что делать с плоской кровлей ?

[antidimidrol]

Возникла такая проблема. Есть арендуемое помещение в одном из зданий. Крыша - плоская кровля. над арендуемым помещением крыша - течет. Арендодатель переклеивал рубероид 4 года назад. Делалось через ж... по старому корявому, кривому, без соблюдения уклонов наклеили новый, тот что с присыпкой каменной. Зимой арендодатель периодически "загонял" на крышу алкашей почистить снег. Вчера я залез посмотреть, ужас, в некоторых местах он (рубероид) просто покоцаный механическим путем.

 

вопрос: как поступить в данном случае ? Арендодатель слышать не хочет чтобы сделать ремонт за его счет. Договор аренды заключается на 1 год. Но факт что мы будем арендовать то помещение еще не один год (магазин).

 

делать крышу самому? - какой вариант менее затратный, лучше всего кап. ремонт (снятие всех пред. слоев, ремонт стяжки), но это не так дешево.

 

если же делать кап ремонт, по материалам сколько всего нужно, примерно на 100-110 метров квадратных. и по стоимости пож. если не затруднит

[VillaDeLux (ex Акро)]

если же делать кап ремонт, по материалам сколько всего нужно, примерно на 100-110 метров квадратных. и по стоимости пож. если не затруднит

 

Еврорубероид (акваизол, технониколь) в 2 слоя на полиэстере (рекомендую)

верх - 4 кг\м.кв со сланцевой посыпкой,

подкладочный - 3 кг\м.кв

 

С монтажом\демонтажом, газом, праймером и всякой требухой - 110 - 120 грн\м.кв. Цены симферопольские.

 

К сожалению, вы в ловушке. Арендодатель понимает что вам выгодно оставаться и будет тянуть до последнего, пока вы сами не сделаете всё. типичный случай...

[antidimidrol]

Еврорубероид (акваизол, технониколь) в 2 слоя на полиэстере (рекомендую)

верх - 4 кг\м.кв со сланцевой посыпкой,

подкладочный - 3 кг\м.кв

 

С монтажом\демонтажом, газом, праймером и всякой требухой - 110 - 120 грн\м.кв. Цены симферопольские.

 

К сожалению, вы в ловушке. Арендодатель понимает что вам выгодно оставаться и будет тянуть до последнего, пока вы сами не сделаете всё. типичный случай...

 

а если сделать стяжку поверх рубероида уже существующего, и закатать ее новым в 2 слоя. Ну так чтобы получилось что "моя" крыша была на некоторый уровень выше всей остальной, чтобы по любому вода уходила от меня другим. Такое практикуют ? или со временем может быть еще хуже ?

[VillaDeLux (ex Акро)]

а если сделать стяжку поверх рубероида уже существующего, и закатать ее новым в 2 слоя. Ну так чтобы получилось что "моя" крыша была на некоторый уровень выше всей остальной, чтобы по любому вода уходила от меня другим. Такое практикуют ? или со временем может быть еще хуже ?

 

Такое никогда не делали. не думаю что это будет дешевле. а по эффективности не знаю.

[Крышник]

Возникла такая проблема. Есть арендуемое помещение в одном из зданий. Крыша - плоская кровля. над арендуемым помещением крыша - течет. Арендодатель переклеивал рубероид 4 года назад. Делалось через ж... по старому корявому, кривому, без соблюдения уклонов наклеили новый, тот что с присыпкой каменной. Зимой арендодатель периодически "загонял" на крышу алкашей почистить снег. Вчера я залез посмотреть, ужас, в некоторых местах он (рубероид) просто покоцаный механическим путем.

 

вопрос: как поступить в данном случае ? Арендодатель слышать не хочет чтобы сделать ремонт за его счет. Договор аренды заключается на 1 год. Но факт что мы будем арендовать то помещение еще не один год (магазин).

 

делать крышу самому? - какой вариант менее затратный, лучше всего кап. ремонт (снятие всех пред. слоев, ремонт стяжки), но это не так дешево.

 

если же делать кап ремонт, по материалам сколько всего нужно, примерно на 100-110 метров квадратных. и по стоимости пож. если не затруднит

 

Менее затратно и лучше в таких случаях следующее:снять старое покрытие,покрасить крышу "пропеллеровскими красками".

Плюс:трудозатраты типа "я с кумом",долговечность,скорость(реально бахнуть 100 мЭтров за 1-2дня);

Минус:цена...хотя может и нет,надо считать надо...стоимость традиционных материалов ---подкладка/основной слой/праймер/газ/планки примыканий(возможно)/подкровельные вентили/фитинги водостока(возможно надо заменить)---будет в итоге более 30-35 грн мЭтр,плюс работа.Надо считать,думаю сопоставимо и давить на арендодателя по поводу доли.

Мы уже год как не делали наплавляемые кровли,переходим полностью на "полиуретаны"....не считать это рекламой,тока дружеским советом,мы сами клиенты г-на Пропеллера ...и ученики www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=31063

[antidimidrol]

Менее затратно и лучше в таких случаях следующее:снять старое покрытие,покрасить крышу "пропеллеровскими красками".

Плюс:трудозатраты типа "я с кумом",долговечность,скорость(реально бахнуть 100 мЭтров за 1-2дня);

Минус:цена...хотя может и нет,надо считать надо...стоимость традиционных материалов ---подкладка/основной слой/праймер/газ/планки примыканий(возможно)/подкровельные вентили/фитинги водостока(возможно надо заменить)---будет в итоге более 30-35 грн мЭтр,плюс работа.Надо считать,думаю сопоставимо и давить на арендодателя по поводу доли.

Мы уже год как не делали наплавляемые кровли,переходим полностью на "полиуретаны"....не считать это рекламой,тока дружеским советом,мы сами клиенты г-на Пропеллера ...и ученики www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=31063

 

Думаю этот вариант можно было рассмотреть в случае с собственным помещением. Арендодатель уж точно не понимает этих новых технологий, та еще к тому же и женщина в возрасте. Скажет, "а шо це ви мені тут наробили, це ж криша а не баскетбольна площадка, шоб зара все було засмолено!!!" Прям вижу, как она это говорит.

Но все-равно спасибо. Думаю пригодятся эти знания на будущее!

[Крышник]

Думаю этот вариант можно было рассмотреть в случае с собственным помещением. Арендодатель уж точно не понимает этих новых технологий, та еще к тому же и женщина в возрасте. Скажет, "а шо це ви мені тут наробили, це ж криша а не баскетбольна площадка, шоб зара все було засмолено!!!" Прям вижу, как она это говорит.

Но все-равно спасибо. Думаю пригодятся эти знания на будущее!

 

Ну тогда обращайтесь,помогу по цене(Акваизол),расскажу по качеству какие рулонники Вам надо,да и работу качественно могу сделать.Есть ещё горелка с баллонами на складе :D

[antidimidrol]

Ну тогда обращайтесь,помогу по цене(Акваизол),расскажу по качеству какие рулонники Вам надо,да и работу качественно могу сделать.Есть ещё горелка с баллонами на складе :D

спасибо, конечно, Думаем сами делать, горелка есть у друга, от тоже кстати крышун :D , или крышник, балон заправим и в путь. За нижний подклад. вроде уже договорились. (в рулонах СПОЛІ(вроде Славутский завод рубероидовый выпускает), по 20 м кв. в рулоне, на стеклотканевой основе). с верхом определимся чуть позже, по теплу

[Васян]

Если на год два можно еще мастикой пройтись. Также есть рубик ореол он дешевле и славуты и акваизола. Подкладочный 10 грн за м2

[Leonski]

Если на год два можно еще мастикой пройтись. Также есть рубик ореол он дешевле и славуты и акваизола. Подкладочный 10 грн за м2

Однозначно нужно определить места протекания - потому как возможно зделать частичный ремонт - если все сильно запущено конечно тогда все срывать и делать по новому . По поводу 2 слоев на полиестере я не рекомендую потому как полиестер имеет свойство тянуться и неровно ложиться , потому мои рекомендации полиестер только на нижний слой бросать.