Участки - осторожно - Черный Список

[kevlar]

мы чуть не влезли в халепу с участками на границе Малютянки и Глывахи. Не знаю кто раскупил и перепродает, но уже встречались с двумя брокерами, которые продают участки с одного поля, но в разных концах, когда второй узнал, что он не единственный - надо было видет его лицо. Какой-то ужас со злостью...

Кидалов не меряно -первый предлагал участочек и показывал на столбы и провода, коорые принадлежат Малютянке, а участки относятся к Глывахе. После некоторых перепроверок, стало ясно, что надо тянуть провода километры и ставить трансформатор. К тому же приватизации нет и будет только если вы дадите 1500 У.е. какому-о депутату, который всё протолкнет... Мы просто потеряли время...

 

Второй брокер предлагает тоже всё, но еще со своими хитрыми местами, мы уточнили, какие именно это участки и далее уже не стали вникать. Хотя он сразу говорит о том, что не приватизировано и приватизация обойдется в дополнительные 2000 у.е.

 

Глубже не копали, уверена, что есть еще подводные камни. Обидно, что народ уже повыкул часть и не знают, то их ждет... Кто-то бытовки уже поставил , а один - посреди поля выгнал коробку в два этажа...

 

Настораживает и то что соседнее поле - полигон института Патона. может и нет в этом ничего страшного, но все-таки не хочется, чтоб твой дом был рядом с полигоном...

 

Я прошлой зимой влетел на этих полях в 500 уе задатка (сам тоже хорош), после личного посещения Глевахской сельрады все для себя выяснил и про брокеров местных и про руководство наслышан. Подобные примеры не единичны, в Озерах за Гостомелем я познакомился с тремя разными брокерати на одни и теже участки (цены тоже существенно отличались) которые уверяли что они единственные продавцы, о чем клялся и сам владелец (бывший голова местного колхоза)...

[Garguliya]

Я прошлой зимой влетел на этих полях в 500 уе задатка (сам тоже хорош), после личного посещения Глевахской сельрады все для себя выяснил и про брокеров местных и про руководство наслышан. Подобные примеры не единичны, в Озерах за Гостомелем я познакомился с тремя разными брокерати на одни и теже участки (цены тоже существенно отличались) которые уверяли что они единственные продавцы, о чем клялся и сам владелец (бывший голова местного колхоза)...

 

Расскажите пожалуйста по-подробне про участки в Озерах за Гастомеле.

 

Сейчас там новое садовое товарищество. Продает участки Наташа, а хозяин этого всего Алексей Проценко

за 12соток хотят 8900у.е.

Может что-то знаете?

[kevlar]

Расскажите пожалуйста по-подробне про участки в Озерах за Гастомеле.

 

Сейчас там новое садовое товарищество. Продает участки Наташа, а хозяин этого всего Алексей Проценко

за 12соток хотят 8900у.е.

Может что-то знаете?

 

Виделся я с продавцами еще прошлой осенью, поделился с ними информацией о продавцах этихже земель, на что получил ответ, что речь идет о других участках. Не стал с ними спорить, бывал в Озерах и на участках новых (в 1.5 км от села). Поскольку я не силен в бумажных делах, на земельную тему в частности, по совету своего риелтора не стал с этой конторой связыватся. А вообще уделите внимание вопросу расположения участка относительно новой окружной дороги, электроснабжения (вопросом якобы занимается будущий председатель кооператива), газификации, и конечно документы на землю внимательно изучайте. Удачи...

[Vladya]

на многих ресурсах фигурирует обьява о продаже земли в Ленінівке, земля 3 тыс. уе за участок 10 соток.

это шо наглый развод или очень плохое место?

 

вообще интересует все направление Бориспольского района особенно Петровское, Мратусівка, Ревне, Ленінівка

[suvorov]

на многих ресурсах фигурирует обьява о продаже земли в Ленінівке, земля 3 тыс. уе за участок 10 соток.

это шо наглый развод или очень плохое место?

 

вообще интересует все направление Бориспольского района особенно Петровское, Мратусівка, Ревне, Ленінівка

 

нет вроде, просто садовые участки с далекой перспективой (без коммуникаций) и в поле.

[Vladya]

нет вроде, просто садовые участки с далекой перспективой (без коммуникаций) и в поле.

