Куплю дом в Киево-Святошинском районе для себя

[BormanV]

Куплю дом в киево-святошинском районе для себя.

 

Требования к дому:

- район : киево-святошинский (возможно на границе с васильковским)

, между одесской трассой и гостомельской.

- отсутствие рядом больших заводов, фабрик, ВВЛЭП и т.п.

- дата постройки : не старше 5ти лет.

- площадь: 130-220 кв.м

- нормальный подъезд к дому.

- инфраструктура: больница, школа, супермаркет не далее 3-х 4-х км

- земля от 6-ти соток

- не смотрим дома обшитые сайдингом, из силикатного кирпича, "каркасные" технологии, простые уродские коробки и т.п дешевые постройки.

- не смотрим таунхаузы, дачи, дома в чистом поле.

- не смотрим дома с разного рода проблемами ( типа нету газа, на торфах, и т.п стандартные прохлопы строителей).

- цена до 150 тыщ если под чистовую отделку, до 180 тыщ если уже с полной внутренней отделкой.

- наиболее импонируют районы: Боярка: варианты под лесом, массив Лысенко, село Новое . Конец Тарасовки: там где улица Абрикосовая. Вита Почтовая: там где недалеко от поселка Денди. Юровка (лесные места). Возможны Музычи, Гореничи.

Ирпень: там где лесная зона (улица Украинская и рядом всякие) . Лесная буча. Может есть другие суперские места для проживания, которые мы не видели

 

2 риэлторы.

 

Все стандартные варианты , что есть в авизо , на сландо, в домик-нете , уже смотрели. Хороших вариантов там почти нет . Нового ничего не появляется, цены не меняются, продавцы объектов за 200 и больше нифига не торгуются

 

Нужны свежие предложения. Знаю, видели кучу построенных новых домов (в которых тупо не живут) , но их в продаже пока нигде нет.

 

Контактный телефон дам в личке , если у вас есть, что предложить.

Риэлторов, которые не видели объект - не катаю .

 

2 Алл.

Если кто ищет дом с похожими требованиями , можем делиться информацией. Смотрели более 20-ти вариантов, которые есть в продаже в Ависо и прочих ресурсах, знаем грабли многих объектов.

[K2]

супермаркет не далее 3-х 4-х км

.

.

.

Вита Почтовая: там где недалеко от поселка Денди. Юровка (лесные места). Возможны Музычи, Гореничи.

вы себе немного противоречите. да и зачем вам этот супермаркет? их открывают там, где плотность населения зашкаливает

[ex_Hunter]

Под озвученные требования и бюджет ,ИМХО нужно искать подальше от

Киева.

[BormanV]

вы себе немного противоречите. да и зачем вам этот супермаркет? их открывают там, где плотность населения зашкаливает

 

 

Возможно Вы правы , расстояние к супермаркетам не есть принципиальный момент, так как на всех выездах из города (по трассам) они есть.

 

{От Виты Почтовой до Магелана или Кишени, по трассе совсем чуток.

В Боярке 2-а минимаркета (на центральной площаде и на Молодежной ).

Под Петровским есть Фоззи. По житомирской есть Сильпо. И т.д.}

[BormanV]

Под озвученные требования и бюджет ,ИМХО нужно искать подальше от

Киева.

 

Если есть такие варианты за 200 без торга (смотрим фотки ниже)

Дом в лесной зоне!

Ирпень. Дом 2-уровневый кирпичный 150м2 со всеми централизовонными коммуникациями и удобствами. 100% готовности с хорошим евроремонтом и изысканой мебелью. 2 спальни, кабинет, 2с/у, кухня-гостинная, гараж. Участок 7сот. с ландшафтным дизайном. Огражден. Хорошие соседи

 

 

То за 180 тыщ не теряем надежды найти нечто подобное. Просто пока мало предложений на рынке, надеемся на весну. 8-)

[SRG]

Я дерьма не возьму, но мне и хорошего никто не даст....

 

За такие деньги дом с такими условиями ни сегодня не завтра не купите.

 

Если Вы отделку оценили в 30 тыс на 200 кв, то не знаю .... Вы же хорошую хотите. А хорошее дешевым не бывает.

 

А дом --- Вы сами на вопрос отвечаете - стоит такое за 200 тыс.

Или вар.2 - снизить требования в какой-то части.

 

А вообще - успехов.

[Искандер]

Если есть такие варианты за 200 без торга (смотрим фотки ниже)

 

 

 

То за 180 тыщ не теряем надежды найти нечто подобное. Просто пока мало предложений на рынке, надеемся на весну. 8-)

 

Весной дороже будет имхо))

Шара походу закончилась, за бесценок никто ничего уже не отдаст. Стройте сами.

[K2]

Весной дороже будет имхо))

Шара походу закончилась, за бесценок никто ничего уже не отдаст. Стройте сами.

 

даже если есть здоровье и силы, то 180 под чистовую (с участком) - не хватит никак.

[Ростислав]

+1, вышел на этап чистовой, участок тоже сделан (ну почти). и 240 кв. выкатило без земли в 165к, с землей 182. и 3 года многа-многа работы))

на самом деле кто ищет тот твсегда найдет, удачи. слегка съэкономить никому не мешает

[Edalmas]

Вселились перед НГ на 180 кв., с недоделками, участок не сделан, забор из профнастила. Выкатило в 70к без земли. За 1.5 года...

[K2]

Вселились перед НГ на 180 кв., с недоделками, участок не сделан, забор из профнастила. Выкатило в 70к без земли. За 1.5 года...

 

сделайте все, потом фотки и смету. иначе не вижу смысла писать такие комменты.

[Edalmas]

сделайте все, потом фотки и смету. иначе не вижу смысла писать такие комменты.

 

Подчеркиваю - дом получился вполне пригодным для проживания, а недоделки-переделки - процесс бесконечный, зависит от желаний и финансовых возможностей. Знаю людей, которые внутрянку 2-3 раза переделывали, пока им понравилось. И потом хвастались, что квадрат им обошелся в 5 куе. :D

[jim]

BormanV,

В олимпик парке дома от 155К + 15 соток земли в придачу!

[K2]

Подчеркиваю - дом получился вполне пригодным для проживания, а недоделки-переделки - процесс бесконечный, зависит от желаний и финансовых возможностей. Знаю людей, которые внутрянку 2-3 раза переделывали, пока им понравилось. И потом хвастались, что квадрат им обошелся в 5 куе. :D

ведь я не утверждал, что получился непригодным.

просто попросил фотки

 

вот образец пригодного для проживания жилья...

возможно, что стоит меньше 10к.

 

[Ростислав]

+1

стоимость оч зависит от степени готовности. въехать можно и в недоделаный, можно не морочится с канализацией, скважиной, клумбами, воротами, бесперебойниками и пр.

но не стоит забывать, что все равно придется делать, только позже))

5 не 5, а готовый дом (въехал и живи) с оформленым участком, всеми комуникациями выкатывает под штуку.

опять таки как эту самую площадь считать - если брать все помещения, то у меня получается 290 (без балконов, веранд, навесов и пр.) т.е. 700 долл/кв. осталась только чистовая.

[Ксюша2]

 

вот образец пригодного для проживания жилья...

возможно, что стоит меньше 10к.

 

 

 

банька на берегу супер

[Gev]

Если кто ищет дом с похожими требованиями , можем делиться информацией. Смотрели более 20-ти вариантов, которые есть в продаже в Ависо и прочих ресурсах, знаем грабли многих объектов.

Пока не начал активные поиски, но планирую. Если будете выбирать из двух вариантов и остановитесь на одном - второй - предложите мне за вознаграждение.

[dyv]

вот образец пригодного для проживания жилья...

возможно, что стоит меньше 10к.

кста, сруб понравился. и водоемчик рядом тоже неплох

[Gev]

Интересен такой же вариант, который хочет топикстартер. С предложениями обращайтесь прямо в эту тему.

[Poloan]

Это как у фондовиков:есть текущие цены:котировки. И никого особо не волнует цена приобретения(цена на балансе).

[Lilya]

Если есть такие варианты за 200 без торга (смотрим фотки ниже)

То за 180 тыщ не теряем надежды найти нечто подобное. Просто пока мало предложений на рынке, надеемся на весну. 8-)

Не в коем случае не претендую на мнение экперта, но мне кажется, что на фото домик не "не старше 5 лет", а скорее облагороженное строение 60-х. Просто хорошо облагорожен, ИМХО. И дом, по-моему, никак не более 120 метров... в любом случае до 200 ему еще минимум этаж надобен. Да и дизайнерским назвать с большой натяжкой только можно. Просто аккуратный, симпатичный и уютный домик. Как по мне - отличный, но не подходит под описанное в пожеланиях словами и показанное как пример))))).

 

А вообще зря Вы на маркеты ориентируетесь. Уже знаю по опыту - в маркеты "заезжаете на неделю", а все поточное и "ой, забыли" покупается таки по месту... и в каждом поселке есть "ганделык" и "боль-мень приличный магазинчик". Главное, это не маркет.... а таки удаленность и подъезд с дороги. Только зимой задумаетесь на кой ляд Вам тот маркет, если Вы от него домой даже доползти по тем сугробам не можете.... не то, что проехать по нечищенным дорогам.

[airservis]

Я уже давал некоторым форумчанам телефон. Сейчас выкладываю на всеобщее обозрение.

Родственник занимается стройкой. Построил дом на продажу (нормально строил). На два входа. И кризис. Не может продать. Причин не знаю. Не хочу спрашивать (из серии не сыпь мне соль на рану).

Теперь по существу. Ирпень. Зеленая зона. На участке сосны. В обеих домах есть гаражи. Не видел, что сделано по территории, но в доме все работает. Свет, отопление, водопровод. Стоят кондиционеры.

Корова не моя, потому фоток нет.

Телефон: 067-234-92-19, Николай. Очень порядочный, адекватный человек. Потому и помогаю.

[BormanV]

Я уже давал некоторым форумчанам телефон. Сейчас выкладываю на всеобщее обозрение.

Родственник занимается стройкой. Построил дом на продажу (нормально строил). На два входа. И кризис. Не может продать. Причин не знаю. Не хочу спрашивать (из серии не сыпь мне соль на рану).

Теперь по существу. Ирпень. Зеленая зона. На участке сосны. В обеих домах есть гаражи. Не видел, что сделано по территории, но в доме все работает. Свет, отопление, водопровод. Стоят кондиционеры.

Корова не моя, потому фоток нет.

Телефон: 067-234-92-19, Николай. Очень порядочный, адекватный человек. Потому и помогаю.

 

Спасибо , но я уже свой выбор сделал две недели назад. Строюсь.

Мой топик:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=35289

 

Николаю Вашему звонил, когда Вы мне в личку давали его контакты.

 

Могу разьяснить причины почему он не может продать.

Его дом на 2-а входа = пол дома для одного покупателя.

Как для пол дома, цена (230-250 тыщ у.е.) , что он мне называл , не есть разумной.

 

Все равно спасибо, что откликнулись