vdwood Опубліковано: 21 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2011 Вся суть в деталях и мелочах. Славута тоже машина, как и Фольцваген, к примеру. Обе - железные, у обеих по четыре колеса, моторы есть... но и разница есть, как говорят в Одессе - разница у них одна большая или много маленьких. Дом за такие деньги, это как дал бабло, отвернулся, закрыл глаза, потом поворачиваешься и опа, дом уже есть. А что в нем и как и из чего сделано, уже не важно. Никто не полезет в стену смотреть на сечение провода и тем более искать кто производитель. Краску со стен на анализ брать не будем и просить пустую баночку, что бы узнать а чем же таким покрасили? В общем это философский вопрос. Я не могу не знать из чего мой дом и как и кто, и главное чем его делали. А кому то все равно...;) Возможно прописать в смете или спецификации все материалы (производителей, сечения, и пр...) . Уважающий себя застройщик не побоиться контроля со стороны заказчика. А зачастую есть необходимость на объект привезти и потенциального заказчика. Я думаю, что при очевидной липе он просто повернется и уедет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ирина Ч. Опубліковано: 22 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2011 Высылайте проект на почту vdwood@meta.ua . Посчитаем и посмотрим. Слушайте, Вы такой интересный... Высылайте на почту... Дело же не в индивидуальном проекте кого-нибудь из форумчан. Хотите доказать Вашу точку зрения и закрыть нами созданный миф о том, что нельзя построить деревянный дом для круглогодичного проживания за 400 у.е. м2, приведите конкретный пример с расчетами, чтобы бло понятно каким образом у Вас получились эти 400 у.е. Никто не просит расширенной сметы, просто по пунктам и в конце=400у.е.м2 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
veselibobru Опубліковано: 22 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2011 Зачем вы такой спор заводите между строящимися самостоятельно и теми, кто строит?! Для начала определите, что входит в предлагаемую стоимость за 1 кв.м.?! По опыту продажи вагонки, как одного из элементов деревянного дома, могу сказать, что при объеме закупки 200-250кв.м. разница только на ней может получиться 3000-4000грн. А можно еще в Епицентре купить финскую вагонку и добавить еще 4000-5000грн к затратам... И в каждом отдельном случае есть разница: сейчас сэкономили, через 2-3 года начинаете тратить, а можно просто сразу заплатить сумму больше, чем норма...вот только норма для каждого своя. Стоимость работ даже разная на рынке, и в ней есть "но". Хороший строитель может всегда дать цену по Вашему бюджету, но при этом скажет, под чем он не будет подписываться, т.к. экономия на затратах всегда имеет краткосрочный характер... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ирина Ч. Опубліковано: 22 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2011 Зачем вы такой спор заводите между строящимися самостоятельно и теми, кто строит?! Для начала определите, что входит в предлагаемую стоимость за 1 кв.м.?! По опыту продажи вагонки, как одного из элементов деревянного дома, могу сказать, что при объеме закупки 200-250кв.м. разница только на ней может получиться 3000-4000грн. А можно еще в Епицентре купить финскую вагонку и добавить еще 4000-5000грн к затратам... И в каждом отдельном случае есть разница: сейчас сэкономили, через 2-3 года начинаете тратить, а можно просто сразу заплатить сумму больше, чем норма...вот только норма для каждого своя. Стоимость работ даже разная на рынке, и в ней есть "но". Хороший строитель может всегда дать цену по Вашему бюджету, но при этом скажет, под чем он не будет подписываться, т.к. экономия на затратах всегда имеет краткосрочный характер... Спор заводим, чтобы раз и навсегда расставить точки над і. И чтобы будущие застройщики сразу снимали розовые очки читая эту ветку. Поверьте, когда мы начинали строиться, то тоже были полны уверенности в том, что 400 баксов м2 это более чем реально, а когда построили, тогда уже увидели реальный циферь. И то еще далеко не финал... В любом материале разброс может быть мама не горюй, поэтому я и прошу конкретный пример, что будет входить в цену за 400 у.е.м2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
veselibobru Опубліковано: 22 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2011 Ирина, тогда для разъяснения ситуации, сколько у Вас бюджет тех работ, которые были озвучены ВДВУД... Так и расставим точки над и... Вы также писали у себя, что знаете теперь как построить такой же дом на 30% дешевле!))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ирина Ч. Опубліковано: 22 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2011 Ирина, тогда для разъяснения ситуации, сколько у Вас бюджет тех работ, которые были озвучены ВДВУД... Так и расставим точки над и... Вы также писали у себя, что знаете теперь как построить такой же дом на 30% дешевле!))) У меня уже потрачено около 65 000 долларов. Что сделано, написано в моей ветке. ВДВУД не озвучил, что конкретно входит в 400у.е. Поэтому и хочу узнать. А вот как на 30% дешевле в моем случае (основное): ЧИТАТЬ ФОРУМ, а потом строиться, а не наоборот!!!! а) фундамент нафиг не нужен был 60 см шириной, включая внутренние стены б) купить дерево непосредственно на лесопилке, а не через посредника в) найти бригаду лично, а не через посредника г) и самое главное - составить грамотный договор, чтобы потом не было вопросов, а "ми про це не домовлялись..." Ну еще куча мелочей по неопытности 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
