Nicki, Осокорки

[Нина]

To Nic

 

у вас просчет что плиты, монолитные пояса выходят прямо на улицу. По плитам будет идти холод - когда будете делать штукатурку нужно в этих местах приспособить пояс из пенопласта.

 

Подскажите, плиз, как правильно делать монолитные пояса, чтобы не было мостиков холода. Несущие стены из пеноблоков.

[Нина]

Nicki, если можно , укажите стоимость кв. метра крыши, у нас тоже планируется черепица на кровлю, ищем хорошую бригаду ( нужна будет месяца через полтора)

[Nicki]

Мне трудно сказать, сколько стоил нам квадратный метр крыши, ведь кроме каркаса, черепицы и утепления была ещё куча дополнительных работ. Они нам выкладывали фронтоны, дымоходы. Выступы на крыше укрепляли какими-то балками железными. За саму черепицу мы заплатили 9496, 20 грн. это 188 кв.м. На работы они дали гарантию 2 года, а на саму черепицу - 30 лет. Даже сертификат дали. Бригада у них не одна, но ту, что они нам дали, очень нам понравилась своим отношением к работе и качеством. Они уверяют, что бригады у них все хорошие.

[Nicki]

Смета

[Белая Рысь]

Получается, что крыша стоит около 20 тыс. у.е. с работой. Мне кажется, это дорого. Мы рссчитываем на 7,5 тыс. Хотя фирма, конечно, дает какие-то гарантии - для собственного спокойствия -- нервы свои дороже денег. Кроме того, там в материалах непонятное мне: пеноблок, кирпич -- это зачем? Но в принципе это выход. Когда будут деньги:--((

[Nicki]

Пеноблоками нам докладывали фронтоны. У нас поворовали поротерм оставшийся, так мы решили уже не докупать (дорогой он), нам посоветовали пеноблоками доложить, по толщине они такие же. А кирпич для дымоходов (и ещё там кусочек стены доложили). Мы нижнюю часть дымоходов делали из огнеупорного кирпича, а ту часть, что из крыши торчит из облицовочного. На дымоходах делали такие каркасы металлические и крыши из черепицы маленькие. Всего ушло у нас 18500 долларов. Сюда же ещё входит 2 окна мансардных. Было бы дешевле, если бы мы по-другому подшивали крышу. Мы захотели деревом, с открытыми "кобылками" и ещё такие перемычки сделали от кобылок к стене, а это дополнительные расходы. Дерево они пропитывали чем-то и покрывали, чтобы оно тёмное было. Все работы по крыше (и материалы, конечно) обошлись где-то 16500, а остальное - это дополнительные работы (кладка, демонтаж того, что наш Олег наделал), так что у Вас , может, и дешевле выйдет. Можно ещё утепление пока не делать (нам предлагали, но мы сразу захотели). Одни только водостоки обошлись около 650 долларов и снегорезы около 270. Мы сначала тоже думали, что будет меньше, но там полно всяких мелочей, которые потом выливаются в большие суммы. Вы попросите в фирме, которая Вам будет делать, чтобы они выслали предварительную смету, они там всё распишут. Потом прибавьте к ней ещё 2-4 тысячи - это и будет цена крыши

[Белая Рысь]

Охохо... Тяжко как...

[Н.Дубечня]

Осилил всю тему,от без выходности плакать хочеться, Начнем с предварительного договора, если вы видите что идут тормоза на продажу, то выгоднее было отдать залог и потерять какую то сумму, но учитывая что недвижимость дорожает все равно в выграше будете, уверен что покупатель при угрозе разрыва с вашей стороны согласился бы на мировую, подождать и заплатить с учетом дорожания дома...

Потом меня жаба давит за прораба 20000 нагреться, это ведь мошеничество, жаль что это не оболонский район... Но советую все же обратится ментам они такие дела очень любят, и главное очень быстро раскрутят и накажут.

