Oleg_no Опубліковано: 24 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2013 У Вас участок поза межами села, поэтому утверждать проект землеустрою Вы будете в районе и сельрада Вам не указ. может знаете , где копнуть больше инфы по этому Все сроки согласования и утверждения проекта в райраде строго регламентированы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 24 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2013 конкретнее между районом троещина и с.погребы Вот сразу надо было карту показывать. Это слева за дорогой, а между - тонкая полоска пустырей)))) В каком резерве? Это такое негласное решение не принимать никаких изменений по участкам. Потому что в случае чего компенсировать кусок ОСГ, без каких либо построек априори, хозяину проще, чем участок застройки с домом - да? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oleg_no Опубліковано: 24 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2013 Вот сразу надо было карту показывать. Это слева за дорогой, а между - тонкая полоска пустырей)))) между? т.е. между участком и дорогой лежат коммуникации от ТЕЦ ??? или не так понял? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 24 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2013 может знаете , где копнуть больше инфы по этому Вот первая попавшаяся ссылка по Вашему вопросу: www.eco.ck.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=641&Itemid=175 плюс Земельный Кодекс Украины Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 24 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2013 в землю комерційного призначення это под что ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alekssei Опубліковано: 24 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2013 между? т.е. между участком и дорогой лежат коммуникации от ТЕЦ ??? или не так понял? Слышал что там проходит газовая труба, соответственно охранная зона. Узнайте на этот счёт Добавлено через 2 минуты Слышал что где-то в том месте проходит газовая труба, соответственно охранная зона по 350м в обе стороны Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 24 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2013 Слышал что где-то в том месте проходит газовая труба, соответственно охранная зона по 350м в обе стороны Газопровод "Дружба" имеет меньшие ограничения.;) У трубы высокого давления диаметром 16 см. ограничения по 7 метров в обе стороны. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 24 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2013 ограничения по 7 метров в обе стороны. это ограничения, а точнее Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до всяческих зданий и сооружений (не путать с охранными зонами) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Монстр общения Опубліковано: 25 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2013 это под что ? Наверно розничной торговли и коммерческих услуг. Такое назначение земли указано на публичной кадастровой карте под заправками, магазинами и мастерскими. Слышал что там проходит газовая труба, соответственно охранная зона. Узнайте на этот счёт Добавлено через 2 минуты Слышал что где-то в том месте проходит газовая труба, соответственно охранная зона по 350м в обе стороны Там, да не там. До данного участка очень далеко. Газопостачання Електропостачання Теплопостачання Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 25 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2013 Наверно розничной торговли и коммерческих услуг. не верно по классификатору..... какая утвержденная граддокументация у Вас имеется на эту территорию ? Или только планы ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oleg_no Опубліковано: 25 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2013 Наверно розничной торговли и коммерческих услуг. Такое назначение земли указано на публичной кадастровой карте под заправками, магазинами и мастерскими. Там, да не там. До данного участка очень далеко. Газопостачання Електропостачання Теплопостачання большое вам спасибо! значит труб рядом нет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
али Опубліковано: 14 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2014 Порядок изменения целевого назначения земли, находящейся в собственности, определен Кабинетом Министров: zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=502-2002-%EF Обратите внимание на пункт 11 постановления.это по каждым 10соткам (осг)-ВР голосует? вы сами хоть верите ? Добавлено через 3 минуты Уточняете в местном совете: дадут ли решение на перевод и что попросят взамен,вы (случайно)-не пособник "местных советов"? зачем наперед такое спрашивать самим ? . Перевод реален, но много подводных камней.а именно? Добавлено через 4 минуты А генплан точно согласован со всеми инстанциями? Сельсовет может отказать, по каким причинам? а Вы можете оспорить, но выполнить решение Вы не сможете. почему? Кроме того, не ясно, что и как в генплане..а что должно быть ясно -и как именно ? Добавлено через 1 минуту . участок в селе? если да, то сможете ему присвоить адрес.наверное-"в межах"? Добавлено через 6 минут Согласен. Одного не советую - строить да и вообще иметь дело с ОСГ вне границ населенного пункта.ИМХО, поверьте-это временное явление : вчера -вне границ..завтра -уже: в границах (того пункта);) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 14 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2014 это по каждым 10соткам (осг)-ВР голосует? вы сами хоть верите ? Документ 502-2002-п, втратив чинність,zakon1.rada.gov.ua/laws/show/502-2002-%D0%BF Добавлено через 1 минуту вы (случайно)-не пособник "местных советов"? а зачем вкладывать деньги в бесперспективное мероприятие - если есть перспектива что откажут в переводе ? Добавлено через 1 минуту а именно? Именно много "камней" и есть (кто сталкивался тот знает) - главный "камень" - наличие утвержденной граддокументации на населенный пункт... Добавлено через 2 минуты а что должно быть ясно -и как именно ? должно быть "ясно" - что предусмотрена граддокументацией на этом участке...вот что предусмотрено - то и может быть целевым назначением земли. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
али Опубліковано: 14 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2014 а зачем вкладывать деньги в бесперспективное мероприятие - если есть перспектива что откажут в переводе ?.кто откажет? Добавлено через 2 минуты Именно много "камней" и есть (кто сталкивался тот знает) огласите весь список плиз - главный "камень" - наличие утвержденной граддокументации на населенный пункт.... это-точная формулировка? у кого она долна быть- в сельсовете ? Добавлено через 2 минуты должно быть "ясно" - что предусмотрена граддокументацией на этом участке...вот что предусмотрено - то и может быть целевым назначением земли.С ЧЕГО ПРАВИЛЬНО НАЧИНАТЬ СМЕНУ ЦЕЛЕВОГО? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 14 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2014 кто откажет? орган, в полномочия которого это входит: Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності провадиться: щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою; щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, - Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласною державною адміністрацією. Добавлено через 3 минуты это-точная формулировка? у кого она долна быть- в сельсовете ? 6. Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації. Добавлено через 4 минуты огласите весь список плиз 1. несоответствие запланированного изменения целевого назначения земельного участка утвержденной граддокументации: генерального плана, детального плана или плана зонирования 2. далее "полет фантазии" органа уполномоченного утверждать и согласовывать проект землеустройства Добавлено через 2 минуты С ЧЕГО ПРАВИЛЬНО НАЧИНАТЬ СМЕНУ ЦЕЛЕВОГО? 1. Посещение райархитектора - смотрим что там по граддокументации предусмотрено на этом участке 2. Если у архитектора ОК - в проектную организацию за проектом землеустройства 3. если у архитектора "плохо"...."думать" о.....компромиссах и т.п. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
али Опубліковано: 14 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2014 За сотку??? Сами (пости сами) сможете, , но уверен, что времени много потратите.есть пошаговая -иструкция? Добавлено через 5 минут орган, в полномочия которого это входит: Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності провадиться: щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою;кокретно-у меня:10 сот (и в межах) соседи говорят, что видели уже даже некую "схему" -там даже магазины и школы рядом уже нарисованы.. но : вы уверены? -больше никакие инстанции не замешаны там ? а за что тогда : спецфирмы -бабки дерут? Добавлено через 3 минуты 1. Посещение райархитектора - смотрим что там по граддокументации предусмотрено на этом участке 2. Если у архитектора ОК - в проектную организацию за проектом землеустройства.