veselibobru Опубліковано: 22 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2011 под ключ - фундамент, стены, крыша, полы, потолки, окна, двери, разводка инженерии) 430-450 $ за м2. Дом 150-180кв.м. Вот такой комплекс работ собственно и включен. а опыт с предыдущего поста всегда ценится на данном форуме. Больше бы таких заключений по самострою... Так у Вас дом 200кв.м.?! 65000/200 = 325...или я неправильную площадь взял?! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ирина Ч. Опубліковано: 22 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2011 под ключ - фундамент, стены, крыша, полы, потолки, окна, двери, разводка инженерии) 430-450 $ за м2. Дом 150-180кв.м. Вот такой комплекс работ собственно и включен. а опыт с предыдущего поста всегда ценится на данном форуме. Больше бы таких заключений по самострою... Так у Вас дом 200кв.м.?! 65000/200 = 325...или я неправильную площадь взял?! Не, у меня 120 квадратов и на втором этаже еще и кот не валялся 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dorik K Опубліковано: 27 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2011 А чего производитель вагонки поддерживает недобросовестного застройщика, который пытается навешать лапши будущим хозяевам деревянных домов? Или Вы ему вагонку поставляете? Vdwoodа коткретно попросили выдать смету любого построенного им деревянного дома под ключ со сметой 400$, а ответ получили : пишите, посчитаем. Заходишь на сайт этой фирмы, открываешь первый проект, а там вместо спален на втором этаже , строятся комнаты для хранения урожая:D. ХА-ХА-ХА 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KorNik Опубліковано: 28 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2011 .... спасибо форумчанам за поднятую тему, да и за "розовые очки" всем спасибо! Вот только очень много на форуме "....правельный деревяный дом" ну и.т.д. да вот если есть возможность поделитесь своим опытом о "правельности" цилиндрованого домостроения - как проследить что б сложили качественно (с допустимымы зазорами)????, как отследить качество дерева???? на какие стороны проекта смотреть очень внимательно?????.... Спасибо заранее.... чувствую скоро тоже буду Вашим:D:D:D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KorNik Опубліковано: 28 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2011 г) и самое главное - составить грамотный договор, чтобы потом не было вопросов, а "ми про це не домовлялись..." Ну еще куча мелочей по неопытности .....а у кого есть "козы" договоров в которых все предусмотрено???? ну или близкие к таковым... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дядя Женя Опубліковано: 28 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2011 (змінено) г) и самое главное - составить грамотный договор, чтобы потом не было вопросов, а "ми про це не домовлялись..." Ну еще куча мелочей по неопытности .....а у кого есть "козы" договоров в которых все предусмотрено???? ну или близкие к таковым... www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=57345&highlight=%D2%EE%ED%EA%EE%F1%F2%E8+%E4%EE%E3%EE%E2%EE%F0%E0+%EF%F0%E8+%E7%E0%EA%E0%E7%E5+%F1%F0%F3%E1%E0 Змінено 28 вересня 2011 користувачем Дядя Женя 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KorNik Опубліковано: 2 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2011 Вопрос о фундаментах "Любителям деревянных домов"? .... есть предположение, по ряду причин, строить сруб на свайном (столбчатом) фундаменте, но тут возникает вопрос о том как быть с ростверком???? есть такое вот мнение "...При постройке бревенчатого дома можно получить большой соблазн обойтись совсем без ростверка, роль которого в этом случае будет выполнять венец дома." Кто что думает по етому поводу???? Из условий: грунты - песчаные (киево-святошинский район), дом 10*8 в етаж с мансардой, бревно цилиндрованое 22 диаметром??? Заране спасибо за расмотрение, рад буду услышать Ваши мнения............ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дядя Женя Опубліковано: 2 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2011 Ну гнить первый венец начнет скоро, если не дубовый будет. Это в глубокую старину вместо фундамента использовали дубовый трам, а на него уже сруб ставили. Всю влагу от грунта дуб принимал на себя. Сегодня не вижу смысла умышленно подвергать гниению первый венец. Смысл экономии на ростверке? Это не большая сумма. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KorNik Опубліковано: 2 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2011 Спасиб Дядя Женя!!!! сваи выступают над уровнем + дубовый венец в комплекте... но тут вопрос о перекрытии первого етажа, если лаги пола не предусмотрены, да и в перспективен теплый водяной пол не помешает Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дядя Женя Опубліковано: 2 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2011 Вот так желательно сделать. Классический столбчатый фундамент с ростверком, и не нужно придумывать велосипед. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
