Определение стоимости проектных работ

[PMC BYD]

У меня нет сомнения, что вы очень все понимаете в строительстве и в ценах, материалах и т.д. Вы все пропустили главный для меня вопрос КАК ПРОСЧИТАТЬ ПРОЕКТНЫЕ МЕТРЫ?

[ДОКС]

У меня нет сомнения, что вы очень все понимаете в строительстве и в ценах, материалах и т.д. Вы все пропустили главный для меня вопрос КАК ПРОСЧИТАТЬ ПРОЕКТНЫЕ МЕТРЫ?

 

Только при предпроектной работе возникает окончательная цена проекта. Предварительные договорённости могут плавать от 1000 и до .... грн. У меня, по крайней мере, так...

Не зная сути, как можно изначально сказать точную цифру? Для этого необходимо ознакомиться с составом и сложностью работы....

[Alex777-kh]

У меня нет сомнения, что вы очень все понимаете в строительстве и в ценах, материалах и т.д. Вы все пропустили главный для меня вопрос КАК ПРОСЧИТАТЬ ПРОЕКТНЫЕ МЕТРЫ?

 

Считайте так - приходите к архитектору и спрашиваете: сколько стоит и что включено???

Вам ответят.

Прикидываете, а можно сразу в лоб - названную сумму /2...

И торгуетесь...

Один откажется, другой даже и этому рад будет, третьему надо зацепиться в этом бизнесе....

Не договоритесь в Киеве, ищите во Львове или Днепре, Запорожье или Луганске... Там изначально стоимость меньше...

Если возникнет желание этим заниматься, могу в личку сбросить адреса и телефоы архитекторов, дизайнеров по востоку Украины...

[hunteroxotnik]

Как-то один знакомый хвастал:

-Построил дом сам, без проекта, инженеров, прорабов. Размен(типа 5х7). Говорю ему:

- И как сильно вспотел, когда плиту перекрытия долюал?

Он в лице поменялся,спрашует а откуда я знаю.

Хвала, что сам не поленился строить, а выговор, что или kn жадности(не экономичной), или просто глупости. НГезнание простейших нормативов приводит к таким чудесам.То же с польскими проектами, кому потом предъявы, что наши плиты не такие, или ихние требования по застройке не похожи на наши.

Строить по проекту, технически, экономически и во всех отношения выгоднее. Ведь и у строителей не будет мысли подворовывать материал, стройка все спишет. Мало, что украдут вы еще его за работу оплатите.

Уважаемые гуру, очень нужна ваша помощь! Ситуация следующая, проекта нет, но мы знаем, что стоимость проектных работ приблизительно 30 у.е. 1 кв.м., как узнать сколько квадратных метров в несуществующем проекте (с головой у нас порядок:D). Как просчитать проектные метры? Пол и потолок или со стенами? Большое спасибо! Жду с нетерпением ваших ответов

[dobrobud1]

Здравствуйте,PMC BYD. Есть опыт адаптирования польских проектов под украинский рынок.При грамотном подходе- Получаестся хорошо.Есть три коттеджа на разных стадиях строительства. Можем помочь и Вам. Консультация и Просмотр бесплатны. Звоните если интересует. 0445875255 0637311137

[Дмитрий Викторович]

Проект у атхитектора берите в 3 экземплярах. По окончании строительства испкавьте на нём все переделки, нанесите реальные внешние сети и спрячте в надёжном месте. Дети потом вам такое спасибо скажут!!!

[arca]

Добавлю -

В каком регионе живет сам архитектор,

От его квалификации,

И его запросов....

 

Из практики (как правило, но не всегда!!!) - чем выше квалификация и опыт проектировщика, тем качественней и дешевле.

 

Ну не смешите где вы видели чтобы например профессиональный и талантливый экономист получал бы столько же сколько заурядный бухгалтер. Или это только архитекторов касается.:lol: Это вы хотели бы чтобы он брал мало, а делал как Корьбюзье.

[Alex777-kh]

Ну не смешите где вы видели чтобы например профессиональный и талантливый экономист получал бы столько же сколько заурядный бухгалтер. Или это только архитекторов касается.:lol: Это вы хотели бы чтобы он брал мало, а делал как Корьбюзье.