Сосед... сам сталкивался с соседями обычно просто посылаете их подальше, не помогает устраиваете пир на весь мир с громкой музыкой... и главное с утра мужиков 5 покрепче и понаглее завалить к соседу и просто извинится за неудобства, причененые накануне, обычно после этого соседи успокаиваются.

Держись деньги будут, за то в таком состоянии твой дом уже стоит ОГОГО

[Nicki]

Начнем с предварительного договора, если вы видите что идут тормоза на продажу, то выгоднее было отдать залог и потерять какую то сумму, но учитывая что недвижимость дорожает все равно в выграше будете, уверен что покупатель при угрозе разрыва с вашей стороны согласился бы на мировую, подождать и заплатить с учетом дорожания дома...

Мы не могли отдать задаток, т.к. часть его уже отдали за участок, который хотели купить и взять денег таких нам просто негде было. А с участком тем нас "кинули", просто пропали и всё. Оказались "криминальные элементы" какие-то , на них уже не одно заявление в милиции лежит, они не только у нас задаток взяли . Иначе мы, конечнечно же, так бы и сделали.

Потом меня жаба давит за прораба 20000 нагреться, это ведь мошеничество, жаль что это не оболонский район... Но советую все же обратится ментам они такие дела очень любят, и главное очень быстро раскрутят и накажут.

Я не думаю, что менты будут таким делом заниматься, да и доказательств у нас никаких нет. Мы ж не вызывали никакую комиссию, чтобы определить на какую сумму он нам настроил. А как же можно доказать, что он нам должен. Он считает, что мы ему ещё должны %) . Муж звонил ему, просил, чтобы он хотябы мусор вывез, но он сказал, что ничего делать не будет. Мы сказали, что настучим на него в налоговую, но он сказал, что ему всё равно. Так что тут мы ничего не можем поделать. Физически на него давить тоже не можем, наш вид вряд ли кого-то может испугать

 

и главное с утра мужиков 5 покрепче и понаглее завалить к соседу и просто извинится за неудобства, причененые накануне, обычно после этого соседи успокаиваются.

К сожалению, нет таких у нас знакомых (у нас и друзей как-то вообще нет ), а то бы мы и с прорабом разобрались . Сосед потому и ведёт так себя с нами, были бы мы покрупней и понаглей, то не полез бы, видно, что он трусливый, может орать и выступать только на тех кто слабее.

Спасибо за поддержку :roll: , мы тоже верим, что у нас получится не смотря ни на что, а вот знакомые все крутят пальцем у виска, считают, что нам надо всё это продавать и покупать квартиру. Мы считаем, что продать всегда успеем, будем бороться до последнего !

[Белая Рысь]

Ой, Никки, а документы на участок у вас проверенные? Может ведь настоящий хозяин объявиться! Да, нам знакомые тоже говорят точно то же: только сумасшедшие могут начинать строительство в наше время. Еще и повторяют: только сумасшедшие! Так что я привыкла. Только вот эти знакомые живут в одиночку в трехкомнатных сталинках, и поэтому у них не горит.

Какие у вас новости? -- мы все мимо проходим, никого не видим.

[Nicki]

На этот участок документы у нас в порядке, но он даже лучше, чем тот, который нам купить не удалось (хоть и меньше, но ближе к Днепру), так что мы не жалеем. Видимо, на самом деле, всё к лучшему . Иметь квартиру, конечно, хорошо. Это был бы идеальный вариант - иметь квартиру и при этом ещё строить дом, но это для нас не реально, приходится выбирать, но ведь это тоже не худший вариант, у многих людей нет ни того ни другого (хотя,у нас пока тоже ) Кредит брать нереально, мы узнали. Получаются такие ежемесячные выплаты, намного превышающие доход нашей семьи, не представляю, как люди берут кредиты, зарплата должна быть как минимум 1000 долларов (на семью), но где ж такую взять?

На стройке мы не бываем, потому что делать там нечего. Заколотили окна и двери, чтобы не лазил никто. Пока не знаем, что будет, надеемся, что придумаем что-нибудь.

[Белая Рысь]

А когда выезжать надо? Держитесь, как-то все разрешится, как говорила моя бабушка, -- перемелется, мука будет. Какое-то время лихое -- все друг друга обманывают, только иждут, чтобы что-нибудь украсть, хоть мелочь, а приятно украсть. У нас после того, как весь домик обчистили, следующая бригада опять покрала все, что в схованках лежало, вонь на участке такая, что сосед обещал пожаловаться в правление. В туалет зайти невозможно. Вчера целый день сами убирали -- да куда там! Авгиевы конюшни! Не понимаю я людей. Раньше такого не было -- это время такое.

[Н.Дубечня]

Я не думаю, что менты будут таким делом заниматься, да и доказательств у нас никаких нет. Мы ж не вызывали никакую комиссию, чтобы определить на какую сумму он нам настроил. А как же можно доказать, что он нам должен. Он считает, что мы ему ещё должны %) . Муж звонил ему, просил, чтобы он хотябы мусор вывез, но он сказал, что ничего делать не будет. Мы сказали, что настучим на него в налоговую, но он сказал, что ему всё равно.

Если поговорить с ментами пообещать процент от выбитой суммы, они сами найдут способ, просто пишите заявление как буд-то он Вас развел взял сумму денег и убежал нечего не сделав, а то что у вас уже построенно то это все сделали последнии строители, думаю они подтвердят, да вообщем идите в местный уголовный розыск и говорите плачте обещайте, говорите что он вымогает деньги, не сидите, хотябы надо испортить жизнь такому прорабу, чтоб желания у него не осталось обманывать.

[sweden]

По поводу кредита - поделюсь нашим опытом..

Мы когда делали ремонт денег не хватило, надо было около 10 000 у.е. Квартиру закладывать страшно было (одна все таки).И мы нашли вот такой выход:

 

В 10 банках мы взяли 10 споживчих кредитов, каждый по 1000 у.е. Кредит брали типа под покупку техники. У банков нет централизированной базы данных. По тому инф.про кредиты между банками не передается.

При чем квартира оформлена на меня а все кредит брали на мужа. Кредит на 5 лет, в у.е под 12%. Под кредит в 1000 у.е, офиц. зп в 700 грн. хватало. Могу дать перечень банков.Если нужны детали пишите в личку.

Минус в этой схеме - нужно в конце месяца оббегать 10 -15 банков.

[System]

....

[sweden]

Минус в этой схеме - нужно в конце месяца оббегать 10 -15 банков.

 

В этой схеме есть еще один минус. Единоразовая комиссия при получении кредита - 10% плюс страхование вашей жизни в каждом банке, плюс 12% годовых. ИМХО невыгодно.

 

Не правильно.. страхование жизни при споживчем кредите не делается. Если б вы брали кредит под дом/квартиру тогда да страхуется жизнь. А на мелких споживчих такого нет.

Единоразовая комиссия при получении кредита составляла 6% (не думаю что сейчас сильно поменялась схема). На 1000 у.е. мы теряли 60 у.е. единораовой комисии.

 

Ну а 12% годовых - тут вариантов нет если денег нет.

[System]

....

[sweden]

ОБОВ’ЯЗКОВЕ СТРАХУВАННЯ на увесь строк дії кредитного договору:

 

- Смерті внаслідок нещасного випадку або хвороби;

- Тимчасової повної непрацездатності внаслідок нещасного випадку або хвороби.

 

В разных банках от 1 до 2 % . Возможно вы не заметили в платежах по аннуитету столь незначительной суммы. Особенно те банки, которые дают дешевые кредиты, тщательно скрывают между строчками обязательные платежи.

 

Еще раз говорю для споживчого кредита есть только единоразовая комиссия. Поверьте суммы для нас тогда были важны и мы все замечали. Кроме того кредиты оформляличь в 10 банках и малейшие разницы всплывали..

[ANGEL]

ОБОВ’ЯЗКОВЕ СТРАХУВАННЯ на увесь строк дії кредитного договору:

 

- Смерті внаслідок нещасного випадку або хвороби;

- Тимчасової повної непрацездатності внаслідок нещасного випадку або хвороби.

 

В разных банках от 1 до 2 % . Возможно вы не заметили в платежах по аннуитету столь незначительной суммы. Особенно те банки, которые дают дешевые кредиты, тщательно скрывают между строчками обязательные платежи.

 

Еще раз говорю для споживчого кредита есть только единоразовая комиссия. Поверьте суммы для нас тогда были важны и мы все замечали. Кроме того кредиты оформляличь в 10 банках и малейшие разницы всплывали..

 

Можно по подробней. Как вы кредитовались? Я так понимаю вам наруки деньги выдавали?... Потребительское кредитование вроде на товар, вы приносите счет и банк его проплачивает... или есть другие схемы?.. Расскажите поподробней.

[sweden]

Да, только на товар. Схема простая идете на любую знакомую фирму, берете у них счет на любой товар. Банк платит им по счету, товар вы не забираете. Фирма отдает Вам наличность.Если очень хорошие знакомыее то и % не берут(как договоритесь). Мы договорились за 1.5 %.

Фирме это выгодно очень, так как она под это дело списывает залежавшийся товар с минимальной наценкой.

[ANGEL]

Да, только на товар. Схема простая идете на любую знакомую фирму, берете у них счет на любой товар. Банк платит им по счету, товар вы не забираете. Фирма отдает Вам наличность.Если очень хорошие знакомыее то и % не берут(как договоритесь). Мы договорились за 1.5 %.

Фирме это выгодно очень, так как она под это дело списывает залежавшийся товар с минимальной наценкой.

 

1,5%? а как это?.. Оплата приходит по безналичному расчету, обналичить стоит больше 1,5%.

[sweden]

Почему? Снятие наличных в банке 1%. И 0.5 сверху.

У знакомых.

[ANGEL]

Почему? Снятие наличных в банке 1%. И 0.5 сверху.

У знакомых.

 

СПД на едином налоге? На какой срок на 5 лет???... Что-то я не слышал что потребительское кредитование на 5 лет... можно по подробней... брали в валюте? ... Этого я тоже не слышал... вроде дают только в национальной валюте

[sweden]

Почему? Снятие наличных в банке 1%. И 0.5 сверху.

У знакомых.

 

СПД на едином налоге? На какой срок на 5 лет???... Что-то я не слышал что потребительское кредитование на 5 лет... можно по подробней... брали в валюте? ... Этого я тоже не слышал... вроде дают только в национальной валюте

 

В нашем случае это было ТзОВ. Не СПД. Вот пришел муж, внесет ясность:

- в гривнах брали кредит -факт

- срок точно не помним уже, помоему зависит от банка.

[Nicki]

Всё это, конечно, хорошо. Но, во-первых, у нас нет знакомых ни в каких фирмах, а во-вторых, даже если брать 10 тыс. на 5 лет, всё равно получается не меньше 200 долларов в месяц платить, а это пол-зарплаты, на которую мы живём втроём. Мы не уверены, что сможем 5 лет жить на 200 баксов втроём - это будет очень сложно. Мы узнавали, что можем взять кредит под залог участка (в одном банке и сразу 10 тыс), но 10 тыс. нам всё равно не хватит чтобы вселиться в дом, да и жить потом 5 лет непонятно как. Так что думаем пока. Может быть так и сделаем, может быть машину ещё продадим (хотя без неё тоже тяжело будет малую в школу из садов возить, особенно зимой). Да и машина у нас хоть и недавно появилась, но мы уже успели к ней привыкнуть, с ней стали доступны те места, в которые нам раньше было не реально попасть, столько нового повидали! Может быть возьмём кредит (под участок) побольше и на больший срок, пока не решили, узнаём все варианты.