"Садовое товарищество" Что? Как? И зачем?

[SergeyT]

Расскажите или подскажите. Какие плюсы и минусы. Кто за что отвечает? Начинаем с "0"

[Andrey Melnick]

В поиск, строем!

[SergeyT]

В поиск, строем!

пробовал, что то тяжеловато он ищет

[Татьяна5]

Расскажите или подскажите. Какие плюсы и минусы. Кто за что отвечает? Начинаем с "0"

 

таких тем - масса, поищите.

 

А если коротко - минусы 6 соток у всех, нет прописки, мало живущих постоянно, кругом огороды, зимой дорогу будите чистить сами лопатой. Но надо видеть, что за СТ - есть такие, которые не отличаются от нормальных под застройку. Есть председатель кооператива, он рулит в СТ.

[SergeyT]

таких тем - масса, поищите.

 

А если коротко - минусы 6 соток у всех, нет прописки, мало живущих постоянно, кругом огороды, зимой дорогу будите чистить сами лопатой. Но надо видеть, что за СТ - есть такие, которые не отличаются от нормальных под застройку. Есть председатель кооператива, он рулит в СТ.

 

Массы тем не нашел, так что давайте возобновим. Весна все таки, все побегут покупать участки.

В нашем будущем садовом 20 участков, все не маленькие от 12 до 60сот. Жить будут некоторые на постоянке.

Хотим купить уже зарегистрированное Садовое, вывести старых участников и ввести новых владельцев наших участков.

 

Вопрос в чем:

1 .вводить в учредители надо всех 20 владельцев участков или можно только нескольких.

2. как ведется бухгалтерия, оплата налогов и др.

3. какие взносы и за что надо будет взымать.

[Татьяна5]

Массы тем не нашел, так что давайте возобновим. Весна все таки, все побегут покупать участки.

В нашем будущем садовом 20 участков, все не маленькие от 12 до 60сот. Жить будут некоторые на постоянке.

Хотим купить уже зарегистрированное Садовое, вывести старых участников и ввести новых владельцев наших участков.

 

Вопрос в чем:

1 .вводить в учредители надо всех 20 владельцев участков или можно только нескольких.

2. как ведется бухгалтерия, оплата налогов и др.

3. какие взносы и за что надо будет взымать.

 

что по праву собственности на землю, акты?

[SergeyT]

что по праву собственности на землю, акты?

Акты на руках. участки вынесены в натуру.

[Татьяна5]

Массы тем не нашел, так что давайте возобновим. Весна все таки, все побегут покупать участки.

В нашем будущем садовом 20 участков, все не маленькие от 12 до 60сот. Жить будут некоторые на постоянке.

Хотим купить уже зарегистрированное Садовое, вывести старых участников и ввести новых владельцев наших участков.

 

Вопрос в чем:

1 .вводить в учредители надо всех 20 владельцев участков или можно только нескольких.

2. как ведется бухгалтерия, оплата налогов и др.

3. какие взносы и за что надо будет взымать.

 

Вы хотите купить ВСЕ участки СТ? Если есть акты на землю на КАЖДЫЙ участок, то это схема банальной купли-продажи, а потом новые владельцы пишут заяву, платят взнос за вступление в СТ (он оговорен в уставе), и все.

Наверное, не в учредители, а в члены собрания СТ, смысла вводить всех нет. Бухгалтерию ведет бухгалтер. Взносы - у всех по разному, но как правило стандартные такие - единоразово в год гривень 100-150 на общее содержание бухгалтера, председателя, охраны. Если у Вас так мало участков - то сумма выше, ее легко расчитать, подсчитав расходы по вышеперечисленным статьям. Переизбераете орган правления СТ, если считаете нужным, меняете на этом совете председателя. Собираете отдельно на дорогу, воду, проведение газа, электричество, все зависит, что захотят эти 20 человек.

[SergeyT]

Участки уже куплены теперь хотим создать садовое. И передать внутрение дороги в пользование садового.

А если кто то из 20 не захочет вступать в члены садового. как их можно заставить..............

[Татьяна5]

Участки уже куплены теперь хотим создать садовое. И передать внутрение дороги в пользование садового.

А если кто то из 20 не захочет вступать в члены садового. как их можно заставить..............

 

так, стоять . Что написано в актах? какое назначение земли?

[SergeyT]

назначение земли - для ведения садоводчества

[Татьяна5]

назначение земли - для ведения садоводчества

 

так коопаратив по документам уже есть или нет?

[SergeyT]

так коопаратив по документам уже есть или нет?

 

По документах кооператив есть зарегистрирован на других людей, у нас задача стоит предыдущих вывести, а самим зайти в состав учредителей.

[PAV]

По документах кооператив есть зарегистрирован на других людей, у нас задача стоит предыдущих вывести, а самим зайти в состав учредителей.

 

Ознакомтесь с Законом Украины "О кооперации" от 10.07.2003г №1087-IV. Найдете ответы на все вопросы. Проверьте соответствие устава требованиям Закона. Если устав старый, нужна перерегистрация и тд. и тп.

[SergeyT]

Ознакомтесь с Законом Украины "О кооперации" от 10.07.2003г №1087-IV. Найдете ответы на все вопросы. Проверьте соответствие устава требованиям Закона. Если устав старый, нужна перерегистрация и тд. и тп.

 

Читаем Закон.............

 

Устав старый от 2006года.

[SergeyT]

Какие средние ставки взносов, по садовым по Киевскому региону???

[alkul]

Массы тем не нашел, так что давайте возобновим. Весна все таки, все побегут покупать участки.

В нашем будущем садовом 20 участков, все не маленькие от 12 до 60сот.

 

Т.е. вы просто скупили кучу участков, теперь перепродаете? И как интересно оказались участки по 60 соток, если по закону больше 12 на одного не положено. Разве что прошли уже пару кругов перепродаж?

[manutsch]

Т.е. вы просто скупили кучу участков, теперь перепродаете? И как интересно оказались участки по 60 соток, если по закону больше 12 на одного не положено. Разве что прошли уже пару кругов перепродаж?

6x10 = 60 соток, тоесть купили 10 участков рядом

[beni]

подскажите такой нюанс,

в Крыму есть 4 участка в СТ, сейчас мы хотим их приватизировать, проблем пока не вижу никаких, НО не может быть так, что мы их приватизируем, построемся, а потом председатель с богатым инвестором в суде смогут аннулировать приватизацию и забрать участки под пансионат например.

Где-то в теме было, что у человека председатель аннулирует акты и забирает землю, ему советовали выйти из этого товарищества.

Вопрос -так все таки может приватизировать и выйти из СТ или перед приватизацией выйти или не спешить выходить?

 

и какие неудобства или проблемы ждут выйдя из СТ? свет, газ, дороги, вода...

[beni]

что никто не подскажет?

[PAV]

подскажите такой нюанс,

в Крыму есть 4 участка в СТ, сейчас мы хотим их приватизировать, проблем пока не вижу никаких, НО не может быть так, что мы их приватизируем, построемся, а потом председатель с богатым инвестором в суде смогут аннулировать приватизацию и забрать участки под пансионат например.

Где-то в теме было, что у человека председатель аннулирует акты и забирает землю, ему советовали выйти из этого товарищества.

Вопрос -так все таки может приватизировать и выйти из СТ или перед приватизацией выйти или не спешить выходить?

 

и какие неудобства или проблемы ждут выйдя из СТ? свет, газ, дороги, вода...

Лужков "Речник" не смог сломать с его то административным ресурсом. Неизвестно еще чем эта эпопея закончится.

Обязательно приватизируйте участки и стройтесь. Частный инвестор сможет забрать недвижимость только по Вашему согласию, если его предложение Вас устроит. Случай общественной необходимости или военного положения для строительства пансионата не пройдут.

[beni]

ужков "Речник" не смог сломать с его то административным ресурсом. Неизвестно еще чем эта эпопея закончится.

Обязательно приватизируйте участки и стройтесь. Частный инвестор сможет забрать недвижимость только по Вашему согласию, если его предложение Вас устроит. Случай общественной необходимости или военного положения для строительства пансионата не пройдут.

 

просто у нас уникальна краина... и все может быть...

[Ломастер]

Какие средние ставки взносов, по садовым по Киевскому региону???

 

Или опишите ясно и максимально подробно свою ситуацию и вопросы, или идите ... куда Вас уже посылали - в "Поиск".

 

А то что-то финтите, что ничего не понятно : то у Вас нет кооператива, то есть, то взносы интересуют ... Хрень какая-то ... Отвечаю на Ваш последний вопрос : ставки взносов колеблются от 10 гривен в месяц, до 1000. Устраивает ?!

[sadovnik 5]

Лужков "Речник" не смог сломать с его то административным ресурсом. Неизвестно еще чем эта эпопея закончится.

Обязательно приватизируйте участки и стройтесь. Частный инвестор сможет забрать недвижимость только по Вашему согласию, если его предложение Вас устроит. Случай общественной необходимости или военного положения для строительства пансионата не пройдут.

 

В Крыму может быть все, там на сегодняшний день сотка земли не далеко от Ялты стоит больше чем в Киеве. Отдыхали в пансионате много раз в 2007 поехали все подчистую землю возле моря забрал "Консоль" у вас в Крыму самые крутые, и пансионата уже нет, а есть апартаменты для крутых. Ком блин мешал пансионат. А ВЫ говорите закон.

[PAV]

В Крыму может быть все, там на сегодняшний день сотка земли не далеко от Ялты стоит больше чем в Киеве. Отдыхали в пансионате много раз в 2007 поехали все подчистую землю возле моря забрал "Консоль" у вас в Крыму самые крутые, и пансионата уже нет, а есть апартаменты для крутых. Ком блин мешал пансионат. А ВЫ говорите закон.

Вы перепутали частную собственность с профсоюзный майном, которое продолжают дерибанить, в том числе в Крыму. Поэтому исчезают с карт Крыма санатории и пансионаты, или меняются собственники. Учитывая, что все профсоюзное руководство в Раде, все происходит по согласию.