 

ага спасибо. А какая должна быть адекватная цена теж мест под строительство с комуникациями рядом

[AndreyGL]

Я уже писал в подобной теме, перенесу и сюда.

-------------------------------------------------------------

Всем привет!

Кроме границ учаска, может возникнуть еще один вопрос!!! Я купил участов в Глевахе. Вынес в натуру, все ок! Но потом, новая соседка меня между прочим спросила, знаю ли я что через мой участок проходит газ и телефонная линя, я чуть не поседел Хорошо что газ малого давления и немешает моему будущему дому. А вот рядом участок, который я тоже расматривал при покупке (я тоже проверил на наличее комуникаций, всеравно вызывал людей и платил деньги) так там полная "жора". Через этото участок по длинной стороне идет две газовые трубы, одна малого давления ( при строительстве отсупать необходимо мин. 3м), и паралельно через 5 метров вторая труба - среднего давления (отступ от дома мин. 10м) и все это при том что ширина участка в 25 м. В результате, кто купит этот участок, ничего построить там не сможет (пока не вынесет эти трубы за приделы участка, а это как вы понимаете космос).

Так тоже можно попасть!!!!

В моем случае продавец и сам не знал что там есть комуникации, так что не совсем мошейничесто, Проверяйте сами, что бы спать спокойно.

Всем удачи!!!

Рисунки можно посмотреть в этой теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=443545#post443545

[apxitektop]

...идет две газовые трубы, одна малого давления ( при строительстве отсупать необходимо мин. 3м), и паралельно через 5 метров вторая труба - среднего давления (отступ от дома мин. 10м) ...

 

Спасибо!

 

Одно уточнение: низкое давление - до жилого дома 2 м, среднее - 4 м.

[AndreyGL]

Спасибо!

 

Одно уточнение: низкое давление - до жилого дома 2 м, среднее - 4 м.

 

Мне архитектура называла др. цифры, да это не важно все равно проблемный участок, без переноса труб ничего не построишь - (да извинит меня продавец).

[valya_bes]

Одно уточнение: низкое давление - до жилого дома 2 м, среднее - 4 м.

Только сегодня общалась с газовщиками по этому вопросу: расстояние от жилого дома, от канализации: труба среднего давления - 2 м, труба низкого давления - 1 м. Сегодня заложили трубу среднего давления, так что свежие данные. Да и в проекте проверила, согласован с облгазом.

[apxitektop]

Только сегодня общалась с газовщиками по этому вопросу: расстояние от жилого дома, от канализации: труба среднего давления - 2 м, труба низкого давления - 1 м. Сегодня заложили трубу среднего давления, так что свежие данные. Да и в проекте проверила, согласован с облгазом.

 

Не спорю

В ДБН 360-92** установлено 2 и 4 м, а согласно п. 4.12 ДБН В.2.5-20-2001 "Допускается уменьшение до 50 % расстояний, указанных в ДБН 360, для газопроводов давлением до 0,6 МПа..." (далее идут условия).

Т.е. выполнив условия ДБН, можно "сделать", соответственно, 1м и 2м.

PS: Сейчас как раз учавствую в споре с одним райгазов по охранной зоне...

Всегда есть нюансы, но не всегда все тут описать удается

[Vitaliym]

Всем Участникам форума, чтобы не тратили зря время, участок продаёт несколько агенств ГОСТОМЕЛЬ, Ирпенская 17, отличный ровный, дают посмотреть копию акта, до трансформатора 100м, вокруг застроено - не участок а песня!!!! А поверку при разговоре с соседями выясняется что идут суды (то-же сказали в поселковом совете) и участок проблемный.

[Татьяна5]

Всем Участникам форума, чтобы не тратили зря время, участок продаёт несколько агенств ГОСТОМЕЛЬ, Ирпенская 17, отличный ровный, дают посмотреть копию акта, до трансформатора 100м, вокруг застроено - не участок а песня!!!! А поверку при разговоре с соседями выясняется что идут суды (то-же сказали в поселковом совете) и участок проблемный.

 

суды относительно чего? от этого зависит "проблемность". Если идут суды у продавца и его банка (например, участок в кредите) - то реальной проблемы нет

[Vitaliym]

суды относительно чего? от этого зависит "проблемность". Если идут суды у продавца и его банка (например, участок в кредите) - то реальной проблемы нет

 

Да вы правы - мой косяк, судятся соседи - речь идёт о подлоге документов и захвате земли. О проблемности судите сами. Для себя решил - такой гемор мне не нужен, потому и вкинул в форум вместе с копией АКТА.

[lavilong]

И сколько за него хотят? Газ рядом? во что выльется подключение к трансформатору?

Интересненькое предложение..

становлюсь постепенно адептом гостомеля.

[Татьяна5]

Да вы правы - мой косяк, судятся соседи - речь идёт о подлоге документов и захвате земли. О проблемности судите сами. Для себя решил - такой гемор мне не нужен, потому и вкинул в форум вместе с копией АКТА.

 

тут тоже момент - что говорит селищна рада, был ли подлог в реале или это закидоны соседей, все таки там не приватизация, а куплю продажа была. Но согластна, ну его в пень

[Vitaliym]

тут тоже момент - что говорит селищна рада, был ли подлог в реале или это закидоны соседей, все таки там не приватизация, а куплю продажа была. Но согластна, ну его в пень

 

В том то и дело что подтвердили слово в слово.

[lavilong]

Кадастровый номер есть?

Покупаете участок, оформляете на мать, к примеру, дарственную, потом через суд(!) ее анулируете. Решение суда на руках, по суду участок ваш, и пусть потом прежние истцы с ответчиками хоть рогом упруться..

 

как дети малые прям.

[Татьяна5]

Кадастровый номер есть?

Покупаете участок, оформляете на мать, к примеру, дарственную, потом через суд(!) ее анулируете. Решение суда на руках, по суду участок ваш, и пусть потом прежние истцы с ответчиками хоть рогом упруться..

 

как дети малые прям.

 

покупаете участок, тот, кто на бывшую хозяйку подавал в суд - подает в суд на Вас с требованием ареста участка. И вуа-ля, сидим и курим бамбук. Ибо для того, что бы можно было сделать дарственную на мать, нужно иметь новый акт на ваше имя на руках + все вытяги и тп, как для продажи, а это минимум 3 мес в Киево-Святе и 1500 уе.

[lavilong]

покупаете участок, тот, кто на бывшую хозяйку подавал в суд - подает в суд на Вас с требованием ареста участка. И вуа-ля, сидим и курим бамбук. Ибо для того, что бы можно было сделать дарственную на мать, нужно иметь новый акт на ваше имя на руках + все вытяги и тп, как для продажи, а это минимум 3 мес в Киево-Святе и 1500 уе.

 

сейчас достаточно печати нотариуса на старом

[Татьяна5]

сейчас достаточно печати нотариуса на старом

 

процесс получения печати - тоже дааалеко не 2 дня и не 1 неделя

[valya_bes]

процесс получения печати - тоже дааалеко не 2 дня и не 1 неделя

 

Печать нотариус ставит в момент оформления сделки, занимает процедура не больше часа. А вот отметка о смене владельца в земкадастре - это как повезет, у нас процедура длилась почти три месяца.

[Татьяна5]

Печать нотариус ставит в момент оформления сделки, занимает процедура не больше часа. А вот отметка о смене владельца в земкадастре - это как повезет, у нас процедура длилась почти три месяца.

 

я, собственно, говорю о финальном результате - дарственной, а ее быстрее чем за 3 мес после покупки вряд ли в Киево-Святе сделать можно

[lavilong]

я, собственно, говорю о финальном результате - дарственной, а ее быстрее чем за 3 мес после покупки вряд ли в Киево-Святе сделать можно

я сам из КС.

 

Когда первую землю покупал - хотелось побыстрее в права вступить..просто попросил, позаигрывал.. но больше 2 недель не заняло.

в начале ноября покупал вторую.. тут уже спешить некуда.. сказали полностью будет готово в начале февраля.. и то я в развалочку все делал.. как время свободное было.. а так думаю месца 2.. а если подойти творчески, то и того меньше..

[apxitektop]

Киево-Святошинский район, с. Петровское, ул. Амосова, 45

Кадастровый номер: 3222485800:02:011:0060

Площадь: 0,1200 га.

Участок попадает в охранную зону ЛЭП (на форуме есть даже топик по этому участку).

За последние три недели этот участок успели уже нескольким моим клиентам предложить, и как я понял, некоторым форумчанам его пытались продать.

Хозяйка, как и брокера/агенства в курсе проблем....но потенциальным покупателям говорят, что все ОК и документы готовы.

Подробнее - в личку.