Шпитьки и Петрушки - нужна помощь

[Надежда]

Вы начинаете меня склонять к тому, чтобы отказаться от затеи с домиком в селе.

 

 

Стремитесь к тому, чтобы склоняли Вас к серьезным вещам люди Вашего окружения, а советы электриков, газовщиков, землеустроителей по поводу того, где и что Вам покупать, считайте полезной информацией, поддающейся тщательному анализу.

[Roksana]

Просто вопрос коммуникаций нужно решать сразу с брокером, еще по телефону. Ну или как минимум на месте, но не откладывать его на потом.

 

Это да, согласна. Но брокеры часто по телефону говорят что все вдоль участка или в 100 метрах что не есть правда.

[Roksana]

Стремитесь к тому, чтобы склоняли Вас к серьезным вещам люди Вашего окружения, а советы электриков, газовщиков, землеустроителей по поводу того, где и что Вам покупать, считайте полезной информацией, поддающейся тщательному анализу.

 

Извините, а Вы разделяете людей на людей Вашего окружения и не Вашего окружения? Не цепляюсь к словам, просто звучит как-то....

[Надежда]

Извините, а Вы разделяете людей на людей Вашего окружения и не Вашего окружения? Не цепляюсь к словам, просто звучит как-то....

 

Я с удовольствием общаюсь с нашим электриком Любой, которая каждый месяц приходит снимать показания счетчика. Но если она, живя всю жизнь в селе, будет убеждать заезжих потенциальных покупателей, что лучше купить старый домик в центре села, я точно НЕ РАЗДЕЛЮ её убеждения.

[dramaturg]

Стремитесь к тому, чтобы склоняли Вас к серьезным вещам люди Вашего окружения, а советы электриков, газовщиков, землеустроителей по поводу того, где и что Вам покупать, считайте полезной информацией, поддающейся тщательному анализу.

 

Ну, мне кажется, здесь все относительно. Я ценю ваше мнение, вижу, что опыт у вас в вопросе стройки и земли есть. Но вот, например, двое людей из моего окружения купили учаскти в селах, реконструкцию дома сделали, проблем с этим не было, коммуникации уже были и т.д. Мне они и советовали такое решение. У одного и соседи даже нормальные, во втором случае немного хуже, но тем не менее. Так что я такой вариант не исключаю, но, действительно, хотелось бы в котеджном городке. Я сам всю жизнь в городе прожил, и сама мысль о том, что у соседей будут куры-гуси-свыни-и-коровы бросает в дрожь. Т.е. сельская жизнь совсем не по-мне. Но ведь разные села есть, да и районы разные. Для этого и существуют форумы, подобные этому

 

Это да, согласна. Но брокеры часто по телефону говорят что все вдоль участка или в 100 метрах что не есть правда.

Уже общаясь с брокером-хозяином сразу спрашивайте (1) кому принадлежат коммуникации (сельсовету или частному обществу) и (2) какая сумма врезки в них. Расстояние тоже важно, но, имхо, это уже втростепенное. Любой адекватный брокер должен это знать. Если не знает (такое тоже случается) говорите, чтоб узнал, пусть хозяина напрягает и если что, пусть вам дает номер контактной особы.

[Надежда]

Уже общаясь с брокером-хозяином сразу спрашивайте (1) кому принадлежат коммуникации (сельсовету или частному обществу) и (2) какая сумма врезки в них. Расстояние тоже важно, но, имхо, это уже втростепенное. Любой адекватный брокер должен это знать. Если не знает (такое тоже случается) говорите, чтоб узнал, пусть хозяина напрягает и если что, пусть вам дает номер контактной особы.

 

Бывает так что не только брокер и хозяин не знают, но и люди при исполнении. Когда мне нужно было решить вопрос по газу, я приехала к председателю сельсовета. Он отправил меня к хозяину частной ветки, который дал мне согласие на врезку. Но приехав с этим разрешением в газовую службу на оформление документов, я узнала, что хозяин трубы, куда мне надо врезаться, совсем другой :(.

Причем, если первый хозяин разрешал врезку за спасибо, то второй - за приличные деньги.

По электрике ситуации могут быть еще сложнее. Хозяин трансформатора продает мощности, выдавая на руки купившему справку определенного образца. У нас на улице многие купили про запас по 5 кВт с перспективой строительства или продажи участка, но оформлять ТУ не спешат, так как не планируют пока строиться или продавать участок. Хозяин трансформатора, продав все мощности, передает трансформатор на баланс РЭСа, в РЭС приходит один солидный застройщик и не за спасибо забирает все кВты, которые в РЭСе числятся за этим трансформатором как свободные. А те, кто имеют на руках справку, покажут её потенциальному покупателю участка и будут уверены, что хозяин трансформатора перепишет её на нового покупателя. Конец истории для нового покупателя понятен?

[apxitektop]

Бывает так что не только брокер и хозяин не знают, но и люди при исполнении. Когда мне нужно было решить вопрос по газу, я приехала к председателю сельсовета. Он отправил меня к хозяину частной ветки, который дал мне согласие на врезку. Но приехав с этим разрешением в газовую службу на оформление документов, я узнала, что хозяин трубы, куда мне надо врезаться, совсем другой :(.

Причем, если первый хозяин разрешал врезку за спасибо, то второй - за приличные деньги.

По электрике ситуации могут быть еще сложнее...

 

Очередное подтверждение того, что все нужно выяснять именно в ФЭГГ (Облгазе) и РЭС (Облэнерго).

Ну и оформлять все необходимо, как положено; а то продавцы часто вообще на руки не дают никаких бумаг и не подтверждают своих прав на то, что продают, а покупатели им деньги платят.

[dramaturg]

Очередное подтверждение того, что все нужно выяснять именно в ФЭГГ (Облгазе) и РЭС (Облэнерго).

Ну и оформлять все необходимо, как положено; а то продавцы часто вообще на руки не дают никаких бумаг и не подтверждают своих прав на то, что продают, а покупатели им деньги платят.

 

Т.е. что, вот так просто приезжаете в Облгаз или РЭС и говорите - "интересуюсь таким-то участкочком, что там по подключению?" А не скажут ли они вам идти куда-нибудь подальше? Просто если каждый будет их добивать такими вопросами ... Какой вообще должен быть маршрут? Можно ли обозначить его так:

1.Сельрада(узнаем, кто владелец коммуникаций)

2.Встречаемя с владельцем

3.Едем в РЭС для подтверждения

4.Едем в Облгаз для подтверждения

Так? Или можно сразу "3" и "4"? У них там есть приемная для таких вещей или как?

[apxitektop]

Т.е. что, вот так просто приезжаете в Облгаз или РЭС и говорите - "интересуюсь таким-то участкочком, что там по подключению?" А не скажут ли они вам идти куда-нибудь подальше? Просто если каждый будет их добивать такими вопросами ... Какой вообще должен быть маршрут? Можно ли обозначить его так:

1.Сельрада(узнаем, кто владелец коммуникаций)

2.Встречаемя с владельцем

3.Едем в РЭС для подтверждения

4.Едем в Облгаз для подтверждения

Так? Или можно сразу "3" и "4"? У них там есть приемная для таких вещей или как?

 

Конкретного алгоритма нет.

Вот примерный: нашли участок, посмотрели где проходит газ и что за труба; посмотрели что по электрике: какие ТП, какие линии.

Далее просите у брокера выкопировку, съемку, планчик и т.д., чтобы было что показать в РЭС/ФЭГХ.

Идете в сельсовет к председателю - узнаете, что там им принадлежит, что частникам. Если есть информация, то записываете телефоны владельцев и общаетесь с ними. Узнаете стоимость, узнаете как будет происходить подключение и просите показать подтверждающие документы.

После этого едете в РЭС (Облэнерго) и ФЭГХ (Облгаз) и там все еще раз уточняете. Пробуете узнать есть ли мощности, можно ли к газопроводу подключиться.

 

Конечно, гарантировать, что Вам там все расскажу не могу, но пробовать нужно.

 

Ну и надо понимать, что сегодня владелец готов Вам продать 10 кВт за 5000, а когда пройдет время - то он может либо отказаться продавать (уже все продаст), либо назвать другую цену...

 

PS: пошлют - не пошлют - Вам должно быть все равно Вы ведь не какую-то мелочь покупаете.

