Замена старого акта на новый.

[Шульман]

Никогда не сталкивался с подобной ситуацией (не мой профиль) и нуждаюсь в помощи, а именно необходимо переоформить акт на землю со старого образца (красно желтый) на акт нового образца. Что для этого необходимо и куда нужно обращаться? Зем. участок находится в Киево-святошинском районе

[Сын]

А зачем менять?

[Игорюн]

А зачем менять?

Cтарый наверное без кадастрового номера, и соответственно, координаты участка не введены в БД. А если они не введены в БД, то сосед приватизируя свой участок (или просто получая госакт нового образца) может прихватизировать половину участка, на который есть госакт старого образца. Кто стоял в очереди в Земуправление тот слышал такие ужастики... Бедные бабушки...

 

Хотя кадастровый номер кажется можно получить и на старый госакт...

[Сын]

Хотя кадастровый номер кажется можно получить и на старый госакт...

 

я это и имел в виду.

[Игорюн]

я это и имел в виду.

 

А если в старом госакте физический участок включает в себя два логических участка земли, с разным назначением? Например госакт физически на 60 соток, а в госакте он логически разделен на участок 20 соток под строительство и 40 под ведение сельск. хозяйства.

 

Как в таком случае назначить кадастровый номер?

И чему?

[Шульман]

мой участок размером 16 соток, один два соседа уже построились и поставили свои заборы а у третий сосед кум.

Значит нужно получить кадастровый номер для участка и внести его в базу даных. Тогда что необходимо для присвоения кадастрового номера?

[Игорюн]

Позвоните по телефону в земельное управление Вашего района, расскажите что Вам нужно, к кому обратиться... Это и быстрее, и правильнее.

[Сын]

Как в таком случае назначить кадастровый номер?

И чему?

 

Дадут два номера - по одному на каждый логический участок. После этого у него будет акт на два физических участка. :D

 

ПС А Вы не программист, случаем? :D

 

ППС Вообщету тут надо рыть с т.з. обязан ли владелец участка, имеющий старый акт, обратиться в соответствующие органы для получения нового. Честно говоря, ответа на этот вопрос не знаю. Когда был более-менее в теме - действовали и старые (при наличии справки о присвоении номера) и новые акты. Как сейчас - х.з.

[Шульман]

Вот нарыл разяснения Деркомзема относительно моего вопроса

 

Кадастровий номер земельної ділянки – це унікальний на території України код, який присвоюється кожній земельній ділянці з метою її ідентифікації і залишається незмінним протягом усього часу існування земельної ділянки як єдиного цілого.

 

Кадастрові номери присвоюються земельним ділянкам усіх форм власності. При переході прав на земельну ділянку від одного власника до іншого кадастровий номер земельної ділянки залишається без змін.

 

Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.

 

Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці на стадії кадастрових зйомок територіальними органами Держкомзему. При цьому використовується індексний кадастровий план об’єкта адміністративно-територіального устрою.

 

Наявність кадастрового номера є підставою для формування Поземельної книги на земельну ділянку та здійснення державної реєстрації земельної ділянки.

 

Кадастровий номер гарантує захист державою конституційних прав громадян та юридичних осіб на землю.

 

Відповідно до статті 132 Земельного кодексу України (далі – Кодекс) угоди про перехід права власності на земельні ділянки повинні містити кадастровий номер земельної ділянки.

 

Згідно з частиною 6 статті 120 Кодексу істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

 

Виготовлення державних актів на право власності та на право постійного користування земельною ділянкою здійснюється на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (статті 25,56 Закону України ”Про землеустрій”), яка містить результати кадастрових зйомок.

 

Законодавство не передбачає обов'язковості для громадян заміни державного акта на право власності на земельну ділянку старого зразка на державний акт нового зразка. Відповідно до пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 № 449 (із змінами) раніше видані державні акти на право власності на земельну ділянку залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян.

 

Для вирішення питання щодо присвоєння кадастрового номера земельній ділянці необхідно звернутися до територіального органу земельних ресурсів із заявою щодо присвоєння земельній ділянці кадастрового номера.

 

Присвоєння кадастрових номерів на вже приватизовані земельні ділянки при існуючому державному акті старого зразка повинно відбуватися на підставі технічної документації із землеустрою по відновленню меж земельної ділянки, виконання робіт з визначення геодезичних координат поворотних точок існуючих меж земельної ділянки з прив'язкою до державної геодезичної мережі, а також внесенням відомостей про земельну ділянку до бази даних автоматизованої системи державного земельного кадастру.

 

Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також документація щодо відновлення меж земельної ділянки розробляється землевпорядними організаціями, які мають ліцензії на проведення землевпорядних робіт. Такі організації є суб'єктами підприємницької діяльності і при безкоштовному виготовленні технічної документації необхідно передбачити компенсацію з бюджету, що не передбачено у державному бюджеті.

 

Для належного складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та внесення відомостей про неї до автоматизованої системи державного земельного кадастру необхідно виконати низку процедур з ведення державного реєстру земель відповідно до вимог Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему від 02.07.2003 № 174 та зареєстрованого в Мін’юсті 25.07.2003 за № 641/7962, а саме: перевірку та обробку інформації на магнітному носії (обмінного файлу), внесення відомостей до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру та внесення записів до Поземельної книги.

 

Загальна вартість послуг зі складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), внесення відомостей до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру, перевірки та обробки інформації на магнітних носіях та внесення записів до Поземельної книги, що надаються структурними підрозділами державного підприємства ”Центр державного земельного кадастру”, визначається відповідно до Розмірів оплати земельно-кадастрових робіт та послуг, затверджених спільним наказом Держкомзему, Мінфіну та Мінекономіки від 15.06.2001 № 97/298/124, зареєстрованих в Мін’юсті 10.07.2001 за № 579/5770 (із змінами).

 

У разі наявності архівних примірників технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, або проекту відведення земельної ділянки в територіальних органах Держкомзему для присвоєння кадастрового номера територіальним підрозділом Держкомзему здійснюються роботи по формуванню обмінного файлу для внесення даних про земельну ділянку до автоматизованої системи державного земельного кадастру.

 

Після отримання кадастрового номера земельної ділянки громадянин безоплатно отримує довідку про його присвоєння.

[Сын]

Вот нарыл разяснения Деркомзема относительно моего вопроса

 

Собственно, что и т.д.

 

Сам только что нарыл:

 

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 2 квітня 2002 р. N 449

Київ

Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою

Із змінами і доповненнями, внесеними

постановами Кабінету Міністрів України

від 16 жовтня 2008 року N 926,

від 12 листопада 2008 року N 1019

....

 

2. Установити, що раніше видані державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на землю, державні акти на право власності на земельну ділянку та державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

 

....

 

Но это все и в разъяснении выше было

[Сын]

Возвращаемся к вопросу номер "раз". :D

 

Зачем менять?

[Игорюн]

Возвращаемся к вопросу номер "раз". :D

 

Зачем менять?

 

Помните как в анекдоте - "... не аккуратно как то"

А вообще, я бы тоже делал новый. Все равно техничку нужно будет делать...

[Сын]

Помните как в анекдоте - "... не аккуратно как то"

А вообще, я бы тоже делал новый. Все равно техничку нужно будет делать...

 

с этими качелями в зем.ресурсах, лучше туда не соваться без необходимости

[Шульман]

Возвращаемся к вопросу номер "раз". :D

 

Зачем менять?

 

в будущем нужно будет переоформить участок с тестя на жену, да и практически делается вся документация необходимая для получения акта нового оразца

[Сын]

в будущем нужно будет переоформить участок с тестя на жену, да и практически делается вся документация необходимая для получения акта нового оразца

 

так пусть в будущем жена и получает акт нового образца. или вы хотите по новой процедуре пройти "договор+акт на старого владельца"?

[Шульман]

15.02.2010 г. вышел новый порядок присвоения кадастровых номеров

 

Новий порядок.doc там все детальнорасписано что кому делать и что подавать

[Шульман]

Вот только что прозвонил насчет цен по подготовке документации для присвоения кад номера в Киево-Святошинском районе - Топо съемка - 1200 грн. + изготовления тех документации - 800 грн. - плата за присвоения отсутсвует. Срок присвоения номера примерно месяц

[Игорюн]

Как то слишком дешево...

Попросите, чтобы сделали на один экземпляр технической документации больше и дали его Вам.

[Vladimir1]

Вот только что прозвонил насчет цен по подготовке документации для присвоения кад номера в Киево-Святошинском районе - Топо съемка - 1200 грн. + изготовления тех документации - 800 грн. - плата за присвоения отсутсвует. Срок присвоения номера примерно месяц

Это все на бумаге. Реально изготавливался акт два года.

[Сын]

Это все на бумаге. Реально изготавливался акт два года.

 

О том же и речь - избежать получения нового акта, просто получив кад. номер

[Игорюн]

Это все на бумаге. Реально изготавливался акт два года.

 

То что он описал, это изготовление технической документации. Без нее новый кадастровый номер не присвоят. Вполне может быть, что её столько времени и делают.

 

Госакт действительно делают долго...

 

Но я также считаю правильным, что сделав техничку лучше сразу запустить машину на госакт... Чтобы в этот ДЗК больше не соваться...