участок осг, в мае обещают генплан под застройку данной местности - перспективы?

[vangelis]

предлагают купить участок осг, в сельраде обещают к маю "нарисовать" генплан под застройку данной местности(улицы и т.д.)

Вопрос: какие это дает преимущества?

легче будет поменять целевое назчение участка и построиться, или целевое назчение может измениться автоматически(простите чайника за наивность)?

и вообще просто интерестно - как на участки осг могут сделать генплан для застройки(были огороды - стали улицы?), это юридически правомерно?

[Татьяна5]

имхо, "обещать не значить жениться"

 

Или земля должна быть почти бесплатно, или не знаю, что еще меня сподвигло бы ввязываться в подобные вещи. Сменится власть и все договоренности канут в небытие.

[apxitektop]

предлагают купить участок осг, в сельраде обещают к маю "нарисовать" генплан под застройку данной местности(улицы и т.д.)

Вопрос: какие это дает преимущества?

легче будет поменять целевое назчение участка и построиться, или целевое назчение может измениться автоматически(простите чайника за наивность)?

и вообще просто интерестно - как на участки осг могут сделать генплан для застройки(были огороды - стали улицы?), это юридически правомерно?

 

Генплан можно рисовать и рисовать, а вот согласовать его...

Если участок в границах населенного пункта, то это уже хорошо. Если хотите его купить, то сходите предварительно в архитектуру и узнайте позволят ли они сменить целевое. Но это не гарантия! Поскольку тот же сельсовет может не дать разрешения (решения) на смену целевого и т.д.

Если же он вне границ населенного пункта, то.... я бы не покупал.

 

ОСГ не такое страшное, как его малюют, но надо очень хорошо все изучать и проверять, чтобы потом не растить там картошку

 

PS: Автоматически целевое не меняется.

[valya_bes]

предлагают купить участок осг, в сельраде обещают к маю "нарисовать" генплан под застройку данной местности(улицы и т.д.)

Вопрос: какие это дает преимущества?

легче будет поменять целевое назчение участка и построиться, или целевое назчение может измениться автоматически(простите чайника за наивность)?

и вообще просто интерестно - как на участки осг могут сделать генплан для застройки(были огороды - стали улицы?), это юридически правомерно?

 

А за чей счет "рисовать будут"? Нас в прошлом году обязали сделать генплан территории, без этого не выдавали стройпаспорт. За площадь 2.7 га - заплатили порядка 18 тыс. грн - это с топосъемкой и генпланом. Что-то мне не верится, что сельрада пойдет на такие жертвы...

[vangelis]

были в сельраде, оказалось не все так просто

генплан то будет, но по части некоторых участков будут проходить улицы, и если сейчас мы купим 10сот, а после генплана может оказаться 6 или 7.

Вот так народ и разводят, а я уже планы начала строить...

[dimaaprodos]

были в сельраде, оказалось не все так просто

генплан то будет, но по части некоторых участков будут проходить улицы, и если сейчас мы купим 10сот, а после генплана может оказаться 6 или 7.

Вот так народ и разводят, а я уже планы начала строить...

 

Также покупал ОСГ. Брокер (он же депутат сель. совета) пообещал помочь перевести под строительство. Ну и тут как всегда. Начали делать сами - оказывается планируют дорогу по проулку 16 м. шириной. У соседей дома стоят - и под застройку, типа только на моем участке сужение. Хорошо, за мной - лесопосадка и 2 сотки охранной зоны (ручей 2 м.) давайте я Вам с фасада 2 сотки, а Вы мне сзади официально 2 сотки - нифига. Выкупить 2 сотки фасада по рыночной стоимости тоже отказываются, так что вот такие вот дела с ОСГ.

Решатили загнули 400 $ за сотку и 10 месяцев.

[valya_bes]

были в сельраде, оказалось не все так просто

генплан то будет, но по части некоторых участков будут проходить улицы, и если сейчас мы купим 10сот, а после генплана может оказаться 6 или 7.

Вот так народ и разводят, а я уже планы начала строить...

 

Не переживайте, еще найдете свой вариант. Удачи.

[apxitektop]

были в сельраде, оказалось не все так просто

генплан то будет, но по части некоторых участков будут проходить улицы, и если сейчас мы купим 10сот, а после генплана может оказаться 6 или 7.

Вот так народ и разводят, а я уже планы начала строить...

 

Потому как по-разному ОСГ нарезают. Иногда тупо без проездов, а иногда делят нормально на участки, делают проезды и развороты, чтобы не было сложностей с переводом.