 

А профессиональный и талантливый экономист получает в Киеве, Харькове, Чернигове и в Ужгороде одинаково???

[arca]

Ну а жить где будет и как вести авторский надзор архитектор? И на дорогу расходы? Не думаю что это будет дешевле. Например в Днепропетровске хорошие архитекторы берут столько же сколько в Киеве.

[Лилия и Виктор]

Я заказала

эскизный проект 3т.грн (моя фотка из инета)

рабочий проект 19 т. грн 250 кв. общ. (с торгом)

[Лилия и Виктор]

Продам проект!

Хотите?

[архітектор]

Считайте так - приходите к архитектору и спрашиваете: сколько стоит и что включено???

Вам ответят.

Прикидываете, а можно сразу в лоб - названную сумму /2...

И торгуетесь...

Один откажется, другой даже и этому рад будет, третьему надо зацепиться в этом бизнесе....

Не договоритесь в Киеве, ищите во Львове или Днепре, Запорожье или Луганске... Там изначально стоимость меньше...

Если возникнет желание этим заниматься, могу в личку сбросить адреса и телефоы архитекторов, дизайнеров по востоку Украины...

 

Не могу оставить без комментария:

я, архитектор, выбираю себе инженера, на проектирование системы отопления собственного дома. Что я делаю - иду во все возможные места, звоню во все города - торгуюсь? НЕТ. Потому что для своего дома у меня нет цели торговаться с проектировщиком. Потому что я знаю цену этой торговли. Я не знаю много технических нюансов, и я опираюсь на проектировщика, как на партнера, я доверяю ему там, где не могу проверить. Именно по этому я не выбираю его по принцыпу, абы дешевле. А выбираю по принцыпу партнерства и профессионального доверия. Так как именно мне, за мой счет собирать все то, что напроектировал проектировщик в систему отопления моего дома, так как именно я заинтересован избежать хаоса и бардака.

 

Основатель темы спрашивала, как посчитать проектные метры - по ДБНу и по-совести. Я понимаю, что проектировщик умный человек, ведь я не работаю с неумными и непрофессиональными, и я не хочу, чтобы умный человек, которого я нанял лично для себя, для дома, на который я долго и тяжело зарабатывал - понял, что я хочу его обмануть, недосчитать ему метры, недоплатить изначально, не узнав, насколько качественно он для меня работал. Этим я обману себя, по принцыпу бумеранга.

[Alex777-kh]

Не могу оставить без комментария:

я, архитектор, выбираю себе инженера, на проектирование системы отопления собственного дома. Что я делаю - иду во все возможные места, звоню во все города - торгуюсь? НЕТ. Потому что для своего дома у меня нет цели торговаться с проектировщиком. Потому что я знаю цену этой торговли. Я не знаю много технических нюансов, и я опираюсь на проектировщика, как на партнера, я доверяю ему там, где не могу проверить. Именно по этому я не выбираю его по принцыпу, абы дешевле. А выбираю по принцыпу партнерства и профессионального доверия. Так как именно мне, за мой счет собирать все то, что напроектировал проектировщик в систему отопления моего дома, так как именно я заинтересован избежать хаоса и бардака.

 

Основатель темы спрашивала, как посчитать проектные метры - по ДБНу и по-совести. Я понимаю, что проектировщик умный человек, ведь я не работаю с неумными и непрофессиональными, и я не хочу, чтобы умный человек, которого я нанял лично для себя, для дома, на который я долго и тяжело зарабатывал - понял, что я хочу его обмануть, недосчитать ему метры, недоплатить изначально, не узнав, насколько качественно он для меня работал. Этим я обману себя, по принцыпу бумеранга.

 

Олег.

Я не советовал Вам обманывать и недосчитывать...

Я четко сказал,

-что точных расценок не существует,

-что это договорной вопрос,

-что стоимость зависит от многих факторов, в том числе и квалификации архитектора,

-что можно найти и дешевле и дороже...

 

Не всем ездить на мерсах и лексусах...

Кто то будет ездить и на ферарри и бугатти, а кто то на таврии и копейке...

Не делайте из меня врага архитекторов... Я уж знаю реальную необходимасть работы архитектора, дизайнера.

[Гість R@n]

Это общая площадь по полам. Если у вас дом 100м.кв., то и проектная площадь 100м.кв. А цена проекта ~15$/м.кв. Могу помочь сделать вам проек. Пишите в личку.

[Max77]

Специально на участке, под пятном дома пробурили четыре скважины, взяли пробы, получили лабораторное заключение, на основании этого сделали рабочий проект фундамента, перекрытий, стропильной системы (конструктивные решения).

 

А можно более подробно об этой процедуре. Я так понимаю это геологоразведка, или возможно как то по другому называется. У меня высокий УГВ. Кто это делает, какова стоимость?

[К.О.Д.]

Поначитался форума. Хочется тоже все делать как все нормальные люди - с проектом, по современным технологиям из современных материалов.... Но столкнулся с тем, что в таком случае ты рискуешь оказаться "Белой Вороной":

очень многие кто строятся и строят часто задают вопросы и называют примеры - тебе че? некуда денег девать??? Самый крутой и богатый? А ты покажи мне мастеров которые умеюют че то по чертежам делать!! Он бери Петра он Мыколе построив - стоїть як у молодго!!!

Вы не поверите - "Теривы" в округе не нашел ни одной!!! Термодом - строит с десяток человек - бюджетно, самостроем. Газобетон - слышали, конечно, но нафиг тебе оно надо, потому что какой то умник строил из ГБ, положил плиту и все упало... Так шо или бери ракушняк и не выпендривайся или, если такой продвинутый , строй из кирпича и обклеишь пенопластом... Отаке в регионах... Главный архитектор р-на сказал - О! так Вы по проекту хотите!! По всем правилам??? Похвально... Будете одним из первых правильных застройщиков!! В сельраде - Вам решение надо? Идите стройтесь спокойно - построитесь - все оформим по хвакту!!!

[ДОКС]

Поначитался форума. Хочется тоже все делать как все нормальные люди - с проектом, по современным технологиям из современных материалов.... Но столкнулся с тем, что в таком случае ты рискуешь оказаться "Белой Вороной":

очень многие кто строятся и строят часто задают вопросы и называют примеры - тебе че? некуда денег девать??? Самый крутой и богатый? А ты покажи мне мастеров которые умеюют че то по чертежам делать!! Он бери Петра он Мыколе построив - стоїть як у молодго!!!

Вы не поверите - "Теривы" в округе не нашел ни одной!!! Термодом - строит с десяток человек - бюджетно, самостроем. Газобетон - слышали, конечно, но нафиг тебе оно надо, потому что какой то умник строил из ГБ, положил плиту и все упало... Так шо или бери ракушняк и не выпендривайся или, если такой продвинутый , строй из кирпича и обклеишь пенопластом... Отаке в регионах... Главный архитектор р-на сказал - О! так Вы по проекту хотите!! По всем правилам??? Похвально... Будете одним из первых правильных застройщиков!! В сельраде - Вам решение надо? Идите стройтесь спокойно - построитесь - все оформим по хвакту!!!

 

прошу прощения, но что Вы хотели сказать в данном сообщении?

то что кто-то делает так как считает нужным? но ,ведь у нас демократия и это очень хорошо...

Главное - это то что только Застройщик (человек у кого есть деньги ) принимает решение как и что ему делать...

Да, очень мало людей кто хочет сделать правильно, а не так как все...

Да, очень мало строителей (и даже прорабов) которые умеют читать правильно проект и чертежи...

Да, очень мало проектировщиков (архитекторов), кто работает по принципу "контакта с Заказчиком" ещё на стадии предпроектной подготовки...

Этих "Да" можно перечислять ещё очень много...

Но, одно могу Вам сказать - делайте так как считаете необходимым не смотря ни на что.

Потому что надо относиться к своему будущему дому так, что бы в нём ещё как минимум внуки пожили... и тогда будет Вам ответ на Ваш вопрос и счастье...

 

а главный архитектор района, как минимум себе на статью наговорил "о несоответствии занимаемой должности"...)))

Змінено 5 березня 2010 користувачем ДОКС
гы...