на моих 10соточках-может (без меня) уже напридусмотрено ? проэкт землеустройства-сразу вносить туда: будивлю или споруду? Добавлено через 3 минуты Вот мне говорят цифру за перевод при помощи ускорителя - 2,5 тыщ у.е. за сотку. Скажите, а если самому этим заниматься, намного дешевле выходит?вы шутите?-мне за 10сот -столько заломили-срок 1мес и то( кризис ,знаете ли )я например:за мес-столько не намолачиваю.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 14 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2014 кокретно-у меня:10 сот (и в межах) соседи говорят, что видели уже даже некую "схему" -там даже магазины и школы рядом уже нарисованы.. но : вы уверены? -больше никакие инстанции не замешаны там ? а за что тогда : спецфирмы -бабки дерут? 1. на картинках генплана или детального плана увидите что на ваших 10 сотках предусмотрено. Что предусмотрено - под такое целевое вы имеете права практически безболезненно поменять целевое. 2. бабки берут фирмочки за "решение проблем" - например если по генплану не предусмотрено то целевое которые вы желаете. Добавлено через 1 минуту на моих 10соточках-может (без меня) уже напридусмотрено ? тут еще нужно посмотреть что было первичным - ваши 10 соток ОСГ или генплан села....что за ОСГ, как оно было оформлено и т.п. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
али Опубліковано: 14 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2014 Я на днях акт новый забрала. Учитывая то, что в 2012 поменялся порядок перевода, они заново переделывали все разрешения.можно сие-почитать ? Добавлено через 12 минут тут еще нужно посмотреть что было первичным - ваши 10 соток ОСГ или генплан села....что за ОСГ, как оно было оформлено и т.п.кокретно : выдано "на розпорядження райдержадм-ции на территории сельрады"(2007г)в межах села -для ведення особистого селгосподарства " еще-указано кадастровый номер куда- еще смотреть? акт-изготавливался по договору (с спецфирмочкой)-срок 4мес цена услуги изготовления 600грн держреєстрація-70грн інвентаризація земділянки-350грн видача деракту-200грн надання кадастрового N-50грн Добавлено через 19 минут Упростили согласвания и "обмежили" сроки для чиновников, новый акт получать не надо. точно-не надо? Основная плата за изготовление проекта землеустрою (раньше просили 2000-2500 грн).а сейчас? Добавлено через 4 минуты Все сроки согласования и утверждения проекта в райраде строго регламентированы. Удачи.а если участок-в межах села, а не райрады? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 14 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2014 а если участок-в межах села, а не райрады? Идете в сельраду, просите посмотреть генплан села, находите на генплане свой участок и смотрите, каким цветом он закрашен. Потом находите этот цвет в условных обозначениях на генплане, если в обозначениях вашего цвета находите знакомое слово "будивництво" или "рекреация" (тоже подходит для дачного строительства), говорите голове сельрады "до скорой встречи" и идете в землеустроительную фирму заказывать проект землеустройства по изменению целевого назначения zakon4.rada.gov.ua/laws/show/858-15/page2 Стаття 50. Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок. Готовый проект с согласованиями (два согласования обязана сделать фирма-землеустроитель) подаете на утверждение сессии сельрады. Получив решение сессии о смене целевого назначения (согласно генплана не могут отказать) , подаете пакет документов в регистрационную службу для получения свидетельства на право собственности земельного участка. Если генплана села нет или вашу землю в генплане оставили огородами, запланировали там сельское кладбище или санитарную\промышленную зону, тогда прощаетесь с головой сельрады без фразы "до скорой встречи" и идете домой. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