мр. Андрей Опубліковано: 3 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 3 жовтня 2011 [ATTACH]136632[/ATTACH] Вот так желательно сделать. Классический столбчатый фундамент с ростверком, и не нужно придумывать велосипед. Правильно, знакомые строители точно так и строят. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vdwood Опубліковано: 3 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 3 жовтня 2011 А чего производитель вагонки поддерживает недобросовестного застройщика, который пытается навешать лапши будущим хозяевам деревянных домов? Или Вы ему вагонку поставляете? Vdwoodа коткретно попросили выдать смету любого построенного им деревянного дома под ключ со сметой 400$, а ответ получили : пишите, посчитаем. Заходишь на сайт этой фирмы, открываешь первый проект, а там вместо спален на втором этаже , строятся комнаты для хранения урожая:D. ХА-ХА-ХА[/quote Быстро Вы навешиваете ярлыки!!!!! Все дома на сайте реальные и нами построенные. А в проекте с "комнатами для хранения урожая" была необходимость так назвать эти помещения, для узаканивания дома. Вам приятней смотреть на сайтах проекты , якобы построенные, в которых написано "room 1" ? И фото с разных красивых сайтов? Я не просил у Бобров поддержки, но мы действительно с ними сотрудничаем и я очень доволен этим сотрудничеством. Смету дома выложу чуть позже . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vdwood Опубліковано: 3 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 3 жовтня 2011 Смета дома 269 м2 в трех вариантах стены - профилированный брус - каркас иммитация бруса с двух сторон - каркас иммитация бруса-вагонка. Проект с сайта z500.com.ua. Стоимость материалов и работ не пересматривается после подписания договора! Особым скептикам могу провести экскурсию по готовым и строящимся объектам.для форума.xls 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KorNik Опубліковано: 3 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 3 жовтня 2011 кто знает для нашей зоны (Киев) свайный фундамент надо лить с ростверком с зазором от земли или нет??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дядя Женя Опубліковано: 3 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 3 жовтня 2011 кто знает для нашей зоны (Киев) свайный фундамент надо лить с ростверком с зазором от земли или нет??? Сам ростверк подразумевает под собой зазор, не зависимо от климатической зоны. Этот зазор заполняется не пучнистым материалом - щебнем например. По деньгам - столбчатый и мелкозаглубленный ленточный, почти одно на одно выходит. Какой тип грунта на участке предполагаемом под застройку? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
veselibobru Опубліковано: 4 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 4 жовтня 2011 А чего производитель вагонки поддерживает недобросовестного застройщика, который пытается навешать лапши будущим хозяевам деревянных домов? Или Вы ему вагонку поставляете? Vdwoodа коткретно попросили выдать смету любого построенного им деревянного дома под ключ со сметой 400$, а ответ получили : пишите, посчитаем. Заходишь на сайт этой фирмы, открываешь первый проект, а там вместо спален на втором этаже , строятся комнаты для хранения урожая:D. ХА-ХА-ХА Вместо критики и "ха-ха" лучше нипишите свои цифры, что бы иметь основу для сравнения стоимостей! По профилю на сайте, Вы ведь построили деревянный дом?! Может в этом и заключается проблема, что самострой все таки дороже обходится??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dorik K Опубліковано: 4 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 4 жовтня 2011 Деревянный ( не каркасный) дом я построил, вот только цену в 400$ под ключ не получил 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dorik K Опубліковано: 4 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 4 жовтня 2011 Цена под ключ - 900$, это не самострой , коробку и крышу строила киевская фирма, отделкой занимался самостоятельно. Золотых унитазов и серебряных ручек не ставил.8-). Единственное на чем можно было сэкономить- это крыша (вместо катепала можно было металлочерепицу постелить) 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vdwood Опубліковано: 5 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 жовтня 2011 Дом очень симпатичный, но он довольно небольших размеров, одноэтажный, с четырехскатной крышей и относительно большой терассой. Все это и сказалось на стоимости м2. Вполне реальная цена. Да еще добавили барбекю и пр. И стоимость Вы , небось , поделили на площадь самого дома. А терасса ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз