Проставление отметки и регистрация права собственности в КС районе

[Uvex]

немного не понял..

1. если у меня есть запрос от нотариуса о выдаче справки, что мне новый акт НЕ выдавался - мне идти в районный ДЗК или на Народного Ополчения?

2. сейчас такие справки выдают?

[panken2006]

Появилось вот что:

(ссылка устарела)

Кто-нить понял, что теперь? Будут принимать опять в держкомзем, да?

 

Я правильно понял фразу из наказа

Дія регуляторного акту поширюватиметься на органи місцевого самоврядування щодо здійснення повноважень по видачі і державній реєстрації документів, що посвідчують право власності та право користування земельними ділянками, а також фізичних та юридичних осіб в частині порядку видачі, державної реєстрації, зберігання та отримання дублікатів державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі.

что сильради и др.органы мисцевого самоврядування будут выдавать акты на землю и регистрировать договора купли-продажи и ставить отметку в акте?

[panken2006]

Сегодня был в К-Свят. зем ресурсах. Неприемный день, все закрыто, нескем было поговорить. Но на двери объявление:

"Для реєстррації права власності за договорами купівлі-продажу, спадщини звертатись в селещні, міські та інші місцеві ради".

Получается отметку в акте всетаки будут делать місцеві ради. Интересно они об єтом знают?

Или я неправ, может ктото подтвердить или опровергнуть?

Змінено 11 червня 2010 користувачем panken2006

[igg]

Сегодня был в К-Свят. зем ресурсах. Неприемный день, все закрыто, нескем было поговорить. Но на двери объявление:

"Для реєстррації права власності за договорами купівлі-продажу, спадщини звертатись в селещні, міські та інші місцеві ради".

Получается отметку в акте всетаки будут делать місцеві ради. Интересно они об єтом знают?

Или я неправ, может ктото подтвердить или опровергнуть?

Ого-го!? Неужели??? Я с полученным давеча у нотариуса актом могу идти в сильраду за финальной отметкой??? Значит хорошо, что не успел сдать в земельни ресурсы! Ой, не верится

[igg]

немного не понял..

1. если у меня есть запрос от нотариуса о выдаче справки, что мне новый акт НЕ выдавался - мне идти в районный ДЗК или на Народного Ополчения?

2. сейчас такие справки выдают?

 

1. Идти на ополчения.

2. Я на прошлой неделе получил, выдавали значит.

3.Удачи

[apxitektop]

Ого-го!? Неужели??? Я с полученным давеча у нотариуса актом могу идти в сильраду за финальной отметкой??? Значит хорошо, что не успел сдать в земельни ресурсы! Ой, не верится

 

После решения ВАСУ №К-8025/09 уже и не ясно, что будет.

"Свалили" все на органы местного самоуправления, но кадастр они не ведут, доступа к базе не имеют, специалистов на местах нет...

Теперь снова будет полный бардак, если срочно не появятся соответствующие порядки, инструкции и т.д.

ИМХО, если это возложить на сельсоветы, то будет полный аут...

Осталось подождать и узнать, чем все закончится.

[zhupanenko]

это объявление висит там минимум месяц. увидел его когда мне отказали в приеме документов на перерегистрацию. звонил в сильраду - они ничего не знают и пока ставят только один штапм в обычном порядке.

 

Сегодня был в К-Свят. зем ресурсах. Неприемный день, все закрыто, нескем было поговорить. Но на двери объявление:

"Для реєстррації права власності за договорами купівлі-продажу, спадщини звертатись в селещні, міські та інші місцеві ради".

Получается отметку в акте всетаки будут делать місцеві ради. Интересно они об єтом знают?

Или я неправ, может ктото подтвердить или опровергнуть?

[YUKS]

это объявление весит там с прошлого года и отношение к новым правилам не имеет. 

Сегодня был в К-Свят. зем ресурсах. Неприемный день, все закрыто, нескем было поговорить. Но на двери объявление:

"Для реєстррації права власності за договорами купівлі-продажу, спадщини звертатись в селещні, міські та інші місцеві ради".

Получается отметку в акте всетаки будут делать місцеві ради. Интересно они об єтом знают?

Или я неправ, может ктото подтвердить или опровергнуть?

[atek]

Была вчера в с. Чайки. И пока что изменений нету. На переоформление документы не берут, и не выдают тем кто здал. Так что прийдется делать новый акт или ждать еще немного.

[SaUl]

Народ, а что происходит на Ополчения, вы в курсе?

[Dex-paketa]

Да, большая просьба к тем, кто пытается поставить отметку на своем акте отписываться тут о любых изменениях :drinks:

[Nat]

ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО ОПРИЛЮДНЕННЯ ПРОЕКТУ ПОСТАНОВИ КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ "ПРО ЗАТВЕРДЖЕННЯ ПОРЯДКУ ПРИСВОЄННЯ КАДАСТРОВИХ НОМЕРІВ ЗЕМЕЛЬНИМ ДІЛЯНКАМ У 2010 РОЦІ" 25.06.2010

 

Держкомзем на своєму офіційному веб-сайті розмістив оголошення про оприлюднення проекту постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам у 2010 році». (ссылка устарела)

 

Відповідно до положень Законів України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок» та «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку із переходом права власності на ці об'єкти. Укладання договору, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане із переходом права на частину земельної ділянки, повинно здійснюватися після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.

Крім того, необхідність присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам виникає при встановленні або відновленні їх меж під час оформлення на них фізичними і юридичними особами правовстановлюючих документів та для забезпечення реалізації фізичними і юридичними особами права на визнання і підтвердження державою прав на земельні ділянки. Також, відсутнє врегулювання цього питання нормативно-правовими актами.

Метою проекту постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам у 2010 році» є нормативне забезпечення робіт з ведення державного земельного кадастру, державної інвентаризації земель, виконання робіт із землеустрою, зокрема щодо виготовлення документації, необхідної для надання земель у власність та користування громадянам та юридичним особам.

З цією метою проектом постанови передбачається визначити процедуру присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам при встановленні або відновленні їх меж.

 

(ссылка устарела)

[Dex-paketa]

Ждем принятия чего-то..

[panken2006]

После решения ВАСУ №К-8025/09 уже и не ясно, что будет.

Теперь снова будет полный бардак, если срочно не появятся соответствующие порядки, инструкции и т.д.

 

Ждем принятия новой инструкции по простановке отметки на право собственности на акте.

Из "Аналіз регуляторного впливу" проекта последней постановы КМУ видно, что заниматься этим будут:

Згідно із пунктом 4 Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 06.05.2009 № 439 територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї.

Инструкция которая была(Наказ 326), утратила силу(Наказ 370), а новой инструкции нет. Так что полный бардак.

[@sms]

мы оформляли сделку в прошлый вторник 22,06

я у нотариуса уточнил что дальше делать, она сообщила что надо зарегить договор в сельсовете и все, и если я захочу лицезреть свое имя на акте, то писать заяву на новый акт, хотя и так уже собственник.

в субботу был в СС и без всяких проблем поставили отметку на договорах купли продажи и копиях(не забывайте их, одна копия для СС и одна для желания получения нового акта)

все.

[Danshow]

мы оформляли сделку в прошлый вторник 22,06

я у нотариуса уточнил что дальше делать, она сообщила что надо зарегить договор в сельсовете и все, и если я захочу лицезреть свое имя на акте, то писать заяву на новый акт, хотя и так уже собственник.

в субботу был в СС и без всяких проблем поставили отметку на договорах купли продажи и копиях(не забывайте их, одна копия для СС и одна для желания получения нового акта)

все.

 

Укажите, пожалуйста, ваш населенный пункт.

[atek]

Отметку сделать в СС не проблема. Я пропечатала за 30 минут договор на дом и акт на землю. А вот на счет того что этой отметки будет достаточно то это не так. Когда в Держкомземе ставят отметку то они проводят у себя Вашу фамилию под кадастровый номер. Мне кажется что лучше сделать эту отметку или новый акт, так как в жизни разные бывают случаи. Потом будете долго бегать и что то кому то доказывать. Это мое личное мнение. Но отметка СельСовета на акте никакой гарантии не дает. А вот когда там стоит Ваша фамилия то тут уже некчему придраться.

[zhupanenko]

фамилию на акте проставляет нотариус. это в случае сделки купли-продажи

[Shimas]

фамилию на акте проставляет нотариус. это в случае сделки купли-продажи

 

Атек прав на 100%. Фамилия, проставленная на акте нотариусом, - это только наполовину оформленное право собственности на землю. В Земельном кодексе, а именно в статье 125 четко сказано:

"Стаття 125. Виникнення права на земельну ділянку

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав."

А государственная регистрация - это парафия Держкомзема, а не нотариуса, т.е. Держкомзем вносит нового собственника (его Ф.И.О.) в единую базу с кадастровыми номерами, при этом, также как и нотариус, ставит отметку на акте. Нотариус только подтверждает и регистрирует сделку (юридический акт) между покупателем и продавцом земли, проверяет уплату налога на доходы, оформляет договор; Сельсовет на своем уровне регистрирует сделку: делает отметку на договоре, а не на акте. В том же Зем.кодексе, в статье 126:

"...На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження.

Орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа. Забороняється вимагати для здійснення відмітки та державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень документи, не передбачені цією статтею..."

Другой вопрос, что Закон и 14 календарных дней для оформления прав собственности никто не отменял, при этом КМУ поотменял подзаконные постановления и сдать акты на перерегистрацию новых собственников до очередных разъяснений пока, УВЫ, не получается...

[zhupanenko]

а как выглядит заветная печать земресурсов? она с фамилией или просто штамп?

[apxitektop]

а как выглядит заветная печать земресурсов? она с фамилией или просто штамп?

 

Штамп с датой, номером, подписью и печатью на нем.

[Shimas]

а как выглядит заветная печать земресурсов? она с фамилией или просто штамп?

В этом штампе написано, дословно:

"Зареєстровано в Поземельній книзі _____(дата)

за реєстровим № _________________________

м.п. Начальник Управління Держкомзему

у ______ районі Київської області"

Стоит подпись и фамилия начальника, а также круглая (гербовая) печать Упр.Держкомзема.

Оба штампа - нотариуса и Держкомзема - стоят на обороте Акта, где обозначен "План меж земельної ділянки" с кадастроввым номером.

[Vul]

Так что выходит землю все ещё нельзя приобрести ? оО

[apxitektop]

Так что выходит землю все ещё нельзя приобрести ? оО

 

Можно.

С приобретением последние события практически не связаны.

[Vul]

Можно.

С приобретением последние события практически не связаны.

Ну так после приобретения у меня на руках только договор, а ведь мне нужно будет поставить ещё отметку в АКТ и главное что бы внесли в реестр кто есть теперь владелец, а то продадут один учаток три раза и и ищите потом кто владелец. или я что то не правильно понял ?