[Надежда]

1.Сельрада(узнаем, кто владелец коммуникаций)

2.Встречаемя с владельцем

3.Едем в РЭС для подтверждения

4.Едем в Облгаз для подтверждения

Так? Или можно сразу "3" и "4"? У них там есть приемная для таких вещей или как?

 

В сельраде точно правды не найдете, не тратьте время.

Сначала просите хозяина участка ответить на Ваши вопросы по свету и газу, если ответы нечеткие, просите узнать его "что, у кого, почем" за столько-то дней. Если по итогу информация обнадеживающая,

БЕРЕТЕ хозяина участка с копией акта на землю и едете вместе с ним в РЭС и районную газовую службу (в Боярку для К-Св. р-на). Если по газу информацию вам дадут сразу и без очереди, то по свету будете искать ускорителя для получения информации не за спасибо.

[dramaturg]

Ну и надо понимать, что сегодня владелец готов Вам продать 10 кВт за 5000, а когда пройдет время - то он может либо отказаться продавать (уже все продаст), либо назвать другую цену...

 

Но с другой стороны, когда соберется критическая масса людей без электричества, можно скинуться и купить трансформатор. Т.е. будут люди - свет сделают.

 

А что нынче считать нормальной ценой за врезку по свету в области?

[apxitektop]

Но с другой стороны, когда соберется критическая масса людей без электричества, можно скинуться и купить трансформатор. Т.е. будут люди - свет сделают.

 

А что нынче считать нормальной ценой за врезку по свету в области?

 

Критическая масса - это сколько?

Очень часто проще выбить 15-25 кВт, чем поставить ТП на 250-400 кВа. Поскольку в ТУ для 250-400 могут такое паевое участие вписать, что дешевле будет ветряки ставить. Да и "втиснуть" 25 кВт в перегруженную линию проще.

Врезка - т.е. подключение к высоковольтной линии - от 500 до 10000 уе и дальше...

За 1 кВт (оформленный): от 500... в среднем 1000-1500 уе.

Но все зависит от конкретного места (и отличаться может на порядок).

[dramaturg]

Критическая масса - это сколько?

Очень часто проще выбить 15-25 кВт, чем поставить ТП на 250-400 кВа. Поскольку в ТУ для 250-400 могут такое паевое участие вписать, что дешевле будет ветряки ставить. Да и "втиснуть" 25 кВт в перегруженную линию проще.

Врезка - т.е. подключение к высоковольтной линии - от 500 до 10000 уе и дальше...

За 1 кВт (оформленный): от 500... в среднем 1000-1500 уе.

Но все зависит от конкретного места (и отличаться может на порядок).

 

Кстати, по ветрякам - мне один товарищ говорит "забей ты на РЭС, ставь ветряки". Начитался статей каких-то. Ну то такое 8-)

 

Спасибо за инфо. Значит 700 у.е. за кВт в Шпитьках это еще сносно выходит. Но идеалом по-прежнему остается вреска в РЭСовскую линию. Наверное и дешевле и стабильнее.

[apxitektop]

Кстати, по ветрякам - мне один товарищ говорит "забей ты на РЭС, ставь ветряки". Начитался статей каких-то. Ну то такое 8-)

 

Спасибо за инфо. Значит 700 у.е. за кВт в Шпитьках это еще сносно выходит. Но идеалом по-прежнему остается вреска в РЭСовскую линию. Наверное и дешевле и стабильнее.

 

Я не знаю точно по Шпитькам, но 700 уе звучит нормально, ИМХО.

Врезка в 10-ку, в принципе, лучше, поскольку у Вас будет свой транс и Вы не будете его перегружать, но вот дешевле ли это будет....

Стабильнее всего врезаться в 35 кВ линию:D, но это для частника не подъемно.

[Надежда]

Но идеалом по-прежнему остается вреска в РЭСовскую линию. Наверное и дешевле и стабильнее.

 

Стоимость идеала:

Форумчанка Амазонка заплатила за врезку и свой трансформатор на 25 кВт 250 000 грн. и год хождения и пробивания.

[dramaturg]

Стоимость идеала:

Форумчанка Амазонка заплатила за врезку и свой трансформатор на 25 кВт 250 000 грн. и год хождения и пробивания.

 

Фигасе

Так с коммуникациями можно нормально попасть. Надеюсь участок ей достался подешевке. Вы разбиваете все мои стереотипы относительно коммуникаций.

[apxitektop]

Фигасе

Так с коммуникациями можно нормально попасть. Надеюсь участок ей достался подешевке. Вы разбиваете все мои стереотипы относительно коммуникаций.

 

И не только Ваши; мне кажется 99% потенциальных покупателей участка для строительства дома абсолютно не представляют, что такое коммуникации и сколько это стОит.

Некотрые даже смеются, мол: неужели они бывают частными и чего-то стОят.

[Mtx]

Отпишусь малехо и я Прочитал ветку но увидел только одну версию - комуникации "для себя", а вариант совместной покупки трансформатора почему не рассматриваете? У нас участок как раз на этом поле и через "местного" озвучена таже цена Но Там поле довольно перспективное и объеденив усилия пару тройки домов разумнее идти от своего трансформатора - по такому маршруту планируем идти. У нас участок почти на последней линии - перед знаком Шпитьки.

[apxitektop]

Отпишусь малехо и я Прочитал ветку но увидел только одну версию - комуникации "для себя", а вариант совместной покупки трансформатора почему не рассматриваете? У нас участок как раз на этом поле и через "местного" озвучена таже цена Но Там поле довольно перспективное и объеденив усилия пару тройки домов разумнее идти от своего трансформатора - по такому маршруту планируем идти. У нас участок почти на последней линии - перед знаком Шпитьки.

 

Было чуть-чуть и об общих.

Если будет запланирован мощный трансформатор, то требования от Обэнерго могут быть тоже "мощные". Поэтому не всегда получится сэкономить.

[Надежда]

Вы разбиваете все мои стереотипы относительно коммуникаций.

 

У меня есть надежда, что Вы не живете со стереотипом, что дом за городом - это осилить коробку с крышей, а остальное само сабой как-то устаканится

[Mtx]

А Вас в перспективе близость новой Окружной дороги не смущает?

Окружная будет проходить дальше - в Бузовой, это намного дальше. А вот возле Вас в Музычах - совсем рядом будет.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=104932&postcount=87

[dramaturg]

Отпишусь малехо и я Прочитал ветку но увидел только одну версию - комуникации "для себя", а вариант совместной покупки трансформатора почему не рассматриваете? У нас участок как раз на этом поле и через "местного" озвучена таже цена Но Там поле довольно перспективное и объеденив усилия пару тройки домов разумнее идти от своего трансформатора - по такому маршруту планируем идти. У нас участок почти на последней линии - перед знаком Шпитьки.

 

Это, конечно же, вариант. Мы его немного затронули, но, как говорил Архитектор, помимо самого трансформатора еще нужно будет в РЭС отстегивать. Т.е. сумма тоже будет нормальная. И еще, на данный момент там практически никто не строится. Лишь пару домов стоит. Естественно тот, кому нужно будет начать стройку сейчас вынужден будет искать свет "для себя", т.к. без него стройки не будет. Хотя, если у нас разрулится со Шпитьками, давайте держаться вместе.

[dramaturg]

Народ, кто со Шпитьками связан, никто не знает, что это за полуразрушенный цех прямо возле парка? Там рядом еще полуразрушенная "Йидальня". Место какбы неплохое, рядом дорога, парк, хорошие соседи через дорогу. Мы завтра будем доки смотреть, но какбы цех там огроменный, вообще не представляю, как его, если чего, развалять. Вообще никто не смотрел это место?

[Надежда]

Окружная будет проходить дальше - в Бузовой, это намного дальше. А вот возле Вас в Музычах - совсем рядом будет.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=104932&postcount=87

 

А я более свежую информацию нашла, там уже два варианта дороги:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=31295&highlight=%ED%EE%E2%E0%FF+%EE%EA%F0%F3%E6%ED%E0%FF

[Mtx]

Я только за! Т.к. все таки планируем там строится и свет газ будет нужен. Решите брать - стучитесь - можем встретиться на участках и решать сообща текущие проблемы