м² з числом надземних поверхів не більше двох, в тому числі з господарськими будівлями та спорудами, індивідуальними гаражами в межах відведення земельних ділянок без зміни цільового та функціонального призначення, що визначається будівельним паспортом земельної ділянки*.

 

* Положення не стосуються:

а) проектної документації на будівництво групи будинків (два будинки і більше);

б) будівництва на територіях із складними інженерно-геологічними та техногенними умовами (райони з сейсмічністю 6 балів та вище, підроблювані, карстонебезпечні та підтоплювані території, насипні, зсувні, що просідають та набухають, ґрунти, ділянки у районах морської абразії).

 

 

я что то ваще не понял что надо или ниче уже не надо, кто уже столкулся.

[madfatcat]

Друзья, кто может подсуммировать все вышеизложенное? Я правильно понял, что если у меня есть рабочий проект для садового дома на участке під садівництво, то я могу просто писать уведомление в ГАСК и начинать стройку, не согласовывая с сэс, мчс и тп? Участок в Киеве.

[mey]

надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст

 

то что вы показали только проект,, а на деле народ после слов "містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки" делает такие глаза как будто им на ногу что-то упало,,

 

 

Друзья, кто может подсуммировать все вышеизложенное? Я правильно понял, что если у меня есть рабочий проект для садового дома на участке під садівництво, то я могу просто писать уведомление в ГАСК и начинать стройку, не согласовывая с сэс, мчс и тп? Участок в Киеве.

 

сумМировали уже пост 729

если есть проект, то вы должны уведомить гаск, построится по проекту и ввести в эксплуатацию и потом спокойно жить..

 

а если проекта нет (точнее денег на него) можно получить "очень "безплатный строй паспорт))))

[silver8848]

сумМировали уже пост 729

если есть проект, то вы должны уведомить гаск, построится по проекту и ввести в эксплуатацию и потом спокойно жить..

 

а если проекта нет (точнее денег на него) можно получить "очень "безплатный строй паспорт))))

 

 

Только сделайте акцент на том что

 

* Положення не стосуються:

 

б) будівництва на територіях із складними інженерно-геологічними та техногенними умовами (райони з сейсмічністю 6 балів та вище, підроблювані, карстонебезпечні та підтоплювані території, насипні, зсувні, що просідають та набухають, ґрунти, ділянки у районах морської абразії).

 

а у нас пол Украины под это попадает

так что забудьте что эта власть ( )что-то делает для людей

Змінено 25 серпня 2011 користувачем InSAn
п.4

[Zak]

сумМировали уже пост 729

если есть проект, то вы должны уведомить гаск, построится по проекту и ввести в эксплуатацию и потом спокойно жить..

 

А как-же пост №805?

 

Потом со всеми этими документами пошел в архитектуру и в этот же день мне согласовали проект, объяснили, что по-новому в СЭС и к пожарникам вооще не нужно идти. А согласованный проект с присвоенным номером сойдет как стройпаспорт.

 

Всё равно ведь в архитектуру идти согласовывать?

[goshavt]

Сегодня отнес заяву на изготовление стройпаспорта и все документы согласно перечня из "Порядку выдачи будпаспорта", взяли без вопросов, вот только ставить входящий не захотели - девушка сказала, что сейчас несет на прием начальнику, а потом поставит. Пообещала, что сделают стройпаспорт в течении 10 дней. Если не сделают, то сам отнесу заяву и зарегистрирую, тогда уже никуда не денутся. Подождем, дольше ждали.

[VL5]

Вчера забрал стройпаспорт по новому порядку. Делал через хозрасчетный отдел архитектуры. По времени - 10 дней. По деньгам-830грн по квитанции. Бесплатно- архитектуре пока как я понял не совсем понятно. Вчера отправил уведомление

ценным письмом с уведомлением в ДАБИ КИЕВСКОЙ ОБЛ НА КЛИМЕНКА 5/2. Сегодня- в МЧС ОБЛАСТИ И СЕЛЬРАДУ. С сегодняшнего дня можно законно строиться.

Змінено 26 серпня 2011 користувачем VL5
дописал

[Sandy_Sandy]

Сегодня посетила ГУ мистобудування та архитектури в г.Киеве. Простояла 30 мин., а когда подошла очередь, то девушка в окошке скромно так сказала, что пока они ничего не принимают, а за комментариями идти в 311 комнату. Там направили к юристам, где начальник посоветовал приходить через недельку, так как они еще не могут определиться с порядком.

Вроде как в стройпаспорте они должны нанести контуры дома на план 1:500, а если заказчик не предоставляет такой топоплан (сейчас он стоит немалых денег, где-то до 2000 грн.), то они должны будут его делать самостоятельно и бесплатно. Думала пойти заказать такой (для этого в земресурсах нужно заказать кадастровый план, но он у меня уже есть), но тут как раз обеденный перерыв и решила не спешить, подождать недельку, все равно уже строимся. Так что киевляне, ждем-с.

[mey]

я вот читаю и офигиваю,, все у всех делается как угодно но не так как должно,,

хотя с другой стороны строй паспорт состоит не с двух листков с тремя строками и делать кому-то его нужно (а очень часто районная архитектура состоит с двух человек) и быть он бесплатный ну никак не может,,, но с другой стороны он не должен стоят 2000грн а 500грн ему золотая цена,,

 

ген план села в основном 60х годов, других никто не делал,, и вам с него вам что-то ксерят??? это называется ситуационная схема и она несет в себе только показать "взагали" где этот участок,, причем она должна быть актуальной,, можете даже с гугла сделать принскрин и эта бумажка в масштабе будет иметь такую же юр. силу

 

теперь топосьемка,, а зачем она вам нужна для строительства?? и только 5% она реально нужна,, на практике вам достаточно копия вашего гос акта там есть точные размеры вашего участка,, и самое забавное то что когда вы делали документацию для гос акта вам делали геодезию))) и там есть все точки и их высотные отметки,, этого даже больше чем достаточно даже для проекта не говоря о строй паспорте,, потому вас доят в каждом кабинете и будут доить пока вы точно не будете знать что и зачем,,

 

а теперь еще один прикол,, например мой сосед построил дом за 2 метра от границы участка окнами ко мне,, и теперь я должен отступать от этого дома определенный интервал,,,

 

а на практике вам могут выдать строй паспорт где ваш дом окнами смотрит на окна соседа и между вами 4м,, потому что в природе нет актуального ген плана на данный кусок местности,, вот и все,,

 

 

по правилам и по уму должна быть пятисотка актуальна на сегодняшний день и на которой обозначены даже проектируемые здания и те что строятся и хранится это должно в архитектуре, там же оно должно и обновляться,,

 

 

Кстати моя мама когда заказывала строй паспорт (2006г) ей задали всего лишь один вопрос - есть ли строения на участке??,, и все,, и строй паспорт сделали за 1800грн за недельный срок,, а теперь как он должен быть бесплатный,, то вас гоняют как проклятых за ненужными бумашками, и заставляют делать геодезию,, подождите скоро и геологию заставят делать,,

[dogkiller]

я вот читаю и офигиваю,, все у всех делается как угодно но не так как должно,,

хотя с другой стороны строй паспорт состоит не с двух листков с тремя строками и делать кому-то его нужно (а очень часто районная архитектура состоит с двух человек) и быть он бесплатный ну никак не может,,, но с другой стороны он не должен стоят 2000грн а 500грн ему золотая цена,,

 

ген план села в основном 60х годов, и вам с него вам что-то ксерят??? это называется ситуационная схема и она несет в себе только показать "взагали" где этот участок,, причем она должна быть актуальной,, можете даже с гугла сделать принскрин и эта бумажка в масштабе будет иметь такую же юр. силу

 

теперь топосьемка,, а зачем она вам нужна для строительства?? и только 5% она реально нужна,, на практике вам достаточно копия вашего гос акта там есть точные размеры вашего участка,, и самое забавное то что когда вы делали документацию для гос акта вам делали геодезию))) и там есть все точки и их высотные отметки,, этого даже больше чем достаточно даже для проекта не говоря о строй паспорте,, потому вас доят в каждом кабинете и будут доить пока вы точно не будете знать что и зачем,,

кстати моя мама когда заказывала строй паспорт ей задали всего лишь один вопрос - есть ли строения,, и все,, и строй паспорт сделали за 1800грн за недельный срок,, а теперь как он должен быть бесплатный,, то вас гоняют как проклятых за ненужными букашками, и заставляют делать геодезию,, подождите скоро и геологию заставят делать,,

Ключевое слово в этой писанине - "МОЯ МАМА":D

[YuV]

Посмотрите на даты этих документов; позиция Госкомзема и Прокуратуры уже совсем другая.

Это выражено какими то документами?

[apxitektop]

Это выражено какими то документами?

 

Да. Посмотрите пост №10 в этой теме.

[mey]

Ключевое слово в этой писанине - "МОЯ МАМА":D

мама делала строй паспорт для оформления акта на землю что-бы обойти процедуру землеотвода,, а на данный момент я делаю проект по которому я буду строить,,

 

 

и мой совет собачим киллерам,, тоже делать проект а не бродить по кабинетам в поисках строй паспорта,,

[lavilong]

геодезия мне обошлась в 380 грн..

беготня - 2 недели неспеша без отрыва от работы..

и без денег..

[dogkiller]

мама делала строй паспорт для оформления акта на землю что-бы обойти процедуру землеотвода,, а на данный момент я делаю проект по которому я буду строить,,

 

 

и мой совет собачим киллерам,, тоже делать проект а не бродить по кабинетам в поисках строй паспорта,,

Ну советовать все горазды, проект у меня есть , маму не привлекал , по кабинетам не бегаю, строй паспортом еще не озадачивался, пытаюсь подать "ПОВЫДОМЛЕННЯ", Вы невнимательны однако ...

[<Nt>]

Вчера забрал стройпаспорт по новому порядку. Делал через хозрасчетный отдел архитектуры. По времени - 10 дней. По деньгам-830грн по квитанции. Бесплатно- архитектуре пока как я понял не совсем понятно. Вчера отправил уведомление

ценным письмом с уведомлением в ДАБИ КИЕВСКОЙ ОБЛ НА КЛИМЕНКА 5/2. Сегодня- в МЧС ОБЛАСТИ И СЕЛЬРАДУ. С сегодняшнего дня можно законно строиться.

 

Подскажите, пожалуйста, перечень документов, которые у вас требовали для получения стройпаспорта по новому порядку. Требовалось ли ТУ на подключение света/газа?

[allanek]

Вчера была на приеме у главного архитектора Вышгородского района. Документы на оформление стройпаспорта пока не принимают.

Гл. архитектор сказал, что после 1-го сентября они, наконец-то, получат полное разъяснение по поводу выдачи стройпаспортов, пока даже не знают в какой форме надо писать заявление . Можно звонить секретарю по этому телефону 045965433 , как только начнут принимать документы на оформление, то приехать сдать бумаги можно будет в любой рабочий день, а не только в приемный. Приемный день в среду с 9.00 до 13.00

 

По поводу топосъемки. Топосъемку, которая требуется в отделе архитектуры, вы можете заказать по тел. 0666110818 и 0677364111- Вадим, телефоны дали там же, в отделе архитектуры. Позвонила, геодезист очень оперативно приехал и сделал топосъемку.

Змінено 1 вересня 2011 користувачем allanek
дополнение текста

[zhupanenko]

31 августа в КС районной архитектуре начали принимать документы на стройпаспорт по новой процедуре.

документы:

1. копия акта заверенная у нотариуса (я так понимаю там должна стоять отметка ДЗК обязательно). еще просят вторую копию, можно без нотариальной отметки. тут вродебы все понятно

2. эскиз проекта (фасады, план застройки участка, расстояния до соседей, отметки высотности). у меня был готовый проект, поэтому я просто взял 5 листиков оттуда и оформил эскиз

3. ТУ на коммуникации, если у вас есть желание к ним подключатся сразу.

у нас было ТУ на электричество, его приложили (также - 2 копии). ТУ на газ не было - написали заявление что на данный момент подключение к газу не планируем.

4. заявление на получение стройпаспорта (см. вложение)

 

интересно, что в документах которые висят в архитектуре наличие проекта обязательно. по закону - нет.

 

кроме того, если у вас есть совладельцы участка, нужно получить от них согласие на застройку и заверить его нотариально. в данном случае супруги не считаются совладельцами (мы зря только потратили 150грн на нотариуса).

 

затем выдают договор по которому нужно оплатить 853грн (не знаю насколько эта сумма индивидуальна) и заехать через неделю за условиями застройки (см. пункт 1 заявления). что потом - непонятно, так как они сами толком ничего не знают.

 

[ros2010]

интересно, что в документах которые висят в архитектуре наличие проекта обязательно. по закону - нет.

 

затем выдают договор по которому нужно оплатить 853грн (не знаю насколько эта сумма индивидуальна) и заехать через неделю за условиями застройки (см. пункт 1 заявления). что потом - непонятно, так как они сами толком ничего не знают.

 

 

ХМ, в КС-районе законы Украины не действуют?

по поводу необязательности проекта и вымог для поектов до 300м.кв.

и по поводу бесплатного изготовления стройпаспорта...

 

Интересно, как в других р-нах.

Из моего опыта в Васильковском р-не еще тоже ничего не делается, поскольку, как мне сказали, там нет головы архитектуры вообще только И.О. постоянно меняющиеся...

[karapuzzz]

ХМ, в КС-районе законы Украины не действуют?

по поводу необязательности проекта и вымог для поектов до 300м.кв.

и по поводу бесплатного изготовления стройпаспорта...

 

Интересно, как в других р-нах.

Из моего опыта в Васильковском р-не еще тоже ничего не делается, поскольку, как мне сказали, там нет головы архитектуры вообще только И.О. постоянно меняющиеся...

 

Насколько я понял, то деньги они берут не за стройпаспорт, а за "вымоги забудовы". Наверно еще и за выезд на место будут брать. а без выезда не примут "Схему забудовы".

А стройпаспорт бесплатно у них

Наверно они три недели думали как денег выкачать за бесплатный стройпаспорт. Вот и придумали.

[apxitektop]

...

Интересно, как в других р-нах...

 

В Борисполе просят проект, скоро узнаю еще о нескольких районах.

[allanek]

В Вышгородском тоже просят проект

[Lukas]

В Макаровском - проект был, но сказали, что можно и без проекта. Из проекта сделали копии нескольких листов и добавили в стройпаспорт.

[zhupanenko]

нет, деньги берут и за стройпаспорт и за требования (в договоре было прописано)

Насколько я понял, то деньги они берут не за стройпаспорт, а за "вымоги забудовы". Наверно еще и за выезд на место будут брать. а без выезда не примут "Схему забудовы".

А стройпаспорт бесплатно у них

Наверно они три недели думали как денег выкачать за бесплатный стройпаспорт. Вот и придумали.