али Опубліковано: 15 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 15 січня 2014 и идете в землеустроительную фирму заказывать проект землеустройства по изменению целевого назначения .фирму-выбирать наобум ? Добавлено через 1 минуту Готовый проект с согласованиями (два согласования обязана сделать фирма-землеустроитель) подаете на утверждение сессии сельрады. .эти два-с какими именно истанциями? Добавлено через 5 минут , подаете пакет документов в регистрационную службу для получения свидетельства на право собственности земельного участка..пакет-из чего состоит? Добавлено через 5 минут говорите голове сельрады "до скорой встречи" и идете в землеустроительную фирму заказывать проект землеустройства по изменению целевого назначения встречи" а заявлекние на смену целевого-в сельсовете не надо подавать сразу? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 15 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 15 січня 2014 фирму-выбирать наобум ? Выбирайте ту, которая имеет опыт согласования проекта в ДЗК и архитектуре плюс подскажет ответы на все Ваши вопросы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
али Опубліковано: 15 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 15 січня 2014 итак уточнил по генплану в сельсовете у землемеров : участочек-в межах .. цвет его (в сносках)-под забудову жилищную.. кстати "перша черга"-это о чем говорит? Добавлено через 14 минут 2. бабки берут фирмочки за "решение проблем" - например если по генплану не предусмотрено то целевое которые вы желаете..так мое желание-совпадает с генпланом-а бабки хотят по-прежнему .. для начала: заставляют- у нотариуса написать заяву на смену целевого (250грн) и две копии госакта(по 30грн), копию пасспорта и копию налогового N-ВСЕ ЭТО В ЮСТИЮ районную -отнести (в папке скоросшивателе) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 15 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 15 січня 2014 ВСЕ ЭТО В ЮСТИЮ районную -отнести (в папке скоросшивателе) так что Проект землеустройства по изменению уже согласован и утвержден, получен вытяг из ДЗК ? Перечисленные цены вполне в рамках....Если участок "попал" по генплану в жилую застройку (усадебную) НИКАКИХ проблем не должно быть, платить только на конфеты...хотя в нашей стране все может быть.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
али Опубліковано: 15 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 15 січня 2014 так что Проект землеустройства по изменению уже согласован и утвержден, получен вытяг из ДЗК ?очень прошу-не надо шифров-для меня это все :абсолютно новое направление.. Перечисленные цены вполне в рамках....Если участок "попал" по генплану в жилую застройку (усадебную) НИКАКИХ проблем не должно быть, платить только на конфеты...я не уразумею-например: почему платить за заявление надо нотариусу? почему заяву (на смену целевого)- нельзя написать безплатно -в сельсовете ? где рамки?-если (после написания заявы у нотариуса и нотариально заверенных копий)-нужно отнести их в юстицию районную-там получить вытяг и отнести в фирмочку (землевпорядну), к-рую усиленно рекомендуют работники сельсовета (раздавая визитки)-а там: выставляют счет на 1200грн (за 10сот) например: рядом в теме (Надежда утвердает)-просто заказжите "проэкт землеустрою по сmене целевого" (до 3000грн)-и несите в сельсовет с требованием созвать сессию и принять нужное мне решение.. Добавлено через 50 секунд так что Проект землеустройства по изменению уже согласован и утвержден, .откуда уверенность? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 17 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2014 почему заяву (на смену целевого)- нельзя написать безплатно -в сельсовете ? Сейчас сельсовет не имеет отношения к Вашему желанию изменить целевое назначение, Вы имеете право начать процедуру перевода без решения сельсовета, поэтому им Ваше заявление не нужно. А вот землеустроительная фирма начнет с Вами сотрудничество после получения от Вас нотариально заверенного желания. где рамки?-если (после написания заявы у нотариуса и нотариально заверенных копий)-нужно отнести их в юстицию районную-там получить вытяг и отнести в фирмочку (землевпорядну), к-рую усиленно рекомендуют работники сельсовета (раздавая визитки)-а там: выставляют счет на 1200грн (за 10сот) Фирму надо выбирать ту, которая за небольшой срок сделает проект и согласует его у земельщиков и в архитектуре. рядом в теме (Надежда утвердает)-просто заказжите "проэкт землеустрою по сmене целевого" (до 3000грн)-и несите в сельсовет с требованием созвать сессию и принять нужное мне решение.. Фирма-землеустроитель назовет Вам стоимость и тот комплект документов, который необходим от Вас для изготовления проекта. Готовый и согласованный проект они отдают Вам, Вы идете с ним в сельраду, пишите ходатайство (не требование !!!!) на утверждение проекта. Ждете сессии и выписки из решения сессии об утверждении проекта. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз