baggiod Опубліковано: 15 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2010 Здравствуйте! Перечитал раздел форума, но так и не пришел к однозначному выводу, что все таки проще и ефективней, - самострой или официальное строительство. На сегоднишний день имеется участок с назначение под строительство, и понимание того, что будет строиться. Как я понимаю есть два пути, первый это брать и строить, а потом узаконить через суд. Второй, это делать все официально, получать разрешение на строительство, делать офиц проэкт, топографию, геологию и т.д. Что посоветуете исходя из своего опыта, какие плюсы/минусы каждого варианта. Возможно ли начинать строиться и попутно оформлять документы на потихоньку строющийся дом. Какой минимум документов все же необходимо оформить. Спасибо за Ваше мнение. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Stirlitz Опубліковано: 15 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2010 Я бы все таки официально делал, тем более что геморрой с ГАСКом вроде отменили. Кто знает сколько будет стоить узаканивание самостроя через 2-3 года Самые большие деньги в этом процессе возьмет на себя стоимость проекта Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 15 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2010 Здравствуйте! Перечитал раздел форума, но так и не пришел к однозначному выводу, что все таки проще и ефективней, - самострой или официальное строительство. На сегоднишний день имеется участок с назначение под строительство, и понимание того, что будет строиться. Как я понимаю есть два пути, первый это брать и строить, а потом узаконить через суд. Второй, это делать все официально, получать разрешение на строительство, делать офиц проэкт, топографию, геологию и т.д. Что посоветуете исходя из своего опыта, какие плюсы/минусы каждого варианта. Возможно ли начинать строиться и попутно оформлять документы на потихоньку строющийся дом. Какой минимум документов все же необходимо оформить. Спасибо за Ваше мнение. Это каждый сам решает для себя: кто-то строит без проекта, без разрешений, кто-то фундамент делает "как у соседа" и т.д., а кто-то делает проект и оформляет все бумаги. Зачастую разницы никакой. Но иногда возникают проблемы и на их решение уходят деньги, нервы и/или время. Кроме того, если Вы планируете ввести дом в эксплуатацию, то Вам все равно придется сделать проект, согласовать его и получить все бумаги. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PAV Опубліковано: 15 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2010 Необходимо согласовывать проект и регистрироваться в инспекции ГАСК по следующим причинам: - все больше исков о признании права собственности на самовольно возведенные дома суды оставляют без рассмотрения из-за отсутствия оснований (никто не оспаривает права собственности). Приглашают ответчиком местный совет, третьими лицами инспекции ГАСК; - уже принятые решения обжалуют прокуроры в порядке надзора; - грозят поднятием штрафа до 3400 грн за самовольное строительство домов; - наличие проекта облегчает организацию и планирование стройки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
baggiod Опубліковано: 15 березня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 15 березня 2010 Спасибо тем кто ответил. Вообщем сегодня посвятил немного времени этому вопросу. Некоторые выводы: Официал не так уж и страшно. - решение сельсовета (в моем случае) не проблема - паспорт или как там архитектуры районной (не проблема) - изготовление проэкта. На мой домик с интернета 144 кв. м. хотют 5000,00 грн. - относительно не дорого (в инете он дороже). А если учитывать что пользы он несет при самом строительстве не мало, то это огромный плюс. - топосьемка - приблизительно 1000 грн. и + еще пару рублей чтобы не заметили лес ))) А то потом пожарники не согласуют. (хочу ставить возле леса) - согласования СЭС и пожарники еще пару сотен. - геология не обязательно. (но на всяк случай вызвал неофициально ребят, дал 500 грн., расписали все, без печати.) Преймуществ гораздо больше чем строить самострой, а затраты в тысячу уе. на общем фоне, я думаю не столь существенны. Конечно если строить в черте города это дороже, да и в Киеве наверняка сами услуги архитектора подороже. Поправляйте. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
baggiod Опубліковано: 22 березня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 22 березня 2010 какое это имеет значение? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
рыбак Опубліковано: 22 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 22 березня 2010 вопрос такой- а если уже есть здание -1 этаж с документами -и всё прочее ,а я планирую без проекта дстроить 2 этаж , то что в этом случае мне грозит ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Viks Опубліковано: 22 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 22 березня 2010 какое это имеет значение? Есть у меня сосед чудаковатый, сначала построил полноценных 3 эт без каких-то документов, а сейчас вводит в экплуатацию. Цена вопроса 4 тыс у.е. Я делал всё официально - 1,5 тыс грн и без головняка. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PAV Опубліковано: 23 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 23 березня 2010 вопрос такой- а если уже есть здание -1 этаж с документами -и всё прочее ,а я планирую без проекта дстроить 2 этаж , то что в этом случае мне грозит ? 3. Для одержання сертифіката відповідності замовник або уповноважена ним особа подає письмову заяву згідно з додатком 2 інспекції, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт, або інспекції за місцем розташування закінченого будівництвом об'єкта, якщо проводилися будівельні роботи, на виконання яких не вимагається дозвіл. { Абзац перший пункту 3 в редакції Постанови КМ N 160 ( (ссылка устарела) ) від 27.01.2010 } До заяви додаються: проектна документація, затверджена в установленому законодавством порядку; акт готовності об'єкта до експлуатації, підписаний генпроектувальною та генпідрядною організаціями, субпідрядними організаціями, що здійснювали будівництво, замовником, страховою компанією (у разі, коли об'єкт застрахований) за формою згідно з додатком 3. Прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, господарських споруд, прибудов, будівництво яких здійснено без залучення підрядних організацій, проводиться за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів. Документи приймаються посадовою особою інспекції в дозвільному центрі за місцем розташування закінченого будівництвом об'єкта. { Пункт 3 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ N 90 ( (ссылка устарела) ) від 27.01.2010 } + штраф по ст.96 Админкодекса. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 23 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 23 березня 2010 вопрос такой- а если уже есть здание -1 этаж с документами -и всё прочее ,а я планирую без проекта дстроить 2 этаж , то что в этом случае мне грозит ? Уплатите штраф... А существующее задние введено в эксплуатацию? Если да, то лучше оформляйте реконструкцию с достройкой второго этажа. Если не введено - то, ИМХО, стройте так, а потом уже все вводите в эксплуатацию. Надеюсь стройка не в Киеве... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз