Проставление отметки и регистрация права собственности в КС районе

[JLIN]

Здравствуйте!Кто-то на прошлой недели был на янтарской ? Как там сдаются Акты на отметку? Мне надо во сколтко быть там , чтобы успеть сдать документы? Спасибо заранее за совет!!!

[yana71]

Здравствуйте!Кто-то на прошлой недели был на янтарской ? Как там сдаются Акты на отметку? Мне надо во сколтко быть там , чтобы успеть сдать документы? Спасибо заранее за совет!!!

Акты принимаются, какая сельская рада у Вас? От этого зависит день приёма.

[yana71]

График приема на Янтарной ,12

 

 

Змінено 29 жовтня 2012 користувачем yana71

[Ser_Gio]

График приема на Янтарной ,12

 

[ATTACH]224318[/ATTACH]

 

[ATTACH]224319[/ATTACH]

 

Я тоже завтра собираюсь ехать!

Вот не знаю ехать на 7 утра или с обеда?

(кто знает - талонов хватает в 4-й кабинет помоему (на отметку)?

[magnimus]

Я тоже завтра собираюсь ехать!

Вот не знаю ехать на 7 утра или с обеда?

(кто знает - талонов хватает в 4-й кабинет помоему (на отметку)?

 

місяць назад відмітка була в 5-ому.

навіть якщо талонів не вистачить, а робочий час не закінчився - приймають.

коло здавав документи приїхав в 10:30, десь так. в 12:30 я вже все оплатив і заніс квитанцію про оплату. Був по талону - отримав після того як видали талони всім зі списку.

 

забирав документи без талону, приїхав в 4 дня. Черга з 4-х чоловік які були вже без талонів. 2-є з них помилилися кабінетом і тільки напрягали всіх своїми проблемами, тому фактично отримав доки за 5 хв до закінчення робочого часу.

[Ser_Gio]

місяць назад відмітка була в 5-ому.

навіть якщо талонів не вистачить, а робочий час не закінчився - приймають.

коло здавав документи приїхав в 10:30, десь так. в 12:30 я вже все оплатив і заніс квитанцію про оплату. Був по талону - отримав після того як видали талони всім зі списку.

 

забирав документи без талону, приїхав в 4 дня. Черга з 4-х чоловік які були вже без талонів. 2-є з них помилилися кабінетом і тільки напрягали всіх своїми проблемами, тому фактично отримав доки за 5 хв до закінчення робочого часу.

 

 

Дякую!

Завтра після обіду поїду в ДЗК і спробую свою вдачу!

[Ser_Gio]

Вчера после обеда, бехз талона, без очереди! забрал акт с отметкой!:D:D:DЖ-)

[lawyerhome]

Я себя нашел

А когда сдавал документы?

[Ser_Gio]

А когда сдавал документы?

 

 

15 августа

[elf803]

Вчера после обеда, бехз талона, без очереди! забрал акт с отметкой!:D:D:DЖ-)

 

Вам давали на подпись вытяги когда Вы забирали акт с отметкой ?

[Ser_Gio]

Вам давали на подпись вытяги когда Вы забирали акт с отметкой ?

 

 

Давали на подпись журнал - что я забрал акт.

+ расписывался в поземельній книзі!

 

А про какие вытяги вы спрашиваете не понимаю!?

[Dmitry_Ch]

Здравствуйте форумчане!

Ситуация следущая: купил участок, зарегистрировал в ДЗК госакт и договор купли продажи.

Однако в ДЗК заявили, что акт обязательно нужно заменить, поскольку акт очень старый (чуть ли не на туалетной бумаге), но это не главное, а главное - это то, что размеры участка указанного на акте, отличаются от размеров на кадастровом плане, хотя площадь совпадает. Эта ситуация возникла, во время восстановление границ участка перед продажей, там вообще по ходу оказалось, что чувак построил дом на чужом участке, хорошо, что снести успел:D:D:D

Для замены акта, которая кстати делается бесплатно, как оказалось, нужно предоставить "техническую документацию на изготовление акта", саму же техническую документацию, продавец участка мне не передал

За изготовление этой документации, фирма, которая делала ее же продавцу хочет 2000грн. Хотя как я понимаю, она у них уже есть в готовом виде и буквально нужно переделать титульный лист

 

В связи с этим возникает ряд вопросов:

1. Так уж необходимо переделывать акт, если есть кадастровый номер с кадастровым планом?

2. Насколько необходима техническая документация? Если да, то можно ли "послать лесом" ту контору, которая хочет 2000грн и получить ее менее затратным путем?

3. Должен был ли продавец мне передать тех. документацию в обязательном порядке? Если да, то почему нотариус нифига не сказал?!

 

Добавлено через 2 минуты

PS. Из документов, которые у меня на руках есть: госакт, договор купли-продажи, кадастровый план (М1:500, А3), технический паспорт на участок

[lawyerhome]

1. Так уж необходимо переделывать акт, если есть кадастровый номер с кадастровым планом?

Переделывать АКТ не нужно, если на АКТЕ есть кадастровый номер и план земучастка + нотариус на нем надпись о переходе права собственности сделал. Просьба изготовить новый акт - это чисто "пожелание" ДЗК. Но если на Акте нет кадастрового номера и плана участка, то вроде бы (не могу точно сказать), переделать госакт нужно. НО!!! С 01.01.2013 вообще отменяются госакты как таковые. Будут только Вытяги из Реестра... и Акт не нужен будет вообще.

2. Насколько необходима техническая документация? Если да, то можно ли "послать лесом" ту контору, которая хочет 2000грн и получить ее менее затратным путем?

Дубликат Техдокументации может сделать любая землеустроительная организация. Мне сделали за 800 грн и неделю срока. Название конторы Гео-Сервис-Украина.

3. Должен был ли продавец мне передать тех. документацию в обязательном порядке?

У продавца техдокументации НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ, т.к. она передается в Земресурсы когда заказывается иготовление госакта и на руках не остается (ну может ксерокс кто себе делал). Это Вам не Техпаспорт на квартиру, который на руках остается у хозяина, и БТИ меняет только заглавную страницу при переходе права собственности.

[Dmitry_Ch]

......Но если на Акте нет кадастрового номера и плана участка, то вроде бы (не могу точно сказать), переделать госакт нужно.

Цитата:

К сожалению, сейчас на руках акта нет, но как я уже сказал, акт древний (годов 80х), тогда и слов то таких "кадастровый номер" не знали. Но номер у участка 100% есть, но написан он там разве что "от руки" (сейчас сказать не могу)

 

НО!!! С 01.01.2013 вообще отменяются госакты как таковые. Будут только Вытяги из Реестра... и Акт не нужен будет вообще.

Цитата:

А вот за эту новость респект! Если можно ссылочку на закон

[dpkiz]

Так уж необходимо переделывать акт, если есть кадастровый номер с кадастровым планом?

Если в земельных ресурсах вам поставили отметку о переходе права собственности на зем.участок, значит новый акт делать не надо, если нет тогда надо делать новый акт!

Насколько необходима техническая документация? Если да, то можно ли "послать лесом" ту контору, которая хочет 2000грн и получить ее менее затратным путем?

Тех.документация необходима, заказать можете её в любой организации, у нас например цена такой документации 1000 грн.!

Должен был ли продавец мне передать тех. документацию в обязательном порядке? Если да, то почему нотариус нифига не сказал?

Продавцу делали тех.документацию по присвоению кадастрового номера, и в результате она должна была остаться в архиве земельных ресурсов, вам же нужна техничка по изготовлению нового акта - это абсолютно разные документации!

[lawyerhome]

А вот за эту новость респект! Если можно ссылочку на закон

С 01.01.2013 года вступят в силу изменения к ст.126 Земельного Кодекса. Сейчас статья 126 звучит так:

"1. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

2. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

б) свідоцтвом про право на спадщину."

 

... а с 01.01.2013 будет звучать так:

"Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"."

 

.... так вот согласно этому закону, на который будет отсылать нас ст.126 ЗКУ не упоминает госакты на землю, и предусматривает только вытяги.

[Рыжая Рыжая]

Это очень хорошая новость!!

[Blackcrow]

Добрый день.

Подскажите пожалуйста .

Купил землю , адрес указан такой же как у соседа , который раньше разделил свой участок на две части и половину продал.

В сель раде мне выдали справку о том , что старый адрес заменили на новый.

Как Вы считаете нужно ли полностью менять акт на землю на новый или просто его зарегистрировать ?

Спасибо.

[dpkiz]

Добрый день.

Подскажите пожалуйста .

Купил землю , адрес указан такой же как у соседа , который раньше разделил свой участок на две части и половину продал.

В сель раде мне выдали справку о том , что старый адрес заменили на новый.

Как Вы считаете нужно ли полностью менять акт на землю на новый или просто его зарегистрировать ?

Спасибо.

Конечно лучше сделайте новый акт с новым адресом! Меньше будет проблем при подключении электрики, газа и т.д.! А вообще продавец перед разделом должен был взять такую справку и сделать два акта с разными адресами, и уж если он этого не знал то организация которая делила акт должна была ему подсказать как правильно это делается!

[6rey]

Добрый вечер Ув. софорумники. Очень прошу всех хоть немного понимает - дать или высказать свою точку зрения.

 

Есть завещание на земельный участок. По завешанию 3\4 участка на одного человека, а 1\4 на другого человека. Право собсвенности уже наступило. Один из этих людей хочет продать свою долю участка.

 

Пошли на КиевЗем. Крещатик 32а. А там ответили, что, что бы продать часть участка - необходимо:

1) сделать новый ГосАкт на 2-х людей (совместное владение) в завещании. Для этого понятное дело нужно сделать всевозможные процедуры и заплатить деньги. Потом с этим актом пойти к нотариосу и "разделить даннуе землю"

2) На основании нового акта и документов от нотариуса и сделать 2-а гос акта на каждого 2-х человек в завещании.

На все про все, только на создание актов просят 4000грн + 8000грн

 

В связи с этим вопросы:

1) Возможно ли просто сделать "отметку" о переходе права собсвтенности на старом акте, всести 2-х людей в завещании, что бы не делать новый? А потом идти с ним к нотариусу и "делить" землю?

2) Если перво нельзя и действительно нужно делать новый ГосАкт - можно ли как то в новом акте пометить\поменять часть владельца, который продает - на покупателя?

3) Стоит ли вообще затевать всю эту "канитель" перед 2013 годом, Воможно в 2013м все это можно будет сделать быстрее, проще, дешевле? Понятное дело, что первое время с началом 2013го пару месяцев все будет в непонятном режиме

 

Спасибо. Буду признателен всем за отзывы.

Змінено 21 листопада 2012 користувачем 6rey

[Blackcrow]

Добрый вечер.

Подскажите , а К_С земресурс принимают еще документы (акты) для отметки о смене владельца ?

Или уже прекратили в связи с новшествами с 01.01.2013 ?

Спасибо.

[Blackcrow]

С 19.11.2012 документы не принимают !!!

Сказали , что только после нового года.

[aidback]

С 19.11.2012 документы не принимают !!!

Сказали , что только после нового года.

 

Звонил сегодня, сказали будут, пробовать можно через 2 недельки.

[s0rr0w]

Добрый вечер.

Подскажите , а К_С земресурс принимают еще документы (акты) для отметки о смене владельца ?

Или уже прекратили в связи с новшествами с 01.01.2013 ?

Спасибо.

 

Так я чего-то не поняла, теперь не нужно будет отметку ставить, или ее можно будет ставить не обязательно в ДКЗ, а можно будет у частного нотариуса?

[Natalyy1]

Мы подавали документы 17 августа на Янтарную,12 .на проставление отметки в акте, до сих пор не получили, попали на прошлой неделе на прием, а они говорят у Вас ошибка в обменном файле, обращайтесь в организацию где заказывыли файл, отсутствует на карте и все ни каких более объяснений, и таких папок с ошибками была целая стопка. Обратились в контору, которая делала обменный файл, но они не понимают что это значит :"Відсутність на мапі".Может кто сталкивался с подобной ситуацией?

Акт у нас выдан 2007г. кадастровый номер присвоен, даже разрешение на строительство дома имеется от предыдущего собственника с полным пакетом документов, как такое может быть:"Відсутність на мапі"?

Если я правильно понимаю нашего участка нет на карте?

Кто-нибудь с таким сталкивался?

 

У нас была похожая ситуация. Сделали XML файл, подали все док-ты на Янтарную, а нам говорят - файл неправильный. Наш участок (судя по координатам в файле) находялся на проезжей части. Благо мы об этой проблеме знали. Еще перед покупкой участка заказали геодезию. Частыне геодезисты не смогли вынести в натуре участок из-за ошибки в координатах. Потом мы обратились ДП "Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", они выехали на место и привязали точки исходя из местности. И выдали нам техническую документацию с новыми координатами. Как нам объяснили из этого института, в кадастр точки заносились раньше вручную без привязки к GPS координатам, поэтому многие массивы просто сдвинуты (в нашем случае был сдвиг на 20 метров в сторону дороги), других же участков просто нет, есть ситуации, когда один участок (по кадастровым координатам) налазит на другой. Именно поэтму в ДЗК сейчас требуют этот XML файл, чтобы навести порядок с участками.

Обратитесь в этот институт. Пусть они приедут и вынесут вам новые точки исходя из расположения вашего участка на местности. Это будет стоить каких-то денег (сумму я уже не помню).

У нас, когда проблема с обменным файлом всплыла, я передала компании, которая этот файл делала, тех.документацию по нашему участку, выданную земельным институтом. В результате, мне переделали XML файл, после чего мы получили отметку ДЗК.